ប្រភេទនៃការធានារ៉ាប់រងសម្រាប់ម្ចាស់ដីនិងអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ

តើធានារ៉ាប់រងអ្វីខ្លះដែលម្ចាស់ដីនិងអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យត្រូវការ?

ការធានារ៉ាប់រងគឺជាប្រធានបទដែលជារឿយៗត្រូវបានគេមើលរំលងដោយអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យនិងម្ចាស់ដីទោះបីជាវាជាផ្នែកសំខាន់នៃអាជីពវិនិយោគអចលនទ្រព្យទាំងអស់ក៏ដោយ។ ក្នុងករណីមានការបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិផ្នែកការបំផ្លាញទ្រព្យសម្បត្តិសរុបឬសូម្បីតែបណ្តឹងទទួលខុសត្រូវប្រសិនបើអ្នកមិនត្រូវបានធានាឱ្យបានត្រឹមត្រូវអ្នកអាចរកឃើញថាខ្លួនអ្នកត្រូវបានបំផ្លិចបំផ្លាញផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុអាជីពវិនិយោគអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកទៅនឹងគ្រោះថ្នាក់ឬអាក្រក់ជាងនេះទៅទៀតការសន្សំជីវិតរបស់អ្នកត្រូវបានលុបចោល និងវិនិច្ឆ័យដ៏ធំមួយប្រឆាំងនឹងអ្នក។

ជាមួយនឹងការធានារ៉ាប់រងត្រឹមត្រូវអ្នកអាចការពារខ្លួនពីការខាតបង់ធំ ៗ ដែលអាចធ្វើឱ្យខូចខាតដល់ហិរញ្ញវត្ថុ។ វាជាការសំខាន់ដែលត្រូវដឹងថាអ្នកត្រូវរកតុល្យភាពសមស្របរវាងការធានារ៉ាប់រងអ្នកមាននិងអ្នកក្រ។ អ្នកចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកបង់ក្នុងការធានារ៉ាប់រងតែឯងមិនដាក់បញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុលើអ្នកនិងអាជីវកម្មរបស់អ្នកទេ។ ប្រសិនបើអ្នករកឃើញដោយខ្លួនឯងនៅក្នុងការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដោយសារតែការចំណាយលើការធានារ៉ាប់រង, វាអាចជាពេលវេលាដើម្បីពិចារណាឡើងវិញការវិនិយោគរបស់អ្នក។

វាក៏សំខាន់ផងដែរក្នុងការកត់សម្គាល់ថាអ្នកគួរតែនិយាយជាមួយភ្នាក់ងារធានារ៉ាប់រងដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈដើម្បីពិភាក្សាពីស្ថានភាពនិងតម្រូវការរបស់អ្នក។ អចលនទ្រព្យទាំងអស់គឺខុសគ្នា។ អចលនទ្រព្យនៅតាមឆ្នេរសមុទ្រមានតម្រូវការធានារ៉ាប់រងខុសៗគ្នាច្រើនជាងដីស្រែចំការ។ ការធានារ៉ាប់រងនៅក្រោមការធានារ៉ាប់រងទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគការធានារ៉ាប់រងលើទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគឬការធានារ៉ាប់រងខុសលើទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគអាចនាំឱ្យមានលទ្ធផលអន្ដរាយ។

ប្រភេទនៃការធានារ៉ាប់រងសម្រាប់វិនិយោគិនអចលនទ្រព្យនិងភតិសន្យា:

ធានារ៉ាប់រងគ្រោះថ្នាក់និងអគ្គីភ័យសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិរាងកាយ

• ការធានារ៉ាប់រង គ្រោះថ្នាក់និង អគ្គីភ័យ តែងតែត្រូវការ។

ការធានារ៉ាប់រងបំណុល

• ការធានារ៉ាប់រងការទទួលខុសត្រូវគឺតែងតែត្រូវការ អ្នកអាចទិញការធានារ៉ាប់រងបំណុលសម្រាប់អចលនទ្រព្យក៏ដូចជាសម្រាប់អាជីវកម្មពិតប្រាកដរបស់អ្នក។

ធានារ៉ាប់រងលើការលាងសំអាត

• ការធានារ៉ាប់រងបម្រុងទុកសម្រាប់លូទឹកស្អុយគឺតែងតែត្រូវការហើយអាចបន្ថែមទៅលើគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងគ្រោះថ្នាក់និងភ្លើងរបស់អ្នកក្នុងតម្លៃតិចតួចបំផុត។

ការធានារ៉ាប់រងគ្រោះទឹកជំនន់ចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិរាងកាយ

• ការធានារ៉ាប់រងទឹកជំនន់គឺត្រូវការតែក្នុងករណីដែលអ្នកស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ទឹកជំនន់ដែលបានកំណត់ប្រសិនបើទ្រព្យរបស់អ្នកស្ថិតនៅក្នុងតំបន់មួយដែលមិនត្រូវបានកំណត់ជាតំបន់ទឹកជំនន់ជាផ្លូវការប៉ុន្តែអ្នកប្រហែលជាមានទឹកជំនន់ឬប្រសិនបើអ្នកព្រួយបារម្ភថាទឹកជំនន់អាចបំផ្លាញបាន ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។
  
• ប្រសិនបើតំបន់របស់អ្នកមានព្យុះសង្ឃរាដូចបទពិសោធន៍ទឹកជំនន់គោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងធានារ៉ាប់រងនិងអគ្គីភ័យធម្មតារបស់អ្នកនឹងមិនគ្របដណ្តប់លើការបាត់បង់របស់អ្នកឡើយ។ ម្ចាស់ផ្ទះនិងអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានដឹងពីបញ្ហានេះយ៉ាងលំបាកនៅពេលដែលកត្តាខាងក្រៅដូចជាខ្យល់ព្យុះបានបណ្តាលឱ្យមានទឹកជំនន់នៅខាងក្នុងរបស់ពួកគេ។ ទឹកជំនន់ដែលបណ្តាលមកពីទឹកខាងក្រៅពោលគឺមិនមែនមកពីបំពង់បង្ហូរឬការលេចធ្លាយនៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកមិនត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងម្ចាស់ផ្ទះទេ។ ដោយគ្មានការធានារ៉ាប់រងដោយទឹកជំនន់ជាក់លាក់អ្នកអាចអស់សំណាងក្នុងការទទួលបានប្រាក់ធានាដើម្បីជួយដល់ការខាតបង់។

ធានារ៉ាប់រងភេរវកម្ម

• ការធានារ៉ាប់រងភេរវកម្មគឺត្រូវការតែក្នុងករណីដែលអ្នកព្រួយបារម្ភថាទង្វើភិតភ័យអាចបង្កឱ្យខូចខាតដល់ទ្រព្យរបស់អ្នក។

ការធានារ៉ាប់រងហានិភ័យរបស់អ្នកសាងសង់

• ការធានារ៉ាប់រងហានិភ័យរបស់អ្នកសាងសង់ គឺត្រូវការតែក្នុងករណីដែលអ្នកទិញអចលនទ្រព្យដែលទំនេរឬទំនេរភាគច្រើនហើយកំពុងជួសជុលអចលនទ្រព្យ។ ដោយសារតែការកើនឡើងនូវហានិភ័យនៃការបំផ្លិចបំផ្លាញការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិនិងការធ្លាក់និងធ្លាក់ចុះរបស់អ្នកម៉ៅការទ្រព្យសម្បត្តិដែលស្ថិតនៅក្នុងប្រភេទនេះនឹងមិនមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការធានារ៉ាប់រងគ្រោះថ្នាក់និងអគ្គីភ័យធម្មតាឬគោលនយោបាយទទួលខុសត្រូវនោះទេ។ ភ្នាក់ងារធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកនឹងត្រូវផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការធានារ៉ាប់រងតាមទីផ្សារទី 2 ។ Lloyds ទីក្រុងឡុងគឺជាអ្នកផ្តល់សេវាកម្មធានារ៉ាប់រងលំដាប់ទីពីរ។ ប្រភេទនៃការធានារ៉ាប់រងនេះជាទូទៅថ្លៃជាងពីរដងទៅបួនដងច្រើនជាងការធានារ៉ាប់រងគ្រោះថ្នាក់និងអគ្គីភ័យធម្មតាឬគោលនយោបាយទទួលខុសត្រូវ។

ការបាត់បង់ធានារ៉ាប់រងលើប្រាក់ចំណូល

• ការបាត់បង់ការធានារ៉ាប់រងលើប្រាក់ចំណូលគឺត្រូវការតែប៉ុណ្ណោះប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់ផ្ទះដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគដែលអ្នកជួលឱ្យភតិកៈ។ វិនិយោគិនដែលត្រឡប់អចលនទ្រព្យដោយបំណងលក់វាទៅឱ្យម្ចាស់ផ្ទះថ្មីមិនធម្មតាត្រូវការប្រភេទនៃការធានារ៉ាប់រងនេះទេ។ ការបាត់បង់ការធានារ៉ាប់រងលើប្រាក់ចំណូលជាទូទៅត្រូវបានបន្ថែមទៅលើគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងគ្រោះថ្នាក់និងភ្លើងរបស់អ្នកក្នុងតម្លៃបន្ថែម។

ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងទូទៅ

• ការធានារ៉ាប់រងអ្នកម៉ៅការទូទៅត្រូវបានត្រូវការនៅពេលដែលអ្នកសម្រេចចិត្តក្លាយទៅជាអ្នកម៉ៅការទូទៅដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណដើម្បីអ្នកអាចទាញយកលិខិតអនុញ្ញាតផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកសម្រាប់ការងារជួសជុលនៅផ្ទះជួលរបស់អ្នក។

ធានារ៉ាប់រងសំណង

• ការធានារ៉ាប់រងសំណងរបស់កម្មករនិយោជិតគឺត្រូវការនៅពេលដែលអ្នកមាននិយោជិកដូចជាអគ្គនាយកបុគ្គលិកថែទាំអ្នកទទួលភ្ញៀវឬសូម្បីតែនៅពេលដែលអ្នកជួលអ្នកម៉ៅការហើយអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេធ្វើការនៅក្រោមគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នក។

គោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងឆ័ត្រ

• គោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងឆ័ត្រមិនត្រូវការពិតប្រាកដនោះទេប៉ុន្តែវាតែងតែជារឿងល្អដែលផ្តល់នូវការការពារបំណុលបន្ថែម។

បញ្ជីនេះប្រហែលជាវែងឆ្ងាយប៉ុន្តែវាមិនទូលំទូលាយទេ។ មានប្រភេទនៃការធានារ៉ាប់រងបន្ថែមទៀតដែលអ្នកអាចត្រូវការដែលនេះជាមូលហេតុសំខាន់ដែលភ្នាក់ងារធានារ៉ាប់រងមានសមត្ថកិច្ចនិងទុកចិត្តលើក្រុមរបស់អ្នកដើម្បីពិនិត្យឡើងវិញនូវស្ថានភាពនិងតម្រូវការផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។