15 គន្លឹះក្នុងការបង្កើនតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក

ពីការជួសជុលឆាប់រហ័សទៅគម្រោងធំ ៗ

គោលដៅនៃការវិនិយោគអចលនទ្រព្យណាមួយគឺដើម្បីបង្កើនតម្លៃ។ អ្នកចង់ឱ្យវាមានតម្លៃច្រើនជាងនៅពេលអ្នកទិញវា។ មានវិធីចំណាយទាបក្នុងការបន្ថែមតម្លៃហើយមានការជួសជុលដែលមានតំលៃថ្លៃនិងកាន់តែស៊ីជម្រៅដែលអាចធ្វើបាន។ ខាងក្រោមនេះគឺជាគន្លឹះ 15 ដែលមានតម្លៃទាបនិងចំណាយខ្ពស់សម្រាប់ការបង្កើនតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។

5 គន្លឹះតម្លៃទាបដើម្បីបង្កើនតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ

មានរបស់របរដ៏សាមញ្ញដែលម្ចាស់អចលនទ្រព្យទាំងអស់អាចធ្វើបានដែលអាចជំរុញការប្តឹងឧទ្ធរណ៍របស់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។

ខណៈដែលគន្លឹះដ៏សាមញ្ញទាំងនេះអាចមិនរាប់បញ្ចូលតម្លៃរាប់ពាន់ដុល្លារចំពោះតម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកដោយមិនចាំបាច់ធ្វើវាអ្នកប្រហែលជាមិនអាចដឹងពីតម្លៃសក្តានុពលពេញលេញនៃទ្រព្យរបស់អ្នក។ ការជួសជុលទាំងនេះអាចត្រូវបានធ្វើដោយមិនចាំបាច់ជួលជំនួយខាងក្រៅណាមួយឡើយ។ ថ្វីបើវាមានតំលៃថោកក៏ដោយក៏វាអាចធ្វើឱ្យមានភាពខុសប្លែកគ្នាយ៉ាងខ្លាំងចំពោះលក្ខណៈសម្បត្តិរបស់អ្នក។

1. ស្អាត: ការប្រាកដថាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកមានភាពស្អាតស្អំនឹងត្រូវប្រគល់មកវិញភ្លាមៗទៅលើតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងខាងក្រៅនិងខាងក្នុង។ សំរាមកខ្វក់និងក្លិនចម្លែកមិនមានលក្ខណៈទាក់ទាញទេ។
2. ថ្នាំលាប: អ្នកនឹងភ្ញាក់ផ្អើលដោយភាពខុសគ្នារវាងថ្នាំលាបថ្នាំលាបស្រស់។ វាអាចធ្វើឱ្យរស់ឡើងវិញនិងបំភ្លឺលំហអាកាសដែលធុញទ្រាន់។ ពណ៌អព្យាក្រឹតគឺទាក់ទាញជាសកល។
3. បន្ថែមការប្តឹងឧទ្ធរណ៏បណ្តោះអាសន្ន: រុក្ខជាតិដែលមានយុទ្ធសាស្ត្រពីរបីប្រអប់ប្រអប់សំបុត្រពន្លឺភ្លើងឬជញ្ជាំងខាងក្រៅអាចធ្វើឱ្យទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកកាន់តែមានការអញ្ជើញ។ ការចំណាយខ្ពស់និងគម្រោងត្រឡប់មកវិញដែលមានសក្តានុពលកាន់តែខ្ពស់រួមមានផ្នែកថ្មី, ផ្លូវថ្មើរជើងថ្មីឬផ្លូវចូលនិងបន្ថែមនាវាមួយ។

1. ការផ្លាស់ប្តូរ ការផ្លាស់ប្តូរការផ្លាស់ប្តូរ : ការផ្លាស់ប្តូរច្រកទ្វារ, គម្របប្តូរពន្លឺ, ការគ្រប់គ្រងរបស់គណៈរដ្ឋមន្ត្រីឬសូម្បីតែចង្កៀងពន្លឺគឺជាវិធីងាយស្រួលក្នុងការដកដង្ហើមជីវិតថ្មីចូលទៅក្នុងលំហ។
2. ដំណាក់កាលអចលនទ្រព្យ: ការពង្រាយលំហនិងផ្តល់ឱ្យបន្ទប់នីមួយៗមានមុខងារអាចបង្កើនតម្លៃពីព្រោះអ្នកទិញជាច្រើនខ្វះការស្រមើលស្រមៃ។ ការដាក់គ្រឿងសង្ហារឹមទំហំគ្រឿងសង្ហារឹមនិងបរិមាណគ្រឿងសង្ហារឹមក៏ជាគន្លឹះដែរ។

10 គន្លឹះក្នុងតម្លៃមធ្យម / ថ្លៃខ្ពស់ដើម្បីបង្កើនតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ

មានភាពទាន់សម័យដែលអ្នកអាចធ្វើទៅលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលអាចមានតម្លៃមធ្យមនិងខ្ពស់អាស្រ័យលើវិសាលភាពនៃការជួសជុលនិងសម្ភារៈដែលបានជ្រើសរើស។ ប្រភេទនៃការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទាំងនេះមានសក្តានុពលក្នុងការបន្ថែមតម្លៃសំខាន់ទៅលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។

1. បន្ថែមពត៌មានស្ថាបត្យករ: អ្នកអាចផ្តល់នូវបន្ទប់អផ្សុកមួយចំនួនតួអក្សរដោយបន្ថែមកៅអីឬមកុដសម្រាប់ផ្សិត។
2. ផ្លាស់ប្តូរ / បន្ថែមវីនដូឬទ្វារ: នេះគឺជាការបន្ថែមដ៏មានតម្លៃ។ វាមិនត្រឹមតែកែលម្អសោភ័ណ្ឌភាពរបស់ផ្ទះប៉ុណ្ណោះទេវាថែមទាំងអាចកាត់បន្ថយសម្លេងរំខាននៅក្នុងផ្ទះជួយបន្ថយកំដៅនិងវិក័យប័ត្រត្រជាក់និងបង្កើនពន្លឺធម្មជាតិនៅក្នុងផ្ទះ។ ទ្វារបារាំងដែលនាំចេញទៅផ្ទះល្វែងមានភាពឆើតឆាយបើកចំហរហើយអនុញ្ញាតឱ្យមានពន្លឺបន្ថែមទៀតដើម្បីចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យ។ ផ្ទាំងបញ្ចោបក៏អាចជួយបំភ្លឺចន្លោះដែលអាចនឹងខ្វះបង្អួចឬពន្លឺធម្មជាតិ។ បង្អួចនិងទ្វារដែលត្រឹមត្រូវអាចជួយបញ្ជាក់ពីទិដ្ឋភាពដ៏ស្រស់ស្អាតដែលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកអាចមានឬបង្រួមអប្បបរមាមួយដែលមិនគួរឱ្យចង់បានដូចជាជញ្ជាំងធ្វើពីឥដ្ឋឬសិទ្ធិចូលផ្ទះរបស់អ្នកជិតខាងរបស់អ្នក។
3. ការផ្លាស់ប្តូរ កំរាលឥដ្ឋ : ការ ធ្វើឱ្យទាន់សម័យកំរាលព្រំឬការបន្ថែមឈើខ្លឹមឬក្បឿងបង្កើនតម្លៃទៅលើអចលនទ្រព្យ។
4. បន្ថយភាពមិនច្បាស់: មនុស្សចង់មានអារម្មណ៍ថាផ្ទះរបស់ពួកគេគឺជាខ្សាច់។ មានមធ្យោបាយជាច្រើនដើម្បីកាត់បន្ថយសម្លេងរំខានដូចជាការបញ្ចូល អ៊ីសូឡង់ ដំឡើងបង្អួចទ្វេរទ្វេរដងដំឡើងកំរាលព្រំនិងកម្រាលដើម្បីកាត់បន្ថយជំហាននិងដាក់រុក្ខជាតិឱ្យស្រូបយកសម្លេងរំខាន។

1. ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពផ្ទះបាយឬងូតទឹក: នេះរួមបញ្ចូលទាំងការផ្លាស់ប្តូរចំណែកនៃបន្ទប់ប៉ុន្តែមិនមានការជួសជុលពោះទាំងមូលនោះទេ។ វាអាចផ្លាស់ប្តូរកម្រាលឬផ្លាស់ប្តូរតុ។ នៅបន្ទប់ទឹកអ្នកអាចបិទបង្គន់អនាម័យឬអាងងូតទឹក។ នៅក្នុងផ្ទះបាយវាអាចរួមបញ្ចូលការទិញឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ថ្មី។
2. វៀនជួសជុលផ្ទះបាយឬងូតទឹក: នេះគឺជាការជួសជុលពេញលេញនៃបន្ទប់។ វាអាចរួមបញ្ចូលទាំងការបន្ថែមទូថ្មីៗផតខាស់ថ្មីកម្រាលថ្មថ្មីឧបករណ៍បំភ្លឺថ្មីគ្រឿងអលង្ការថ្មីរន្ធថ្មីហ្វាឃីនថ្មីដៃគ្រប់គ្រងថ្មីធុងថ្មីផ្កាឈូកថ្មីបង្គន់ថ្មីឬសូម្បីតែផ្លាស់ប្តូរប្លង់បន្ទប់។
3. ធ្វើឱ្យទាន់សម័យនៅខាងក្រៅ: មានជម្រើសច្រើនសម្រាប់ការអង្គុយនៅផ្ទះហើយប្រភេទដែលល្អបំផុតនឹងអាស្រ័យលើអាកាសធាតុនិងតំបន់ដែលជាកន្លែងរបស់អ្នក។ វាគឺជាការធ្វើឱ្យទាន់សម័យដែលនឹងធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវរូបរាងសោភ័ណភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកហើយអាចជួយបន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់របស់អ្នក។

1. បង្កើតប្លង់បន្ថែម / ធ្វើទំនើបកម្មផែនការជាន់: ឧទាហរណ៍វាអាចនឹងត្រូវបានធ្លាក់ចុះជញ្ជាំងរវាងផ្ទះបាយមួយនិងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ។ វាអាចរៀបចំឡើងវិញនូវផ្ទះបាយមួយដើម្បីបង្កើតកន្លែងដែលអាចប្រើបានច្រើន។ វាអាចត្រូវបានបន្ថែមបន្ទប់ទឹកមួយទៅបន្ទប់គេងមេដើម្បីបង្កើតឈុតមួយ។ វាក៏អាចផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅនៃបន្ទប់ចំនួនពីរដូចជាការិយាល័យនិងបន្ទប់ទទួលទានអាហារដើម្បីបង្កើតលំហូរល្អប្រសើរជាងមុននៅក្នុងផ្ទះ។ វាក៏អាចត្រូវបានគេយកចន្លោះឆ្ងាយពីបន្ទប់មួយដើម្បីបន្ថែមវាទៅបន្ទប់ផ្សេងទៀតឧទាហរណ៍ការយកកន្លែងខ្លះពីបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវមួយត្រួតត្រាដើម្បីបង្កើតបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវសម្រាប់ផ្ទះបាយមួយ។
2. បន្ថែមច្រើនទៀតការ៉េវីដេអូ: នេះមិនត្រឹមតែមានន័យថាការបន្ថែមការបន្ថែមទៅលើអចលនទ្រព្យមួយ។ វាក៏អាចមានន័យថាបញ្ចប់ជណ្តើរដែលមិនទាន់បញ្ចប់ឬបន្ទប់ក្រោមដីដើម្បីបន្ថែមកន្លែងរស់នៅបន្ថែមទៀតទៅលើទ្រព្យសម្បត្តិ។ វាក៏អាចមានន័យថាការផ្លាស់ប្តូរយានដ្ឋានដែលបានភ្ជាប់ទៅនឹងកន្លែងរស់នៅបន្ថែម។
3. វង់អចលនទ្រព្យជួសជុលអចលនទ្រព្យ: ជួសជុលអចលនទ្រព្យ ទាំងស្រុងដោយច្រានវាទៅនឹងមេរបស់វានិងសាងសង់វាឡើងវិញដោយមានការរចនានិងវត្ថុធាតុដើមទំនើបអាចបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យមួយដរាបណាអ្នកអាចលក់ទ្រព្យសម្បត្តិលើសពីអ្នក ជំពាក់លើអចលនទ្រព្យរួមជាមួយនឹងការជួសជុលនិងការចំណាយ។

កុំធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង

ខណៈពេលដែលអ្នកចង់ធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកនិងបង្កើនតម្លៃអ្នកក៏ចង់ប្រុងប្រយ័ត្នដែរដើម្បីកុំឱ្យអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកប្រសើរឡើង។ អ្នកមិនចង់ចំណាយប្រាក់លើការជួសជុលទេដែលអ្នកនឹងមិនឃើញការវិនិយោគលើការវិនិយោគរបស់អ្នកទេ។ ជាឧទាហរណ៍ការដាក់ប្រើឧបករណ៍ប្រើ Viking ដែលមានតម្លៃខ្ពស់នៅផ្ទះមួយនៅក្នុងសង្កាត់ដែលមានវណ្ណៈកណ្តាលអាចជាការប្រសើរឡើង។

មុនពេលអ្នកជួសជុលសូមធ្វើការស្រាវជ្រាវខ្លះនៅលើតំបន់របស់អ្នកដើម្បីដឹងថាតើទ្រព្យសម្បត្តិមានតម្លៃប៉ុន្មានបន្ទាប់ពីការកែលម្អឡើងវិញដែលត្រូវបានគេស្គាល់ជាទូទៅថាជា "បន្ទាប់ពីជួសជុលតម្លៃឬថ្នាំពន្យារកំណើត" ។ នៅពេលអ្នកវាយតម្លៃតម្លៃថ្មីនេះត្រឹមត្រូវអ្នកអាចកាត់បន្ថយតម្លៃដែលអ្នកបានបង់សម្រាប់ផ្ទះហើយអ្វីដែលអ្នកបានចាកចេញគឺតម្លៃអតិបរមាដែលអ្នកគួរតែចំណាយសម្រាប់ការជួសជុលនិងចំណាយទន់ដូចជាថ្លៃសេវាហិរញ្ញវត្ថុថ្លៃបិទនិងការចំណាយប្រសិនបើ អចលនទ្រព្យនឹងត្រូវទុកនៅទំនេរខណៈពេលជួសជុលឡើងវិញ។