ដែនកំណត់គោលនយោបាយអចលនទ្រព្យ
ស្នាដៃសិល្បៈវត្ថុប្រមូលនិងវត្ថុស្រដៀងគ្នាមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដែលជាទ្រព្យសម្បត្តិគ្របដណ្តប់ក្រោម គោលនយោបាយអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម ស្តង់ដារ។
ទោះជាយ៉ាងណា គោលនយោបាយ ជាច្រើនមានបទបញ្ញត្តិដែលកំណត់ការគ្របដណ្តប់លើទ្រព្យសម្បត្តិទាំងនោះ
ការវាយតម្លៃ
បញ្ហាចម្បងមួយគឺការវាយតម្លៃ។ នៅក្នុងគោលនយោបាយជាច្រើនការគ្របដណ្តប់លើតម្លៃជំនួសមិនអនុវត្តចំពោះស្នាដៃសិល្បៈវត្ថុបុរាណឬអត្ថបទកម្រនោះទេ។ ទោះបីជាអ្នកបានជ្រើសរើសធានារ៉ាប់រងទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួននៃមុខជំនួញរបស់អ្នកដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋាននៃការចំណាយជំនួសក៏ដោយការខាតបង់ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងសិល្បះសិល្បៈនឹងត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើតម្លៃសាច់ប្រាក់ជាក់ស្តែងនៃធាតុដែលខូច។ "ស្នាដៃសិល្បៈ" រួមមានការឆ្លាក់រូបភាពរូបត្លុករូបចម្លាក់ថ្មកែវសំរិទ្ធប៉សឺឡែននិងក្រណាត់។ ធាតុទាំងនេះអាចមានតំលៃថ្លៃជួសជុលនិងពិបាកក្នុងការជំនួស។ ខ្លះអាចមានលក្ខណៈពិសេសនិងពិបាកសម្រាប់អ្នកធានារបស់អ្នកដើម្បីឱ្យតម្លៃត្រឹមត្រូវ។ ដោយសារហេតុផលទាំងនេះវិចិត្រសិល្បះមិនគួរត្រូវបានធានារ៉ាប់រងលើមូលដ្ឋានសាច់ប្រាក់ពិតទេ។
ការលើកលែង
គោលនយោបាយអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មជាច្រើនមិនរាប់បញ្ចូលគ្រោះមហន្តរាយដែលគំនូរនិងវិចិត្រសិល្បៈផ្សេងៗអាចងាយរងគ្រោះ។ នេះគឺជាឧទាហរណ៍:
- បំលាស់ប្តូរឬសីតុណ្ហភាពខ្ពស់
- សើមឬស្ងួតនៃបរិយាកាស;
- ញីឬកោស;
- សំបុកឬការរំងាប់សត្វល្អិតបក្សីឬសត្វកកេរ
- f ungus ;
- បន្តក់ទឹកឬជាតិសំណើមលើសពី 14 ថ្ងៃឬច្រើនជាងនេះ។
- ការលេចធ្លាយទឹក ពីបរិក្ខារឬម៉ាស៊ីនត្រជាក់បង្កឡើងដោយការត្រជាក់។
ការលើកលែងប្រាំលើកដំបូងដែលបានរៀបរាប់ខាងលើជារឿយៗតម្រូវឱ្យមានការលើកលែងចំពោះ ការបាត់បង់ ដោយ "មូលហេតុនៃការបាត់បង់" ដែលមានឈ្មោះថាគ្រោះថ្នាក់។
នោះគឺប្រសិនបើសីតុណ្ហភាពផ្លាស់ប្តូរសីតុណ្ហភាពសំណើម។ ល។ មានលទ្ធផលជាឈ្មោះគ្រោះថ្នាក់ដែលការខូចខាតដែលបង្កឡើងដោយគ្រោះថ្នាក់ដែលមានឈ្មោះត្រូវបានគ្របដណ្ដប់។ ឧទាហរណ៍សត្វស្លាបដែលនៅជិតនឹងពន្លឺភ្លើងបង្កឱ្យមានអគ្គីភ័យនៅក្នុងអគារក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នក។ អគ្គីភ័យបំផ្លាញគំនូរដែលគាស់លើជញ្ជាំងការិយាល័យរបស់អ្នក។ សត្វស្លាបខាងក្នុងគឺជាគ្រោះថ្នាក់ដែលត្រូវបានគេដកចេញប៉ុន្តែអគ្គីភ័យគឺជា "មូលហេតុនៃការបាត់បង់។ " ដូច្នេះការខូចខាតគំនូររបស់អ្នកគួរតែគ្របដណ្តប់។
ការកាត់បន្ថយចំនួនកំណត់
គោលនយោបាយជាច្រើនមានផ្នែក Limitations ដែលមិនរាប់បញ្ចូលការគ្របដណ្តប់ចំពោះការបែកខ្ញែកនៃរបស់ដែលផុយស្រួយដូចជារូបត្លុកថ្មកំបោរនិងចន្ទ្រា។ ការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិនោះត្រូវបានដកចេញលុះត្រាតែវាបណ្តាលមកពី "បុព្វហេតុនៃការបាត់បង់។ "
ឧទាហរណ៏, vandals បំបែកចូលទៅក្នុងការិយាល័យរបស់អ្នកមួយយប់និងបោះរូបសំណាកដ៏មានតម្លៃមួយនៅលើជាន់បេតុង។ រូបបដិមាខូច។ ដោយសារការបែកបាក់ដែលបណ្តាលមកពីការបំផ្លិចបំផ្លាញ (បំផ្លិចបំផ្លាញ) ការខូចខាតចំពោះរូបសំណាកគួរតែត្រូវបានគ្របដណ្ដប់។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយការខូចខាតនឹងមិនត្រូវបានគ្របដណ្តប់ទេប្រសិនបើលក្ខន្តិកៈបានផ្ទុះឡើងដោយសារតែបុគ្គលិកម្នាក់បានគោះវាដោយចៃដន្យនៅលើធ្នើដែលវាត្រូវបានបង្ហាញ។
វិសាលភាពសិល្បៈ
ចំពោះហេតុផលដែលបានលើកឡើងខាងលើអ្នកមិនគួរពឹងផ្អែកលើគោលនយោបាយអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នកដើម្បីគ្របដណ្ដប់លើស្នាដៃសិល្បៈដ៏មានតម្លៃ។ ដើម្បីការពារជំនួញរបស់អ្នកប្រឆាំងនឹងការខាតបង់អ្នកនឹងត្រូវការទិញការធានារ៉ាប់រងសិល្បៈ។
ការគ្របដណ្តប់នេះត្រូវបានបន្ថែមទៅជាគោលនយោបាយអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មដោយ ការយល់ព្រម ។ វាក៏អាចត្រូវបានសរសេរដោយខ្លួនវាថាជាគោលនយោបាយដាច់ដោយឡែកមួយ។ សំណុំបែបបទសិល្បៈដ៏ល្អមួយឬការគាំទ្រជាញឹកញាប់ត្រូវបានសំដៅដល់ថាជា អណ្តែត សិល្បៈ ។
ការពិភាក្សាខាងក្រោមផ្តោតទៅលើការគ្របដណ្តប់លើសិល្បៈដែលជាធម្មតាត្រូវបានទិញដោយអាជីវកម្មខ្នាតតូច។ ការគ្របដណ្តប់នេះត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនដែលមានស្នាដៃសិល្បៈដ៏មានតម្លៃប៉ុន្តែមិននៅក្នុងអាជីវកម្មសិល្បៈ។ សារមន្ទីរឈ្មួញសិល្បៈការតាំងពិព័រណ៍វិចិត្រករពាណិជ្ជកម្មនិងអាជីវកម្មដែលពាក់ព័ន្ធនឹងសិល្បៈទាមទារគ្របដណ្តប់ពិសេស។
ការវាយតម្លៃ
ទម្រង់សិល្បៈល្អបំផុតគ្របដណ្តប់ស្នាដៃសិល្បៈនិងការប្រមូលផ្សេងទៀតតាម មូលដ្ឋានដែលមានតម្លៃ ។ នេះមានន័យថាអ្នកនិងធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកយល់ព្រមលើតម្លៃនៃធាតុនិមួយៗនៅដើមដំបូងអំឡុងពេលគោលនយោបាយ។ ប្រសិនបើបំណែកស្នាដៃសិល្បៈត្រូវបានបាត់បង់ខូចខាតឬត្រូវចោរលួចការបាត់បង់នឹងត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើតម្លៃដែលបានព្រមព្រៀងគ្នា។
ការកាត់កងអាច អនុវត្តចំពោះការបាត់បង់នីមួយៗ។
នៅពេលដែលអ្នកទិញការធានារ៉ាប់រងសិល្បៈសូមប្រាកដថាតម្លៃដែលអ្នកដាក់ជូនទៅក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកមានភាពត្រឹមត្រូវ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនប្រាកដអំពីតម្លៃនៃធាតុមួយ, ត្រូវវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យដោយអ្នកវាយតម្លៃដែលមានឈ្មោះល្បី។ គោលនយោបាយរបស់អ្នកគួរតែរួមបញ្ចូលនូវបញ្ជីនៃធាតុធានារ៉ាប់រងនីមួយៗនិងតម្លៃដែលបានព្រមព្រៀងគ្នារបស់វា។ ប្រសិនបើវត្ថុមួយត្រូវបានបំផ្លាញឬត្រូវបានគេលួចក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកនឹងមិនចំណាយច្រើនជាងតម្លៃដែលបានព្រមព្រៀងគ្នារបស់វាទេ។
អចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានរកឃើញ
អាជីវកម្មខ្នាតតូចភាគច្រើនដែលទិញអំបូរវិចិត្រសិល្បៈត្រូវបានធានារ៉ាប់រងក្រោមទម្រង់កំណត់។ ប្រភេទនៃទម្រង់បែបបទនេះគ្របដណ្តប់លើធាតុដែលមាននៅក្នុងការប្រកាស។ ទ្រព្យមិនត្រូវបានកំណត់ពេលមិនត្រូវបានគ្របដណ្ដប់។ អត្ថប្រយោជន៍នៃទំរង់ដែលបានកំនត់នោះគឺថាតំលៃនៃធាតុធានារ៉ាប់រងត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងតារាង។ ម្ចាស់អាជីវកម្មដឹងជាមុនថាតើពួកគេនឹងទទួលបានប្រាក់ប៉ុន្មានពីក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់ពួកគេបើសិនជាក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងមានការខាតបង់សរុប។
អាជីវកម្មដែលទិញស្នាដៃសិល្បៈថ្មីជាញឹកញាប់អាចពិចារណាពីការទិញគ្របដណ្តប់លើរូបភាពល្អ។ ច្បាប់ចុងក្រោយនេះគ្របដណ្តប់លើទ្រព្យសម្បត្តិដែលស្របតាមនិយមន័យនៃ "វិចិត្រ" នៅក្នុងគោលនយោបាយ។ ធាតុធានារ៉ាប់រងមិនចាំបាច់ត្រូវបានចុះបញ្ជីជាលក្ខណៈបុគ្គលនោះទេ។
ទម្រង់បែបបទសិល្បៈល្អបំផុតគ្របដណ្តប់ទ្រព្យសម្បត្តិអ្នកជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យក៏ដូចជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលស្ថិតនៅក្រោមការឃុំឃាំងរបស់អ្នកប៉ុន្តែជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកដទៃ។ ឧទាហរណ៍អាជីវកម្មរបស់អ្នកបង្ហាញពីស្នាដៃសិល្បៈដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់វិចិត្រករម្នាក់។ ប្រសិនបើស្នាដៃសិល្បៈត្រូវបានកំណត់ពេលវេលាលើគោលនយោបាយរបស់អ្នក, វាមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដែលជាទ្រព្យសម្បត្តិគ្របដណ្តប់។
សំណុំបែបបទជាច្រើនផ្តល់នូវការគ្របដណ្តប់មានកម្រិតចំពោះអចលនទ្រព្យដែលកំពុងធ្វើដំណើរឬនៅទីតាំងដែលអ្នកមិនមែនជាម្ចាស់។ អចលនទ្រព្យដែលបង្ហាញនៅពិព័រណ៍អាចត្រូវបានដកចេញយ៉ាងជាក់លាក់។ សូមអានគោលនយោបាយរបស់អ្នកដោយប្រុងប្រយ័ត្នមុនពេលផ្លាស់ប្តូរស្នាដៃសិល្បៈនៅក្រៅកន្លែង។
សំណុំបែបបទតារាងកាលវិភាគភាគច្រើនផ្តល់នូវការគ្របដណ្តប់ខ្លះសម្រាប់សិល្បៈវិចិត្រដែលអ្នកទទួលបានក្នុងកំឡុងពេលគោលនយោបាយ។ ដែនកំណត់ជាទូទៅមានកម្រិតទាបហើយការគ្របដណ្តប់គឺរយៈពេលខ្លី (ជាញឹកញាប់ 30 ថ្ងៃ) ។ ប្រសិនបើអ្នកទិញស្នាដៃសិល្បៈថ្មីសូមទាក់ទងអ្នកធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកភ្លាមៗដើម្បីឱ្យធាតុនេះបានបន្ថែមទៅក្នុងគោលនយោបាយរបស់អ្នក។
ហានិភ័យដែលមិនរាប់បញ្ចូល
សំណុំបែបបទសិល្បៈមានការលើកលែងតិចជាងគោលនយោបាយអចលនទ្រព្យស្ដង់ដារ។ ការខូចខាតគម្របភាគច្រើនបណ្តាលមកពីហានិភ័យដែលមិនត្រូវបានដកចេញ។ នេះគឺជាការលើកឡើងរួមមួយចំនួន:
- សង្គ្រាមសង្គ្រាមនុយក្លេអ៊ែរសកម្មភាពរបស់រដ្ឋាភិបាល (ដូចជាការរឹបអូស) ។
- d ishonesty ប្រព្រឹត្តដោយអ្នកនាយកសាលាឬនិយោជិករបស់អ្នក;
- ការបាត់អាថ៌កំបាំង;
- ចែកដោយស្ម័គ្រចិត្តជាមួយទ្រព្យសម្បត្តិ
- ការបញ្ចេញសារធាតុពុល;
- ពាក់និងទឹកភ្នែក;
- អ័រតូឃៈ និង ទឹកជំនន់
- ការបែកបាក់នៃវត្ថុផុយស្រួយ។
ការបែកបាក់ជាទូទៅមានភាពស្រដៀងគ្នាទៅនឹងអ្វីដែលបានរកឃើញនៅក្នុងគោលនយោបាយទ្រព្យសម្បត្តិស្ដង់ដារ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការបដិសេធនេះអាចត្រូវបានលុបចោលសម្រាប់បុព្វលាភបន្ថែម។ គ្របដណ្តប់សម្រាប់គ្រោះទឹកជំនន់និងការរញ្ជួយដីក៏អាចមានផងដែរ។
ការយល់ព្រមបន្ថែមលើការធានា
អាជីវកម្មខ្នាតតូចជារឿយៗទទួលបានការធានារ៉ាប់រងផ្នែកវិចិត្រផ្នែកវិចិត្រសិល្បៈដែលជាផ្នែកមួយនៃការគាំទ្រ "ការធានារ៉ាប់រងពង្រីកបន្ថែម" ដែលភ្ជាប់ទៅនឹងទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្មឬគោលនយោបាយម្ចាស់អាជីវកម្ម។ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងជាច្រើនផ្តល់ជូននូវការគាំទ្រទាំងនេះជាឧបករណ៍ទីផ្សារ។ ពួកវាជាមធ្យោបាយងាយស្រួលក្នុងការទទួលបាននូវការគ្របដណ្តប់ដោយតម្លៃសមរម្យ។
មានបញ្ហាជាច្រើនត្រូវពិចារណានៅពេលការធានារ៉ាប់រងលើសិល្បះត្រូវបានផ្តល់ជូនក្រោមការគាំទ្រ "ការធានារ៉ាប់រងយូរអង្វែង" ។ ដំបូងកំរិតកំណត់ជាទូទៅមានកម្រិតទាបដូចជា $ 10,000 ឬ $ 25,000 ។ ដែនកំណត់នេះអាចមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីគ្របដណ្ដប់លើបំណែកសិល្បៈដ៏មានតម្លៃ។ បញ្ហាទីពីរគឺការវាយតំលៃ។ នៅក្រោមការគាំទ្រជាច្រើនសិល្បៈចម្លាក់ដែលត្រូវបានខូចខាតត្រូវបានវាយតម្លៃដោយផ្អែកលើ យ៉ាងហោចណាស់ ដូចខាងក្រោម:
- ការចំណាយលើការជួសជុលទ្រព្យសម្បត្តិ
- ការចំណាយលើការជំនួសទ្រព្យសម្បត្តិ;
- តម្លៃសាច់សុទ្ធរបស់អចលនទ្រព្យ។
ដូចដែលបានកត់សំគាល់ពីមុនវិចិត្រសិល្បះ មិន គួរត្រូវបានធានារ៉ាប់រងលើមូលដ្ឋានសាច់ប្រាក់ពិតទេ។
ទីបីសិល្បៈវិចិត្រអាចជាកម្មវត្ថុនៃការលើកលែងដូចគ្នានៅក្នុងគោលនយោបាយអចលនទ្រព្យ។ ការគាំទ្រខ្លះកែប្រែវិសាលភាពនៃការលើកលែងនៅក្នុងគោលនយោបាយដូច្នេះមានតែមួយចំនួននៃពួកគេអនុវត្តចំពោះវិចិត្រ។ អ្នកផ្សេងទៀតមិនធ្វើការផ្លាស់ប្តូរទាល់តែសោះ។