លក្ខន្តិកៈសំណងនៅក្នុងកិច្ចសន្យាសាងសង់

ហេតុអ្វីអ្នកបង្កើតត្រូវតែមានកិច្ចព្រមព្រៀងសំណងនៅក្នុងកិច្ចសន្យា

កិច្ចព្រមព្រៀងសំណងក្នុងកិច្ចសន្យាសាងសង់

កិច្ចព្រមព្រៀងសំណងការពារអ្នក និងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដទៃទទួលខុសត្រូវចំពោះការខូចខាត។ កិច្ចព្រមព្រៀងសំណងកាត់បន្ថយ ហានិភ័យសាងសង់ របស់អ្នកហើយអាចជាកត្តាមួយក្នុងការគ្រប់គ្រងការចំណាយផ្នែកច្បាប់សរុបរបស់អ្នក។ វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលកិច្ចព្រមព្រៀងនេះបាន ពិពណ៌នាអំពីប្រភេទនៃការបាត់បង់ដែលត្រូវបានគ្របដណ្តប់ រួមទាំងកម្រៃសេវាច្បាប់។ រដ្ឋមួយចំនួនមិនគាំទ្រ កិច្ចព្រមព្រៀង ការ ទូទាត់សំណង និងកំណត់បច្ចុប្បន្នភាពទៅនឹងលក្ខខណ្ឌបំណាច់ក្នុងកិច្ចសន្យាសាងសង់។

វាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ដែលកិច្ចព្រមព្រៀង កំណត់វិសាលភាពនិងទំហំនៃការសងជំងឺចិត្ត ។ កិច្ចព្រមព្រៀងប្រភេទនេះធ្វើការដោយការការពារអ្នកម៉ៅការក្រោមពាណិជ្ជកម្មពិសេសឬស៊េរីព្រឹត្តិការណ៍ដូចដែលបានពន្យល់ដូចខាងក្រោម។

ប្រភេទនៃមាត្រាសំណង

រាល់កិច្ចព្រមព្រៀងសំណងត្រូវរៀបចំឡើងស្របតាមប្រភេទគម្រោងកំពុងត្រូវបានអនុវត្ត។ កតិកាសញ្ញាបំណុលទូទៅបំផុតគឺ:

ទំរង់បែបបទទូលំទូលាយ - ក្រោមលក្ខខណ្ឌនេះ Indemnitor ទទួលខុសត្រូវចំពោះការធ្វេសប្រហែសផ្ទាល់របស់គាត់ក៏ដូចជាការធ្វេសប្រហែសនៃភាគីទីបី។ នេះមានន័យថាគាត់អាចទទួលខុសត្រូវចំពោះការធ្វេសប្រហែសតែមួយនៃការសងជំងឺចិត្ត។ នៅក្នុងរដ្ឋមួយចំនួនដូចជារដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាការសងជំងឺចិត្តមិនអាចផ្ទេរការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីការធ្វេសប្រហែសតែម្នាក់ឯងរបស់គាត់ឬការប្រព្រឹត្ដខុសឆ្គងដោយចេតនាចំពោះអ្នកជំពាក់បំណុល។

ប្រភេទទីពីរប្រសិនបើ សំណុំបែបបទកម្រិតមធ្យម។ មួយនេះដាក់ឱ្យអ្នកសងបំណុលសន្មតនូវហានិភ័យទាំងអស់ដែលជាប់ពាក់ព័ន្ធប៉ុន្តែមិនមែនទេប្រសិនបើហានិភ័យគឺជាការទទួលខុសត្រូវលើការសងជំងឺចិត្ត។

វាជាឃ្លាដែលពេញនិយមនៅក្នុងឧស្សាហកម្មសំណង់ ហើយអាចធ្វើឱ្យម្ចាស់ផ្ទះគ្មានការបង្កគ្រោះថ្នាក់ពីការទាមទារទាំងអស់ដែលបណ្តាលមកពីការធ្វេសប្រហែសឬការបោះបង់ចោលម្ចាស់។ វាទាមទារសំណងទាំងអស់ឬគ្មានអ្វី។

ឃ្លាសំណុំបែបបទ ប្រៀបធៀប ដែលជាប្រភេទទីបីនៃប្រភេទរបស់វា តម្រូវឱ្យមានការប្រៀបធៀបការធ្វេសប្រហែសមួយ។

នៅក្រោមមាត្រានេះ Indemnitor ត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះការបាត់បង់ដែលបណ្តាលមកពីសកម្មភាពត្រឹមត្រូវរបស់ពួកគេ។ ប្រភេទនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះត្រូវបានផ្អែកលើ គោលការណ៍ច្បាប់សាមញ្ញដែល ត្រូវបានទទួលស្គាល់ជាទូទៅនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក។ អ្នកជំពាក់បំណុលមិនទទួលខុសត្រូវចំពោះការធ្វេសប្រហែសដោយផ្ទាល់ដែលប្រព្រឹត្តដោយការសងជំងឺចិត្ត។

ប្រភេទផ្សេងៗនៃលក្ខខណ្ឌសំណង

• ឃ្លាទាក់ទងនឹងការងារដែល កម្រត្រូវបានគេប្រើមិនតម្រូវឱ្យ មានការធ្វេសប្រហែស ឬការបោះបង់ចោលឡើយ។ វាអាស្រ័យលើថាតើការងារត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នកម៉ៅការម៉ៅការដែរឬទេ។

• ឃ្លាទៅវិញទៅមកអនុវត្តតាមបទដ្ឋានដូចគ្នានឹងភាគីនីមួយៗគឺ Indemnitor និងសំណង។

តើនៅពេលណាដែលអ្នកអាចប្រើពាក្យបណ្តឹងទាមទារសំណង?

ឃ្លាសំណងមួយអាចត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងដូចខាងក្រោម:

• រំលោភលើកិច្ចសន្យា

• ការទទួលខុសត្រូវចំពោះការធ្វេសប្រហែស

• សំណងដោយសាររបួសឬ ខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិ

• ការទាមទារសំណង

• គ្រប់ប្រភេទនៃការរំលោភលើទ្រព្យសម្បត្តិ

• ថ្លៃសេវាផ្នែកច្បាប់និងការចំណាយពាក់ព័ន្ធ

• ការបាត់បង់ប្រាក់ចំណេញ

• ពន្ធនិងផលប្រយោជន៍ដែលបង់ដោយអ្នកម៉ៅការត្រូវបានប្រកាសតាមលំនាំដើម

ទំរង់កិច្ចសន្យាទូទាត់

ឯកសារ កិច្ចសន្យា AIA A201 ' ទម្រង់កិច្ចព្រមព្រៀងជាស្តង់ដាររវាងអ្នកម៉ៅការនិងអ្នកម៉ៅការម៉ៅការ' គឺជាផ្នែកមួយបើសិនជាឃ្លាដែលត្រូវបានប្រើច្រើនបំផុតលើកិច្ចសន្យាសាងសង់។ នៅក្នុងពាក្យសម្ដីរបស់ខ្លួនវាសម្គាល់អ្នកម៉ៅការជាអ្នកទទួលខុសត្រូវក្នុងការការពារគឺអ្នកម៉ៅការនិងភាគីផ្សេងទៀតដែលជាប់ពាក់ព័ន្ធក្នុងកិច្ចសន្យារួមទាំងភ្នាក់ងារបុគ្គលិកឬភាគីពាក់ព័ន្ធណាមួយផ្សេងទៀតប្រឆាំងនឹងការទាមទារការខូចខាតការខាតបង់និងការចំណាយរួមទាំងប៉ុន្តែមិនមានកំណត់ចំពោះមេធាវី 'ថ្លៃ។

អ្នកម៉ៅការត្រូវតំរូវឱ្យផ្តល់សំណងដល់អ្នកម៉ៅការលើរាល់ការចំណាយនិងចំណាយដែលត្រូវចំណាយសម្រាប់សម្ភារៈជួសជុលនិងគ្រប់គ្រងដោយអ្នកម៉ៅការឬអ្នកម៉ៅការរងមិនបានបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួន។ ការលើកលែងនេះគឺនៅពេលដែលសកម្មភាពនេះគឺដោយសារតែការធ្វេសប្រហែសរបស់ពួកគេផ្ទាល់ដូច្នេះពួកគេនឹងត្រូវការចំណាយលើការចំណាយនិងចំណាយ។

ប្រសិនបើអ្នកសំរេចចិត្តប្រើប្រាស់សំណុំបែបបទកិច្ចព្រមព្រៀងស្តង់ដាររវាង ConsensusDOCS រវាងអ្នកម៉ៅការនិងអ្នកម៉ៅការសាងសង់នោះ ConsensusDocs 750 អ្នកក៏នឹងត្រូវមានបណ្ណបង់ប្រាក់ដូចមានចែងក្នុងផ្នែក 9.1.1 និង 9.1.2 ផងដែរ។

សំណុំបែបបទកិច្ចសន្យាទាំងពីរនេះកំណត់ពីកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកម៉ៅការកិច្ចសន្យាក្នុងការសងសោហ៊ុយអ្នកម៉ៅការ ។ សំណុំបែបបទចុងក្រោយនេះតម្រូវឱ្យបង់កាតព្វកិច្ចបំណាច់បន្ថែមដែលមិនមានក្នុងទម្រង់ AIA A201 ឡើយ។ បន្ថែមពីលើឃ្លាទាំងនេះវាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការពិចារណាពី តម្រូវការធានារ៉ាប់រង ផ្សេងទៀត។

នៅពេលដែលអាចធ្វើទៅបានអ្នកម៉ៅការគួរព្យាយាមកំណត់ការទទួលខុសត្រូវរបស់ពួកគេចំពោះធាតុដែលពួកគេអាចគ្រប់គ្រងនិងសម្រាប់អ្វីដែលយើងអាចត្រូវបានធានារ៉ាប់រងប្រឆាំង។ ជួនកាលការសងជំងឺចិត្តគ្នាទៅវិញទៅមកគឺត្រូវការប៉ុន្តែការយល់ដឹងល្អនិងការទទួលខុសត្រូវច្បាស់លាស់ត្រូវធ្វើសេចក្តីព្រាងដូច្នេះទីប្រឹក្សាច្បាប់អាចដោះស្រាយស្ថានភាពបាន។