ខណៈពេលដែល យុទ្ធនាការអ៊ីធឺណិតដែលស្រវាអចលនទ្រព្យ អាចមានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់ក្នុងការធ្វើជំនួញរបស់អ្នកអ្នកចង់ឱ្យប្រាកដថាអ្នកមិនលង់ទឹកក្នុងអនាគតនៃអ៊ីមែលរបស់អ្នក។ អ្នកក៏មិនចង់ទាក់ទងពួកគេញឹកញាប់ដែរ។ ដំណើរការអ៊ីម៉ែលបួនជំហានចាប់ផ្តើមជាមួយអ្នកយល់អំពីអនាគតរបស់អ្នកនិងរបៀបសរសេរពាក្យអ៊ីម៉ែលរបស់អ្នក។
01 - មូលដ្ឋានគ្រឹះនៃការបង្កើតអចលនទ្រព្យមួយដែលមានប្រសិទ្ធិភាពរារាំងអ៊ីម៉ែលយុទ្ធនាការ
យុទ្ធនាការអ៊ីនធឺរស្ទ្រីមអចលនទ្រព្យដែលបានរៀបចំទុកជាមុនដែលអ្នកអាចទិញឬដែលភ្ជាប់មកជាមួយគំរូគេហទំព័ររបស់អ្នកមិនមែនជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុតនោះទេ។ ខ្លះមានសុពលភាពជាពិសេសប្រសិនបើផលិតដោយអ្នកនិពន្ធច្នៃប្រឌិតប៉ុន្តែអ្នកនៅតែត្រូវអានអ៊ីមែលគ្រប់យ៉ាងពីព្រោះអ្នកត្រូវពិចារណាថាតើអ្នករំពឹងទុកនឹងឆ្លើយតបយ៉ាងដូចម្តេច។ Fremont, អ្នកមិនមែនជាអ្នកទិញឬអ្នកលក់ដើម្បីចុចតំណ "ឈប់ជាវ" ។
ការរំពឹងទុករបស់អ្នកជាពិសេសប្រសិនបើវាជាការស្រាវជ្រាវដំបូងគេទំនងជាទទួលបានអ៊ីម៉ែលពីភ្នាក់ងារច្រើនជាងមួយ។ ប្រសិនបើអ្នកផ្ញើការរំពឹងទុកទូទៅ "របៀបធ្វើក្លិនផ្ទះបាយរបស់អ្នកល្អសម្រាប់ការបង្ហាញ" អ៊ីម៉ែលបន្ទាប់មកការរំពឹងទុករបស់អ្នកត្រូវបានទទួលអ៊ីម៉ែលដូចគ្នាពីការប្រកួតប្រជែងរបស់អ្នក។
នៅក្នុងស៊េរីនេះជំហានដោយជំហានអ្នកនឹងឃើញយ៉ាងច្បាស់ពីរបៀបក្នុងការនិយាយអ៊ីម៉ែលរបស់អ្នកនិងចង្អុលអ្នកទទួលទៅមាតិកាឬទំព័រនៅលើគេហទំព័ររបស់អ្នកដែលនឹងមានតម្លៃដល់ពួកគេ។ ពួកគេនឹងពេញចិត្តក្នុង ការទទួលពួកគេ ហើយពួកគេនឹងនៅតែស្ថិតនៅក្នុងបញ្ជីរបស់អ្នក។
តើត្រូវផ្ញើអ៊ីម៉ែលញឹកញាប់ប៉ុណ្ណា?
ភ្នាក់ងារជាញឹកញាប់ឆ្ងល់ថាតើពួកគេគួរតែផ្ញើអ៊ីម៉ែលជារៀងរាល់ថ្ងៃម្តងក្នុងមួយសប្តាហ៍ឬរៀងរាល់ខែ។ ពិធីការទាក់ទងនឹងបញ្ហានេះប្រែប្រួលអាស្រ័យលើល្បឿនទីផ្សារបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នកនិងប្រភេទទីផ្សារនិងលក្ខណៈសម្បត្តិដែលអ្នកតំណាង។ ប្រសិនបើវាជាទីផ្សារលឿនអ្នកប្រហែលជាចង់រក្សាអ៊ីម៉ែលរបស់អ្នកនៅដើមដំបូងនៃយុទ្ធនាការអ៊ីនធឺរណិតរបស់អ្នកដែលជិតស្និទ្ធជាមួយគ្នា។ ទីផ្សារយឺតអនុញ្ញាតឱ្យអ្នករាលដាលវាបន្តិច។
ដែលនិយាយថាភាពញឹកញាប់នៃអ៊ីមែលនឹងធ្លាក់ចុះនៅពេលដែលអ្នកផ្លាស់ទីលំនៅបន្ថែមទៅក្នុងយុទ្ធនាការរបស់អ្នក។ យុទ្ធនាការអ៊ីធឺណិតដែលស្រវាកម្មអចលនទ្រព្យយូរអង្វែងដែលទទួលជោគជ័យជាធម្មតាគ្រាន់តែផ្ញើអ៊ីម៉ែលមួយរៀងរាល់បីខែម្តង។ ប្រព័ន្ធនេះមិនត្រូវបានគេស្គាល់ដោយស្វ័យប្រវត្តិ (ឬមិនស្រក់) ត្រូវបានរុករកជាមួយឧទាហរណ៍នៅក្នុងស៊េរីនេះ។
02 - អចលនទ្រព្យ Drip អ៊ីមែល # 1 - 2 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីធាតុបញ្ជី
យុទ្ធនាការអ៊ីនធឺរណិតដែលស្រវឹងអចលនទ្រព្យនេះគឺសម្រាប់អ្នកទិញប៉ុន្តែជាមួយនឹងការកែសម្រួលអាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់អ្នកលក់។
សូមចាំថានៅពេលទទួលបានការរំពឹងទុកបានទទួលអ៊ីម៉ែលមួយមុននេះរួចទៅហើយ, ការ ឆ្លើយតបដោយស្វ័យប្រវត្តិ ។ ភ្នាក់ងារភាគច្រើនស្វែងរកសក្តានុពលពីទម្រង់ដែលពួកគេបំពេញនៅលើវែបសាយត៍របស់ភ្នាក់ងារនៅពេលដែលស្វែងរករបាយការណ៍ស្ថិតិឬទីផ្សារពិសេសឬអេឡិចត្រូនិចអំពីទីផ្សារក្នុងស្រុក។ ដូច្នេះការរំពឹងទុកបានទទួលអ៊ីម៉ែលមួយដែលបានបញ្ជូនឯកសារនោះ (ឬតំណទៅព័ត៌មាន) រួមជាមួយនឹងការអរគុណរបស់អ្នក។ អ៊ីម៉ែលដំបូងនោះគឺភ្លាមៗ។ អ៊ីមែលនេះត្រូវបានផ្ញើពីរថ្ងៃក្រោយ។
មានរឿងពីរដែលត្រូវសម្រេចជាមួយអ៊ីមែលនេះ:
- ប្រាប់ពួកគេថាតើនឹងមានអ្វីកើតឡើង - នៅក្នុងកថាខ័ណ្ឌទីមួយអ្នកអាចឃើញថាអ្នកយកព័ត៌មានដឹងថានេះគឺជា អ៊ីម៉ែល ទីមួយដែល ពួកគេនឹងទទួលបាន ។ នេះជារឿងសំខាន់ព្រោះភ្នាក់ងារតែងតែរាយការណ៍ពីការធ្លាក់ចុះ 50 ភាគរយនៃអត្រានៃការមិនចុះឈ្មោះរបស់ពួកគេប្រសិនបើពួកគេប្រើការកាត់ទោសនេះ។ ដោយសារតែការរំពឹងទុកភ្លាមៗពួកគេនឹងមិនត្រូវបានលិចលង់ជាមួយនឹងអ៊ីមែលជាច្រើនក្នុងរយៈពេលខ្លីនោះទេ។
- ផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវតំណភ្ជាប់ទៅនឹងព័ត៌មានដ៏មានតម្លៃ - រូបភាពនេះគ្រាន់តែជាវគ្គពីរដំបូងប៉ុណ្ណោះនៃអ៊ីមែល។ កថាខណ្ឌទីបីផ្តល់នូវការភ្ជាប់ទៅនឹងផែនទីតំបន់និងទំព័រពិពណ៌នាទំព័រដែលបានរៀបរាប់នៅកថាខណ្ឌទីពីរ។ នោះគឺដោយសារតែភ្នាក់ងារនេះគ្របដណ្តប់តំបន់ធំជាងស្រុករបស់យើងហើយប្រជាជនមានការយល់ច្រឡំអំពីឈ្មោះតំបន់ទាំងអស់ដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់នៅក្នុង MLS ។ នេះក៏អាចជាករណីជាមួយអ្នកផងដែរ។
ពាក្យនៅក្នុងអ៊ីមែលនេះបង្កើតភាគរយចុចខ្ពស់និងអត្រាអ្នកគ្មានអ្នកជាវទាប។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅពេលដែលអ្នកទទួលអ៊ីម៉ែលទីបួនអ្នកនឹងឃើញថានៅពេលដែលអ្នកនឹងអ៊ីម៉ែលពួកគេជារៀងរហូតដំណើរការនេះត្រូវបានណែនាំនៅក្នុងរបៀបមួយដែលនឹងរក្សាពួកគេនៅក្នុងបញ្ជីរបស់អ្នក។
03 - យុទ្ធនាការអ៊ីម៉ែលអចលនទ្រព្យ Drip - អ៊ីម៉ែល # 2, 5 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីធាតុចុះឈ្មោះ
អ៊ីម៉ែលដំបូងក្នុងយុទ្ធនាការអ៊ីនធឺរណិតស្ទ្រីមអចលនទ្រព្យបង្ហាញពីការរំពឹងទុកទៅផែនទីតំបន់ MLS និងព័ត៌មានពិពណ៌នា។ អ៊ីម៉ែលទីពីរនេះអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេដឹងថាពួកគេអាចឈប់ស្វែងរកការស្វែងរកដោយដៃនិងទទួលបានការដាស់តឿនតាមអ៊ីម៉ែលដោយស្វ័យប្រវត្តិជាមួយនឹងបញ្ជីថ្មីនិងការផ្លាស់ប្តូរតម្លៃសម្រាប់បញ្ជីដែលស្របតាមលក្ខណៈសម្បត្តិរបស់ពួកគេ។ ពួកគេដឹងពីតំបន់នាពេលបច្ចុប្បន្នហើយអាចប្រើព័ត៌មានទាំងនោះដើម្បីកែសម្រួលការស្វែងរករបស់ពួកគេ។
អ្នកទិញភាគច្រើនដែលបញ្ចប់ការបិទត្រូវចំណាយពេលខ្លះនៅក្នុង ប្រព័ន្ធប្រកាសអាសន្នដោយស្វ័យប្រវត្តិ ។ នោះហើយជាដោយសារតែពួកគេមានទំនោរក្នុងការបង្កើតការស្វែងរកនៅពេលដែលពួកគេកំពុងមានភាពរឹងមាំ, ដែលជាពេលដែលអ្នកចង់ដាក់ការដាស់តឿនចុះបញ្ជីដោយស្វ័យប្រវត្តិដែលត្រូវចុចប្រអប់ទទួលរបស់ពួកគេជារៀងរាល់ថ្ងៃ។
04 - យុទ្ធនាការអ៊ីម៉ែលអចលនទ្រព្យ Drip អ៊ីម៉ែល - អ៊ីម៉ែល # 3, 8 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីបញ្ជីធាតុ
ដោយសារតែមានចំនួនច្រើននៃការរំពឹងទុកមិនទាន់រួចរាល់សម្រាប់របាយការណ៍ការចុះបញ្ជីដោយស្វ័យប្រវត្តិនោះវាគួរតែយកវាត្រលប់ទៅ ទំព័រស្វែងរក IDX របស់អ្នកហើយបង្ហាញពួកវារបៀបដើម្បីទទួលបានលម្អិតបន្ថែមទៀតលើបញ្ជីរាយនីមួយៗដែល មិនត្រូវ បានបង្ហាញនៅក្នុងលទ្ធផល IDX ។
តាមវិធីនេះពួកគេនឹងត្រឡប់ទៅកាន់គេហទំព័រម្តងហើយម្តងទៀតហើយអាចស្នើសុំរបាយការណ៍រាយបញ្ជីពង្រីកបាន។ របាយការណ៍នេះនឹងត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយអ្នកផ្ទាល់និងផ្ញើអ៊ីមែលទៅទស្សនវិស័យដែលផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវឱកាសធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើបញ្ជីផងដែរ។ វាត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីបង្ហាញខ្លួនអ្នកជាអ្នកជំនាញទីផ្សារនិងផ្តល់ជំនាញទីផ្សារឱ្យបានទៀងទាត់។
05 - យុទ្ធនាការអ៊ីម៉ែលអចលនទ្រព្យ Drip - អ៊ីម៉ែល # 4, 12 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីបញ្ជីធាតុ
ភាពជឿជាក់តាមអ៊ីម៉ែលដោយស្វ័យប្រវត្តិចុងក្រោយសម្រាប់ការជាប់ជាមួយអ្នកហើយវាប្រាប់ពួកគេថាពួកគេនៅតែមានសារៈសំខាន់ហើយនៅក្នុងបញ្ជីតាមដានរបស់អ្នកសម្រាប់របាយការណ៍ ស្ថិតិ អចលនទ្រព្យប្រចាំត្រីមាស។
នៅក្នុងផ្នែកប្រអប់នៃរូបភាពអ៊ីម៉ែលផ្នែកនេះអ្នកឃើញថាអនាគតត្រូវបានជូនដំណឹងអំពីអ៊ីមែលស្ថិតិនាពេលអនាគត។ ចំណាប់អារម្មណ៍បន្តរបស់ Prospect នៅក្នុងទីផ្សារក៏ដូចជាការដឹងថាពួកគេនឹងទទួលបានអ៊ីម៉ែលចំនួន 4 ប៉ុណ្ណោះក្នុងមួយឆ្នាំធ្វើឱ្យពួកគេចាប់អារម្មណ៍គ្រប់គ្រាន់ក្នុងការបន្តនៅក្នុងបញ្ជី។
ការតាមដានរយៈពេលវែង
គ្រាន់តែបន្ទាប់ពីត្រីមាសប្រតិទិននីមួយៗចប់សូមចូលទៅក្នុងប្រព័ន្ធ MLS Paragon របស់អ្នកហើយបង្កើតរបាយការណ៍ស្ថិតិអចលនទ្រព្យដែលបានលក់តាមប្រភេទនៃទ្រព្យសម្បត្តិ (ដូចជាលំនៅដ្ឋានឬពាណិជ្ជកម្ម) ។ វាត្រូវការពេលប្រហែលដប់នាទីដើម្បីផលិតវាជាឯកសារ PDF និងផ្ទុកវាឡើងទៅគេហទំព័ររបស់អ្នក។
បន្ទាប់មកចូលទៅក្នុងបញ្ជីអ៊ីមែលរបស់អ្នកហើយផ្ញើអ៊ីមែលផ្ទុះមួយទៅបញ្ជីទាំងមូលដែលផ្តល់តំណទៅរបាយការណ៍ក៏ដូចជាអត្ថាធិប្បាយមួយចំនួននៅត្រីមាសមុននិងលេខនៅក្នុងរបាយការណ៍។ ប្រសិនបើអ្នកនៅជាប់នឹងពិធីការអ៊ីនធឺរណែតនេះអ្នកនឹងមានអត្រាទាបបំផុតដែលមិនមានឈ្មោះហើយក្នុងករណីភាគច្រើនអ្នកដែលមិនចុះឈ្មោះគឺដោយសារតែពួកគេលែងចាប់អារម្មណ៍ឬទិញផ្ទះនៅក្នុងទីផ្សារផ្សេងទៀត។