តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីរកកន្លែងជួលភោជនីយដ្ឋាន

01 - ធ្វើការស្រាវជ្រាវទីផ្សារភោជនីយដ្ឋានរបស់អ្នក

មុនពេលដែលអ្នកចាប់ផ្តើមរកមើលកន្លែងណាដែលមានកន្លែងជួលផ្ទះជាដំបូងធ្វើកិច្ចការផ្ទះរបស់អ្នក: តើវាជាតំបន់ដ៏ល្អបំផុតដើម្បីបើកភោជនីយដ្ឋានថ្មីមួយមែនទេ? ការយល់ដឹងពីអតិថិជនសក្តានុពលរបស់អ្នកនិងទីកន្លែងដែលពួកគេរស់នៅនឹងជួយអ្នកក្នុងការកែសម្រួលគំនិតភោជនីយដ្ឋានរបស់អ្នក។ អនុវត្តការស្រាវជ្រាវទីផ្សារសម្រាប់ភោជនីយដ្ឋានថ្មីព្រោះវាអាចប្រាប់អ្នកពីជួរចំណូលនៃទីតាំងភោជនីយដ្ឋានដែលមានសក្តានុពល។ តើនឹងមានមនុស្សគ្រប់គ្នាដែលមានប្រាក់ចំណូលគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីចំណាយលុយនៅ ភោជនីយដ្ឋានថ្មីរបស់អ្នក ដែរឬទេ? ប្រសិនបើចំលើយគឺមិនទេបន្ទាប់មកផ្លាស់ទីទៅទីតាំងមួយទៀត។

02 - ត្រូវមានភាពបត់បែននៅពេលមើលទៅនៅកន្លែងភោជនីយដ្ឋាន

កន្លែងចតឡានភោជនីយដ្ឋានមានរាងនិងទំហំទាំងអស់ពីជញ្ជាំងរន្ធតូចៗតូចៗទៅកាន់ហាងកាហ្វេធំ ៗ ។ អ្នកប្រហែលជាមានគំនិតល្អ ៗ អំពីប្រភេទនៃភោជនីយដ្ឋានដែលអ្នកចង់បើកហើយអ្វីដែលវានឹងមើលទៅដូចនៅខាងក្នុង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយលំហរដ៏ល្អឥតខ្ចោះប្រហែលជាមិនមែនជាអ្វីដែលអ្នកស្រមៃឃើញនោះទេ។ ដូច្នេះត្រូវមានឆន្ទៈក្នុងការរចនាម៉ូដភោជនីយដ្ឋានឡើងវិញនៅក្នុងក្បាលរបស់អ្នកឱ្យសមនឹងកន្លែងដ៏អស្ចារ្យ។ ចូរចាំថាភោជនីយដ្ឋានដែលល្អ ៗ ជាច្រើនមិនបង្កើតទីកន្លែងណាដែលជាភោជនីយដ្ឋានល្អ។

03 - ពិនិត្យមើលផ្ទៃដីម្ចាស់ផ្ទះ / ទីតាំង

នៅពេលអ្នកបានជ្រើសរើសកន្លែងភោជនីយដ្ឋានអ្នកអាចស្វែងយល់បានច្រើនតាមដែលអ្នកអាចធ្វើបានអំពីម្ចាស់ដីថ្មីដែលមានសក្តានុពលរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើមានអាជីវកម្មផ្សេងទៀតនៅក្នុងទីតាំងតែមួយសូមស្នើសុំម្ចាស់អាជីវកម្មផ្សេងទៀតថាតើម្ចាស់ផ្ទះងាយស្រួលធ្វើការហើយប្រសិនបើគាត់ដោះស្រាយបញ្ហាបានឆាប់។ អ្នកក៏អាចសួរអំពីគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិនៃទីតាំងក៏ដូចជាគំនិតរបស់ពួកគេនៅលើភោជនីយដ្ឋានថ្មីដែលនឹងចូលទៅក្នុងអាគារ។ ជាការពិតណាស់យកអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកជួលផ្សេងនិយាយថាជាមួយអំបិល។ ប្រសិនបើពួកគេគិតថាភោជនីយដ្ឋានគឺជាគំនិតដ៏អស្ចារ្យសូមចាំថាវាជាគំនិតរបស់ពួកគេមិនមែនជាការពិតទេ។

04 - ដឹងពីថវិការបស់អ្នក

អ្នកអាចរកកន្លែងដ៏ល្អឥតខ្ចោះដើម្បីបើកភោជនីយដ្ឋានថ្មីមួយប៉ុន្តែប្រសិនបើការជួលមិនមានថវិការរបស់អ្នកចូរកុំភ្ជាប់ជាមួយពេក។ គ្រាន់តែដូចជាអ្នកនឹងមិនជួលផ្ទះល្វែងមួយដែលអ្នកមិនមានលទ្ធភាពទិញ, ដូចគ្នានេះដែរគឺពិតនៃការជួលកន្លែងភោជនីយដ្ឋានមួយ។ ឆ្នាំដំបូងនៃភោជនីយដ្ឋានថ្មីជាទូទៅមានភាពតឹងតែងនិងហិរញ្ញវត្ថុ (ទោះបីជាគិតពីវាដូច្នេះឆ្នាំក្រោយក៏ដោយ) ដូច្នេះ ការពង្រីកថវិការបស់អ្នក មុនពេលអ្នកបើកទ្វារក៏មិនមែនជាគំនិតល្អដែរ។ ប៉ុន្តែចូរចងចាំថាថ្លៃជួលភោជនីយដ្ឋានអាចចរចារបានដែលនាំខ្ញុំផងដែរ ....

05 - កុំភ័យខ្លាចហ្រោកទ្រ

06 - ដឹងថាអ្វីដែលរួមបញ្ចូលជាមួយនឹងការជួល

តើកំដៅទឹកអគ្គីសនីរួមបញ្ចូលក្នុងការជួល (ខ្ញុំពិតជាសង្ស័យវា - ប៉ុន្តែក្មេងស្រីអាចសុបិន្តបានទេមែនទេ?) ។ ចុះយ៉ាងណាចំពោះការលុបបំបាត់សំរាមជួសជុលនិងជួសជុលទូទៅ។ ការជួលភោជនីយដ្ឋានរបស់អ្នកគួរតែលម្អិតលំអិតអំពីអ្វីដែលអ្នកជួលផ្ទះនឹងត្រូវចំណាយក្នុងនោះរួមទាំងការជួសជុលដែលត្រូវការឡើងវិញនិងអ្វីដែលអ្នកត្រូវចំណាយក្នុងភោជនីយដ្ឋានរបស់អ្នក (ដែលមានន័យថាអ្នក) ។

07 - មានផែនការចេញ

តើភោជនីយដ្ឋានរបស់អ្នកជួលរយៈពេលប៉ុន្មាន? ពីរ​ឆ្នាំ? (ល្អ) ប្រាំឆ្នាំ? (hmmm) ដប់ឆ្នាំ? (រត់​ទៅ​អោយ​ឆ្ងាយ)។ គ្មាននរណាម្នាក់ចង់ គិតអំពីការបិទភោជនីយដ្ឋានរបស់ពួកគេ យ៉ាងហោចណាស់មិនមានមុនពេលពួកគេ បើកទ្វារ នោះទេប៉ុន្តែការពិតគឺមានភោជនីយដ្ឋានថ្មីៗភាគច្រើនជិតស្និតក្នុងរយៈពេលពីរបីឆ្នាំដំបូង។ ដូច្នេះប្រសិនបើមិនមានអ្វីផ្សេងទៀតទេប៉ុន្តែសម្រាប់សន្តិភាពនៃចិត្តទុកជួលរបស់អ្នកជារយៈពេលខ្លីតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ប្រសិនបើអ្វីៗកំពុងតែហែលទឹកបន្ទាប់ពីពីរឆ្នាំឬបីឆ្នាំរួចហើយចុះហត្ថលេខាលើការជួលរយៈពេលយូរ។