រៀនពីរបៀបគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគដោយជោគជ័យ

ការទិញទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគគឺជាជំហានដំបូងដែលជាអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។ ជំហានបន្ទាប់គឺពិតជាគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ។ មានតម្រូវការគ្រប់គ្រងជាក់លាក់ជាក់លាក់ដែលអ្នកនឹងមានជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យជួល។ ខាងក្រោមនេះគឺជាគន្លឹះប្រាំយ៉ាងដើម្បីធ្វើឱ្យការវិនិយោគរបស់អ្នកជោគជ័យ។

ថែទាំដោយថែទាំ

អ្វីដែលសំខាន់បំផុតដែលអ្នកគួរធ្វើជាមួយទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគរបស់អ្នកគឺត្រូវរក្សាការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិ។

នេះគឺសំខាន់សម្រាប់ហេតុផលពីរ។ ទីមួយក្រោមច្បាប់ភតិកៈម្ចាស់ផ្ទះអ្នកមានទំនួលខុសត្រូវស្របច្បាប់ក្នុងការរក្សាទុកទ្រព្យសម្បត្តិទៅតាមស្តង់ដារសុខភាពនិងសុវត្ថិភាពជាក់លាក់។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងការរក្សាតំបន់ទូទៅក្នុងស្ថានភាពល្អនិងធ្វើឱ្យប្រាកដថាភតិកៈមានកន្លែងបោះចោលសំរាម។ ទីពីរប្រសិនបើទ្រព្យរបស់អ្នកមិនត្រូវបានរក្សាទុកអ្នកនឹងមានការលំបាកក្នុងការស្វែងរកនិងជួលអ្នកជួល។ មនុស្សមិនចង់រស់នៅក្នុងការជួលសត្វជ្រូកដែលមានបញ្ហាបំពង់ទឹក។

ជៀសវាងផលរបរជួលផ្ទះ

មធ្យោបាយដ៏សំខាន់បន្ទាប់ដើម្បីគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិជួលរបស់អ្នកអោយបានជោគជ័យគឺត្រូវរក្សាទុកអ្នកជួលរបស់អ្នកអោយសប្បាយរីករាយដែលអ្នកចង់បន្តជួលពីអ្នក។ មានរឿងសាមញ្ញ ៗ ដែលអ្នកអាចធ្វើបានដើម្បីឱ្យអ្នកជួលមានភាពសប្បាយរីករាយដូចជាការឆ្លើយតបឆាប់រហ័សចំពោះសំណើសុំជួសជុលនិងការខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីដាក់អ្នកជួលផ្ទះល្អផ្សេងទៀតនៅក្នុងអចលនទ្រព្យ។ មូលហេតុចម្បងមួយក្នុងចំណោមហេតុផលសំខាន់ដែលអ្នកជួលផ្លាស់ទីលំនៅគឺដោយសារពួកគេមិនសប្បាយចិត្តនឹងអ្នកជិតខាងរបស់ពួកគេ។ ការមាននីតិវិធីត្រួតពិនិត្យអ្នកជួលយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនឹងជួយអ្នកធ្វើស្រែចម្ការឱ្យបានល្អ។

ធ្វើតាមច្បាប់ភតិកៈម្ចាស់ផ្ទះ

ការយល់ដឹងនិងធ្វើតាមច្បាប់ភតិកៈម្ចាស់ផ្ទះនឹងជួយអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យជួលរបស់អ្នកនិងអ្នកជួលផ្ទះរបស់អ្នក។ វានឹងផ្តល់នូវរចនាសម្ព័ន្ធសម្រាប់អ្នកដើម្បីធ្វើតាមដែលនឹងនាំអ្នកឱ្យធ្វើកំហុសតិចជាងមុនហើយដូច្នេះសម្របសម្រួលដំណើរការគ្រប់គ្រង។

ឧទាហរណ៍អ្នកនឹងរៀនអំពីច្បាប់ដែលអ្នកអាចប្រមូលបានដូចជាប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខនៅពេលអ្នកត្រូវប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់អ្នកជួលឡើងវិញហេតុផលដែលអ្នកអាចបណ្តេញភតិកៈនៅក្នុងរដ្ឋរបស់អ្នកដំណើរការនៃការបណ្តេញអ្នកជួលនិងមូលហេតុដែលភតិកៈអាចមានលទ្ធភាព។ ដើម្បីបញ្ឈប់ការជួលដោយស្របច្បាប់។

អ្នកត្រូវយល់ដឹងអំពីច្បាប់ជួលភតិកៈម្ចាស់ផ្ទះទាំងមូលប៉ុន្តែអ្នកក៏ត្រូវពិនិត្យមើលទីក្រុងរបស់អ្នកដើម្បីពិនិត្យមើលថាតើមានច្បាប់បន្ថែមទៀតដែលអាចអនុវត្តបានដែរឬទេ។

ជួលអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ

ការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិជួលអាចមានច្រើនពេកនិងចំណាយពេលច្រើន។ ជួល អ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ គឺជាវិធីត្រឹមត្រូវដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះសម្រាប់វិនិយោគិនមួយចំនួន។

អ្នកអាច ជួលអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ ឱ្យធ្វើបានច្រើនឬតិចតាមដែលអ្នកចង់បាន។ ម្ចាស់ផ្ទះខ្លះគ្រាន់តែចង់ឱ្យពួកគេប្រមូលថ្លៃជួលផ្ទះតែប៉ុណ្ណោះខណៈដែលអ្នកផ្សេងទៀតចង់អោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យធ្វើអ្វីៗគ្រប់បែបយ៉ាងពីការបំពេញការងារឱ្យទំនេរដើម្បីដោះស្រាយការជួសជុលទាំងអស់។

ការជួលអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យគឺជាការសម្រេចចិត្តដ៏ធំហើយវាមិនមានតំលៃថោកទេ។ អ្នកត្រូវថ្លឹងថ្លែងអំពីគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិខាងហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីកំណត់ថាតើវាអាចជាជម្រើសត្រឹមត្រូវសម្រាប់អ្នក។ សូមចងចាំថាមានអ្នកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិអាក្រក់ជាច្រើននៅទីនោះដែលអាចបំផ្លាញទ្រព្យសម្បត្តិជួលរបស់អ្នកបានទាំងស្រុងដូច្នេះអ្នកត្រូវពិនិត្យមើលការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិយ៉ាងហ្មត់ចត់ដូចជាអ្នកចង់ជួលអ្នកជួល។

បង់ពន្ធរបស់អ្នក

ទីបំផុតដើម្បីរកលុយជាអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យអ្នកត្រូវប្រាកដថាអ្នកត្រូវគ្រប់គ្រងកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ កាតព្វកិច្ចធំមួយដែលអ្នកវិនិយោគទាំងអស់មានគឺត្រូវបង់ពន្ធរបស់ពួកគេ។

ការបង់ពន្ធដូចជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យជួលអាចមានការយល់ច្រឡំ។

ដោយសារតែវាជាអាជីវកម្មមួយអ្នកអាច កាត់បន្ថយការចំណាយក្នុងការិយាល័យតាមផ្ទះ ហើយដោយសារតែវាជាទ្រព្យសម្បត្តិមានការ កាត់ថ្លៃជាច្រើន ដែលទាក់ទងនឹងការរំលោះដែលអ្នកត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យយក។

ជារឿយៗវាជាផលប្រយោជន៍ល្អបំផុតរបស់អ្នកក្នុងការជួលគណនេយ្យករដែលមានជំនាញខាងច្បាប់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ។ គាត់អាចជួយអ្នកឱ្យយល់ពីការកាត់កងដែលអ្នកត្រូវបានគេអនុញ្ញាតឱ្យយកក៏ដូចជាការកាត់កងដែលអាចលើកទង់ពណ៌ក្រហមជាមួយ IRS ។