តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីឱ្យមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការកាត់បន្ថយអវកាសអាជីវកម្មគេហដ្ឋាន
នៅគ្រប់ប្រភេទនៃអាជីវកម្មអ្នកអាចមានការចំណាយកន្លែងធ្វើអាជីវកម្មនៅផ្ទះរបស់អ្នកមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ជាការកាត់បន្ថយពន្ធ។
ការកាត់បន្ថយនេះអាចមានប្រសិនបើអ្នកជានិយោជិតឬប្រសិនបើអ្នកគឺជាម្ចាស់អាជីវកម្ម។ ជំហានដំបូងគឺត្រូវរកឱ្យឃើញប្រសិនបើអ្នកមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការកាត់បន្ថយនេះ។
ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងការធ្វើតេស្តគុណសម្បត្តិអ្នកត្រូវតែមានលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យជាច្រើនដូចជា:
- ទីមួយកន្លែងជំនួញផ្ទះនេះត្រូវតែ ជាកន្លែងធ្វើការអាជីវកម្មរបស់អ្នក ។ ប្រសិនបើផ្ទះរបស់អ្នកគឺជាកន្លែងតែមួយគត់ដែលអ្នកធ្វើជំនួញវាងាយស្រួលនិយាយថាវាជាកន្លែងចំបងនៃអាជីវកម្មរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើអាជីវកម្មនៅផ្ទះនិងពីទីតាំងមួយផ្សេងទៀត (ការិយាល័យមួយប្រហែលជា) សារៈសំខាន់ដែលទាក់ទងនិងចំនួនពេលវេលាដែលអ្នកចំណាយនៅទីតាំងនីមួយៗ។ នេះត្រូវបានពិចារណាលើមូលដ្ឋានករណីដោយករណីដូច្នេះនិយាយជាមួយអ្នកជំនាញពន្ធរបស់អ្នកប្រសិនបើអ្នកមិនប្រាកដ។
- ទីពីរនិងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសំខាន់បំផុតដែលអាចកាត់បន្ថយចំណាយក្នុងការិយាល័យគឺថាទំហំដែលអ្នកទាមទារត្រូវតែប្រើ ជាទៀងទាត់និង សម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្ម។ នោះមានន័យថាអ្នកមិនអាចធ្វើអ្វីផ្សេងទៀតក្នុងចន្លោះនោះនៅពេលណាមួយហើយអ្នកត្រូវតែប្រើវានៅលើមូលដ្ឋានធម្មតា។
ការគណនាទំហំផ្ទះការិយាល័យរបស់អ្នក
ជំហានទី 2 ក្នុងការដកហូតអាជីវកម្មនៅផ្ទះគឺដើម្បី គណនាការិយាល័យផ្ទះរបស់អ្នក សម្រាប់គោលបំណងកាត់កងអ្នកអាចប្រើវិធីសាស្រ្តភាគរយ (ការបែងចែកថតវីដេអូផ្ទះល្វែងដោយផ្ទៃហ្វីលីពីនផ្ទះសរុប) ឬប្រសិនបើបន្ទប់ទាំងអស់មានចំនួនស្មើគ្នាប្រហែល, បែងចែកចំនួនបន្ទប់ដែលប្រើសម្រាប់ជំនួញដោយចំនួនបន្ទប់សរុប។
អ្នកមិនចាំបាច់ប្រើបន្ទប់ទាំងមូលសម្រាប់ការិយាល័យផ្ទះរបស់អ្នកឡើយ។ អ្នកគ្រាន់តែត្រូវការដើម្បីបំបែកតំបន់នោះពីការប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀតនិងបង្ហាញថាវាត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្មតែប៉ុណ្ណោះ។
បន្ទាប់ពីអ្នកបានកំណត់ថាអ្នកមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ហើយអ្នកបានគណនាចន្លោះរបស់អ្នកអ្នកត្រូវតែបញ្ចូលព័ត៌មានអំពីការត្រឡប់ពន្ធលើអាជីវកម្មរបស់អ្នក។ របៀបនិងកន្លែងដែលអ្នកបញ្ចូលព័ត៌មាននេះគឺអាស្រ័យលើប្រភេទជំនួញរបស់អ្នកនិងថាតើអ្នកជាម្ចាស់អាជីវកម្មឬនិយោជិក។
អាជីវកម្មដែលប្រើកាលវិភាគ C សម្រាប់ពន្ធពាណិជ្ជកម្ម
ប្រសិនបើអ្នកប្រើកម្មវិធី C ដើម្បីកំណត់ពន្ធជំនួញរបស់អ្នកអ្នកអាចប្រើទម្រង់ 8829 ដើម្បីគណនាការកាត់កងតាមគេហដ្ឋានរបស់អ្នក។ មានតែម្ចាស់កម្មសិទ្ធតែមួយគត់និងម្ចាស់ តែមួយដែលមានសមាជិក LLC អាចដាក់ពាក្យពន្ធលើអាជីវកម្មនៅកាលវិភាគ C ។
លើសពីនេះទៀតការកាត់ប្រាក់ចំនូលក្នុងផ្ទះសម្រាប់ម្ចាស់អាជីវកម្មដែលដាក់នៅកាលវិភាគ C មានកម្រិត។ អ្នកមិនអាចបង្កើតការបាត់បង់អាជីវកម្មជាមួយនឹងការចំណាយទាំងនេះ។
សូមអានបន្ថែមអំពីរបៀបប្រើ ទម្រង់ 8829 ដើម្បីគណនាការចំណាយក្នុងការិយាល័យផ្ទះរបស់អ្នក។
ម្ចាស់ / មន្ត្រីនៃសាជីវកម្ម
ប្រសិនបើអាជីវកម្មរបស់អ្នកជាសាជីវកម្មឬសាជីវកម្ម S ហើយអ្នកជាមន្រ្តីរបស់សាជីវកម្មអ្នកត្រូវបានគេបង់ជានិយោជិក។ និយោជិកអាចកាត់បន្ថយការចំណាយក្នុងការិយាល័យផ្ទះមួយចំនួនប្រសិនបើ:
- ការប្រើប្រាស់អាជីវកម្មរបស់អ្នកនៅផ្ទះរបស់អ្នកគឺដើម្បីភាពងាយស្រួលនៃនិយោជករបស់អ្នកនិង
- អ្នកមិនជួលផ្នែកណាមួយនៃផ្ទះរបស់អ្នកទៅឱ្យនិយោជករបស់អ្នកហើយប្រើផ្នែកនោះនៃផ្ទះរបស់អ្នកសម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្ម។
ការសាកល្បង "ភាពងាយស្រួលនៃនិយោជក" មិនមែនជាច្បាប់កាត់បន្ថយច្បាស់លាស់ទេ។ វាអាស្រ័យលើកាលៈទេសៈ។ ប៉ុន្តែជាទូទៅនិយោជកគួរតែតម្រូវឱ្យប្រើការិយាល័យផ្ទះហើយវាពិបាកក្នុងការបញ្ជាក់ថាតើបុគ្គលិកមានការិយាល័យនៅទីតាំងអាជីវកម្មដែរឬទេ។ ប្រសិនបើសាជីវកម្មរបស់អ្នកមានមូលដ្ឋានគ្រឹះវាគួរតែសមហេតុផលដើម្បីបង្ហាញថាការចំណាយក្នុងការិយាល័យនៅផ្ទះរបស់អ្នកអាចកាត់កងបាន។
វាអាចត្រូវបានកាត់បន្ថយការចំណាយលើការប្រើប្រាស់អាជីវកម្មផ្ទះរបស់អ្នកជាបុគ្គលិកសាជីវកម្ម S ប៉ុន្តែវាមានភាពលំបាក។ ការភ្នាល់ដ៏ល្អបំផុតរបស់អ្នកគឺនិយាយជាមួយអ្នកជំនាញពន្ធរបស់អ្នក។
ដៃគូក្នុងភាពជាដៃគូ / LLCs សមាជិកច្រើន
ប្រសិនបើអាជីវកម្មរបស់អ្នកជាដៃគូរឬសមាជិកច្រើននាក់ (ដែលត្រូវបានបង់ពន្ធជាភាពជាដៃគូ) អ្នកអាចទាមទារការដកហូតផ្ទះនៅលើមូលដ្ឋានដូចគ្នានឹងបុគ្គលិកនៃសាជីវកម្ម។
អ្នកអាចត្រូវបានគេអនុញ្ញាតឱ្យកាត់ការចំណាយធម្មតានិងចាំបាច់ដែលមិនបានសងដែលអ្នកបានបង់ក្នុងនាមជាដៃគូ (រួមបញ្ចូលទាំងការចំណាយដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់អាជីវកម្មនៃផ្ទះរបស់អ្នក) ប្រសិនបើអ្នកត្រូវបានគេតម្រូវឱ្យបង់ថ្លៃទាំងនោះនៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងភាពជាដៃគូ។
សម្រាប់បុគ្គលិកនិងដៃគូ
និយោជិកនិងដៃគូអាចទាមទារថ្លៃចំណាយក្នុងការិយាល័យមួយចំនួនជាការចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនដោយប្រើតារាងកាលពីលើការត្រឡប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន។ ការកាត់បន្ថយគឺមានកម្រិតតិចជាងចំពោះម្ចាស់អាជីវកម្មដែលបានដាក់ពាក្យនៅលើតារាងកាលវិភាគ។
លោក William Perez មគ្គុទ្ទេសក៍ស្តីពីការរៀបចំផែនការពន្ធនិយាយថា ក្នុងនាមជានិយោជិកម្នាក់ អ្នកអាចកាត់បន្ថយភាគរយនៃថ្លៃឈ្នួលឬប្រាក់កម្ចីនិងសេវាកម្មរបស់អ្នកប្រសិនបើអ្នកមិនត្រូវបានសងបំណុលដោយសាជីវកម្ម។
ដើម្បីជួយអ្នកក្នុងការកំណត់ថ្លៃចំណាយក្នុងផ្ទះដែលអ្នកអាចកាត់បន្ថយជានិយោជិតឬជាដៃគូរ IRS Publication 587: ការប្រើប្រាស់មុខជំនួញមានសន្លឹកកិច្ចការមួយដែលនាំអ្នកឆ្លងកាត់ដំណើរការនៃការកំណត់នូវអ្វីដែលអ្នកអាចរួមបញ្ចូលនៅលើក្របខ័ណ្ឌក។
សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមអំពីការប្រើអាជីវកម្មគេហដ្ឋាននិងគេហដ្ឋានរបស់អ្នក
- ប្រធានបទសារពើពន្ធ IRS 509: ការប្រើប្រាស់គេហដ្ឋានពីអាជីវកម្ម
- ការបោះពុម្ពផ្សាយរបស់ IRS 587: ការប្រើប្រាស់អាជីវកម្មនៃគេហដ្ឋានរបស់អ្នក
- សេចក្តីណែនាំសម្រាប់ទម្រង់បែបបទ 8829-ការចំណាយសំរាប់ការប្រើប្រាស់អាជីវកម្មនៅផ្ទះរបស់អ្នក (ទ្រង់ទ្រាយ PDF)
ការបដិសេធ: ពត៌មាននៅលើគេហទំព័រនេះមានគោលបំណងដើម្បីផ្តល់នូវទិដ្ឋភាពទូទៅនៃប្រធានបទដោយមានធនធានបន្ថែមទៀតដែលអ្នកអាចពិគ្រោះ។ អ្នកនិពន្ធមិនមែនជា CPA ឬមេធាវីទេហើយព័ត៌មាននេះមិនមានបំណងធ្វើជាដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់ទេ។ គ្រប់ស្ថានភាពទាំងអស់ខុសគ្នា។ មុននឹងអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តពន្ធណាមួយសូមពិគ្រោះជាមួយទីប្រឹក្សាពន្ធរបស់អ្នក។
។