3 គន្លឹះដើម្បីជួយអ្នកធ្វើឱ្យជម្រើសជាន់ល្អបំផុតសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក

តួនាទីនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យទីតាំងនិងបន្ទប់

មានជញ្ជាំងជម្រើសជាច្រើនដែលត្រូវពិចារណានៅពេលអ្នកកំពុងជួសជុលទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគ។ ជម្រើសដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិមួយប្រហែលជាមិនសមស្របបំផុតសម្រាប់អ្នកដទៃ។ កត្តាដូចជា ប្រភេទអចលនទ្រព្យវិនិយោគ តម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគទីតាំងភូមិសាស្ត្រនិងមុខងាររបស់បន្ទប់គឺជាអ្វីដែលអ្នកគួរគិត។

5 អត្ថប្រយោជន៍នៃការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជាន់

• ស្តារឡើងវិញ / ផ្លាស់ប្តូរថ្មី / ផ្លាស់ប្តូរចន្លោះ - ការផ្លាស់ប្តូរកម្រាលមានផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងទៅលើរូបរាងនៃបន្ទប់។ អ្នកអាចផ្លាស់ប្តូរចន្លោះដោយគ្រាន់តែផ្លាស់ប្តូរកម្រាល។ ប្រសិនបើបន្ទប់មួយមានកំរាលព្រំកខ្វក់ជាន់លាបផ្លាស្ទិចដែលត្រូវបានកំចាត់ចោលឬក្បឿងពាណិជ្ជកម្មដែលកំពុងកើតឡើងការផ្លាស់ប្តូរកំរាលឥដ្ឋនឹងផ្តល់ឱ្យបន្ទប់ស្អាតនិងមានអារម្មណ៍ល្អ។
  

• សក្តានុពលក្នុងការបង្កើនតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ - ការតំឡើងជាន់លើឈើច្រត់ឬក្បឿងដ៏ស្រស់ស្អាតអាចបង្កើនតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។
  
• បើកកន្លែងអវកាស - ការប្រើកម្រាលតែមួយនៅទូទាំងអាចធ្វើឱ្យចន្លោះមើលទៅដូចជាធំជាងមុន។
  
• វិក្ក័យ បង្គោលទាប - កំរាលព្រំគឺជាអ៊ីសូឡង់ដ៏អស្ចារ្យដូច្នេះវាអាចជួយកាត់បន្ថយថ្លៃកំដៅ។ ក្រឡាក្បឿងដកកំដៅនិងរក្សាទុកនូវអាកាសធាតុត្រជាក់កាន់តែល្អប្រសើរដូច្នេះវាអាចជួយសន្សំសំចៃថ្លៃត្រជាក់។
  
• ការថែទាំតិចជាងមុន / យូរអង្វែង - ការតំឡើងកម្រាលដ៏ត្រឹមត្រូវនៅក្នុងកន្លែងត្រឹមត្រូវអាចជួយកាត់បន្ថយការថែទាំ។ អ្នកនឹងចង់ជ្រើសរើសយកកម្រាលឥដ្ឋក្នុងតំបន់ដែលមានការជួញដូរយ៉ាងខ្ពស់និងជម្រើសកាន់តែល្អិតល្អន់ក្នុងតំបន់ដែលមានការជួញដូរតិចតួច។

ការជ្រើសរើសយកកម្រាលឈើល្អបំផុតអាស្រ័យទៅលើ:

1. តម្លៃរបស់អចលនទ្រព្យ
2. ទីតាំងរបស់អចលនទ្រព្យ
3. មុខងាររបស់បន្ទប់

តម្លៃនៃទ្រព្យ

តម្លៃទីផ្សារយុត្តិធម៌នៃទ្រព្យសម្បត្តិនឹងដើរតួយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការកំណត់គុណភាពនៃជាន់ដែលគួរតែត្រូវបានប្រើនៅក្នុងទ្រព្យ។ អ្នកមិនចង់ធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង។ ការចំណាយចំនួនទឹកប្រាក់គួរឱ្យអស់សំណើចនៅលើកម្រាលឥដ្ឋធៀបនឹងតម្លៃផ្ទះគឺជាអ្វីដែលវិនិយោគិនជំនាញទាំងអស់ចង់ជៀសវាង។

ផ្ទះ ខ្ពស់ ៗ គួរតែមានជាន់ខ្ពស់បំផុតស្មើគ្នា:

• នៅក្នុងបន្ទប់ដែលអ្នកនឹង មើលឈើ អ្នកនឹងចង់ដំឡើងឈើរឹងជំនួសឱ្យបន្ទះឈើ។
• សម្រាប់បន្ទប់ដែលហៅថា កំរាលព្រំ អ្នកនឹងចង់ដំឡើងកំរាលព្រំដែលមានតំលៃថ្លៃឬក្រណាត់ស្អាតជាងបើប្រៀបទៅនឹងអ្នកសាងសង់។
• នៅក្នុងតំបន់ដែលត្រូវការ ក្រឡាក្បឿង អ្នកនឹងចង់ស្វែងរកជម្រើសថ្មបន្ថែមទៀតដូចជាថ្មម៉ាប។

សម្រាប់ការ ជួលពាក់កណ្តាលជួរ ដែលនឹងឃើញមានផលចំណេញច្រើននិងទទួលរងការរំលោភបំពានជាច្រើនគោលដៅសំខាន់របស់អ្នកគឺជ្រើសរើសយកកម្រាលព្រំដែលអាចប្រើបានយូរ។

• អ្នកនឹងចង់ជ្រើសក្បឿងរឹងដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់តំបន់មានចរាចរណ៍ខ្ពស់ដូច្នេះវាទំនងជាមិនសូវបំបែក។
• កម្រាលព្រំ មិនសមស្របទេក្នុងការជួល។ វារក្សាក្លិនហើយត្រូវបានស្នាមប្រឡាក់បានយ៉ាងងាយស្រួលដូច្នេះត្រូវផ្លាស់ប្តូរច្រើនដងជាងជំរើសផ្សេងៗទៀត។
• ប្រសិនបើអ្នកកំពុងរកមើល ឈើឬឈើមើល មានជម្រើសជាច្រើនរួមមាន ឡាំងដែក រចនា ឈើប្រណិត និងឈើរឹងដែលអាចធ្វើឱ្យតម្លៃនេះមានតម្លៃ។ វាជាបញ្ហានៃជម្រើសដែលមានគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិចំពោះគ្នា។

ទីតាំងរបស់អចលនទ្រព្យ

តំបន់របស់ប្រទេសដែលអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកស្ថិតនៅក៏អាចមានផលប៉ះពាល់ដល់ប្រភេទកម្រាលដ៏ល្អបំផុតដែលត្រូវប្រើ។ នៅក្នុងតំបន់ដែលមាន ពេញមួយឆ្នាំក្តៅ និងអ្នកដែលមានសំណើមជាច្រើន ក្បឿង ជាញឹកញាប់ត្រូវបានគេ ពេញចិត្ត ជាងឈើហ៊ុបឬកំរាលព្រំ។ ក្រឡាក្បឿងជួយរក្សាឱ្យផ្ទះមានភាពត្រជាក់និងមានការថែទាំទាប។

ឈើខ្លឹម មាននិន្នាការពង្រីកសំណើមពីព្រោះវាស្រូបយកសំណើមនៅក្នុងខ្យល់ដែលអាចបង្កឱ្យឈើខ្លីបំបែកនិងបិទបន្លាស់ អាកាសធាតុសើម ជាច្រើន ជៀសវាង បញ្ហានេះជា ជញ្ជាំងជម្រើស ។ កំរាលព្រំ ក៏ មិនមែន ជាជម្រើស ដ៏មានប្រជាប្រិយ ក្នុងបរិយាកាសកក់ក្តៅដោយសារតែទំនោររបស់វារក្សាកំដៅនិងការព្រួយបារម្ភអំពីជាតិសំណើមដែលនាំឱ្យមានផ្សិតឬរោគសញ្ញា។

មុខងាររបស់បន្ទប់

ប្រភេទនៃកម្រាលសមរម្យសម្រាប់បន្ទប់មួយក៏អាចពឹងផ្អែកលើមុខងាររបស់បន្ទប់។ ឧទាហរណ៍នៅក្នុង បន្ទប់ទឹក មួយ អ្នកចង់ធ្វើកម្រាលឈើដែលមាន ភាពធន់នឹងទឹកនិងផ្សិត ។ កម្រាលព្រំនិងឈើខ្លឹមមិនមែនជាជម្រើសល្អសម្រាប់បន្ទប់ទឹកទេ។

ផ្ទះបាយ នឹងមានការព្រួយបារម្ភដូចគ្នា។ អ្នកនឹង មិនដែល ដាក់ កំរាលព្រំ នៅក្នុងផ្ទះបាយទេ។ ឈើហ៊ុបត្រូវបានគេកាន់តែមានប្រជាប្រិយភាពនៅក្នុងផ្ទះបាយទោះបីជាមានការព្រួយបារម្ភអំពីការរំកិលដោយសារកំដៅចង្ក្រាននិងទឹកលេចធ្លាយចេញពីប្រដាប់ប្រើប្រាស់។

នៅ ជាន់ទី 2 ដែលអ្នកកំពុងព្យាយាមកាត់បន្ថយសំឡេងរំខាន កំរាលព្រំ អាចជាជម្រើសមួយព្រោះវាស្រូបយកសំឡេងបានល្អជាងសម្ភារៈកម្រាលផ្សេងៗទៀត។ កំរាលព្រំក៏ជាអ៊ីសូឡង់ដ៏អស្ចារ្យនៅក្នុងបន្ទប់ដែលអាចធ្វើជាព្រាង។