ប្រើប្រាស់វិធីសាស្រ្តជួល - ទៅមធ្យោបាយសម្រាប់ជួល

មនុស្សភាគច្រើនហើយសូម្បីអ្នកវិនិយោគថ្មីៗក៏យល់ច្បាស់ពីយុទ្ធសាស្រ្តជួល - ទៅ - ផ្ទាល់ដែលគេហៅថាការជួលឬការជួលផ្ទះផ្ទាល់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយមិនមានមនុស្សជាច្រើនត្រូវបានគេណែនាំឱ្យប្រើប្រាស់វិធីសាស្ដ្រជួល - លក់ដំបូន្មានដើម្បីវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យទេ។ សូមមើលស្ថានភាពឧទាហរណ៍មួយដើម្បីមើលពីរបៀបដែលវាដំណើរការ។

អ្នកគឺជាអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យថ្មីមួយនៅឯការលេងហ្គេមហើយសាច់ប្រាក់ក្រីក្រ។ ឬអ្នកគឺជាអ្នកវិនិយោគដែលមានសមត្ថភាពខ្ពស់ក្នុងការទទួលបានហិរញ្ញប្បទានថ្មីឬប្រហែលជាពីរបី។

អ្នកចង់មានទ្រព្យសម្បត្តិច្រើនទៀតដើម្បីជួលពួកគេចេញសម្រាប់លំហូរសាច់ប្រាក់ប៉ុន្តែអ្នកមិនអាចមើលពីរបៀបទិញវានៅក្នុងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នកបានទេ។ នេះគឺជាការអាម៉ាស់មួយដោយសារតែមានការចរចារដ៏អស្ចារ្យមួយចំនួននៅទីនោះជាមួយម្ចាស់ដែលមានបញ្ហាជាមួយនឹងហ៊ីប៉ូតែករបស់ពួកគេ។

អ្នកដឹងពីការជួលអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានអនុវត្តចំពោះអ្នកទិញអចលនទ្រព្យដោយការជួលជម្រើសទិញជាមួយម្ចាស់។ លោកអ្នកត្រូវបង់ថ្លៃឈ្នួលភតិសន្យាដែលមិនអាចសងវិញបាននៅខាងមុខនិងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួលរយៈពេល 3 ឆ្នាំជាមួយជម្រើសដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យនៅឬមុនពេលបញ្ចប់ការជួលនៅតម្លៃដែលបានចរចា។ អ្នកត្រូវចំណាយលើចំនួនជួលជួលប្រចាំខែហើយធ្វើការដើម្បីកែលំអឥណទានរបស់អ្នកនិងប្រមូលប្រាក់សម្រាប់ការអនុវត្តន៍ជម្រើសរបស់អ្នកនិងទិញផ្ទះចុងក្រោយ។

ផ្នែកមួយនៃយុទ្ធសាស្ដ្រជួល "សាំងវិច" ដែលអ្នកមិនត្រូវបានប៉ះពាល់នោះគឺចំណែកនំបុ័ងផ្សេងទៀត។ មិនមានអ្វីរក្សាអ្នកមិនឱ្យចេញទៅក្រៅនិងស្វែងរកភតិកៈដែលចង់ក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះដូចនេះទេប៉ុន្តែពួកគេមានបញ្ហាឥណទាននិង / ឬសាច់ប្រាក់ដែលរក្សាវាពីការកើតឡើងឥឡូវនេះ។

អ្នកបង្ហាញពួកគេពីផ្ទះហើយពួកគេស្រឡាញ់វា។ ពួកគេសង្ឃឹមថាពួកគេអាចទិញវាបានហើយអ្នកប្រាប់ពួកគេថាពួកគេអាចធ្វើបាន។

អ្នកប្រាប់ពួកគេថាអ្នកនឹងអនុវត្តកិច្ចសន្យារយៈពេល 3 ឆ្នាំដោយមានការជួលជាក់លាក់ហើយពួកគេអាចអនុវត្តជម្រើសរបស់ពួកគេដើម្បីទិញផ្ទះនៅចុងបញ្ចប់នៃការជួលនោះក្នុងតម្លៃជាក់លាក់។ អ្នកក៏ប្រាប់ពួកគេថាពួកគេត្រូវទិញជម្រើសជួលនេះជាមួយនឹងការដាក់ប្រាក់ដែលមិនអាចដកមកវិញ។

ស្ថានភាពនេះគឺជារូបភាពកញ្ចក់នៃវិធីដែលអ្នកទទួលបានការគ្រប់គ្រងផ្ទះ។ មានកិច្ចសន្យាជួលពីរដែលអ្នកបានដាក់កណ្តាល។ ភាពស្រស់ស្អាតនៃការទិញនិងយុទ្ធសាស្រ្តជួលនេះគឺនៅក្នុងការស្វែងរកផ្ទះត្រឹមត្រូវនិងកិច្ចព្រមព្រៀងចរចារលើភាគីទាំងពីរជាមួយ:

• ការដាក់ប្រាក់ខ្ពស់ពីភតិកៈរបស់អ្នក។ - ឧទាហរណ៏: អ្នកបានបង់ប្រាក់ឱ្យម្ចាស់បំណុលជួលមិនឱ្យដកហូតចំនួន 2000 ដុល្លារហើយភតិកៈរបស់អ្នកបង់ប្រាក់ជូនអ្នកចំនួន 3000 ដុល្លារ។
• ការទូទាត់ជួលខ្ពស់ពីភតិកៈរបស់អ្នក។ - ចងចាំថាម្ចាស់ផ្ទះត្រូវការលក់ឬបាត់បង់ផ្ទះ។ ជាធម្មតាអ្នកអាចចរចារការបង់ប្រាក់ជួលដែលស្មើនឹងការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់ពួកគេតិចជាងអត្រាជួលផ្ទះដូចនេះ។
• តម្លៃទិញខ្ពស់ជាងមុនពីភតិកៈរបស់អ្នក។ - ម្ចាស់ពិតជាត្រូវការលក់និងដឹងថាតម្លៃទាបគឺប្រសើរជាងការរឹបអូស។ អ្នកចរចាតម្លៃខ្ពស់ជាងមុនជាមួយអ្នកជួលផ្ទះរបស់អ្នក។

អ្នកកំពុងរកលុយបានបីយ៉ាងនៅទីនេះ។ កិច្ចព្រមព្រៀងគំរូមួយមានប្រាក់ចំនេញ 1000 ដុល្លាឡើងទៅលើការជួលជម្រើសនិង 500 ដុល្លាក្នុងមួយខែពីភតិកៈជាងអ្នកវិនិយោគត្រូវបង់ទៅម្ចាស់ហើយតម្លៃលក់ 30.000 ដុល្លារខ្ពស់ជាងតម្លៃទិញដែលបានព្រមព្រៀងគ្នា។ នោះគឺជាប្រាក់ចំណេញដុលចំនួន 49.000 ដុល្លារនៅពេលដែលផ្ទះត្រូវបានទិញ / លក់នៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលបីឆ្នាំ។ នោះគឺជាយុទ្ធសាស្ដ្រជួលទៅសាន់ដ៍។

ធ្វើការស្រាវជ្រាវខ្លះនៅក្នុងតំបន់របស់អ្នកសម្រាប់ឱកាសដើម្បីឱ្យវាដំណើរការសម្រាប់អ្នក។