កុំទៅលំហូរសាច់ប្រាក់អវិជ្ជមានពីព្រោះអ្នកយល់ច្រឡំចំណាយប្រតិបត្តិការ
តាមពិតទៅផ្នែកដែលខាំអ្នកវិនិយោគថ្មីខ្លះគឺអ្វីដែលមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូល ... ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។
ហើយចាប់តាំងពីការទូទាត់ប្រចាំខែគឺមានសារៈសំខាន់ក្នុងការទិញមិនមែនសាច់ប្រាក់សេវាកម្មបំណុលដូចដែលវាត្រូវបានគេហៅថាជាសមាសធាតុដ៏សំខាន់នៃលំហូរសាច់ប្រាក់វិជ្ជមានឬអវិជ្ជមាន។ គោលដៅនៃការវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលទទួលបានជោគជ័យ គឺជា លំហូរសាច់ប្រាក់ជាវិជ្ជមាន ខណៈពេលដែលបានដឹងពីអត្ថប្រយោជន៍ផ្សេងទៀតនៃកម្មសិទ្ធិនិងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។ ទាំងនេះរាប់បញ្ចូលទាំងការយល់ដឹងអំពីតម្លៃការសម្រាកពន្ធនិងអត្ថប្រយោជន៍ផ្សេងៗទៀត។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅពេលអ្នកវាយតម្លៃការទិញអចលនទ្រព្យដែលអាចធ្វើទៅបានហើយអ្នកឃើញតួលេខនៅក្នុងហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ចំណាយប្រតិបត្តិការមិនមានការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅក្នុងលេខនោះទេ។ អ្នកនឹងមិនត្រឹមតែត្រូវចំណាយលើការចំណាយទាំងនោះប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែអ្នកក៏ត្រូវបង់ប្រាក់ដើមនិងការប្រាក់ផងដែរ។ ដូច្នេះត្រូវប្រាកដថាវិភាគ " លំហូរសាច់ប្រាក់ " នៃការវិនិយោគដោយយកចិត្តទុកដាក់។
អចលនទ្រព្យជួលថ្លៃចំណាយលើអចលនទ្រព្យ
- ទីផ្សារនិងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម: នៅពេលអ្នកផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់អ្នកជួលអ្នកអាចកាត់បន្ថយចំណាយដូចដែលអ្នកអាចធ្វើសម្រាប់បង្ហោះនិងចំណាយនៃគេហទំព័រឬប្លក់ដែលបានឧទ្ទិសដល់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជួលរបស់អ្នក។
- ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ: ទោះបីជាពួកគេមានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះក៏ដោយអ្នកបំបែកវាចេញហើយកាត់កងពួកគេក្នុងឆ្នាំដែលបានបង់។
- ការធានារ៉ាប់រងលើអចលនទ្រព្យ: ទោះបីជាពួកវាត្រូវបានរក្សាទុកផងដែរហើយក្នុងការបង់ប្រាក់ការបង់បុព្វលាភរ៉ាប់រងប្រចាំឆ្នាំក៏អាចកាត់កងបានដែរ។
- ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់: ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ណាដែលអ្នកចំណាយជាទូទៅទឹកនិងលូទឹកអ្នកអាចកាត់បន្ថយចំណាយប្រតិបត្តិការ។
- ការប្រមូលសំរាម: នេះជាទូទៅជាបន្ទុកប្រចាំខែហើយវាគឺជាចំណាយប្រតិបត្តិការមួយដែលមានសុពលភាព។
- ការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិ: ប្រសិនបើអ្នកជួលការគ្រប់គ្រងវិជ្ជាជីវៈអ្នកអាចកាត់ថ្លៃចំណាយក្នុងឆ្នាំដែលបានបង់។
- ការថែទាំនិងការជួសជុល: អ្នកមិនអាចដកចេញនូវវត្ថុដែលអាចរំលោះបានទេដូចជាការជួសជុលឡើងវិញប៉ុន្តែអ្នកអាចកាត់បន្ថយការថែទាំធម្មតានិងជួសជុលផ្ទះ។
- ការថែរក្សាទេសភាពអាងហែលទឹក។ ល។ ទាំងនេះគឺជាការចំណាយប្រតិបត្តិការនិងអាចកាត់កងបានផងដែរ។
- គណនេយ្យនិងច្បាប់: ថ្លៃឈ្នួលដែលអ្នកបង់គណនេយ្យករឬមេធាវីទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យជួលរបស់អ្នកគឺអាចកាត់កម្រិតជាការចំណាយប្រតិបត្តិការ។
- ការកំចាត់ព្រិលការត្រួតពិនិត្យសត្វល្អិតជាដើម: ទាំងនេះគឺជាការកាត់ប្រាក់ចំណាយប្រតិបត្តិការដែលមានសុពលភាពសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិជួល។
ចំណាយដែលមិនមែនជាចំណាយ
តើអ្វីទៅ? នៅពេលយើងនិយាយអំពីលំហូរសាច់ប្រាក់និងប្រាក់ដែលអ្នកយកចេញពីហោប៉ៅរបស់អ្នកឬដាក់ចូលក្នុងហោប៉ៅរបស់អ្នកពីទ្រព្យសម្បត្តិជួលនោះវាជារឿងដ៏ល្អមួយអំពីការធ្លាក់ចុះអចលនទ្រព្យជួល។ ពិគ្រោះជាមួយគណនេយ្យករប៉ុន្តែនេះគឺជាវិធីទូទៅដែលវាធ្វើការ:
- IRS អនុញ្ញាតឱ្យអ្នករំលោះផ្ទះជួលអស់ជាង 27,5 ឆ្នាំ។
- យកតម្លៃផ្ទះ (ដកតម្លៃដី) និងចែកវាដោយ 27.5 ដើម្បីទទួលបានចំនួនប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំដែលអ្នកអាចយកជាការកាត់។
- ចងចាំថានេះគឺជាប្រាក់ដែលអ្នកពិតជាមិនបានចំនាយទេគ្រាន់តែគណនាសម្រាប់គោលបំណងពន្ធ។
នេះគឺជាគុណសម្បត្តិមួយនៃគុណសម្បត្តិនៃការជួលទ្រព្យសម្បត្តិលើប័ណ្ណភាគហ៊ុននិងមូលបត្របំណុល។
លំហូរសាច់ប្រាក់ជាវិជ្ជមានប្រចាំខែជាមូលហេតុចំបងដែលអ្នកវិនិយោគភាគច្រើនជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យដែលជាការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។ វាជាប្រាក់ចំណូលដ៏អស្ចារ្យនៅក្នុងការចូលនិវត្តន៍ហើយពួកគេកំពុងកសាងសមធម៌នៅក្នុងអចលនទ្រព្យផងដែរ។ ការត្រួតពិនិត្យប្រចាំខែនោះគុណនឹងការជួលទ្រព្យសម្បត្តិជាច្រើនកំពុងផ្តល់មូលនិធិដល់ជីវិតចូលនិវត្តន៍ដែលមានប្រាក់ច្រើន។ នរណាម្នាក់ដែលពិចារណាលើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យអាចទទួលបានការរំភើបអំពីការត្រឡប់ផ្ទះនៅពេលដែលពួកគេបានឃើញក្រុមគ្រូពេទ្យនៅលើទូរទស្សន៍។ ប៉ុន្តែវាជាប្រាក់ចំណូលស្ថិរភាពពីការជួលអចលនទ្រព្យដែលពិតជាគួរឱ្យរំភើបនិងយូរអង្វែង។
យកតំណនេះសម្រាប់សៀវភៅបញ្ជីទាញយកដែលមានប្រយោជន៍ ក៏ដូចជាការពន្យល់អំពីដប់ឬច្រើននៃការគណនាដ៏សំខាន់បំផុតដែលបានប្រើ នៅក្នុងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ ។ អ្នកអាចប្រើសៀវភៅបញ្ជីដើម្បីធ្វើការងារបានដោយគ្រាន់តែបំពេញតារាងចំណាយ។
ការវិនិយោគមានភាពសប្បាយរីករាយ!