ស្វែងរកជួលអចលនទ្រព្យតាមបណ្តាញ
បណ្តាញគឺជាមធ្យោបាយដ៏ល្អមួយដើម្បីស្វែងរកអចលនទ្រព្យជួលដែលសាធារណជនទូទៅមិនដឹង។
ចាប់តាំងពីពួកគេមិនស្គាល់មនុស្សគ្រប់គ្នាអ្នកអាចទិញអចលនទ្រព្យទាំងនោះក្នុងតម្លៃទាប។ ក្រុមដែលមានប្រយោជន៍ដើម្បីដាក់បណ្តាញរួមមានៈ
- បណ្តាញវិនិយោគិនផ្ទាល់ខ្លួន - នេះគឺជាមូលដ្ឋានទិន្នន័យនៃវិនិយោគិនដែលអ្នកបានប្រមូលបានក្នុងរយៈពេលច្រើនខែឬឆ្នាំដែលអ្នកបានវិនិយោគឬវាជាទិន្នន័យដែលអ្នកគួរតែចាប់ផ្តើមពីចំណុចនេះទៅមុខ។ វាអាចរាប់បញ្ចូលម្ចាស់ផ្ទះដទៃទៀតដែលអ្នកបានជួបដែលជាម្ចាស់ទ្រព្យជួលនៅលើផ្លូវតែមួយដូចអ្នកឬទំនាក់ទំនងមហាវិទ្យាល័យចាស់ដែលជាអ្នកវិនិយោគដែរ។
- ក្លឹបវិនិយោគ - ក្លឹបវិនិយោគទុនគឺជាទំនាក់ទំនងដ៏មានប្រយោជន៍ពីព្រោះជារឿយៗមានបញ្ជីអ៊ីម៉ែលដែលសមាជិកចែករំលែកនិងផ្សព្វផ្សាយអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់។ ប្រសិនបើអ្នកមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិរបស់ណាមួយទេវាអាចជាគំនិតដ៏ល្អមួយក្នុងការចូលរួម។ ជាធម្មតាអ្នកអាចចូលរួមក្លឹបវិនិយោគអចលនទ្រព្យមួយសម្រាប់ថ្លៃសមាជិកភាពប្រចាំឆ្នាំរវាង 100 ទៅ 300 ដុល្លារ។
- មិត្តភ័ក្ដិ / ទំនាក់ទំនងផ្ទាល់ខ្លួន - មនុស្សនៅក្នុងអចលនទ្រព្យមិនមែនជាមនុស្សតែមួយគត់ដែលអាចណែនាំអ្នកឱ្យមានការវិនិយោគដ៏អស្ចារ្យ។ មិត្តភក្តិក្រុមគ្រួសារនិងអ្នកដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈដូចជាមេធាវីឬគណនេយ្យករអាចជាធនធានដ៏ល្អដើម្បីស្វែងរកការវិនិយោគសក្តានុពល។ ពួកគេអាចនឹងឆ្លងកាត់ការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដូចជាការលក់ខ្លីឬការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិស្គាល់នរណាម្នាក់ដែលមានឬបានឃើញឬឮអំពីទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់លក់។ ពួកគេក៏ប្រហែលជាមានអ្នកស្គាល់ខ្លួនឯងផងដែរដែលកំពុងស្វែងរកការដាក់លក់អចលនទ្រព្យឬអ្នកដែលដឹងពីឱកាសវិនិយោគអចលនៈទ្រព្យដ៏អស្ចារ្យ។ អ្នកម៉ៅការរបស់អ្នកក៏ជាប្រភពសក្តានុពលក្នុងការស្វែងរកអ្នកដឹកនាំដែលពួកគេអាចធ្វើការសម្រាប់អ្នកវិនិយោគផ្សេងទៀតដែលកំពុងស្វែងរកការលក់អចលនទ្រព្យនៅក្រៅទីផ្សារ។
រកជួលអចលនទ្រព្យលើបណ្តាញ
មានវេបសាយផ្សេងគ្នាជាច្រើនដែលអ្នកអាចស្វែងរក ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែល មានសក្តានុពល។ គេហទំព័រទាំងនេះផ្តល់ជូននូវធនធានជាច្រើនដែលមានអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងចាប់ពីការស្វែងរករបស់អ្នកគាំទ្រទូទៅចំពោះការស្វែងរក "ការលក់ខ្លី" និង "ការជាប់ឃុំឃាំង" ។ វាក៏មានគេហទំព័រដែលផ្តល់កំណត់ត្រាអចលនទ្រព្យនិងពត៌មានសង្កាត់ដែលអាចជួយអ្នកវិភាគទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគ។
មានកន្លែងខ្លះដែលអ្នកអាចដាក់ដេញថ្លៃលើការដេញថ្លៃស្នាក់នៅបាន។
ស្វែងរកជួលអចលនទ្រព្យតាមរយៈ Realtors
មានវិធីជាច្រើនដែលអ្នកអាចប្រើ Realtors ក្នុងការស្វែងរករបស់អ្នកសម្រាប់អចលនទ្រព្យជួល។
- អ្នកអាចហៅភ្នាក់ងារបញ្ជីសម្រាប់បញ្ជីដែលអ្នកបើកបរនិង / ឬមើលលើបណ្ដាញ។
- អ្នកអាចនិយាយទៅកាន់ការិយាល័យអចលនទ្រព្យនិងជាពិសេសអ្នកលក់អចលនទ្រព្យដែលបានកំណត់នៅក្នុងទីក្រុងមួយចំនួនឬផ្នែកខ្លះនៃទីប្រជុំជនដើម្បីសួរអំពីឱកាសវិនិយោគអចលនទ្រព្យសក្តានុពល។
- ភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីនៅការិយាល័យមួយចំនួននឹងមិនតែងតែផ្សព្វផ្សាយការចុះបញ្ជីនៅ MLS ឡើយ។ ភ្នាក់ងារខ្លះនឹងផ្តល់ជូននូវបញ្ជីរាយនាមទាំងនេះទៅទំនាក់ទំនងពិតប្រាកដរបស់ពួកគេដូច្នេះអ្នកត្រូវតែស្ថិតនៅក្នុងមូលដ្ឋានទិន្នន័យរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលជាទំនាក់ទំនងដើម្បីឱ្យដឹងពីលក្ខណៈសម្បត្តិពាក់កណ្ដាលទីផ្សារទាំងនេះ។
- ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យមានសិទ្ធិចូលទៅ MLS ហើយមូលដ្ឋានទិន្នន័យ MLS របស់ពួកគេអាចនឹងមិនមាននៅលើគេហទំព័រ Realtor.com ។
រកជួលអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយបោះពុម្ព
ការបោះពុម្ពប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយគឺជាមធ្យោបាយដ៏ល្អមួយដើម្បីស្វែងរកបញ្ជីមូលដ្ឋាន។ លក្ខណសម្បត្តិមួយចំនួនទាំងនេះប្រហែលជាមិនត្រូវបានផ្សាយតាមអ៊ីនធឺណែតដូច្នេះអ្នកនឹងមិនមានការប្រកួតប្រជែងច្រើនសម្រាប់ពួកគេទេ។
- កាសែត - កាសែតជាប្រភពដ៏អស្ចារ្យមួយដើម្បីស្វែងរកអចលនទ្រព្យ 'សម្រាប់លក់ដោយម្ចាស់' អចលនទ្រព្យក៏ដូចជាអចលនទ្រព្យរាយអចលនទ្រព្យ។ ត្រូវប្រាកដថាសម្លឹងមើលកាសែតសំខាន់សម្រាប់តំបន់ដែលអ្នកបានជ្រើសរើសក៏ដូចជាកាសែតក្នុងសហគមន៍តូចៗដែលត្រូវបានគេកែលម្អទៅតាមទីក្រុងជាក់លាក់។
- ការបោះពុម្ពផ្សាយទីផ្សារក្នុងស្រុក។ អ្នកអាចស្វែងរកការបោះពុម្ពផ្សាយតូចៗទាំងនេះនៅក្នុងហាងលក់គ្រឿងទេសជាច្រើន។ ពួកគេក៏ជាកន្លែងមានសក្តានុពលក្នុងការស្វែងរកអចលនទ្រព្យផងដែរខណៈដែលការិយាល័យរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យជាច្រើននឹងផ្សាយពាណិជ្ជកម្មបញ្ជីរបស់ពួកគេនៅតាមក្រដាសនេះ។
ស្វែងរកអចលនទ្រព្យជួលនៅការដេញថ្លៃ
ការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិអាចជាកន្លែងដ៏ល្អមួយដើម្បីស្វែងរកកិច្ចសន្យាអចលនទ្រព្យ។ មានការដេញថ្លៃជាច្រើនប្រភេទ។
- ការដេញថ្លៃលើបណ្តាញ: អ្នកអាចស្វែងរកលក្ខណសម្បត្តិវិនិយោគលើវិបសាយដេញថ្លៃអនឡាញដូចជា Auction.com ជាដើម។
- ការដេញថ្លៃលក់តាមផ្លូវ: ការដេញថ្លៃទាំងនេះជាធម្មតាធ្វើឡើងនៅក្នុងសាលាក្រុងស្រុករបស់អ្នកសាលប្រជុំសាលតុលាការឬសូម្បីតែការិយាល័យរបស់ស្នើសុំ។ ការខ្ជះខ្ជាយត្រូវបានលក់ជាសាធារណៈជាលើកដំបូងនៅក្នុងការលក់ទាំងនេះ។ ប្រសិនបើការបិទបញ្ជាមិនត្រូវបានទិញនៅឯការដេញថ្លៃនោះអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់នឹងរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិហើយជាទូទៅនឹងចុះបញ្ជីទ្រព្យសម្បត្តិជា REO (អចលនទ្រព្យជាកម្មសិទ្ធិ) ជាមួយក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុក។
- ក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃឯកជន: ការដេញថ្លៃទាំងនេះជាធម្មតាត្រូវបានចុះកិច្ចសន្យាដោយអ្នកឱ្យខ្ចីដើម្បីលក់អចលនទ្រព្យច្រើនក្នុងពេលតែមួយ។ ការដេញថ្លៃទាំងនេះជាទូទៅត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយយ៉ាងល្អនិងបានធ្វើឡើងនៅឯសណ្ឋាគារឬមជ្ឈមណ្ឌលសន្និសីទក្នុងតំបន់។