ប្រសិនបើអ្នកលក់របស់អ្នកមានភាពបន្ទាន់ទាបហើយសុំឱ្យអ្នកបង្ហាញអចលនទ្រព្យដល់អ្នកដែលមានសមត្ថភាពខាងហិរញ្ញវត្ថុនិងហាក់ដូចជាមានការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងនោះអ្នកគួរតែព្យាយាមធ្វើឱ្យអ្នកទិញមានបំណងប្រើប្រាស់លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យទាំងនោះ។
អ្នកលក់ដែលមានភាពបន្ទាន់ខ្ពស់អាចចង់ឱ្យអ្នកចាប់អារម្មណ៍ចង់មើលផ្ទះ។ ក្រៅពីការចំណាយពេលច្រើនក្នុងការបង្ហាញមិនចាំបាច់វាគឺជាការងាររបស់អ្នកដើម្បីធ្វើការសម្រាប់អ្នកលក់របស់អ្នក។
អ្នកលក់មានការគ្រប់គ្រងលើការបង្ហាញតែមួយគត់
អ្នកមិនអាចដាក់កម្រិតលើមធ្យោបាយណាមួយដែលមើលឃើញទ្រព្យសម្បត្តិដែលរំលោភច្បាប់លំនៅដ្ឋាន។ ប្រសិនបើអ្នកលក់របស់អ្នកតាមមធ្យោបាយណាមួយបង្ហាញថាពួកគេមានបំណងតាមបណ្តោយបន្ទាត់ទាំងនេះច្បាស់ណាស់ថាអ្នកនឹងមិនចូលរួមក្នុងការកំណត់ការបង្ហាញតាមរបៀបនោះទេ។ វាក៏អាចត្រូវបានយកចេញពីបញ្ជីឈ្មោះប្រសិនបើអាច។ ប្រសិនបើបំណងប្រាថ្នាទាំងនេះត្រូវបានសូម្បីតែ hinted មុនពេលការចុះបញ្ជី, មិនយកវា។
អ្នកលក់ Savvy អាចប្រើកំហិតផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីកាត់ដោយប្រយោលច្បាប់លំនៅដ្ឋានត្រឹមត្រូវ។ ពួកគេអាចផ្តល់ការណែនាំដល់អ្នកដើម្បីកំណត់ការបង្ហាញទៅកាន់មនុស្សដែលមានប្រាក់ចំណូលជាង $ X ។ ចាប់តាំងពីចំណូលគឺគ្រាន់តែជាសមាសភាគមួយនៃគុណវុឌ្ឍិប្រាក់កម្ចីនោះគឺពិតជាសំណើគួរឱ្យសង្ស័យ។
ធ្វើឱ្យប្រាកដថាទស្សនវិស័យអ្នកទិញមានលទ្ធភាពអាចទិញផ្ទះបាន
នេះគឺជាតំបន់ដែលមិនស្រួលសម្រាប់ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យជាច្រើន។
វាមិនចាំបាច់ជាបទពិសោធន៏សាកល្បងទេ។ ប្រសិនបើអ្នកទិញបង្ហាញពីជួរតម្លៃវាជាសំណួរងាយស្រួលមួយដើម្បីសួរថាតើពួកគេមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ជាមួយអ្នកអោយខ្ចីដែរឬទេ។ បើមិនដូច្នោះទេវាងាយស្រួលក្នុងការបង្ហាញថាការធ្វើបែបនេះនឹងដាក់ពួកគេនៅក្នុងទីតាំងល្អប្រសើរជាងមុននៅពេលទិញផ្ទះ។
ប្រសិនបើការចុះបញ្ជីរបស់អ្នកនៅខាងក្រៅសមត្ថភាពទិញរបស់អ្នកអ្នកគួរតែមើលទៅបំណងប្រាថ្នារបស់អ្នកលក់របស់អ្នកមុនពេលបង្ហាញទៅអ្នកទិញទាំងនេះ។
យ៉ាងណាមិញអ្នកទិញជាច្រើនមានគុណសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់តាមកម្រិតដែលពួកគេបានកំណត់និងក្រោយមកផ្លាស់ទីឡើងនិងឡើងវិញដើម្បីទទួលបានអ្វីដែលពួកគេចង់បាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកក៏អាចដាក់ខ្លួនអ្នកនៅកន្លែងដែលអ្នកមានគុណសម្បត្តិផងដែរ។
ការលើកទឹកចិត្តនិងចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកទិញ
សំភាសន៍អ្នកទិញល្អ តែងតែត្រូវបានផ្តល់អនុសាសន៍ខ្ពស់។ បន្ទាប់ពីនោះអ្នកនឹងត្រូវចំណាយធនធានដែលមានកំណត់បំផុតរបស់អ្នកជាមួយពួកគេរួមទាំងការចំណាយលើឧស្ម័ននិងរថយន្តផងដែរ។ ខ្ញុំថែមទាំងមិនចង់បង្ហាញលក្ខណៈសម្បត្តិនៃប្រភេទមួយចំនួននៅក្នុងតំបន់ផ្ទះវិស្សមកាលរបស់ខ្ញុំដោយសារតែមនុស្សជាច្រើនចង់ឃើញពួកគេពីការចង់ដឹងចង់ឃើញជាជាងចង់ទិញពិតប្រាកដណាមួយ។ ទាំងនេះគឺជាដី។
ការរៀនពីរបៀបប្រើការសន្ទនាដើម្បីទទួលបានព័ត៌មានមានភាពងាយស្រួល។ និយាយទៅកាន់អ្នកទិញអំពីតម្រូវការនិងតម្រូវការរបស់ពួកគេនៅក្នុងអចលនទ្រព្យក៏ដូចជាស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននិងភាពបន្ទាន់របស់ពួកគេគឺមានសារៈសំខាន់ណាស់។ នៅចំណុចនេះយើងកំពុងធ្វើការពីទស្សនវិស័យរបស់អតិថិជនអ្នកលក់របស់យើងក្នុងការវាយតម្លៃលទ្ធភាពជោគជ័យនៃការរំពឹងទុករបស់អ្នកទិញទាំងនេះ។ ការដាក់ចេញនូវទស្សនវិស័យមិនចាប់អារម្មណ៍តាមរយៈផ្ទះរបស់ពួកគេគឺមិនចាំបាច់នៅក្នុងផលប្រយោជន៍ល្អបំផុតរបស់ពួកគេទេ។
មិនដូចតំណាងអ្នកទិញ, សេចក្តីសម្រេចនេះគឺអំពីអ្នកលក់របស់អ្នក
នៅពេលអ្នកទិញមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការចុះបញ្ជីមួយរបស់អ្នកយើងនឹងមិនប្រើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដូចគ្នានឹងយើងអាចធ្វើបាននៅពេលធ្វើការជាមួយពួកគេនៅលើបញ្ជីផ្សេងទៀតឬជាភ្នាក់ងារអ្នកទិញរបស់ពួកគេ។
ដំណើរការនេះគួរតែមានទាំងអស់អំពីអតិថិជនរបស់អ្នកនិងតម្រូវការរបស់ពួកគេ។ ទោះបីជាអ្នកមិនចង់ធ្វើការជាមួយអ្នកទិញនេះក្នុងការបង្ហាញលក្ខណៈសម្បត្តិផ្សេងទៀតក៏ដោយប្រសិនបើវាជាចំណាប់អារម្មណ៍ដ៏ល្អបំផុតរបស់អ្នកលក់បង្ហាញពួកគេនូវបញ្ជីរបស់អ្នក។
វាមានភាពងាយស្រួលជាងមុនបន្ទាប់ពីការកកស្ទះផ្ទះនិងប្រាក់កក់
ប្រាំមួយឆ្នាំនិងក្រោយមកបន្ទាប់ពីការធ្លាក់យន្តហោះដែលបានចាប់ផ្តើមយ៉ាងស្មោះត្រង់ក្នុងឆ្នាំ 2007 ភារកិច្ចទទួលបានកាន់តែងាយស្រួល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅតែមានការអភិរក្សច្រើនទៀតក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនិងស្នើសុំការទូទាត់ប្រាក់កាន់តែច្រើន។ ប្រសិនបើអ្នកទិញមកជាមួយមុនការប្រកួត, យ៉ាងហោចណាស់អ្នកអាចរំពឹងថាពួកគេមានពិន្ទុឥណទានចាំបាច់ដើម្បីធ្វើឱ្យការទិញ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយចូរចងចាំថាសំបុត្រដែលមានគុណវុឌ្ឍិគឺមិនមានតម្លៃច្រើននោះទេ។ មានរឿងជាច្រើនដែលអាចសំលាប់ប្រាក់កម្ចីរវាងកិច្ចសន្យាកិច្ចសន្យានិងការបិទទ្វារដែលអ្នកមិនអាចពឹងផ្អែកលើពួកគេច្រើន។
យុទ្ធសាស្រ្តណាមួយដែលអ្នកអាចប្រើដើម្បីទទួលបានការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដើម្បីធ្វើការប្តេជ្ញាចិត្តបន្ថែមទៀតក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការគឺជាផ្លូវដែលត្រូវទៅ។ អ្នកក៏អាចបញ្ជាក់ពីភាពអាសន្នដើម្បីទទួលបានការអនុម័តប្រាក់កម្ចីចុងក្រោយដោយចំណុចជាក់លាក់នៅក្នុងដំណើរការប្រតិបត្តិការ។