គោលនយោបាយទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្ម
គោលនយោបាយអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម ភាគច្រើនរួមមានគោលនយោបាយ អាយអេសអូ ផ្តល់នូវការគ្របដណ្តប់ដោយស្វ័យប្រវត្តិសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់នរណាម្នាក់ផ្សេងទៀត។ មានតែទ្រព្យសម្បត្តិ ផ្ទាល់ខ្លួន ទេ មិនមានការធានារ៉ាប់រងលើអចលនទ្រព្យ (អគារ) ដែលគ្រប់គ្រងដោយបុគ្គលណាម្នាក់ក្រៅពី អ្នកដែលមានឈ្មោះ ។
អត្ថបទនេះនឹងពន្យល់ពីរបៀបដែលទ្រព្យសម្បត្តិមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិត្រូវបានគ្រប់គ្រងនៅក្រោមគោលនយោបាយស្តង់ដារអាយអេសអូស្តង់ដារ។ គោលនយោបាយ អចលនទ្រព្យភាគច្រើន ដែលបាន ព្រាងដោយ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង ផ្តល់នូវការធានារ៉ាប់រងដែលស្មើនឹងឬធំជាងទម្រង់ ISO ។
សំណុំបែបបទអាយអេសអូគ្របដណ្តប់ពីរប្រភេទនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់នរណាម្នាក់ផ្សេងទៀត:
- អចលនទ្រព្យ ភតិសន្យាដែលជួល : នេះគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលអ្នកបានជួលហើយត្រូវបានតម្រូវឱ្យធានាក្រោមលក្ខខណ្ឌនៃការជួល។
- ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដទៃ: នេះគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនដែលមិនមានភោគៈដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកដទៃ។ ប្រភេទនេះក៏រួមបញ្ចូលទាំងទ្រព្យសម្បត្ដិជួលដែលអ្នកមិនត្រូវបានទាមទារដើម្បីធានា។
ជួលទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួន
ដូចអាជីវកម្មជាច្រើនក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នកអាចជួលអចលនទ្រព្យដើម្បីប្រើក្នុងប្រតិបត្តិការប្រចាំថ្ងៃរបស់អ្នក។
ឧទាហរណ៏គឺម៉ាស៊ីនចម្លងគ្រឿងសង្ហារឹមការិយាល័យនិងឧបករណ៍សំណង់។ ក្នុងករណីមួយចំនួនម្ចាស់កម្មសិទ្ធិអាចទាមទារឱ្យអ្នកធានាទ្រព្យសម្បត្តិប្រឆាំងនឹងការបាត់បង់ឬខូចខាតខាងរាងកាយ។
ឧទាហរណ៍ឧបមាថាអ្នកជួលម៉ាស៊ីនចម្លងពីរសម្រាប់អាជីវកម្មគណនេយ្យរបស់អ្នក។ អ្នកទទួលខុសត្រូវនៅក្រោមការជួលសម្រាប់ការបាត់បង់ឬខូចម៉ាស៊ីនដែលមាននិរន្តភាពក្នុងអំឡុងពេលនៃការជួល។
ភតិសន្យានេះក៏តម្រូវឱ្យអ្នកធានារ៉ាប់រងនៅក្រោមគោលនយោបាយអចលនទ្រព្យដែលមានហានិភ័យទាំងអស់សម្រាប់តម្លៃជំនួសរបស់ពួកគេ។
ការជួលទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនដែលអ្នកត្រូវបានទាមទារដើម្បីធានាត្រូវបានគ្របដណ្តប់ដោយស្វ័យប្រវត្តិជាទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនអាជីវកម្មរបស់អ្នក។ ទ្រព្យសម្បត្តិនេះត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ទៅតាមដែនកំណត់ដែលអនុវត្តចំពោះ BPP របស់អ្នក។ ប្រសិនបើគោលនយោបាយអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នកមានរួមបញ្ចូលដែនកំណត់ $ 100,000 សម្រាប់ BPP ដែនកំណត់នោះនឹងអនុវត្តចំពោះទាំងពីរខាងក្រោម:
- ទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់អាជីវកម្មរបស់អ្នក
- ជួលទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនដែលអ្នកត្រូវមានកាតព្វកិច្ចធានានៅក្រោមលក្ខខណ្ឌនៃការជួល
ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិជួលត្រូវបានបាត់បង់ឬខូចខាតការបាត់បង់នេះនឹងត្រូវបានវាយតម្លៃក្នុងលក្ខណៈដូចគ្នានឹងការបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនដែលអ្នកមាន។ នោះគឺការបាត់បង់ទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនដែលបានជួលនឹងត្រូវបានវាយតម្លៃដោយផ្អែកលើតម្លៃជំនួសឬតម្លៃសាច់សុទ្ធជាក់ស្តែងវិធីសាស្ត្រតម្លៃណាមួយដែលត្រូវអនុវត្តចំពោះ BPP របស់អ្នក។
ប្រសិនបើអ្នកជួលអចលនទ្រព្យសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នកត្រូវប្រាកដថាត្រូវអានកិច្ចសន្យាការដោយប្រុងប្រយ័ត្ន។ កិច្ចសន្យានេះអាចធ្វើឱ្យអ្នកទទួលខុសត្រូវចំពោះការខូចខាតដែលមិនបានគ្របដណ្ដប់ដោយគោលការណ៍ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។ ឧទាហរណ៍ការជួលមួយអាចបញ្ជាក់ថាអ្នកត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះការបាត់បង់ឬការខូចខាត "ដោយបុព្វហេតុណាមួយនិងគ្រប់មូលហេតុ" ។
ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដទៃ
គោលនយោបាយស្តីពីកម្មសិទ្ធិបញ្ញាអាយអាយអេសគ្របដណ្តប់ប្រភេទទ្រព្យសម្បត្តិមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិទីពីរដែលហៅថាទ្រព្យរបស់អ្នកដទៃ
ប្រភេទនេះរួមបញ្ចូលទាំងសកម្មភាពដូចខាងក្រោម:
- ទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់នរណាម្នាក់ផ្សេងទៀតប៉ុន្តែមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃកិច្ចសន្យាជួល។ ឧទាហរណ៏មួយគឺម៉ាស៊ីនចម្លងមួយដែលអ្នកបានខ្ចីពីអាជីវកម្មនៅជាប់ទ្វារ។
- ទ្រព្យសម្បត្តិដែលអ្នកជួលប៉ុន្តែមិនត្រូវបានទាមទារដើម្បីធានាទេ។ ឧទាហរណ៏មួយគឺគ្រឿងសង្ហារឹមការិយាល័យដែលអ្នកបានជួលប៉ុន្តែមិនត្រូវបានទាមទារដើម្បីធានាក្រោមលក្ខខណ្ឌនៃការជួលនោះទេ។
មិនដូចជាទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនដែលបានជួលអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកដទៃមិនត្រូវបានភ្ជាប់ជាមួយទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកទេ។ ផ្ទុយទៅវិញអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកដទៃគឺជាប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានថែរក្សា។ វាត្រូវបានគ្របដណ្តប់តែប៉ុណ្ណោះប្រសិនបើដែនកំណត់នៃការធានារ៉ាប់រងដាច់ដោយឡែកត្រូវបានរាយក្នុងគោលនយោបាយរបស់អ្នកសម្រាប់ទ្រព្យរបស់អ្នកដទៃ។ ប្រសិនបើគ្មានដែនកំណត់លេចឡើងគោលនយោបាយរបស់អ្នកអាចផ្តល់នូវការធានារ៉ាប់រងតិចតួចសម្រាប់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នកដទៃ។ គោលការណ៍កម្មសិទ្ធិបញ្ញា ISO ស្តង់ដាររួមមានដែនកំណត់ទាប ($ 2,500) សម្រាប់អចលនទ្រព្យបែបនេះ។
ដែនកំណត់នេះមិនមែនជាការធានារ៉ាប់រងបន្ថែមទេប៉ុន្តែត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងដែនកំណត់ដែលបង្ហាញនៅក្នុងគោលនយោបាយរបស់អ្នកសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។
មិនដូចទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួលទេអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកដទៃត្រូវបានគេវាយតម្លៃដោយផ្អែកទៅលើតម្លៃសាច់ប្រាក់ជាក់ស្តែង។ ទោះបីជាអ្នកបានទិញការធានារ៉ាប់រងថ្លៃជំនួសសម្រាប់ BPP របស់អ្នកក៏ដោយតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដទៃនឹងត្រូវបានគេគណនាយោងទៅតាមតម្លៃសាច់ប្រាក់ជាក់ស្តែងរបស់វា (មិនមែនថ្លៃដើមជំនួសទេ) ។ អ្នកអាចទិញគ្របដណ្តប់លើតម្លៃនៃការជំនួសសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដទៃសម្រាប់បុព្វលាភបន្ថែម។
ត្រូវការដែនកំណត់ដាច់ដោយឡែក
ប្រសិនបើអ្នកប្រើអចលនទ្រព្យដែលមានការពិពណ៌នាអំពីអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកគោលនយោបាយរបស់អ្នកគួរតែរាប់បញ្ចូលការកំណត់ដាច់ដោយឡែកសម្រាប់ទ្រព្យនោះ។ ប្រការនេះមានសារៈសំខាន់ជាពិសេសប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិដែលអ្នកកំពុងប្រើអាចមានតម្លៃខ្ពស់ក្នុងការជួសជុលឬជំនួស។ សូមពិចារណាឧទាហរណ៍ដូចខាងក្រោម។
Mark គឺជាម្ចាស់ម៉ារ៉ាតុងម៉ាញ៉ិនធីងដែលជាក្រុមហ៊ុនមួយដែលជួសជុលនិងជួសជុលសម្ភារលោហៈ។ បុគ្គលិករត់ម៉ារ៉ាតុងម្នាក់កំពុងជួសជុលឡានដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ Larry's Lathing នៅពេលដែលគាត់បង្កឱ្យមានអគ្គិភ័យ។ ម៉ាស៊ីនត្រូវបានបំផ្លាញ។ មិនយូរប៉ុន្មាន Mark នឹងដឹងថាម៉ាស៊ីនម៉ាស៊ូតគឺជាម៉ូដែលកំពូលនៃបន្ទាត់ដែលនឹងត្រូវចំណាយ 75.000 ដុល្លារដើម្បីជំនួស។ ហាងម៉ាស៊ីនម៉ាករបស់ម៉ាកត្រូវបានធានានៅក្រោមគោលនយោបាយអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម។ សេចក្តីប្រកាសគោលនយោបាយបង្ហាញពីការកំណត់ 25,000 ដុល្លារសម្រាប់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នកដទៃ។ ទោះបីជា Mark បានទិញការធានារ៉ាប់រងលើថ្លៃដើមជំនួសសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដទៃក៏ដោយគោលនយោបាយរបស់គាត់នឹងត្រូវចំនាយតែ $ 25,000 នៃការខាតបង់ $ 75,000 ។
អចលនទ្រព្យបរិវេណ
គោលនយោបាយទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្មត្រូវបានរៀបចំឡើងដើម្បីគ្របដណ្តប់អចលនទ្រព្យនៅទីតាំងថេរ ភាគច្រើនផ្តល់នូវចំនួនតិចតួចនៃការគ្របដណ្តប់លើទ្រព្យសម្បត្តិដែលនៅឆ្ងាយពីទីធ្លារបស់អ្នក។ គោលនយោបាយស្តីពីកម្មសិទ្ធិបញ្ញាអាយអាយអេសគ្របដណ្តប់អចលនទ្រព្យដែលស្ថិតនៅក្នុងអគារមួយនៅ (ឬក្នុងចម្ងាយ 100 ហ្វីត) នៃបរិវេណដែលបានពិពណ៌នានៅក្នុងសេចក្តីប្រកាស។ វាផ្តល់ឱ្យតែ 10,000 ដុល្លារប៉ុណ្ណោះសម្រាប់អចលនទ្រព្យបរិវេណ។ ដែនកំណត់ត្រូវបានអនុវត្តទៅលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលគ្រប់គ្រងដោយអ្នកឬនរណាម្នាក់ផ្សេងទៀត (មិនថាអ្នកជួលឬមិនជួល) ខណៈពេលដែល:
- ជាបណ្តោះអាសន្ននៅទីតាំងដែលអ្នកមិនមែនជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិឬជួល
- នៅទីតាំងផ្ទុកដែលជួលដោយអ្នក
- នៅពិព័រណ៍ពិព័រណ៍ពាណិជ្ជកម្មឬការតាំងពិពណ៌
ប្រសិនបើអ្នកប្រើទ្រព្យសម្បតិ្តរបស់អ្នកដទៃនៅឆ្ងាយពីទីធ្លារបស់អ្នកអ្នកអាចត្រូវការទិញការធានារ៉ាប់រងបន្ថែម។ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកប្រហែលជាមានឆន្ទៈក្នុងការបង្កើនដែនកំណត់ក្នុងគោលនយោបាយរបស់អ្នកសម្រាប់អចលនទ្រព្យបរិវេណ។
ការធានារ៉ាប់រងលើអចលនទ្រព្យ
អាជីវកម្មខ្លះជួលឬខ្ចីអចលនទ្រព្យសម្រាប់ប្រើប្រាស់ពីកន្លែងរបស់ពួកគេ។ នេះគឺជាឧទាហរណ៍ខ្លះៗ:
- អ្នកម៉ៅការសាងសង់អាគារជួលឡានដឹកទំនិញយកមកប្រើក្នុងគម្រោងសាងសង់។
- ក្រុមហ៊ុនគណនេយ្យជួលកុំព្យូទ័រយួរដៃដើម្បីប្រើនៅក្នុងកម្មវិធីបណ្តុះបណ្តាលក្រៅតំបន់។
- ក្រុមហ៊ុនស្ថាបត្យកម្មមួយបានរៀបចំព្រឹត្តិការណ៍សង្គមមួយសម្រាប់អតិថិជននៅកន្លែងជួលឆ្ងាយពីបរិវេណរបស់ខ្លួន។ ក្រុមហ៊ុននេះតុបតែងបរិវេណដែលមានស្នាដៃសិល្បៈដែលបានខ្ចីពីវិចិត្រករ។
សាខាធានារ៉ាប់រងលើទ្រព្យសម្បត្តិដាច់ដោយឡែកដែលហៅថាការធានារ៉ាប់រងនៅលើទឹកសមុទ្រគឺត្រូវបានរៀបចំឡើងដើម្បីគ្របដណ្តប់លើអចលនទ្រព្យដែលអាចផ្លាស់ប្តូរបាន មានប្រភេទធានារ៉ាប់រងនៅលើដីគោកជាច្រើនប្រភេទហើយនីមួយៗមានបំណងដើម្បីគ្របដណ្ដប់លើប្រភេទអចលនទ្រព្យជាក់លាក់។ គោលនយោបាយសមុទ្រដែនទឹកជាច្រើនគ្របដណ្តប់ដោយស្វ័យប្រវត្តិទ្រព្យសម្បត្តិដែលគ្រប់គ្រងដោយបុគ្គលណាម្នាក់ក្រៅពីអ្នកធានា។
ក្នុងឧទាហរណ៍ខាងលើអ្នកម៉ៅការអាចធានារ៉ាប់រងឈូសឆាយជួលក្រោម គោលការណ៍សម្ភារៈរបស់អ្នកម៉ៅការ ។ ក្រុមហ៊ុនគណនេយ្យអាចធានាឱ្យកុំព្យូទ័រដែលបានជួលនៅក្រោម គោលនយោបាយគ្រប់គ្រងទិន្នន័យអេឡិចត្រូនិក ។ ដើម្បីធានានូវស្នាដៃសិល្បៈដែលបានខ្ចីក្រុមហ៊ុនស្ថាបត្យកម្មអាចទិញ គ្របដណ្តប់លើសិល្បៈ ។
ប្រសិនបើអាជីវកម្មរបស់អ្នកប្រើជួលជួលឬខ្ចីទ្រព្យសម្បត្តិឆ្ងាយពីកន្លែងរបស់អ្នកអ្នកអាចត្រូវការធានារ៉ាប់រងនៅលើទឹកសមុទ្រ។ សួរ ភ្នាក់ងារធានារ៉ាប់រងឬឈ្មួញកណ្តាលរបស់អ្នក អំពីប្រភេទនៃការធានារ៉ាប់រងដែលល្អបំផុតដែលត្រូវនឹងតម្រូវការរបស់អ្នក។
មិនត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយគោលការទទួលខុសត្រូវ
ពាក្យបណ្តឹងដែលកើតឡើងពីការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដទៃដែលអ្នកប្រើនៅក្នុងអាជីវកម្មរបស់អ្នកទំនងជាមិនត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយគោលនយោបាយទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកទេ។ នៅក្នុងគំរូម៉ារ៉ាតុងដែលបានពិពណ៌នាខាងលើនេះឧបមាថាក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងម៉ារ៉ាតុងបានបង់ប្រាក់ចំនួន 25,000 ដុល្លាររបស់ Larry's Lathing (ដែនកំណត់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នកដទៃ) សម្រាប់ការខូចខាតលើបង្គោល។ Larry's Lathing ប្តឹងម៉ារ៉ាតុងសម្រាប់ការដាក់ប្រាក់ 50.000 ដុល្លារដែលនៅសល់ដើម្បីជំនួសកៅអី។
ការរត់ម៉ារ៉ាតុងត្រូវបានធានារ៉ាប់រងសម្រាប់ការទទួលខុសត្រូវក្រោម គោលនយោបាយទូទៅលើការទទួលខុសត្រូវ ISO ។ ប្រសិនបើម៉ារ៉ាតុងដាក់ពាក្យបណ្តឹងទៅកាន់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់ខ្លួនក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនឹងបដិសេធការធានារ៉ាប់រង។ គោលនយោបាយការទទួលខុសត្រូវមិនរាប់បញ្ចូល ការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិ ផ្ទាល់ខ្លួនទៅលើការថែទាំថែទាំឬការត្រួតពិនិត្យរបស់ធានារ៉ាប់រងឡើយ។ តុកៅអីនេះស្ថិតនៅក្នុងការឃុំឃាំងរបស់ម៉ារ៉ាតុងនៅពេលដែលអគ្គីភ័យបានកើតឡើង។ ដូច្នេះការខូចខាតខាងក្រឡឹងនឹងត្រូវបាន ដកចេញ ។