តើភារកិច្ចរបស់ភតិកៈមានអ្វីខ្លះ?
មិនមែនតែអ្នកជួលផ្ទះទេដែលត្រូវគោរពច្បាប់។ ភតិកៈក៏មានកាតព្វកិច្ចមួយចំនួនដែលពួកគេត្រូវអនុវត្តតាមច្បាប់ម្ចាស់ផ្ទះនិងភតិកៈ។ កាតព្វកិច្ចទាំងនេះអាចមានភាពខុសគ្នាបន្តិចបន្តួចលើរដ្ឋដោយមូលដ្ឋានរបស់រដ្ឋដូច្នេះអ្នកគួរតែប្រាកដថាភតិកៈរបស់អ្នកដឹងពីអ្វីដែលពួកគេរំពឹងទុកនៅក្នុងទីតាំងរបស់អ្នក។
កាតព្វកិច្ចសំខាន់របស់ភតិកៈមានបីដង:
- ប្រកាន់ខ្ជាប់កិច្ចព្រមព្រៀង ជួល
- ថែរក្សាបរិវេណ
- អនុញ្ញាតឱ្យភតិសន្យាបញ្ចូលបរិវេណ
ប្រកាន់ខ្ជាប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួល
នៅពេលដែលភតិកៈចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួលជួលអាផាតមិនមួយគាត់ឬនាងយល់ព្រមក្នុងការគោរពតាមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនោះ។ រាល់ការជួលគឺខុសគ្នា។ អ្នកខ្លះអាចមានអាយុកាលតែមួយទំព័រប៉ុណ្ណោះខណៈពេលដែលអ្នកផ្សេងអាចមានរហូតដល់ 20 ទំព័រ។ ដរាបណាលក្ខខណ្ឌជួលមានលក្ខណៈស្របច្បាប់ហើយមិនត្រូវបានប្រកាសក្រៅផ្លូវការនៅក្នុងរដ្ឋឬក្រុងដែលជាកន្លែងជួលកំពុងកើតឡើងនោះភតិកៈត្រូវបានគេតម្រូវឱ្យធ្វើតាម។
ឧទាហរណ៏មួយចំនួននៃ លក្ខខណ្ឌជួលទូទៅ រួមបញ្ចូល:
ការខកខានរបស់ភតិកៈដើម្បីអនុវត្តតាមល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការជួលដែលគាត់បានចុះហត្ថលេខានឹងជាការរំលោភកិច្ចសន្យាជួល។ ម្ចាស់ផ្ទះអាចមានសិទ្ធិប្រមូលការខូចខាតនៅពេលដែលភតិកៈរំលោភបំពានលើកិច្ចសន្យាជួល។
- រយៈពេលជួល
- ការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិ
- ច្បាប់សម្រាប់ការដាក់ប្រាក់សន្សំ
- ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបង់
- នីតិវិធីដើម្បីបង់ប្រាក់ជួល
- ល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការមិនបង់ថ្លៃជួលឬការបង់ប្រាក់យឺត
- តម្រូវការផ្លាស់ទីចេញ
- នាំឱ្យមានការលាបថ្នាំលាប
ថែរក្សាបរិវេណ
ក្រៅពីលក្ខខណ្ឌនិងកាតព្វកិច្ចផ្សេងៗដែលបានចែងនៅក្នុងកិច្ចសន្យាជួលភតិកៈភតិកៈក៏មានកាតព្វកិច្ចថែរក្សាទីតាំងផងដែរ។
ការទទួលខុសត្រូវរួមមាន:
- តាមអាគារនិងលេខកូដលំនៅដ្ឋាន - អ្នកជួលត្រូវគោរពតាមផ្នែកនៃកូដទាំងនេះដែលអនុវត្តចំពោះភតិកៈ។ ផ្នែកទាំងនេះជារឿយៗផ្តោតលើស្តង់ដារសុវត្ថិភាពនិងសុខភាព។
- រក្សាអង្គភាពសុវត្ថិភាពនិងអនាម័យ - អ្នកជួលត្រូវតែរក្សាលំនៅដ្ឋានរបស់ពួកគេនៅក្នុងស្ថានភាព "សុវត្ថិភាពសមស្របនិងសុវត្ថិភាព" ។ អង្គភាពនេះមិនចាំបាច់មានភាពស្មុគស្មាញឬមិនមានភាពស្មុគស្មាញនោះទេវាគ្រាន់តែមិនត្រូវមានគ្រោះថ្នាក់ដោយសុវត្ថិភាពដូចជាការរត់គេចភ្លើងឬគ្រោះថ្នាក់នៃអនាម័យដូចជាការលាមកឆ្កែជាដើម។
- ការ ចោលសំរាម - ភតិកៈមានទំនួលខុសត្រូវមិនឱ្យសំរាម, កំទេចកម្ទីនិងកាកសំណល់ដទៃទៀតកកកុញនៅក្នុងអាផាតមិនរបស់ពួកគេ។ កាកសំណល់ទាំងនះូវតមានសុវត្ថិភាពនិងមានសុវត្ថិភាព។
- ការថែទាំបរិក្ខារបំពង់ទឹក - ភតិកៈត្រូវតែប្រឹងប្រែងឱ្យអស់ពីសមត្ថភាពដើម្បីរក្សាឧបករណ៍បំពង់ទឹកដែលពួកគេប្រើដូចជាបង្គន់ឬងូតទឹកនៅក្នុងស្ថានភាពស្អាត។
- ប្រតិបត្ដិការត្រឹមត្រូវគ្រប់បរិក្ខារនិងបរិក្ខារអគ្គិសនី - អ្នកជួលត្រូវមានកាតព្វកិច្ចធ្វើប្រតិបត្តិការអគ្គីសនីបរិក្ខារបរិក្ខារកំដៅត្រជាក់ឬកន្លែងផ្សេងៗទៀតតាមការប្រើប្រាស់របស់ពួកគេ។ ការធ្វើដូច្នេះនឹងកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃការខូចខាតឬបញ្ហាអនាម័យឬសុវត្ថិភាព។
- ការថែរក្សាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដោយភតិកៈ - ដូចគ្នានឹងអ្នកជួលក៏ទទួលខុសត្រូវថែរក្សាចង្ក្រានម៉ាស៊ីនទូទឹកកកឧបករណ៍លាងចានម៉ាស៊ីនស្ងួតម៉ាស៊ីនស្ងួតឬគ្រឿងបរិក្ខារផ្សេងៗដែលបានផ្តល់ដោយម្ចាស់ផ្ទះ។ គ្រឿងបរិក្ខារទាំងនេះគួរតែត្រូវបានប្រើសម្រាប់គោលបំណងរបស់ពួកគេតែប៉ុណ្ណោះហើយគួរតែរក្សាទុកក្នុងស្ថានភាព "សមហេតុសមផល" ។
- មិនត្រូវបំផ្លាញអង្គភាព - វាជាការទទួលខុសត្រូវរបស់ភតិកៈដើម្បីធានាថាគាត់ឬនាងភ្ញៀវរបស់ពួកគេឬនរណាម្នាក់ដែលពួកគេអនុញ្ញាតលើអចលនទ្រព្យមិនធ្វើឱ្យខូចខាតដល់អង្គភាពឬផ្នែកផ្សេងទៀតនៃបរិវេណដែលពួកគេអាចចូលបានរួមទាំង កន្លែងទូទៅ, បន្ទប់ក្រោមដី, ឬផ្ទះ។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងការខូចខាតឬការបំផ្លិចបំផ្លាញដោយចេតនាបំផ្លាញដោយការធ្វេសប្រហែសឬដកចេញផ្នែកណាមួយនៃទ្រព្យ។
- ការគោរពសន្តិភាពនិងភាពស្ងប់ស្ងាត់របស់អ្នកជិតខាងដទៃទៀត - អ្នកជួលនិងបុគ្គលណាដែលពួកគេអនុញ្ញាតឱ្យចូលទៅក្នុងបរិវេណមានកាតព្វកិច្ចធ្វើខ្លួនឯងនៅក្នុងរបៀបមួយដែលនឹងមិនរំខានដល់អ្នកជិតខាងរបស់ពួកគេ។ នេះអាចរាប់បញ្ចូលការច្រឡំពីការលេងតន្រ្តីរឺក៏ការឱ្យកុមាររត់និងស្រែកនៅជុំវិញអចលនទ្រព្យ។
- ការបដិសេធមិនឱ្យប្រើប្រាស់គ្រឿងញៀនខុសច្បាប់ឬវត្ថុដែលបានគ្រប់គ្រងផ្សេងទៀត - អ្នកជួលឬភ្ញៀវរបស់ពួកគេមិនត្រូវប្រើឬចែកចាយសារធាតុណាមួយដែលបានគ្រប់គ្រងឬថ្នាំញៀនខុសច្បាប់ឬគ្រោះថ្នាក់ផ្សេងទៀតនៅលើបរិវេណ។ នេះមិនអាចនាំឱ្យមានការរំលោភបំពានលើកិច្ចព្រមព្រៀងជួលរបស់ពួកគេទេហើយវាក៏អាចនាំឱ្យមានសកម្មភាពស្របច្បាប់ដែលត្រូវបានធ្វើឡើងដោយរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ផងដែរ។
- មិនត្រូវប្រើឧបករណ៍បញ្ឆ្គង ឬម៉ាស់អុកស៊ីដ - អ្នកជួលមិនត្រូវរំខានដោយផ្សែងអ័ព្ទឬឧបករណ៍កាបូនម៉ូណូស៊ីត។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងការយកថ្មចេញយកឧបករណ៍ចាប់យកចេញទាំងស្រុងឬខូចឧបករណ៍ចាប់។
- មិនត្រូវរំខានក្នុងផ្ទះដែលត្រូវបានសាងសង់មុនឆ្នាំ 1978 - ផ្ទះដែលបានសង់មុនឆ្នាំ 1978 អាចផ្ទុកនូវថ្នាំលាបដែលមានជាតិនាំមុខហើយដូច្នេះក៏អាចមានគ្រោះថ្នាក់គូរគំនូរ។ ប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌចាំបាច់នៅក្នុងកិច្ចសន្យាជួលជួលភតិកៈត្រូវជូនដំណឹងដល់ម្ចាស់ផ្ទះរបស់ខ្លួនមុនពេលគូរឬអនុវត្តសកម្មភាពណាមួយឬការកែសម្រួលដែលអាចរំខានដល់ផ្ទៃលាប។
- ការទប់ស្កាត់ការលូតលាស់ផ្សិត - អ្នកជួលត្រូវតែប្រឹងប្រែងការពារមិនឱ្យសំណើមនៅក្នុងអង្គភាពរបស់ពួកគេដែលអាចនាំទៅរកការលូតលាស់ផ្សិត។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងការមិនអនុញ្ញាតឱ្យទឹកឈរ។ ប្រសិនបើភតិកៈកត់សម្គាល់អំពីការប្រមូលសំរាមសំណើមចំណុចទន់ ៗ ដែលបណ្តាលមកពីទឹកនៅតាមជញ្ជាំងរឺពិដានឬកំនើតផ្សិតដែលអាចមើលឃើញពួកគេត្រូវជូនដំណឹងជាបន្ទាន់ដល់ម្ចាស់ផ្ទះ។
អនុញ្ញាតឱ្យភតិសន្យាបញ្ចូលបរិវេណ
ចាប់តាំងពីម្ចាស់ផ្ទះទទួលខុសត្រូវលើបរិវេណគាត់មានសិទិ្ធចូលលំនៅដ្ឋានរបស់ភតិកៈ។ មានបទបញ្ជាមួយចំនួនដែលអនុវត្តចំពោះម្ចាស់ដីនិងភតិកៈ។