សិទ្ធិរបស់ភតិកៈបន្ទាប់ពីការសងសឹករបស់ម្ចាស់ផ្ទះនៅក្នុងរដ្ឋ Arizona

ការការពារអ្នកជួលបន្ទាប់ពីម្ចាស់ដីសងសឹក

ភតិកៈត្រូវបានផ្តល់ជូននូវការការពារជាក់លាក់មួយចំនួននៅក្រោម ភតិសន្យានិងភតិកៈរបស់រដ្ឋអារីហ្សូណា។ មានពេលខ្លះម្ចាស់ផ្ទះមិនសប្បាយចិត្តនឹងសកម្មភាពដែលភតិកៈបានធ្វើទោះបីជាសកម្មភាពទាំងនេះស្ថិតនៅក្នុងសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់ភតិកៈ។ ក្នុងករណីទាំងនេះភតិកៈអាចនឹងសងសឹកប្រឆាំងនឹងភតិកៈក្នុងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីឱ្យភតិកៈផ្លាស់ទីលំនៅ។ នេះគឺជាសិទ្ធិរបស់ភតិកៈនៅរដ្ឋអារីហ្សូណាបន្ទាប់ពីការសងសឹករបស់ម្ចាស់ដី។

មូលហេតុដែលម្ចាស់ដីអាចព្យាយាមសងសឹក

ភតិកៈមានសិទ្ធិអនុវត្តសិទ្ធិស្របច្បាប់មួយចំនួន។

ទោះបីជាភតិកៈអាចត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើដូច្នេះក៏ដោយក៏វាមិនមានន័យថាម្ចាស់ផ្ទះសប្បាយចិត្តនឹងសកម្មភាពនោះដែរ។ នេះគឺជាឧទាហរណ៍បួននៃសកម្មភាពរបស់ភតិកៈដែលអាចធ្វើអោយម្ចាស់ដីសងសឹក:

1. ភតិកៈត្អូញត្អែរអំពីភ្នាក់ងាររបស់រដ្ឋាភិបាលអំពីការរំលោភបំពានផ្នែកសុខភាពនិងសុវត្ថិភាពដែលអាចកើតមាននៅលើអចលនៈទ្រព្យ។
2. ភតិកៈត្អូញត្អែរដល់ម្ចាស់ផ្ទះអំពីការរំលោភបំពានលើសុខភាពនិងសុវត្ថិភាពនៅផ្ទះ។
3. ភតិកៈបានចូលរួមឬរៀបចំសហជីពរបស់ភតិកៈ។
4. ភតិកៈត្អូញត្អែរទៅទីភ្នាក់ងាររបស់រាជរដ្ឋាភិបាលទាក់ទងនឹងសកម្មភាពរក្សាលំនឹងប្រាក់ឈ្នួល។

សកម្មភាពម្ចាស់ផ្ទះឡើងវិញ

ដើម្បីឱ្យភតិកៈទាមទារសំណងសងសឹកសកម្មភាពរបស់ភតិកៈត្រូវបានធ្វើឡើងមិនលើសពីប្រាំមួយខែមុនពេលមានសកម្មភាពសងសឹករបស់ម្ចាស់ផ្ទះនោះទេ។ ភតិកៈក៏ត្រូវផ្តល់ភស្តុតាងផងដែរថាពួកគេបានចាត់វិធានការបែបនេះ។ ភស្តុតាងនេះត្រូវតែរួមបញ្ចូលកាលបរិច្ឆេទដែលសកម្មភាពបានកើតឡើង។

ការសន្មតសងសឹក

ប្រសិនបើភតិកៈមានភស្តុតាងនៃសកម្មភាពដែលពួកគេបានធ្វើក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែនោះទង្វើមួយចំនួនរបស់ម្ចាស់ផ្ទះនឹងត្រូវបានសន្មតថាជាការសងសឹក។

ការលើកលែងចំពោះវិធាននេះគឺប្រសិនបើភតិកៈបានចាត់វិធានការបន្ទាប់ពីមានការជូនដំណឹងអំពីការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលដោយភតិសន្យា។ ក្នុងករណីនេះសកម្មភាពរបស់ម្ចាស់ផ្ទះនឹងមិនត្រូវបានចាត់ទុកជាការសងសឹកទេ។ ផ្ទុយទៅវិញសកម្មភាពរបស់ភតិកៈអាចត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការសងសឹកដោយសារតែត្រូវបានទទួលការជូនដំណឹងអំពីការបញ្ចប់។

ប្រភេទនៃការសងសឹកម្ចាស់ផ្ទះ

មានវិធីជាច្រើនដែលម្ចាស់ផ្ទះអាចសងសឹកប្រឆាំងនឹងភតិកៈបន្ទាប់ពីភតិកៈបានធ្វើសកម្មភាពដែលម្ចាស់ផ្ទះមិនយល់ព្រម។ ប្រភេទនៃការសងសឹកតាមផ្ទះរួមមាន:

• ការជួលជួលរបស់ភតិកៈ
• ការកាត់បន្ថយឬកាត់បន្ថយសេវាកម្មដែលចាំបាច់សម្រាប់ភតិកៈ
• ការកាត់បន្ថយឬការកាត់បន្ថយឧបករណ៍ចាំបាច់សម្រាប់ភតិកៈ
• បរាជ័យក្នុងការជួសជុលចាំបាច់
• បរាជ័យក្នុងការអនុវត្តថែទាំចាំបាច់
• ការផ្លាស់ប្តូរទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ម្ចាស់ផ្ទះចេញពីទ្រព្យសម្បត្តិ
• ដាក់ពាក្យបណ្តេញចេញ - ត្រូវបានគេស្គាល់ជាទូទៅថាជា ការបណ្តេញចេញ នូវ ការសងសឹក

សិទ្ធិរបស់បណ្តោះអាសន្នក្នុងការបណ្តេញចេញ

ម្ចាស់ផ្ទះនៅតែមានសិទ្ធិស្របច្បាប់ក្នុងការបណ្តេញភតិកៈប្រសិនបើភតិកៈបានធ្វើដូចខាងក្រោម។ នៅក្នុងករណីទាំងនេះសកម្មភាពរបស់ម្ចាស់ផ្ទះនឹងមិនត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការសងសឹកទេ។

1. "អ្នកខ្វះខាតការថែទាំសមរម្យ" ដោយភតិកៈសមាជិកម្នាក់នៃភតិកៈឬភតិកៈនៃភតិកៈបានបណ្តាលឱ្យមានការរំលោភបំពានលើលំនៅដ្ឋានឬអគារ។

2. ភតិកៈជំពាក់ជួល។ ម្ចាស់ផ្ទះទោះជាយ៉ាងណានៅតែអាចទទួលខុសត្រូវចំពោះការទូទាត់ការខូចខាតដល់ភតិកៈ។

សិទ្ធិរបស់ភតិកៈបន្ទាប់ពីការសងសឹករបស់អ្នកជួលផ្ទះ

ប្រសិនបើភតិកៈបានធ្វើសកម្មភាពសងសឹកប្រឆាំងនឹងភតិកៈនោះភតិកៈមានសិទ្ធិស្របច្បាប់។ ភតិកៈអាចធ្វើអ្វីមួយក្នុងចំណោម ពីរ:

1. ស្តារឡើងវិញនូវអង្គភាពជួល

1. ការខូចខាត

ភតិកៈអាចមានសិទ្ធិទទួលការខូចខាតពិតប្រាកដពីរដងឬពីរដងនៃថ្លៃឈ្នួលប្រចាំខែដែលធំជាង។ ប្រសិនបើភតិកៈជ្រើសរើសយកការជួលឱ្យបញ្ឈប់នោះភតិកៈនៅតែមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កក់សន្សំ។ ភតិសន្យានៅតែត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើការដកហូតស្របច្បាប់ពីប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរួមទាំងការខូចខាតលើសពី ការពាក់ធម្មតានិងទឹកភ្នែក របស់ភតិកៈដែលបណ្តាលឱ្យផ្ទះនិងសម្រាប់ថ្លៃឈ្នួលដែលមិនបានបង់។

លក្ខន្តិកៈរបស់អារីហ្សូណាចំពោះការសងសឹកម្ចាស់ដី

សម្រាប់អត្ថបទពេញលេញនៃច្បាប់គ្រប់គ្រងការសងសឹករបស់ម្ចាស់ដីនៅក្នុងរដ្ឋអារីហ្សូណាសូមពិគ្រោះជាមួយរដ្ឋធម្មនុញ្ញដែលបានកែតម្រូវនៅរដ្ឋអារីហ្សូណា 33-1367 និង 33-1381 ។