ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីផ្សារពិសេសកំពូល

01 - សម្រាប់លក់ដោយលក្ខណៈសម្បត្តិរបស់ម្ចាស់ (FSBO's)

កុំបញ្ចុះតម្លៃ សម្រាប់ការលក់ដោយទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ម្ចាស់កម្ម ដូចជាមិនមានតម្លៃពេលវេលារបស់អ្នក។ ក្នុងករណីជាច្រើនអ្នកលក់ទាំងនេះនឹងដឹងថាពួកគេពិតជាមិនមានលទ្ធភាពទទួលបានជោគជ័យក្នុងការលក់ផ្ទះរបស់ពួកគេនិងសម្រេចចិត្តចុះបញ្ជីជាមួយអ្នកជំនាញខាងអចលនទ្រព្យ។

រៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារដើម្បីជួយអ្នកលក់ទាំងនេះឱ្យដឹងពីអ្វីដែលពួកគេត្រូវដឹងដើម្បីលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេហើយពួកគេនឹងមើលឃើញភាពស្មុគស្មាញនៃភារកិច្ចហើយធ្វើការសម្រេចចិត្តក្នុងការរាយបញ្ជី។ ប្រសិនបើអ្នកជាទីប្រឹក្សារបស់ពួកគេអ្នកទំនងជានឹងទទួលបានជំនួញ។

02 - រមណីយដ្ឋាននិងផ្ទះវិស្សមកាល

ប្រសិនបើអ្នកមានសំណាងរស់នៅក្នុងតំបន់ដែលទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរនិងអ្នកដែលកំពុងស្វែងរកអចលនទ្រព្យដែលអាចទទួលបានជោគជ័យវាអាចជាទីផ្សារពិសេសមួយដែលទទួលបានជោគជ័យសម្រាប់អ្នក។

ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យភាគច្រើនដែលមកពីខាងក្រៅតំបន់នោះយុទ្ធសាស្រ្តទីផ្សារអ៊ិនធឺណេតដ៏ល្អមួយអាចដាក់អ្នកជាអ្នកជំនាញតំបន់និងកាត់បន្ថយយ៉ាងខ្លាំងទៅលើការប្រកួត។ ការផ្តល់ព័ត៌មានដែលអាចប្រើបានទៅអ្នកទិញក្រៅតំបន់នឹងធ្វើឱ្យអ្នកទទួលបានជំនួញហើយនៅចំណុចមួយចំនួនវាទំនងជាអ្នកលក់របស់អ្នកផងដែរ។

អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយខ្ញុំចូលចិត្តប្រាក់ចំណូលចំនួនប្រាំមួយនៅក្នុងទីផ្សារផ្ទះវិស្សមកាលតូចមួយដែលមានអាជីវកម្មរបស់ខ្ញុំទាំងអស់មកពីគេហទំព័ររបស់ខ្ញុំ។ វាអាចទៅរួចប្រសិនបើអ្នកចូលចិត្តធ្វើការជាមួយអ្នកទិញពីតំបន់នោះ។

03 - អ្នកនិយាយភាសាអេស្ប៉ាញគឺជាក្រុមទិញផ្ទះកើនឡើង។

ការិយាល័យជំរឿនជំរឿនប្រជាជននិយាយភាសាអេស្ប៉ាញជាក្រុមជនជាតិភាគតិចដ៏ធំបំផុតរបស់ប្រទេសដែលមានជាង 42 លាននាក់នៅសហរដ្ឋអាមេរិក។

ជាមួយនឹងអាយុជាមធ្យមដែលមានអាយុ 27 ឆ្នាំក្រុមនេះទំនងជាមានចំនួនច្រើននៃទីផ្សារទិញផ្ទះជាលើកដំបូង។ រកមើលកន្លែងទីផ្សារដែលនឹងទាក់ទាញក្រុមនេះនិងកំណត់នូវតម្រូវការរបស់ពួកគេហើយបំពេញវា។ មានសូម្បីតែសមាគមជាតិភ្នាក់ងារ។

04 - មានមនុស្សកាន់តែច្រើនឡើង ៗ កំពុងទិញផ្ទះរៀងរាល់ឆ្នាំ។

យោងតាមការិយាល័យជំរឿនជំរឿនស្រ្តីមាន 54 ភាគរយនៃក្រុមនេះ។ អ្នកឯកទេសអចលនទ្រព្យដែលអាចយកចិត្តទុកដាក់លើតម្រូវការខុសៗគ្នារបស់គ្រួសារទាំងនេះប្រាកដជានឹងរកបាននូវឱកាសជាច្រើន។

05 - ការរីកចំរើនរបស់ទារកឬអ្នកចាស់ទុំគឺជាឥទ្ធិពលទីផ្សារដ៏ធំមួយ។

ការពិចារណាលើប្រាក់ចំណូលផ្សេងគ្នាក៏ដូចជាតម្រូវការលំនៅឋានពិសេសពេលខ្លះធ្វើឱ្យក្រុមនេះក្លាយជាទីផ្សារពិសេសមួយដ៏អស្ចារ្យ។ កំណត់នូវតម្រូវការរបស់ពួកគេនិងអភិវឌ្ឍទីផ្សារនិងសេវាកម្មដែលមានលក្ខណៈសមស្របសម្រាប់ពួកគេ។

មើលទៅSRES® Designation (អ្នកឯកទេសខាងអចលនទ្រព្យវ័យចំណាស់) ដើម្បីកំណត់ខ្លួនអ្នកជាអ្នកជំនាញដែលបានទទួលការបណ្តុះបណ្តាលយ៉ាងពិសេសដើម្បីបំពេញតម្រូវការនៃក្រុមអាយុនេះ។

06 - ផ្ទះប្រណិត - ទីផ្សារត្រូវការជំនាញឯកទេសនិងប្រាក់។

ច្នៃប្រឌិតផ្ទះប្រណីតមើលទៅគួរឱ្យទាក់ទាញណាស់ដែលតម្លៃផ្ទះខ្ពស់ជាធម្មតាបង្កើតគណៈកម្មការខ្ពស់ទៅឱ្យភ្នាក់ងារ។ ពួកវាធ្វើឱ្យគណៈកម្មការប្រតិបត្តិការក្នុងមួយខ្ពស់ឡើងប៉ុន្ដែកុំគិតថាមានការកាត់បន្ថយមួយចំនួន។

ផ្ទះប្រណីតតម្រូវឱ្យមានកន្លែងទីផ្សារពិសេសដែលជាទូទៅតម្រូវឱ្យមានការវិនិយោគធំជាងមុននៅផ្នែកមួយនៃឈ្មួញកណ្តាល។ ជារួមភាគរយនៃប្រាក់ចំណេញសុទ្ធបន្ទាប់ពីទីផ្សារអាចមានលក្ខណៈស្រដៀងគ្នាទៅនឹងលំនៅឋានមានតម្លៃទាប។ វាជាកន្លែងពិសេសសម្រាប់មនុស្សមួយចំនួន។

07 - ការជួយអ្នកទិញលើកដំបូងគឺជាការបំពេញនិងមានផលចំណេញ។

អ្នកទិញលើកដំបូងគឺថ្មីថ្មោងចំពោះដំណើរការទាំងមូលដោយក្តីបារម្ភអំពីការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានការត្រួតពិនិត្យនិងអំពីគ្រប់ទិដ្ឋភាពទាំងអស់នៃប្រតិបត្តិការ។ ពួកគេចង់បាននិងត្រូវការជំនួយរបស់យើង។

វាជាអារម្មណ៍ដ៏អស្ចារ្យមួយដែលជួយពួកគេចូលក្នុងផ្ទះដំបូងរបស់ពួកគេហើយទីផ្សារពិសេសនេះគឺធំ។ អភិវឌ្ឍន៍សម្ភារៈព័ត៌មានទីផ្សារនិងប្រតិបត្តិការដែលនឹងជួយពួកគេឱ្យយល់ពីដំណើរការនិងមើលអ្នកជាអ្នកជំនាញដែលពួកគេត្រូវការដើម្បីអនុវត្តវាតាមរយៈវា។ ពួកគេនឹងក្លាយជាប្រភពដ៏ធំនៃអាជីវកម្មនិងការបញ្ជូនបន្តនាពេលអនាគត។

08 - អ្នកទិញនិងអ្នកលក់ខុនដូផ្តល់ឱកាសពិសេសមួយ។

នៅទូទាំងប្រទេសមានការរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងចំនួនខុនដូនៅក្នុងទសវត្សចុងក្រោយ។ ដោយឡែកនៅក្នុងសហគមន៍រមណីយដ្ឋាននិងវិស្សមកាលបុគ្គលអចលនទ្រព្យដែលប្រកបមុខរបរអាចយកជាចំណែកនូវជំនាញពិសេសនេះ។

ក្នុងករណីជាច្រើនម្ចាស់ផ្ទះប្រើប្រាស់ខុនដូតែផ្នែកខ្លះហើយមានបំណងជួលវានៅពេលផ្សេងទៀត។ នេះផ្តល់នូវតំបន់មួយផ្សេងទៀតដែលអ្នកអាចធ្វើជាអ្នកជំនាញដើម្បីជួយពួកគេឱ្យជ្រើសរើសលក្ខណៈសម្បត្តិដែលអាចរកបាន។ វាក៏អាចនាំឱ្យមានការបញ្ជូនទៅក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងឬអាជីវកម្មផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។