គន្លឹះក្នុងការរកអ្នកជួលផ្ទះល្អ
សំណួរលេខ 1: ហេតុអ្វីអ្នកកំពុងផ្លាស់ទី?
សំណួរនេះអាចប្រាប់អ្នកច្រើនអំពីភតិកៈដូច្នេះត្រូវស្ដាប់ដោយយកចិត្តទុកដាក់។ អ្នកចង់ស្វែងរកមូលហេតុស្របច្បាប់សម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរដូចជាការផ្លាស់ប្តូរការងារឬចង់បានបន្ទប់ច្រើន។ ប្រយ័ត្ន ទង់ក្រហមសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរ ដូចជាការបណ្តេញចេញការប្តឹងទៅអតីតម្ចាស់ដីឬអ្នកជួលបន្តការឈ្លោះប្រកែកជាមួយនឹងម្ចាស់ផ្ទះឬអ្នកគ្រប់គ្រងអ្នកជិតខាង។
សំនួរទី 2: តើអ្វីដែលអ្នកផ្លាស់ទី - នៅកាលបរិច្ឆេទ?
នេះអាចប្រាប់អ្នកបានច្រើនអំពីអ្នកជួលផងដែរ។ ប្រសិនបើភតិកៈចង់ផ្លាស់ទីនៅថ្ងៃស្អែកពួកគេប្រហែលជាមិនមែនជាអ្នកទទួលខុសត្រូវខ្ពស់ជាងគេ។ ម្ចាស់ផ្ទះភាគច្រើនទាមទារសេចក្តីជូនដំណឹង 30 ថ្ងៃដើម្បីបញ្ចប់ការជួលហើយប្រសិនបើភតិកៈនេះចង់ផ្លាស់ទីនៅថ្ងៃស្អែកអ្វីមួយអាចនឹងត្រូវបិទ។ ជាក់ស្តែងកាលៈទេសៈពិសេសត្រូវបានអនុវត្តដូចជាការកាត់ប្រាក់ឈ្នួលការផ្លាស់ប្តូរការងារភ្លាមៗឬការរំលោភបំពានក្នុងផ្ទះប៉ុន្តែជាទូទៅភតិកៈដែលមានទំនួលខុសត្រូវនឹងចាប់ផ្តើមស្វែងរកផ្ទះល្វែងឱ្យបានល្អមុនយ៉ាងហោចណាស់មួយខែនៃកាលបរិច្ឆេទដែលត្រូវបានគេរំពឹងទុក។
សំនួរទី 3: តើចំណូលប្រចាំខែរបស់អ្នកគឺជាអ្វី?
សំណួរនេះអាចជួយអ្នកក្នុងការកំណត់ថាតើភតិកៈដែលមានសក្តានុពលនឹងអាចមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះបានដែរឬទេ។ អ្នកនឹងចង់ស្វែងរកអ្នកជួលដែលមានប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែមិនតិចជាងពីរដងកន្លះថ្លៃជួលប្រចាំខែ។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើថ្លៃជួលប្រចាំខែ $ 1,000 អ្នកនឹងត្រូវការភតិកៈឱ្យតិចជាង 2,500 ដុល្លារក្នុងមួយខែ។
ចងចាំថាប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែប្រហែលជាមិនប្រាប់ពីរឿងទាំងមូលទេ។ ព័ត៌មានបន្ថែមដូចជាប្រាក់បំណុលដែលពួកគេមាននឹងជះឥទ្ធិពលដល់លទ្ធភាពរបស់ពួកគេក្នុងការទូទាត់ទាន់ពេលវេលា។ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃបំណុលអាចត្រូវបានរកឃើញដោយការត្រួតពិនិត្យឥណទាន។
សំនួរ # 4: តើអ្នកនឹងទទួលបានប្រាក់សន្សំនិងប្រាក់ខែទីមួយដែលអាចរកបាននៅពេលផ្លាស់ទី?
នេះនឹងនិយាយពីស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ។ ប្រសិនបើពួកគេមិនមានលុយគ្រប់គ្រាន់ទេហើយសុំបង់ ប្រាក់បញ្ញើសន្សំ មួយសប្ដាហ៍បន្ទាប់ពីផ្លាស់ទីក្នុងមួយសប្តាហ៍ម្តងឬក៏ស្រដៀងគ្នានិន្នាការនេះនឹងបន្តធ្លាក់ចុះរហូតទាល់តែពួកគេលែងមានលទ្ធភាពជួលផ្ទះជួលប្រចាំខែ។ អ្នកមិនចង់ចាប់ផ្តើមទំនាក់ទំនងអ្នកជួលទេដែលភតិកៈជំពាក់អ្នករួចហើយ។
អ្នកមិនគួរអនុញ្ញាតឱ្យភតិកៈផ្លាស់ប្តូរអ្នកដែលមិនបង់ប្រាក់ឱ្យអ្នកនូវចំនួនទឹកប្រាក់ពេញលេញនោះទេមុនពេលពួកគេផ្លាស់ទី។ កុំចរចារឬធ្វើការលើកលែងចំពោះច្បាប់នេះ។ តែងតែតម្រូវឱ្យមានចំនួនទឹកប្រាក់ពេញលេញមុនពេលផ្លាស់ទីចូល។ ប្រាក់បញ្ញើសន្សំមានសារៈសំខាន់ សម្រាប់អ្នកក្នុងករណីអ្នកជួលក្លាយជាបញ្ហាឬបង្កការខូចខាត។
សំនួរទី 5: តើមនុស្សប៉ុន្មាននាក់នឹងរស់នៅក្នុង Apartment នេះ?
អ្នកនឹងចង់រកអតិបរមាពីរនាក់ក្នុងមួយបន្ទប់។ មនុស្សតិចតួចនៅក្នុងផ្ទះល្វែងការស្លៀកពាក់តិចតួចនៅទីនោះនឹងមាននៅលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។ លើសពីនេះទៀតក្រុងភាគច្រើននិងនាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យកំណត់ចំនួននៃមនុស្សដែលអាចជួលនិងស្នាក់នៅតាមផ្ទះដោយស្របច្បាប់។
ការដាក់មនុស្សច្រើនពេកអាចជាហានិភ័យសុខភាពនិងសុវត្ថិភាព។
សំនួរ # 6: តើអ្នកអាចផ្តល់សេចក្តីយោងពីនិយោជកនិងអតីតម្ចាស់ដីបានទេ?
ប្រសិនបើភតិកៈរំពឹងទុកស្ទាក់ស្ទើរឬលេសថាហេតុអ្វីបានជាពួកគេមិនអាចផ្តល់ឯកសារយោងបានពួកគេទំនងជាមានអ្វីដែលត្រូវលាក់។ សេចក្តីយោងពីនិយោជកនឹងជួយបញ្ជាក់ពីប្រាក់ចំណូលនិងការងារមានស្ថេរភាព។ អ្នកនឹងត្រូវការសេចក្តីយោងពីអតីតម្ចាស់ដីព្រោះម្ចាស់ដីបច្ចុប្បន្នរបស់ពួកគេប្រហែលជាមិនប្រាប់អ្នកពីការពិតព្រោះពួកគេប្រហែលជាកំពុងព្យាយាមយកអ្នកជួលចេញពីដៃរបស់ពួកគេ។ ជាញឹកញាប់វាមានប្រយោជន៍ក្នុងការទទួលបានព័ត៌មាននេះដោយខ្លួនឯងដើម្បីការពារការក្លែងបន្លំដោយភតិកៈ។
សំនួរ # 7: តើអ្នកយល់ស្របនឹងការពិនិត្យឥណទាននិងប្រវត្តិឬទេ?
ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការការត្រួតពិនិត្យទាំងនេះហើយភតិកៈដែលមានសក្តានុពលនឹងមិនយល់ស្របចំពោះពួកគេទេនោះវានឹងលុបបំបាត់ពួកគេចេញពីអាងជួលផ្ទះរបស់អ្នកភ្លាមៗ។
អ្នកត្រូវមានអ្នកជួលភតិកៈដែលបានផ្តល់នូវការអនុញ្ញាតឱ្យរត់ការត្រួតពិនិត្យទាំងនេះ។ ការព្រមព្រៀងដោយសំអាងផ្ទាល់មាត់មិនមានការកំណត់ទេ។
សូមមើលផងដែរ: តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីរត់ធីកឥណទានលើអ្នកជួលអនាគត
សំណួរទី 8: តើអ្នកធ្លាប់ត្រូវបានគេបណ្តេញចេញដែរឬទេ?
ខណៈពេលដែលភតិកៈដែលមានសក្តានុពលអាចមិនប្រាប់ការពិតវានៅតែមានតម្លៃ។ ការសួរដោយផ្ទាល់នូវភតិកៈដែលរំពឹងទុកប្រសិនបើពួកគេត្រូវបានបណ្តេញចេញនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកជួលនូវឱកាសដើម្បីពន្យល់ពីស្ថានភាព។ មនុស្សល្អអាចធ្លាក់ក្នុងគ្រាលំបាកហើយការបណ្តេញចេញអាចជាបញ្ហាមួយក្នុងជីវិតរបស់ពួកគេហើយមិនមែនជាការវាស់ស្ទង់ថាតើពួកគេពិតជាហិរញ្ញវត្ថុនោះទេ។ ប្រសិនបើការបណ្តេញចេញគឺបង្កឱ្យមានការខូចខាតឬរំខានច្រើនហួសហេតុឥរិយាបថទាំងនេះទំនងជាមិនផ្លាស់ប្តូរទេ។
សំនួរ # 9: តើអ្នកមានសត្វចិញ្ចឹមទេ?
ប្រសិនបើអ្នកមាន "គ្មានសត្វចិញ្ចឹម" គោលនយោបាយអ្នកជួលអនាគតជាមួយសត្វចិញ្ចឹមនឹងក្លាយជាអ្នកបំបែកកិច្ចព្រមព្រៀង។ វាជាការល្អបំផុតដែលត្រូវដឹងភ្លាមៗដូច្នេះអ្នកមិនចាំបាច់ខ្ជះខ្ជាយពេលវេលារបស់អ្នកដើម្បីសម្ភាសពួកគេទេ។
សូមមើលផងដែរ: តើអ្នកគួរតែធ្វើឱ្យអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកនៅជាមួយអ្នកជាសត្វ?
អ្វីដែលត្រូវបញ្ចូលនៅក្នុងគោលនយោបាយចិញ្ចឹមសត្វរបស់អ្នក
សំណួរលេខ 10: តើអ្នកមានសំណួរទេ?
នេះនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកជួលនូវឱកាសសួរសំនួរអំពីផ្ទះល្វែងទីកន្លែងដំណើរការត្រួតពិនិត្យឬអ្វីផ្សេងទៀតដែលកើតមានឡើង។ នេះគឺជារឿងសំខាន់ពីព្រោះសូម្បីតែភតិកៈបានឆ្លើយគ្រប់សំណួរទាំងអស់របស់អ្នកដើម្បីឱ្យអ្នកពេញចិត្តក៏ដោយក៏ភតិកៈត្រូវតែពេញចិត្តនឹងចង់រស់នៅក្នុងទ្រព្យរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើមានលក្ខណៈពិសេសនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកឬអ្វីដែលមិនទាក់ទាញដល់ពួកគេអំពីដំណើរការពិនិត្យមើលអ្នកមិនចង់ខ្ជះខ្ជាយពេលវេលាដែលបង្ហាញទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេទេ។