អចលនទ្រព្យ: របៀបរៀបចំផែនការនិងបើកទ្វារផ្ទះ

01 - ទទួលបានសិទ្ធិពេលវេលា

02 - ផែនការសម្រាប់សុវត្ថិភាព

ផ្ទះដែលបើកចំហមួយមានរយៈពេលប្រហែលពីរម៉ោង។ ការរក្សាខ្លួនអ្នកនិងផ្ទះរបស់អ្នកឱ្យមានសុវត្ថិភាពក្នុងកំឡុងពេលបើកទ្វារគឺជាគន្លឹះដែលអ្នកចម្លែកជាច្រើននឹងចូលមក។ នេះពាក់ព័ន្ធនឹងការត្រួតពិនិត្យគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកដើម្បីមើលថាតើវាគ្របដណ្ដប់ការការពារទ្រព្យសម្បត្តិនិងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកហើយឱ្យអ្នកជិតខាងដឹងនៅពេលបើកទ្វារកំពុងកើតឡើងដើម្បីឱ្យពួកគេដឹង។

កុំក្លាយជាស្ថិតិឧក្រិដ្ឋកម្មក្នុងកំឡុងពេលបើកទ្វាររបស់អ្នក។ ជាអកុសលវាកើតឡើងច្រើនជាងអ្វីដែលអ្នកគិតថា។ រៀបចំផែនការនិងរៀបចំជាមួយសុវត្ថិភាពនៅផ្នែកខាងលើនៃបញ្ជីរបស់អ្នក។

03 - ទីផ្សារនិងផ្សព្វផ្សាយផ្ទះរបស់អ្នកឱ្យមានប្រសិទ្ធិភាព

ការកំណត់ពេលវេលាត្រឹមត្រូវសម្រាប់ការបើកទ្វារធ្វើឱ្យមានភាពខុសប្លែកពីអ្នកទិញ។ ប្រភេទផ្ទះដែលបង្ហាញនេះអនុញ្ញាតឱ្យសាធារណជនទូទៅមើលជុំវិញអារម្មណ៍មានអារម្មណ៍សម្រាប់ទីកន្លែងនិងសួរសំណួរ។ ដើម្បីទទួលបានមនុស្សដើម្បីបង្ហាញវាជាការសំខាន់ក្នុងការប្រើវិធីផ្សេងគ្នាជាច្រើននៃការធ្វើទីផ្សារនិងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម។

នេះគឺជាគន្លឹះផ្សព្វផ្សាយមួយចំនួន:

• ដាក់ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដែលបានចាត់ថ្នាក់នៅក្នុងផ្នែកសមស្របសម្រាប់ផ្ទះបើក។
• ដាក់សញ្ញាបើកទ្វារនៅតាមផ្ទះនិងសញ្ញាបង្ហាញផ្លូវនៅតាមផ្លូវ។
• ប្រសិនបើអ្នកចុះឈ្មោះប្រើប្រាស់ "Lists Enhanced Lists" នៅគេហទំព័រ Realtor.com មានកន្លែងសំរាប់ព័ត៌មានបើកចំហ។
• អ្នកដែលមានវេបសាយប្លក់ឬបណ្ដាញសង្គមអាចដាក់ព័ត៌មាននៅទីនោះពីរបីថ្ងៃឬច្រើនជាងនេះមុន។
• ដាក់ប្រកាសតាមផ្ទះបើកនៅលើតំបន់ប្រតិទិនសហគមន៍ដែលមានប្រជាប្រិយភាពនិងអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេ។ ដូចគ្នានេះដែរអ្នកអាចដាក់ពាក្យផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងព្រឹត្តិប័ត្រព័ត៌មានរង។

04 - បង្កើតចំណតនិងទប់ស្កាត់បណ្តឹងឧទ្ធរណ៍

ការលួចបើកទ្វារមួយអាចធ្វើឱ្យអ្នកលក់និងអ្នកទិញមានសក្តានុពល។ ឱកាសនេះអនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សជិះដោយគ្មានការណាត់ជួបក្នុងកំឡុងពេលជាក់លាក់ណាមួយ។ ការមានចំនួនច្រើននៃការបញ្ចាំងនៅក្នុងតង្កៀបតូចបង្កើតការទាមទារបន្ថយការរំខានហើយថែមទាំងបង្កើតឱ្យមានការដេញថ្លៃដេញថ្លៃប្រកួតប្រជែង។

ជាការពិតភាពងាយស្រួលនៃការចូលប្រើនិងចំណាប់អារម្មណ៍ដំបូងគឺមានសារៈសំខាន់។ ខាងក្រោមនេះគឺជាការផ្ដល់យោបល់មួយចំនួនទាក់ទងនឹងការចតនិងទប់ស្កាត់ការប្ដឹងឧទ្ធរណ៍:

• ចតរថយន្តរបស់អ្នកដូច្នេះមានកន្លែងទំនេរច្រើនសម្រាប់អ្នកទេសចរ។ អ្នកខ្លះនឹងបើកបរហើយមិនត្រលប់មកវិញទេប្រសិនបើគ្មានចំណតនៅកន្លែងបើកបរលើកដំបូង។
• ទប់ស្កាត់ការប្តឹងឧទ្ធរណ៍មិនអាចសង្កត់ធ្ងន់គ្រប់គ្រាន់ទេ។ ធ្វើឱ្យផ្នែកខាងក្រៅនៃផ្ទះមានភាពទាក់ទាញតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ នេះគឺមានសារៈសំខាន់សម្រាប់ពេលវេលាអ្នកទស្សនារបស់អ្នកនៅពេលដែលមានផ្ទះជាច្រើនទៀតនៅក្នុងបញ្ជីរបស់ពួកគេសម្រាប់ថ្ងៃនេះ។ ក៏ត្រូវប្រាកដថាត្រូវយកកំទេចកំទីហើយសម្អាតរានហាលនិងច្រកចូល។

05 - ដាក់ទីផ្សារនិងសម្ភារៈព័ត៌មានយ៉ាងងាយស្រួល

នៅជិតផ្នែកខាងមុខវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការមានខិត្តប័ណ្ណពណ៌ព័ត៌មានហិរញ្ញវត្ថុនិងសៀវភៅការងារតាមផ្ទះ។ អ្នកក៏អាចរាប់បញ្ចូលថ្លៃចំណាយលើឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ម្ហូបអាហារស្ទង់មតិនិងព័ត៌មានផ្សេងទៀតដែលអ្នកទិញចង់ដឹងពី។ គោលដៅគឺដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាខិតប័ណ្ណទាំងនេះអាចចូលដំណើរការបាននិងគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ តាមពិតអ្នកអាចប្រគល់សម្ភារទាំងនេះដោយផ្ទាល់ទៅអ្នកទិញដែលមានសក្តានុពលឬនិយាយពីវាមុនពេលពួកគេចាកចេញ។

អក្សរសិល្ប៍ទិញនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីជំរុញការចងចាំរបស់អ្នកទិញដែលមានសក្តានុពលនៅចុងបញ្ចប់នៃថ្ងៃរវល់មួយ។ សូមចាំថាភ្ញៀវទេសចរទំនងជាបានទៅមើលផ្ទះរាប់សិបដើមក្នុងកំឡុងពេលចុងសប្តាហ៍ដើម្បីស្វែងរកផ្ទះនាពេលអនាគតរបស់ពួកគេដូច្នេះការធ្វើឱ្យងាយស្រួលសម្រាប់ពួកគេគឺជាគន្លឹះ។

06 - ធ្វើឱ្យផ្ទៃខាងក្នុងផ្ទះរីករាយនិងការអញ្ជើញ

វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលផ្ទះបើកទ្វារបង្ហាញពីផ្ទះសម្បែងស្អាតបន្ទប់ដែលមានការរៀបចំនិងផ្លូវដើរឱ្យបានច្បាស់។ អ្នកដែលដាក់នៅផ្ទះបើកទ្វារមួយអាចទៅមុខបានហើយដោយការផ្តល់នូវតន្ត្រីទន់ ៗ ក្លិនដុតនំបុ័ងឬក្លិនក្រអូបដទៃទៀត។ ជាទូទៅវាជាគំនិតល្អក្នុងការធ្វើឱ្យផ្ទះកាន់តែទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកទិញដែលមានសក្តានុពល។

ការរៀបចំផ្ទះ ក៏ជាគំនិតដ៏ល្អមួយសម្រាប់ផ្ទះបើកទូលាយជាមួយនឹងគ្រឿងសង្ហារឹមតិចតួចដែរ។ ការរៀបចំផ្ទះមួយអាចត្រូវបានធ្វើដោយថវិកាហើយជារឿយៗពាក់ព័ន្ធនឹងភ្លើងបំភ្លឺនិងបន្ទប់ភ្លឺបន្ទប់ទឹកនិងការធ្វើឱ្យទាន់សម័យនូវសំភារៈផ្ទះបាយ។

07 - មានទម្រង់ទំនាក់ទំនងរួចរាល់

អ្នកមិនដឹងថាពេលណាអ្នកចង់ក្លាយជាកូនកំលោះនៅផ្ទះបើកទ្វារនោះទេ។ មានទម្រង់ឬកុំព្យូទ័រនៅទីនោះដើម្បីរៀបចំឯកសារ។

ចំពោះផ្ទះដែលបើកចំហរដែលមានភាពមមាញឹកវាអាចពិបាកក្នុងការនិយាយជាមួយមនុស្សគ្រប់គ្នា។ ជាមួយនឹងបញ្ហាប្រឈមនេះវាអាចទៅរួចដែលអតិថិជនសក្តានុពលនឹងចាកចេញឆាប់។ ដើម្បីជៀសវាងបញ្ហានេះសូមផ្តល់សន្លឹកចូលនិងគំរូផ្សេងៗដើម្បីប្រមូលព័ត៌មានពីភ្ញៀវ។