អ្វីដែលត្រូវដឹងមុនពេលវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ

រៀនពីមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃការវិនិយោគអចលនទ្រព្យមុននឹងទិញអចលនទ្រព្យដំបូងរបស់អ្នក

ទោះបីជាមនុស្សមួយចំនួនបានរកទ្រព្យសម្បត្តិយ៉ាងឆាប់រហ័សពីអចលនទ្រព្យដោយមិនមានចំណេះដឹងច្រើនអំពីការវិនិយោគក៏ដោយក៏អ្នកផ្សេងទៀតធ្វើកិច្ចការផ្ទះរបស់ពួកគេមុនពេលដែលពួកគេបានធ្វើហិរញ្ញវត្ថុ។ អចលនទ្រព្យអាចមានផលចំណេញនៅពេលមនុស្សមានចំណេះដឹងដើម្បីធ្វើការវិនិយោគប្រកបដោយប្រាជ្ញា។

ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ: ពិចារណាអំពីគោលដៅនិងគណិតវិទ្យា

ពិចារណាអំពីពេលវេលាដែលត្រូវចំណាយដើម្បីរកអចលនទ្រព្យត្រឹមត្រូវដើម្បីវិនិយោគ។ បន្ទាប់មករៀនបច្ចេកទេសវាយតម្លៃដើម្បីកំណត់ភាពសមរម្យនៃទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ផលប័ត្រវិនិយោគរបស់អ្នក។

ជាទូទៅវិនិយោគិនដែលមានសក្តានុពលទៅទស្សនាអចលនទ្រព្យសង្កាត់ស្រាវជ្រាវនិងយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំងចំពោះទិន្នន័យដែលបានផ្តល់នៅក្នុងការវិភាគទីផ្សារប្រៀបធៀប (CMA) ។ ទីបំផុតទទួលបានឧបករណ៍គណនាចាំបាច់ដើម្បីប្រៀបធៀបអចលនទ្រព្យនិងកំណត់សក្តានុពលរបស់ពួកគេ។

យល់ដឹងពីវិធីរកប្រាក់ចំណេញពីការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ
លំហូរសាច់ប្រាក់ គឺជាកត្តាសំខាន់មួយនៅពេលជ្រើសរើសយកការវិនិយោគអចលនទ្រព្យប៉ុន្តែវាមានអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើនទៀតដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ លើអចលនទ្រព្យ ដែលអាចមានឥទ្ធិពលលើអចលនទ្រព្យដែលអ្នកជ្រើសរើស។ ជាធម្មតាវិនិយោគិនថ្លឹងប្រាក់ចំណេញដែលពួកគេរកបានពីការជួសជុលអចលនទ្រព្យវិនិយោគនិងលក់ពួកគេដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាការត្រឡប់ទៅរកការជួល។ ពួកគេក៏ថ្លឹងប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំរបស់ពួកគេប្រឆាំងនឹងគុណតំលៃដែលមានស្រាប់របស់អចលនទ្រព្យដើម្បីកំណត់ថាតើពួកគេជំពាក់ពន្ធ។

ដឹងពីអតីតភាពនៃអានុភាព
ការទិញអចលនៈទ្រព្យជាមួយការទូទាត់តិចតួចឬមិនមានគឺជាការរំពឹងទុកដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍, ប៉ុន្តែមានចំនុចគ្រោះថ្នាក់ធំ ៗ ចំពោះយុទ្ធសាស្ត្រនេះ។

និយាយដោយសាមញ្ញអានុភាពគឺជាសាច់ប្រាក់ដែលអ្នកវិនិយោគមិនមាននៅក្នុងដៃប៉ុន្តែមានលទ្ធភាពទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិ។ កម្ចីទិញផ្ទះនិងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះគឺជាមធ្យោបាយដែលវិនិយោគិនអាចទទួលបាននូវទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគដោយមានសាច់ប្រាក់តិចតួចឬគ្មាន។ អ្នកវិនិយោគទុនអចលនទ្រព្យមួយចំនួនប្រើការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានមិនមែនធនាគារដែលជាអានុភាពដើម្បីទិញទ្រព្យសម្បត្តិ។ ទោះបីជាការប្រើអានុភាពអាចបង្កើនចំនួនអចលនទ្រព្យដែលវិនិយោគិនអាចទិញបាន - ឧទាហរណ៏, អានុភាពអាចជួយវិនិយោគិនទិញអចលនទ្រព្យពីរជំនួសឱ្យវិនិយោគិនម្នាក់ដែលមិនចេះប្រើវាដោយមិនយល់ពីហានិភ័យ។

ការដាក់បញ្ចាំការផាកពិន័យ: ជាកត្តាចំបងនៅក្នុងប្រាក់ចំណេញ
ការយល់អំពីប្រភេទនៃហ៊ីប៉ូតែកដែលអាចរកបាននិងអត្ថប្រយោជន៍នៃការគ្នាក៏ដូចជាហានិភ័យគឺសំខាន់ចំពោះ ជោគជ័យនៃការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ របស់អ្នក។ ជាធម្មតាវិនិយោគិនត្រូវតែមាន 20% នៃតម្លៃលក់របស់អចលនទ្រព្យដើម្បីមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីរបស់វិនិយោគិន។ វិនិយោគិនគួរតែទិញទំនិញដើម្បីរកប្រាក់កម្ចីដែលផ្តល់អត្រាការប្រាក់សមរម្យនិងបន្តដោយប្រុងប្រយ័ត្ននៅពេលវាទាក់ទងទៅនឹងសូន្យធ្លាក់ចុះអត្រាការកែច្នៃនិងប្រភេទកម្ចីទិញផ្ទះ។ រៀនអំពី ជម្រើស ជាច្រើនរបស់អ្នក។

តើអ្នកគួរជាម្ចាស់ផ្ទះទេ?

វាយតម្លៃជំនាញនិងនិស្ស័យរបស់អ្នកដើម្បីសម្រេចថាតើអ្នកត្រូវបានគេកាត់ចេញដើម្បី ធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះ ។ បន្ថែមពីលើការរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគរបស់អ្នកជាម្ចាស់ផ្ទះអ្នកត្រូវតែមាន 24 ម៉ោងក្នុងមួយថ្ងៃនិង 7 ថ្ងៃក្នុងមួយសប្តាហ៍ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានៅពេលដែលវាកើតឡើង។ ក្នុងនាមជាអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យអ្នកមានជម្រើសក្នុងការជួលអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យដើម្បីគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មប្រចាំថ្ងៃ។