ភាពវិជ្ជមាននិងអវិជ្ជមាននៃសហគមន៍ជាង 55
7 ផលប្រយោជន៍នៃការវិនិយោគនៅក្នុងផ្ទះចូលនិវត្តន៍
មានវិជ្ជមានជាច្រើននៃការទិញផ្ទះចូលនិវត្តន៍ដែលជាទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគ។
អ្នកចិញ្ចឹមទារកកំពុងចូលនិវត្តន៍ជារៀងរាល់ថ្ងៃនិងកំពុងស្វែងរកកន្លែងដ៏ល្អដើម្បីចំណាយពេលរបស់ពួកគេ។ នេះគឺជារឿង 7 យ៉ាងដែលអ្នកគួរតែពិចារណា។
1. តំបន់ដែលគួរឱ្យចង់បាន:
ផលដំបូងនៃការវិនិយោគលើសហគមន៍ជាង 55 គឺជា អាកាសធាតុ។ លំនៅដ្ឋានទាំងនេះមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងបរិយាកាសដែលមានអាកាសធាតុក្តៅដូចជា Florida ឬ California ។ អាកាសធាតុដ៏អស្ចារ្យគឺជាចំណុចលក់នៅក្នុងនិងដោយខ្លួនវាផ្ទាល់។ មិនត្រឹមតែអ្នកអាចទៅពិនិត្យលើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែអ្នកក៏អាចទទួលយកពន្លឺព្រះអាទិត្យនៅពេលដែលអ្នកកំពុងស្ថិតនៅទីនោះដែរ។
លើសពីនេះទៀតត្រូវបានស្ថិតនៅក្នុងអាកាសធាតុក្តៅជាង, សហគមន៍ចូលនិវត្តន៍ត្រូវបានគេដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅជិតនឹង ទីក្រុងឬទីក្រុងមហាវិទ្យាល័យសកម្ម ។ មិនត្រឹមតែមានន័យថាមានសកម្មភាពជាច្រើននៅក្បែរ ៗ នោះទេប៉ុន្តែវាក៏មានន័យផងដែរថាមាន ការថែទាំសុខភាពដែលមានគុណភាព ផងដែរ។ វាជារឿងធម្មតាសម្រាប់សហគមន៍ចូលនិវត្តន៍ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅជិតសាកលវិទ្យាល័យដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាកម្មវិធីថែរក្សាសុខភាពដ៏អស្ចារ្យរបស់ពួកគេដូចជា Johns Hopkins ឬ UCLA ។
2. ប្រជាជនវ័យចំណាស់:
សមាជិកនៃជំនាន់ធំធាត់ទារកដែលមានទំហំធំបានចូលទៅជិតអាយុចូលនិវត្តន៍ហើយកំពុងរកកន្លែងដើម្បីហៅទូរស័ព្ទទៅផ្ទះនៅឆ្នាំក្រោយរបស់ពួកគេ។ មិនតែប៉ុណ្ណោះនោះទេប៉ុន្តែប្រជាជនរស់នៅបានយូរជាងមុន។ សហគមន៍ចូលនិវត្តន៏គឺជាកន្លែងដ៏អស្ចារ្យមួយសម្រាប់ប្រជាជនវ័យចំណាស់នេះដើម្បីដោះស្រាយរាប់ឆ្នាំទៅមុខ។
3. ការថែទាំរួមបញ្ចូល:
នៅពេលទិញឬជួលនៅក្នុងសហគមន៍ចូលនិវត្តន៍មួយថ្លៃឈ្នួលប្រចាំខែតែងតែគ្របដណ្តប់ការថែទាំម្ចាស់ផ្ទះ។ សហគមន៍នីមួយៗនឹងមានភាពខុសប្លែកពីគ្នាប៉ុន្តែតម្លៃទាំងនេះអាចគ្របដណ្តប់អ្វីៗគ្រប់យ៉ាងពីគេហដ្ឋានទៅជាទីធ្លាខាងក្រៅ។ ការមានទីវាលខាងក្រៅប៉ុន្តែមិនចាំបាច់ថែរក្សាវាមានភាពទាក់ទាញដល់ប្រជាជនវ័យចំណាស់នេះ។
ទីផ្សារគោលដៅ:
នៅពេលអ្នកវិនិយោគនៅផ្ទះចូលនិវត្តន៍អ្នកមានទីផ្សារគោលដៅជាក់លាក់មួយ។ ដោយសារសហគមន៍ចូលនិវត្តន៍ភាគច្រើនត្រូវការអ្នករស់នៅអាយុ 55 ឆ្នាំឬចាស់ជាងនេះនៅពេលអ្នកស្វែងរកអ្នកទិញឬអ្នកជួលផ្ទះរបស់អ្នកអ្នកដឹងថាអ្នកជាអ្នកកំណត់គោលដៅហើយអ្នកអាចបង្កើត ផែនការទីផ្សារមួយ ដែលនឹងទាក់ទាញប្រជាជន។
5. បរិយាកាស:
មានសេវាជាច្រើនដែលអាចរកបាននៅក្នុងសហគមន៍ចូលនិវត្តន៍។ ពីថ្នាក់ហ្វឹកហាត់វគ្គសិក្សាអប់រំនិងសកម្មភាពកម្សាន្តតែងតែមានអ្វីដែលត្រូវធ្វើនៅក្នុងសហគមន៍។
សហគមន៍ស្ងប់ស្ងាត់:
សហគមន៍ចូលនិវត្តន៍ជាច្រើនត្រូវបានគេបិទទ្វារហើយមិនអាចទៅដល់ចរាចរផ្លូវ។ លើសពីនេះទៀតទំហំផ្ទះជាមធ្យមគឺមានតែមនុស្សម្នាក់ឬពីរនាក់ដូច្នេះបរិមាណសម្លេងរំខាននៅក្នុងសហគមន៍គឺតិចបំផុត។
7. មិនសូវពាក់និងទឹកភ្នែក:
នឹងមានមនុស្សតែម្នាក់ឬពីរនាក់ប៉ុណ្ណោះដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះហើយគ្មានកូនទេដូច្នេះវានឹងមានការ ស្លៀកពាក់ តិចតួចលើទ្រព្យសម្បត្តិ។
3 Cons នៃការវិនិយោគនៅក្នុងផ្ទះចូលនិវត្តន៍
វាក៏មានផលវិបាកផងដែរដើម្បីពិចារណានៅពេលដែលអ្នកទិញផ្ទះចូលនិវត្តន៍ដែលជាការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។ អ្នកត្រូវបានកំណត់ដោយខ្លួនឯងទៅជាង 55 ផ្នែកនៃចំនួនប្រជាជន, ដែលបានយកទៅឆ្ងាយនរណាម្នាក់នៅក្រោមអាយុថាជាអ្នកទិញមានសក្តានុពលឬអ្នកទិញ។ នេះគឺជារឿងបីយ៉ាងដែលត្រូវដឹង។
ថ្លៃសេវាប្រចាំខែ:
ខណៈពេលដែលមានសហគមន៍មួយចំនួនដែលមិនត្រូវការវានៅក្នុងសហគមន៍ចូលនិវត្តន៍ភាគច្រើនអ្នកនឹងត្រូវបង់ថ្លៃប្រចាំខែសម្រាប់ផ្ទះចូលនិវត្តន៍។ ឧទាហរណ៍អ្វីដែលកម្រៃសេវាគ្របដណ្តប់នឹងប្រែប្រួលដោយសហគមន៍ប៉ុន្តែវាអាចរួមបញ្ចូលទាំងសេវាកម្មប្រើប្រាស់ថែទាំទីធ្លានិងការថែរក្សាគេហដ្ឋាន។ ក្នុងនាមជាម្ចាស់អ្នកនឹងត្រូវបង់ថ្លៃនេះដោយមិនគិតថាអ្នកអាចរកអ្នកជួលផ្ទះរបស់អ្នកបានទេ។
2. ទីផ្សារពិសេស:
ការទិញទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគនៅក្នុងសហគមន៍ចូលនិវត្តន៍គឺកំណត់អ្នកទិញឬអាងជួលដែលមានសក្តានុពលរបស់អ្នក។
ជាធម្មតាអ្នកត្រូវមានអាយុយ៉ាងហោចណាស់ 55 ឆ្នាំដើម្បីរស់នៅក្នុងផ្ទះដូច្នេះប្រភេទនៃការវិនិយោគនេះកាត់បន្ថយភាគច្រើននៃចំនួនប្រជាជន។
3. លក្ខណៈសម្បត្តិវិនិយោគមានកម្រិត:
សហគមន៏ចូលនិវត្ដន៍មិនត្រូវបានរកឃើញនៅគ្រប់សង្កាត់ទាំងអស់ទេ។ ដូចដែលបាននិយាយពីខាងលើមានតំបន់ជាក់លាក់ដែលផ្ទះទាំងនេះមានទីតាំងស្ថិតនៅជាទូទៅ។ លើសពីនេះទៀតនៅខាងក្នុងសហគមន៍ពិតប្រាកដមានប្រភេទអចលនទ្រព្យមួយចំនួនដែលមាន។ ទាំងនេះជាធម្មតាផ្ទះគ្រួសារតែមួយឬខុនដូ។