តើអគារល្អវិសេសអ្វី?
- អគ្គនាយកអគារមួយនឹងកាន់កាប់ផ្ទះល្វែងមួយក្នុងផ្ទះជួលរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ (ជាញឹកញាប់បន្ទប់ក្រោមដីឬជាន់ក្រោម) ដែលពួកគេអាចរស់នៅសម្រាប់ការកាត់បន្ថយថ្លៃជួលឬការជួលដោយឥតគិតថ្លៃជាការផ្លាស់ប្តូរសម្រាប់សេវាកម្មដែលពួកគេនឹងផ្តល់ឱ្យ។
- អតិបរមាមិនត្រូវរស់នៅក្នុងអចលនទ្រព្យជួលទេប៉ុន្តែត្រូវតែរស់នៅក្នុងចម្ងាយជាក់លាក់មួយពីអចលនទ្រព្យជួល។ ឧទាហរណ៍នៅក្នុងស្រុកដូចគ្នា។
- ទីប្រជុំជនមួយចំនួននឹងតម្រូវឱ្យមានអចលនៈទ្រព្យជួលដែលមានចំនួនជួលមួយចំនួនដើម្បីឱ្យមានអគារខ្ពស់។
ទំនួលខុសត្រូវរបស់អគ្គនាយកអាគារ
នេះគឺជាទំនួលខុសត្រូវមានសក្តានុពលចំនួន 10 ប្រសិនបើអគ្គនាយក។ មុនពេលដាក់ផលិតផលទំនើបនៅក្នុងអចលនទ្រព្យជួលរបស់អ្នកអ្នកត្រូវសម្រេចចិត្តថាតើអ្វីដែលអ្នកចង់ឱ្យអ្នកធ្វើការល្អ។ ប្រភេទចម្បងពីរដែលទំនើបនឹងដោះស្រាយគឺការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិនិងបញ្ហារបស់ភតិកៈ។
1. យកសំរាម
មាននរណាម្នាក់ត្រូវការយកសំរាមចេញពីទ្រព្យសម្បត្តិជួល។ នេះជាការងារធម្មតារបស់អាគារ។ គាត់ត្រូវដឹងពីច្បាប់ប្រមូលសំរាមក្នុងទីក្រុងរបស់អ្នក។ នេះរួមបញ្ចូលទាំង:
- ដោយដឹងថាប៉ុន្មានថ្ងៃនៃសប្ដាហ៍សំរាមត្រូវបានប្រមូល។
- ការយកកំប៉ុងសំរាមត្រឡប់មកវិញបន្ទាប់ពីប្រមូលសំរាម។
- ដឹងពីពេលវេលាដែលសំរាមអាចត្រូវបានដាក់ចេញ។ ទីប្រជុំជនជាច្រើននឹងចេញសំបុត្រប្រសិនបើសំរាមត្រូវបានគេដាក់ចេញឆាប់ពេក។
- ដឹងថាថ្ងៃណាមួយនៃធាតុសំខាន់ប្រចាំខែអាចចេញទៅក្រៅឬដឹងថាអ្នកណាត្រូវទាក់ទងដើម្បីរៀបចំការប្រមូលភាគច្រើន។
- ដឹងពីកាលវិភាគនិងនីតិវិធីសម្រាប់កែច្នៃឡើងវិញ។
រក្សាសម្អាតទ្រព្យសម្បត្តិ
អតិបរិមាមានកាតព្វកិច្ចជាមូលដ្ឋាននៃការថែរក្សាតំបន់ទូទៅទាំងអស់នៃទ្រព្យសម្បត្តិស្អាត។
នេះរួមបញ្ចូលទាំងការប្រមូលសំរាមសាលច្រកព្រំនិងជណ្តើរ, ការលាងសំអាតនិងការរក្សាផ្លូវដើរទាំងអស់។
3. ការដកព្រិល
នៅក្នុងរដូវរងារមួយទំនើបអាចមានកាតព្វកិច្ចបន្ថែមទៀតនៃព្រិល shoveling ។ នៅតាមតំបន់ខ្លះនៃប្រទេសអ្នកហាត់ប្រាណនឹងត្រូវព្រិលជារៀងរាល់ពេលដែលអ្នកផ្សេងទៀតអាចកើតឡើងបានម្ដងក្នុងមួយឆ្នាំ។ ការទទួលខុសត្រូវដើម្បីដកព្រិលរួមបញ្ចូល។
- ដោយដឹងថារយៈពេលប៉ុន្មានបន្ទាប់ពីព្រិលទឹកកកបញ្ចប់ចិញ្ចើមផ្លូវនិងផ្លូវដើរត្រូវបានសម្អាត។
- ចិញ្ចើមថ្នល់ចិញ្ចើមផ្លូវដើរនិងផ្លូវចូល។
- ជម្រះបំណះដ៏ត្រជាក់។
- ការបង្ហូរទឹកដើម្បីឱ្យព្រិលរលាយមិនត្រជាក់។
4. ដោះស្រាយពាក្យបណ្តឹងរបស់ភតិកៈ
អគារទំនើបនឹងបម្រើជាអ្នកពាក់កណ្តាលរវាងអ្នកនិងអ្នកជួលរបស់អ្នក។ នៅពេលដែលភតិកៈមានបញ្ហាជាមួយទ្រព្យសម្បត្តិនេះពួកគេនឹងទាក់ទងជាមួយមនុស្សដំបូង។
អាស្រ័យលើគុណសម្បត្តិរបស់ Super និងភាពធ្ងន់ធ្ងរនៃបញ្ហា Super អាចនឹងអាចដោះស្រាយបញ្ហានេះដោយខ្លួនឯងឬអាចទាក់ទងអ្នកដើម្បីកំណត់ពីរបៀបបន្ត។ ជារឿយៗនេះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកជៀសវាងដោះស្រាយបញ្ហាមិនសំខាន់នៅកន្លែងជួលដូចជាការផ្លាស់ប្តូរអំពូលភ្លើងហើយនឹងទុកឱ្យអ្នកដោះស្រាយបញ្ហាសំខាន់ៗដូចជាលេចធ្លាយដំបូលជាដើម។
5. ការផ្លាស់ប្តូរផ្ទះល្វែង
អ្នកអាចសម្រេចចិត្តដាក់អគារទំនើបរបស់អាគាររបស់អ្នកឱ្យទទួលបន្ទុកលើចំណូលផ្ទះល្វែង។
នៅពេលដែលភតិកៈផ្លាស់ទីលំនៅចេញពីកន្លែងជួលជាទូទៅនឹងមានទំរង់នៃការថែរក្សាមួយចំនួនមុននឹងភតិកៈថ្មីអាចចូលបាន។ ការថែទាំនេះអាចរួមបញ្ចូល:
- លាងសម្អាតនិងបូមយកកំរាលឥដ្ឋ។
- ជំនួសក្បឿងជាន់ឬជញ្ជាំងបង្ក្រាប។
- ការផ្លាស់ប្តូរអំពូលភ្លើងដែលបានរលត់។
- លាងសម្អាត ។
- ជួសជុលអាផាតមិន។
- សម្អាតឧបករណ៍ទាំងអស់។
- សម្អាតបន្ទប់ទឹក។
- ធ្វើឱ្យប្រាកដថាការប្រណាំងទុយោទាំងអស់ស្ថិតក្នុងសណ្តាប់ធ្នាប់។
- ពិនិត្យមើលការលេចធ្លាយទឹកឬដំបូល។
- ធ្វើឱ្យប្រាកដថាកំដៅនិងម៉ាស៊ីនត្រជាក់ធ្វើការ។
- ពិនិត្យឧបករណ៍រកផ្សែងនិងកាបូនម៉ូណូអុកស៊ីដទាំងអស់។
- ពិនិត្យមើលសោរទ្វារនិងបង្អួចទាំងអស់។
6. បង្ហាញអចលនទ្រព្យ
ការទទួលខុសត្រូវមួយផ្សេងទៀតដែលអ្នកអាចផ្តល់អោយអគាររបស់អ្នកគឺការបង្ហាញពីការជួលអចលនទ្រព្យដល់ ភតិកៈ នៅពេលដែលអ្នកមាន ទំនេរ ។ អ្នកគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់នឹងមិនទទួលខុសត្រូវក្នុងការជ្រើសរើសភតិកៈថ្មីនៅអចលនទ្រព្យនោះទេ។
គាត់ឬនាងនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកជួលផ្ទះអនាគតនូវដំណើរទស្សនកិច្ចរបស់អង្គភាពហើយនឹងប្រមូលយកកម្មវិធីជួលប្រសិនបើភតិកៈបំពេញបេសកកម្ម។
អ្នកម្ចាស់ផ្ទះនឹងនៅតែទទួលខុសត្រូវក្នុង ការត្រួតពិនិត្យអ្នកជួល ដើម្បីធានាថាពួកគេមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការជួលផ្ទះល្វែង។ មានការសម្តែងទំនើបធ្វើឱ្យអ្នកសន្សំសំចៃពេលវេលានៃការធ្វើឱ្យពួកគេដោយខ្លួនឯងហើយនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប្រើពេលវេលានេះនៅលើបញ្ហាផ្សេងទៀត។
បញ្ហាថែរក្សាតូចៗ
ការសាងសង់អគារជាធម្មតាមានការទទួលខុសត្រូវក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាថែរក្សាតូចៗ។ នេះអាចរួមបញ្ចូលទាំងការផ្លាស់ប្តូរការចាក់សោទ្វារមួយជួសជុលក្បាលម៉ាសីនល្មមឬក៏រណ្តៅរន្ធតូចមួយ។
8. បញ្ហាថែទាំកម្រិតខ្ពស់បន្ថែមទៀត
អ្នកអាចសំរេចថាអ្នកចង់ជួលជាន់ខ្ពស់ជាមួយចំណេះដឹងថែរក្សាថែរក្សាកម្រិតខ្ពស់។ នេះអាចរាប់បញ្ចូលទាំងការដោះស្រាយបញ្ហាកំដៅភាពត្រជាក់ឬបញ្ហាបរិក្ខារ។ ប្រសិនបើនេះជាករណីនេះអ្នកនឹងចង់ឱ្យប្រាកដថាបុគ្គលម្នាក់ៗមានអត្តសញ្ញាណដែលបង្ហាញថាគាត់មានជំនាញនិងមានសមត្ថភាពក្នុងការធ្វើប្រភេទការងារនេះ។
9 គ្រាប់ចុចបន្ថែម
អគ្គនាយកនឹងមានកូនសោបន្ថែមទៀតសម្រាប់អាគារនីមួយៗ។ ប្រសិនបើភតិកៈបានចាក់សោរខ្លួនឯងចេញពីអាគារនោះអ្នកគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់នឹងអាចឱ្យពួកគេចូល។
10. ភ្នែកនិងភ្នែករបស់អ្នក
ចាប់តាំងពីទំនើបនេះទំនងជានឹងរស់នៅក្នុងអចលនទ្រព្យ, គាត់ឬនាងអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកក្បាលឡើងប្រសិនបើមានបញ្ហា។ នេះអាចរួមបញ្ចូលទាំងបញ្ហាអ្នកជួលភតិកៈជាមួយនឹងសត្វចិញ្ចឹមខុសច្បាប់ឬបញ្ហាសុខភាពនិងសុវត្ថិភាពនៅឯអចលនៈទ្រព្យ។