អ្វីដែលអ្នកជួលផ្ទះនិងភតិកៈនៅញូវយ៉កត្រូវតែដឹង
8 មូលដ្ឋានគ្រឹះនៃច្បាប់ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខញូវយ៉ក:
- ប្រាក់បញ្ញើសន្សំអតិបរមា: គ្មានដែនកំណត់
- គណនីសន្សំដែល មិនអាច ផ្ទេរបាន: មិនអនុញ្ញាត
- ការរក្សាទុកប្រាក់បញ្ញើ: នៅក្នុងគណនីធនាគារដាច់ដោយឡែកមួយ។ ការដាក់ប្រាក់ត្រូវតែទទួលបានការប្រាក់ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិជួលមាន 6 ឬច្រើន។
- សេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ: បាទ / ចាស៎ត្រូវតែផ្ញើសេចក្តីជូនដំណឹងដល់ភតិកៈបន្ទាប់ពីទទួលបានការដាក់ប្រាក់។
- រក្សាការដាក់ប្រាក់: ការខូចខាត, ប្រាក់ខែមិនមានប្រាក់ខែ, ការរំលោភបំពានផ្សេងទៀត។
- អធិការកិច្ចដើរតាម: មិនចាំបាច់
- ត្រឡប់ប្រាក់បញ្ញើ: ក្នុងរយៈពេលសមហេតុផល
- ការលក់អចលនទ្រព្យ: ភតិសន្យាត្រូវតែផ្ទេរប្រាក់បញ្ញើទាំងអស់ទៅកាន់ម្ចាស់ថ្មីហើយជូនដំណឹងដល់ភតិកៈដោយសរសេរថាប្រាក់បញ្ញើរបស់ពួកគេត្រូវបានផ្ទេរ។
តើមានដែនកំណត់ប្រាក់បញ្ញើមានសុវត្ថិភាពនៅទីក្រុងញូវយ៉កឬទេ?
មិនមានដែនកំណត់ទូទាំងរដ្ឋទេចំពោះចំនួនអតិបរមាដែលម្ចាស់ផ្ទះអាច គិតប្រាក់កក់របស់អ្នកជួលទៅជាប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខ ។
បទបញ្ជាផ្សេងៗអាចត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងផ្ទះល្វែងមានស្ថិរភាព។ សម្រាប់អាផាតមិនបែបនេះចំនួនអតិបរមាដែលម្ចាស់ផ្ទះអាចគិតថ្លៃដូចជាប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខគឺជាការជួលមួយខែ។ ការលើកលែងចំពោះច្បាប់នេះគឺថាបើម្ចាស់ផ្ទះប្រមូលប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខធំជាងមុនរហូតដល់ 2 ខែជួលពីភតិកៈមុននឹងផ្ទះល្វែងបានក្លាយជាផ្ទះមានស្ថិរភាព។ ក្នុងករណីនេះម្ចាស់ផ្ទះនិងភតិកៈត្រូវធ្វើតាមប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខដើមរហូតដល់ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួល។
2. តើអ្នកអាចដាក់ប្រាក់បញ្ញើដែលមិនអាចដកប្រាក់វិញបានទេ?
ទេ។ ម្ចាស់ផ្ទះនៅរដ្ឋញូវយ៉កមិនអាចគិតប្រាក់បញ្ញើសន្សំដែលមិនអាចផ្ទេរបាន។ នៅរដ្ឋញូវយ៉កប្រាក់បញ្ញើសន្សំតែងតែត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ភតិកៈ។ ម្ចាស់ផ្ទះទទួលខុសត្រូវចំពោះការដាក់ប្រាក់បញ្ញើនេះជាការទុកចិត្តមួយសម្រាប់រយៈពេលនៃ កិច្ចសន្យាជួល ឬជួល។
3. តើអ្នកត្រូវរក្សាទុកប្រាក់បញ្ញើមានសុវត្ថិភាពនៅទីក្រុងញូវយ៉កដោយរបៀបណា?
ប្រាក់បញ្ញើសន្សំត្រូវរក្សាទុកនៅគ្រឹះស្ថានធនាគារដែលមានទីតាំងនៅក្នុងរដ្ឋញូវយ៉ក។ ការដាក់ប្រាក់មិនត្រូវបញ្ចូលជាមួយប្រាក់ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ម្ចាស់ផ្ទះទេហើយភតិកៈមិនត្រូវព្យាយាមប្រើប្រាក់ពីប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខដូចជាខ្លួនឯងទេ។
- គណនីទទួលប្រាក់ចំណេញ - សម្រាប់ អចលនទ្រព្យជួលដែល មាន 6 គ្រឿងឬច្រើនជាងនេះម្ចាស់ផ្ទះត្រូវដាក់ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរបស់អ្នកជួលក្នុងគណនីដែលមានការប្រាក់។ គណនីត្រូវទទួលបានការប្រាក់តាមអត្រាតម្លៃដែលស្មើនឹងអត្រាការប្រាក់ទូទៅសម្រាប់ប្រាក់បញ្ញើស្រដៀងគ្នានៅក្នុងតំបន់។ ម្ចាស់ផ្ទះមិនតម្រូវឱ្យដាក់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់ភតិកៈនៅក្នុងគណនីដែលមានការប្រាក់ទេប្រសិនបើទ្រព្យមានចំនួនតិចជាងប្រាំមួយឯកតា។
- អ្នកណាទទួលចំណាប់អារម្មណ៍?
- ភតិកៈ - ការប្រាក់ដែលនៅសល់ទទួលបានជាកម្មសិទ្ធិរបស់ភតិកៈ។ ភតិកៈមានជម្រើសបីសម្រាប់ការប្រាក់នេះ។ ម្ចាស់ផ្ទះអាច:
- ដាក់ប្រាក់នេះឱ្យភតិកៈនៅក្នុងការជឿទុកចិត្តរហូតដល់ចុងបញ្ចប់នៃការជួល។
- យកលុយនេះទៅជួលផ្ទះរបស់ភតិកៈ។
- ឬបង់ការប្រាក់នេះទៅឱ្យភតិកៈរាល់ឆ្នាំ។
- ភតិកៈ - ការប្រាក់ដែលនៅសល់ទទួលបានជាកម្មសិទ្ធិរបស់ភតិកៈ។ ភតិកៈមានជម្រើសបីសម្រាប់ការប្រាក់នេះ។ ម្ចាស់ផ្ទះអាច:
- ភតិសន្យា - ប្រសិនបើគណនីនេះទទួលការប្រាក់ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបានគេអនុញ្ញាតឱ្យប្រមូលប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំដែលស្មើនឹង 1 ភាគរយនៃប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខ។
4. តើមានការជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរបន្ទាប់ពីបានទទួលប្រាក់សន្សំនៅទីក្រុងញូវយ៉កឬទេ?
បាទ។ ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះដាក់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់ភតិកៈនៅក្នុងស្ថាប័នធនាគារម្ចាស់ផ្ទះត្រូវជូនដំណឹងទៅភតិកៈជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ សេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរត្រូវមាន:
- ឈ្មោះគ្រឹះស្ថានធនាគារ
- អាសយដ្ឋានរបស់ស្ថាប័នធនាគារ
- ចំនួនទឹកប្រាក់សរុបដែលបានដាក់ប្រាក់
5. មូលហេតុដែលម្ចាស់ផ្ទះញូវយ៉កអាចរក្សាប្រាក់បញ្ញើមានសុវត្ថិភាពរបស់ភតិកៈ
នៅក្នុងរដ្ឋញូវយ៉កម្ចាស់ផ្ទះអាចរក្សាទុក ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខ របស់ភតិកៈទាំងអស់ សម្រាប់ការខូចខាត លើសពី ការពាក់និងទឹកភ្នែកធម្មតា ឬដើម្បីគ្របដណ្តប់លើថ្លៃឈ្នួលមិនសមរម្យ។ ម្ចាស់ផ្ទះអាចដកប្រាក់ទាំងអស់ឬផ្នែកខ្លះនៃប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខសម្រាប់ការរំលោភបន្ថែមលើកិច្ចសន្យាជួល។
6. តើការត្រួតពិនិត្យតាមរយៈការត្រួតពិនិត្យនៅទីក្រុងញូវយ៉កត្រូវបានទាមទារឬទេ?
ទេ។ ម្ចាស់ដីនៅរដ្ឋញូវយ៉កមិនត្រូវបានតម្រូវឱ្យ ដើរឆ្លងកាត់ការត្រួតពិនិត្យ មុនពេលអ្នក ផ្លាស់ទី របស់ភតិកៈ នោះ ទេ។
7. តើនៅពេលណាដែលអ្នកត្រូវតែប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់អ្នកជួលនៅទីក្រុងញូវយ៉ក?
ម្ចាស់ផ្ទះនៅរដ្ឋញូវយ៉កត្រូវប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់ភតិកៈនៅពេលបញ្ចប់ការជួលឬក្នុងរយៈពេលសមស្រប។ ច្បាប់មិនបានកំណត់ចំនួនថ្ងៃពិតប្រាកដទេ។
8. តើមានអ្វីកើតឡើងចំពោះការដាក់ប្រាក់សន្សំប្រសិនបើអ្នកលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក?
ប្រសិនបើ ទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគ ត្រូវបានលក់ឬផ្លាស់ប្តូរកម្មសិទ្ធិម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែធ្វើអ្វីពីរក្នុងរយៈពេលប្រាំថ្ងៃនៃការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ។
- ផ្ទេរប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខទាំងអស់ទៅម្ចាស់ថ្មី។
- ជូនដំណឹងដល់ភតិកៈទាំងអស់ដែលគាត់ឬនាងបានទទួលប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីសំបុត្របញ្ជាក់ឬចុះឈ្មោះពីការផ្លាស់ប្តូរកម្មសិទ្ធិ។ នៅក្នុងសេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនេះភតិកៈត្រូវផ្តល់ភតិកៈជាមួយ:
- ឈ្មោះម្ចាស់ថ្មី / ម្ចាស់ថ្មី។
- អាសយដ្ឋាននៃម្ចាស់ / ម្ចាស់ថ្មី។
ច្បាប់ផ្សេងៗអាចនឹងត្រូវអនុវត្តប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានរារាំងដូច្នេះអ្នកគួរតែស្វែងរកការប្រឹក្សាផ្នែកច្បាប់ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកត្រូវបានរារាំងឬប្រសិនបើអ្នកកំពុងទិញរឹបអូសដើម្បីកំណត់សកម្មភាពសមរម្យ។
តើច្បាប់ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខញូវយ៉កជាអ្វី?
សម្រាប់អត្ថបទច្បាប់ដើមដែលគ្រប់គ្រងច្បាប់បញ្ញើសន្ដិសុខនៅក្នុងរដ្ឋញូវយ៉កសូមពិគ្រោះជាមួយច្បាប់ស្តីអំពីកាតព្វកិច្ចទូទៅញូវយ៉ក§§ 7-103 ដល់ 7-108 ។