7 មូលដ្ឋានគ្រឹះនៃច្បាប់ប្រាក់បញ្ញើមានសុវត្ថិភាពរបស់ Maryland

អ្វីដែលម្ចាស់ដីនិងភតិកៈត្រូវដឹង

ភតិកៈនៅក្នុងរដ្ឋ Maryland អាចប្រមូលប្រាក់បញ្ញើសន្សំពីអ្នកជួលរបស់ពួកគេប៉ុន្តែត្រូវធ្វើតាមច្បាប់ជាក់លាក់ក្នុងការធ្វើដូច្នេះ។ ច្បាប់ទាំងនេះដែលមានសារៈសំខាន់សម្រាប់ទាំងម្ចាស់ដីនិងភតិកៈដែលត្រូវយល់គឺជាផ្នែកមួយនៃច្បាប់ភតិកៈនិងភតិកៈរបស់ Maryland ។ ខាងក្រោមនេះគឺជាសំណួរមូលដ្ឋានចំនួន 7 អំពីប្រាក់បញ្ញើមានសុវត្ថិភាពនៅក្នុងរដ្ឋ Maryland ។

7 ច្បាប់មូលដ្ឋានស្តីពីប្រាក់បញ្ញើមានសុវត្ថិភាពរបស់រដ្ឋ Maryland:

1. ប្រាក់បញ្ញើសន្សំអតិបរមា - ពីរខែជួល
2. រក្សាទុកប្រាក់បញ្ញើ - នៅក្នុងគណនីដាច់ដោយឡែកមួយ។ សូមមើលករណីលើកលែង។

1. សេចក្តីជូនដំណឹង - បាទ។ ប្រសិនបើមិនបានផ្តល់ជូនទេអ្នកជួលមានសិទ្ធិទទួលបាន $ 25 ។
2. រក្សាប្រាក់បញ្ញើ - ប្រាក់ខែគ្មានប្រាក់ខែការខូចខាតការលុបចោលការជួល។
3. ការដើរតាមរយៈការត្រួតពិនិត្យ - តម្រូវឱ្យមាន។ ភតិកៈត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមានវត្តមាន
4. ការប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើ - ក្នុងរយៈពេល 45 ថ្ងៃនៃការផ្លាស់ទីលំនៅរបស់អ្នកជួល។
5. លក់អចលនទ្រព្យ - ត្រូវផ្ទេរប្រាក់ទៅម្ចាស់ថ្មី។

តើមានដែនកំណត់ប្រាក់បញ្ញើមានសុវត្ថិភាពនៅរដ្ឋ Maryland ដែរឬទេ?

នៅក្នុងរដ្ឋម៉ារីលែនចំនួនទឹកប្រាក់អតិបរមាដែលម្ចាស់ផ្ទះអាចគិតប្រាក់ភតិកៈដូចជា ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខ គឺ ការជួលរយៈពេលពីរខែ។ ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះប្រមូលប្រាក់កម្រៃលើសពីពីរខែជាប្រាក់បៀវត្សរ៍ភតិកៈនោះភតិកៈអាចមានសិទ្ធិប្រមូលប្រាក់បំណាច់ហួសកំណត់ចំនួនបីដងច្រើនជាងបុព្វហេតុមេធាវីសមរម្យ។

តើអ្នកត្រូវរក្សាទុកប្រាក់បញ្ញើសន្សំនៅ Maryland យ៉ាងដូចម្តេច?

ក្នុងករណីភាគច្រើនម្ចាស់ផ្ទះ Maryland ត្រូវដាក់ប្រាក់បញ្ញើក្នុង គណនីដាច់ដោយឡែក ពិសេសសម្រាប់ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខ។ នេះត្រូវធ្វើក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីទទួលបានប្រាក់កក់។

ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខទាំងអស់ដែលមានចំនួន 50 ដុល្លារឬច្រើនជាងនេះត្រូវតែដាក់នៅក្នុងគណនីដែល មានអត្រាការប្រាក់ នៅអត្រា 3 ភាគរយក្នុងមួយឆ្នាំ ហើយត្រូវបង្កើនប្រាក់រៀងរាល់ប្រាំមួយខែចាប់ពីថ្ងៃដែលប្រាក់បញ្ញើសន្សំត្រូវបានទទួល។

ជំនួសឱ្យការដាក់ប្រាក់នៅក្នុងគណនីមួយម្ចាស់ផ្ទះអាចដាក់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំនៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្របញ្ញើមានសុពលភាពនៅគ្រឹះស្ថានហិរញ្ញវត្ថុ។

ភតិកៈក៏មានជម្រើសក្នុងការទិញមូលប័ត្រធានាដែលត្រូវបានប្រើជាប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខ។ ម្ចាស់ផ្ទះមិនត្រូវទទួលយកការដាក់ប្រាក់បែបនេះទេ។

ច្បាប់ដូចគ្នានឹងការដាក់ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខទាំងអស់នឹងអនុវត្តចំពោះប័ណ្ណធានា។

• ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវផ្ញើសំបុត្រទីមួយទៅឱ្យភតិកៈដោយមានរាយនាមនូវការខូចខាតនិងការកាត់កងដែលគាត់មានបំណងប្រគល់ពីការដាក់ប្រាក់យ៉ាងហោចណាស់ 10 ថ្ងៃមុនពេលគាត់ព្យាយាមដកចេញបំណុលដែលប្រាកដ។ ភតិកៈមានសិទ្ធិជំទាស់ការកាត់ថ្លៃណាមួយក្នុងរយៈពេល 10 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីទទួលបានលិខិត។

តើសេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរត្រូវបានទាមទារបន្ទាប់ពីទទួលបានការដាក់ប្រាក់នៅក្នុង Maryland ដែរឬទេ?

បាទ។ នៅក្នុងរដ្ឋ Maryland ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវផ្តល់ឱ្យភតិកៈជាមួយនឹងបង្កាន់ដៃបន្ទាប់ពីបានប្រមូលប្រាក់បញ្ញើសន្សំពីភតិកៈ។ វិក័យប័ត្រនេះអាចជាផ្នែកមួយនៃ កិច្ចព្រមព្រៀងជួល ឬជួលប៉ុន្តែវាត្រូវតែរួមបញ្ចូលព័ត៌មានដូចខាងក្រោម:

1. ក្នុងរយៈពេល 15 ថ្ងៃនៃការផ្លាស់ទីលំនៅភតិកៈអាចស្នើសុំតាមរយៈលិខិតបញ្ជាក់ថាម្ចាស់ដីពិនិត្យមើលអង្គភាពរបស់គាត់ហើយសរសេរបញ្ជីការខូចខាតដែលមាន។
2. ភតិកៈមានសិទ្ធិមានវត្តមាននៅពេលម្ចាស់ផ្ទះពិនិត្យមើលឡើងវិញនូវការខូចខាតនៅពេលបញ្ចប់ភតិកៈ។ ដើម្បីមានវត្តមានភតិកៈត្រូវតែទាក់ទងម្ចាស់ផ្ទះដោយមានលិខិតជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរយ៉ាងហោចណាស់រយៈពេល 15 ថ្ងៃមុនការផ្លាស់ប្តូររបស់គេចេញ។ សេចក្តីជូនដំណឹងនេះត្រូវតែរួមបញ្ចូល:
   • សេចក្តីថ្លែងអំពីចេតនារបស់ភតិកៈដើម្បីផ្លាស់ទី។
   • កាលបរិច្ឆេទផ្លាស់ប្តូរដែលមានបំណង។
   • អាសយដ្ឋានថ្មីរបស់ភតិកៈ។

1. ភតិសន្យាបតីត្រូវតែរក្សាទុកឯកសារប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខនេះរយៈពេលពីរឆ្នាំបន្ទាប់ពីការជួលត្រូវបានបញ្ចប់ភតិកៈត្រូវបានបណ្តេញចេញពីផ្ទះឬភតិកៈបោះបង់ចោលទ្រព្យសម្បត្តិ។
2. ប្រសិនបើភតិកៈមិនផ្តល់ឱ្យភតិកៈនូវបង្កាន់ដៃដាក់ប្រាក់បញ្ញើទេភតិកៈមានសិទ្ធិទទួលបាន 25 ដុល្លារ។

មានឃ្លាផ្សេងទៀតជាច្រើនដែលត្រូវបញ្ចូលនៅក្នុងបង្កាន់ដៃដាក់ប្រាក់។ សម្រាប់បញ្ជីពេញលេញនៃរបស់របរដែលត្រូវតែដាក់បញ្ចូលសូមមើលក្រមអចល័តអចលនទ្រព្យ Maryland § 8-203.1 ។

តើមានមូលហេតុអ្វីខ្លះដែលអ្នកអាចរក្សាប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់ភតិកៈនៅ Maryland?

នៅក្នុងរដ្ឋម៉ារីលែនម្ចាស់ផ្ទះអាចរក្សាទុកឬដាក់ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរបស់ភតិកៈដោយមូលហេតុដូចខាងក្រោម:

• ដើម្បីគ្របដណ្តប់ការបង់ប្រាក់ឥតសំណង
• ការខូចខាតលើសពីការពាក់ធម្មតា
• ការបំពានផ្សេងទៀតចំពោះកិច្ចព្រមព្រៀងជួល

តើការត្រួតពិនិត្យតាមផ្លូវគោកដែលតម្រូវឱ្យមាននៅ Maryland ដែរឬទេ?

បាទ ។ ម្ចាស់ដីនៅក្នុងរដ្ឋ Maryland ត្រូវតែធ្វើអធិការកិច្ចឆ្លងកាត់។

ការត្រួតពិនិត្យនេះត្រូវធ្វើក្នុងអំឡុងពេលប្រាំថ្ងៃមុនឬក្រោយពេលភតិកៈ ដកចេញ ។ ភតិកៈត្រូវជូនដំណឹងដល់ភតិកៈជាលាយលក្ខណ៍អក្សរអំពីសិទ្ធិរបស់ភតិកៈដែលមានវត្តមាននៅអធិការកិច្ចដើរតាមនេះហើយត្រូវរាប់បញ្ចូលនូវកាលបរិច្ឆេទដែលការត្រួតពិនិត្យនឹងប្រព្រឹត្តទៅ។

តើអ្នកត្រូវសងប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់ភតិកៈនៅ Maryland នៅពេលណា?

នៅក្នុងរដ្ឋម៉ារីលែនម្ចាស់ផ្ទះមាន 45 ថ្ងៃ ចាប់ពីថ្ងៃដែលភតិកៈផ្ទេរចេញឬប្រគល់ចំណែកប្រាក់បំណាច់របស់ភតិកៈនិងការប្រាក់ផ្សេងៗ។ នេះត្រូវតែផ្ញើដោយអ៊ីម៉ែលថ្នាក់ដំបូងទៅអាស័យដ្ឋានដែលគេដឹងចុងក្រោយរបស់ភតិកៈ។ រួមជាមួយផ្នែកនៃប្រាក់បញ្ញើសន្សំដែលជំពាក់ភតិកៈម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបញ្ចូលបញ្ជីកត់ត្រាការកាត់ថ្លៃណាមួយដែលបានដកចេញពីប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខ។

ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះដកប្រាក់ទាំងអស់ឬផ្នែកខ្លះនៃប្រាក់បញ្ញើដោយបង្ខំភតិកៈអាចត្រូវបានគេទទួលបានចំនួនបីដងនៃចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានកាត់ទុកដោយមិនត្រឹមត្រូវរួមទាំងកម្រៃមេធាវីសមរម្យ។

• ការបណ្តេញចេញឬការលះបង់របស់ភតិកៈ:

ភតិកៈដែលត្រូវបានគេបណ្តេញចេញឬបោះបង់ចោលទ្រព្យសម្បត្តិមុនពេលជួលរបស់ពួកគេបានទទួលខុសត្រូវក្នុងការផ្តល់សេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរតាមរយៈសំបុត្រថ្នាក់ដំបូងដល់ម្ចាស់ផ្ទះក្នុងរយៈពេល 45 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីចាកចេញពីទ្រព្យសម្បត្តិ។ សេចក្តីជូនដំណឹងនេះគួរតែរួមបញ្ចូលអាសយដ្ឋានថ្មីរបស់ពួកគេ។ ម្ចាស់ផ្ទះបន្ទាប់មកមានរយៈពេល 45 ថ្ងៃពីការទទួលបានសេចក្តីជូនដំណឹងនេះដើម្បីផ្ញើទៅឱ្យភតិកៈនូវបញ្ជីនៃការខូចខាតទាំងអស់បូកនឹងចំនួនប្រាក់បញ្ញើសន្សំដែលជំពាក់អ្នកជួល។

តើមានអ្វីកើតឡើងចំពោះការដាក់ប្រាក់ប្រសិនបើអ្នកលក់ទ្រព្យរបស់អ្នក?

ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះនៅក្នុងរដ្ឋ Maryland លក់ ទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគ ឬទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតបើមិនផ្លាស់ប្តូរកម្មសិទ្ធិម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែ:

1. ផ្ទេរប្រាក់បញ្ញើសន្សំទាំងអស់ទៅម្ចាស់ថ្មី។
2. ផ្តល់ម្ចាស់ថ្មីជាមួយបញ្ជីសរសេរដែលរួមមាន:
   • ឈ្មោះរបស់ភតិកៈនីមួយៗ
   • អាសយដ្ឋានដែលស្គាល់ចុងក្រោយរបស់ភតិកៈ
   • កាលបរិច្ឆេទទទួលបានការដាក់ប្រាក់
   • ចំនួនប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខ
   • អត្រាការប្រាក់
3. ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះមិនអាចផ្ទេរប្រាក់សន្សំទាំងអស់ឬផ្នែកមួយចំនួននៃប្រាក់បញ្ញើសម្បតិ្តរបស់ភតិកៈទៅឱ្យម្ចាស់ថ្មីម្ចាស់ផ្ទះនៅតែទទួលខុសត្រូវចំពោះចំណែកណាមួយដែលមិនបានផ្ទេរ។

តើច្បាប់ប្រាក់បញ្ញើមានសុវត្ថិភាពរបស់ Maryland ជាអ្វី?

ប្រសិនបើអ្នកចាប់អារម្មណ៍មើលអត្ថបទដើមនៃច្បាប់ស្តីពីការដាក់ប្រាក់នៅក្នុងរដ្ឋ Maryland សូមពិគ្រោះជាមួយលេខកូដអចលនទ្រព្យ Maryland អចលនទ្រព្យដែលមានរៀបរាប់§ 8-203 និង§ 8-203.1 ។