របៀបគណនាប្រាក់ចំណូលប្រតិបត្តិការសរុប (GOI)

នៅពេលដែលយើងដឹងអំពី ប្រាក់ចំណូលដុលដែលមានសក្តានុពល នៃទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគអចលនទ្រព្យយើងនឹងទទួលបានប្រាក់ចំណេញប្រតិបត្តិការសរុបដោយដកចេញនូវការខាតបង់ប្រចាំឆ្នាំដែលបានប៉ាន់ប្រមាណដោយសារតែមិនមានការទូទាត់ឬទំនេរ។

ភាពលំបាក: ងាយស្រួល

ពេលវេលាដែលត្រូវការ: 5 នាទី

នេះជារបៀប:

1. ចូរប្រើ លទ្ធផលចំណូលដែលមានសក្តានុពលសរុបដែលបាន គណនារួចហើយរបស់យើងចំនួន 54.000 ដុល្លារ។ វាគឺប្រសិនបើបន្ទប់ទាំងអស់មានពេញហើយការជួលទាំងអស់ត្រូវបានបង់។
2. ផ្អែកលើបទពិសោធន៏ទីផ្សានិងទីលានជួលបច្ចុប្បន្នយើងប៉ាន់ស្មានថាការខាតបង់របស់យើងដោយសារតែទំនេរនិងការមិនទូទាត់នឹងមាន 5% ។

1. $ 54,000 * .05 = $ 2700
2. $ 54,000 - $ 2700 = $ 51,300 សម្រាប់ប្រាក់ចំណេញប្រតិបត្តិការសរុបរបស់យើង

អ្វីដែលអ្នកត្រូវការ:

• កម្មវិធីគណនា

វាជាអ្វីទាំងអស់អំពីប្រាក់ចំណូល

ចូរគិតអំពី ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យជួល និងការបំបែកសមាសភាគសំខាន់ពីរចំណូលនិងចំណាយ។ យើងនឹងចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការចំណាយ។

ការចំណាយដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យគឺមានសាច់ប្រាក់ខ្លះនិងធាតុគណនេយ្យផ្សេងទៀតដូចជាការធ្លាក់ចុះ។ ដូច្នេះរាល់ការចំណាយមិនមែនសុទ្ធតែជាលុយសុទ្ធហួសពីហោប៉ៅ។ ភាពជាម្ចាស់ពិតប្រាកដនិងចំណាយប្រតិបត្តិការរួមមាន:

• ពន្ធ
• ការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ
• ទីផ្សារនិងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម
• ចំណាយលើការគ្រប់គ្រង
• ច្បាប់និងគណនេយ្យ
• ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់មួយចំនួន
• ជួសជុលនិងថែទាំ
• ទំនេរនិងការបាត់បង់ឥណទាន
• ចំណាយនៃការទិញនិងលក់

ទាំងនោះសុទ្ធតែត្រូវបានកំណត់យ៉ាងច្បាស់ហើយយើងមានការគ្រប់គ្រងខ្លះលើពួកគេ។ យើងអាចទិញទំនិញនិងចរចារមួយចំនួនដើម្បីកាត់បន្ថយចំណាយទាំងនោះ។ ចំណុចនោះគឺថាពួកគេនឹងមានអ្វីដែលយើងអាចប៉ាន់ប្រមាណបានយ៉ាងត្រឹមត្រូវជាបរិមាណអតិបរមាដែលយើងអាចប្រើក្នុងរ៉ូមីននិងការគណនាប្រាក់ចំណេញ។

ពួកគេមិនមែនជារឿងដែលយើងអាចផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំង។ នោះគឺលើកលែងតែអ្នកអាចលុបចោលពន្ធដារឬមេធាវីនិងអ្នកគណនេយ្យដើម្បីធ្វើការដោយឥតគិតថ្លៃ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនៅពេលនិយាយអំពីប្រាក់ចំណូលអ្វីៗមានបរិមាណតិចតួចព្រោះយើងមានឱកាសកាន់តែច្រើននិងមានការគ្រប់គ្រងកាន់តែច្រើន។ ចូរគិតអំពីវិធីមួយចំនួនដែលចំណូលត្រូវបានកំណត់និងអថេរ។

ការទិញអចលនទ្រព្យដំបូង

តើយើងធ្វើការឧស្សាហ៍ព្យាយាមដោយរបៀបណាដើម្បីកំណត់តម្លៃការចរចារជាការគ្រប់គ្រងដំបូងដែលយើងអាចធ្វើបានលើប្រាក់ចំណូល។ មិនត្រឹមតែអំពីការស្វែងរកការចរចារប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងអំពីការស្គាល់ទីតាំងល្អបំផុតសង្កាត់និងលក្ខណសម្បត្តិទ្រព្យសម្បត្តិគឺល្អបំផុតសម្រាប់ការជួល។

ចងចាំនូវលក្ខណៈពិសេសនិងសេវាកម្មដែលអ្នកជួលចង់បានហើយពួកគេភាគច្រើនជាអ្វីដែលអ្នកចង់បាន។ ទៅមើលផ្ទះថ្មីមួយចំនួននៅក្នុងបំណែងចែករង។ ប្រហែលជាមានអ្វីខ្លះដែលមានតំលៃថោកដែលអ្នកអាចធ្វើបានដើម្បីធ្វើឱ្យផ្ទះអ្នកទិញកាន់តែច្រើនដែលចង់បានដូច្នេះច្រើនទៀតនៅក្នុងតម្រូវការ។

នៅពេលអ្នកគិតពីកន្លែងដែលត្រូវទិញអ្នកធ្វើការស្រាវជ្រាវនិងរកមើលលក្ខណៈសម្បត្តិដែលអាចធ្វើបាន។ អ្នកធ្វើបានច្រើនដោយសារតែឧស្សាហ៍និងការគណនាជាច្រើន។ នៅពេលដែលអ្នករកឃើញវាត្រឹមត្រូវវាដល់ពេលដែលអ្នកចរចាផ្លូវទៅតម្លៃដែលនៅក្រោមតម្លៃទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន។

ការកំណត់ទីតាំងត្រឹមត្រូវ

ឥឡូវនេះវាងាយស្រួលនិយាយគ្រាន់តែទទួលបានច្រើនតាមដែលអាចធ្វើបានប៉ុន្តែនោះមិនមែនជាវិធីសាស្រ្តដ៏ល្អបំផុតនោះទេ។ អ្នកយកទៅក្នុងគណនីជួលទូទៅនិងរបៀបដែលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកសមនឹងជាមួយនឹងលក្ខណៈពិសេសនិងគែមប្រកួតប្រជែង។ បន្ទាប់មកគណនាការបាត់បង់របស់អ្នកនៅពេលដែលអចលនទ្រព្យមានទំនេររវាងភតិកៈ។ អ្នកឃើញទេប្រសិនបើថ្លៃជួលត្រូវបានកំណត់ខ្ពស់ពេកអ្នកប្រហែលជានឹងមានពេលទំនេរច្រើនជាងមុនដូច្នេះអ្នកអាចបាត់បង់អ្វីៗទាំងអស់ឬច្រើនជាងនេះពីការកើនឡើងនៃថ្លៃជួល។

នោះជាការគ្រប់គ្រងហើយអ្នកមានខ្លះ។

ទំនាក់ទំនងភតិកៈការផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនិងការគ្រប់គ្រង

ឥឡូវនេះអ្នកមានភតិកៈនៅកន្លែងដែលរក្សាពួកវាឱ្យបានយូរតាមដែលអាចធ្វើទៅបានតាមតម្លៃជួលទូទៅគឺជាវិធីសាស្រ្តដ៏អស្ចារ្យហើយអ្នកមានការគ្រប់គ្រងខ្លះ។ ទំនាក់ទំនងភតិកៈដ៏អស្ចារ្យសេវាកម្មដ៏ល្អនិងបច្ចេកទេសគ្រប់គ្រងពាក្យបណ្តឹងល្អទាំងអស់សុទ្ធតែជាបច្ចេកទេសគ្រប់គ្រងដើម្បីបង្កើនប្រាក់ចំណូល។ ការធ្វើអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងក្នុងការធ្វើទីផ្សារកម្មវិធីជួលនិងដំណើរការសំភាសន៍និងការគ្រប់គ្រងដែលកំពុងដំណើរការនឹងរក្សាប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកនិងកាត់បន្ថយការបាត់បង់ប្រាក់កម្រៃ។

ដូចដែលអ្នកអាចមើលឃើញអ្នកមានវត្ថុច្រើនទៀតដែលអ្នកអាចមានឥទ្ធិពលឬគ្រប់គ្រងលើផ្នែកប្រាក់ចំណូលជាជាងផ្នែកចំណាយ។ ចំណាយពេលចាំបាច់ដើម្បីឱ្យផ្នែកចំណាយកាន់តែតឹងតែងប៉ុន្តែផ្តោតលើមុខរបរដែលមានប្រាក់ចំណូលដើម្បីទទួលបានការវិនិយោគខ្ពស់បំផុត។