លក្ខណៈពិសេសនៃការរំលស់ប្រាក់រង្វាន់
នៅក្នុងខែធ្នូឆ្នាំ 2017 សភាបានអនុម័តការប្រែប្រួលមួយចំនួនចំពោះការបញ្ចុះតម្លៃប្រាក់រង្វាន់ក្នុងចំណោមការផ្លាស់ប្តូរផ្សេងៗចំពោះពន្ធអាជីវកម្ម។ បទប្បញ្ញត្តិថ្មីគឺ:
- ការរំលោះប្រាក់រង្វាន់មិនចាំបាច់ត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការទិញថ្មីទេប៉ុន្តែត្រូវតែ "ប្រើជាលើកដំបូង" ដោយអាជីវកម្មដែលទិញវា។
- ការរំលោះប្រាក់រង្វាន់ត្រូវបានបង្កើនដល់ 100% សម្រាប់ការទិញមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដែលបានធ្វើឡើងក្រោយថ្ងៃទី 17 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 2017 ហើយនៅសល់ 100% រហូតដល់ថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2023 ។
- ផែនការនេះត្រូវបានលុបចោលជាបន្តបន្ទាប់ក្នុងរយៈពេលច្រើនឆ្នាំ: 80% នៅក្នុងឆ្នាំ 2023, 60% នៅឆ្នាំ 2024, 40% នៅឆ្នាំ 2025 និង 20% នៅឆ្នាំ 2026 ។ លុះត្រាតែផែនការត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរពីមុនពេលនោះការធ្លាក់ចុះប្រាក់រង្វាន់នឹងមិនអាចចាប់ផ្តើមបានទេនៅឆ្នាំ 2027 ។
តើអ្វីជាការរំលស់?
ការរំលស់ អនុញ្ញាតឱ្យ (ឬតម្រូវឱ្យ) អាជីវកម្មដើម្បីពង្រីកការចំណាយនៃទ្រព្យសកម្មរយៈពេលវែងជាងទ្រព្យសម្បត្តិ។ ជម្រើសគឺត្រូវយកថ្លៃដើមនៃទ្រព្យសម្បត្តិក្នុងឆ្នាំទី 1 បន្ទាប់ពីទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានទិញដោយអាជីវកម្មប៉ុន្តែនេះមិនមែនជាការពិតទេ។ ដូច្នេះការធ្លាក់ចុះ។
វិធីសាមញ្ញបំផុតដើម្បីកាត់បន្ថយទ្រព្យសម្បត្តិអាជីវកម្មគឺដោយការចែកចាយតម្លៃស្មើៗគ្នាលើជីវិតទ្រព្យសកម្មដែលហៅថាការកាត់បន្ថយត្រង់បន្ទាត់។
ប៉ុន្តែសភាបានផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តបន្ថែមទៀតដល់ធុរកិច្ចក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះដើម្បីលើកទឹកចិត្តឱ្យពួកគេទិញ ទ្រព្យសកម្មដើមទុន សម្រាប់អាជីវកម្មរបស់ពួកគេ។
ការលើកទឹកចិត្តបែបនេះគឺការរំលោះប្រាក់រង្វាន់។
តើអ្វីទៅជាការរំលស់ប្រាក់រង្វាន់?
ការរំលោះប្រាក់រង្វាន់ ជាមធ្យោបាយនៃ ការរំលោះឆាប់រហ័ស ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអាជីវកម្មធ្វើការដកចេញបន្ថែម 50% នៃតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់នៅក្នុងឆ្នាំដែលត្រូវបានដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់។ សំវិធានធនលើការរំលោះបន្ថែមនេះគឺសម្រាប់តែឧបករណ៍ថ្មីប៉ុណ្ណោះ។
IRS និយាយថា:
ប្រាក់លើកទឹកចិត្តពិសេសនេះអាចរកបានសម្រាប់គ្រប់អាជីវកម្មទាំងអស់ហើយអនុវត្តចំពោះ ទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួន ជាក់ស្តែងនិងកម្មវិធីកុំព្យូទ័រដែលទទួលបាននិងដាក់នៅក្នុងសេវាកម្ម [មួយឆ្នាំជាក់លាក់] ។ វាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបង់ពន្ធកាត់បន្ថយ 50% នៃតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិបន្ថែមក្នុងការបន្ថែមទៅនឹងសំវិនធនរំលោះទៀងទាត់ដែលជាធម្មតាមាន។
របៀបធ្វើរំលស់ប្រាក់រង្វាន់ធ្វើការ
ដំបូងអ្នកធ្វើការទិញទ្រព្យសម្បត្តិជំនួញដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។ អចលនទ្រព្យអាចជាប្រភេទផ្សេងៗទៀតលើកលែងតែដីនិងអាគារ។ បន្ទាប់មកអ្នកដាក់ទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងសេវា, ដោយការដំឡើងវានិងការប្រើវា។ តោះនិយាយថាទ្រព្យសម្បត្តិមានតម្លៃ 1.000.000 ដុល្លារ។ ដំបូងអ្នកប្រហែលជាអាចដកចេញ ផ្នែកទី 179 ដើម្បីកាត់បន្ថយតម្លៃទិញ។ បន្ទាប់មកអ្នកប្រហែលជាអាចដករំលស់ប្រាក់រង្វាន់បន្ថែមបាន 50% នៃភាគរយដែលនៅសល់។ តុល្យភាពនៃការទិញត្រូវបានកាត់បន្ថយក្នុងវិធីធម្មតា។ អ្នកអាចអានបន្ថែមអំពី របៀបគណនារំលោះ។
លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនិងការដាក់កម្រិតទៅលើការប្រើប្រាស់រំលស់
ដើម្បីទទួលបានគុណសម្បត្តិដើម្បីប្រើប្រាស់ការបញ្ចុះតម្លៃប្រាក់រង្វាន់ត្រូវប្រើជាលើកដំបូងក្នុងឆ្នាំដែលអ្នកទាមទារការកាត់កងរំលោះដំបូង។ មានតែប្រភេទអចលនទ្រព្យមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះដែលអាចទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃប្រាក់រង្វាន់។
ឥឡូវនេះកម្មវិធីកុំព្យូទ័រត្រូវបានរួមបញ្ចូល។
ប្រភេទអចលនៈទ្រព្យមួយចំនួនដែលហៅថា ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានចុះបញ្ជី ត្រូវប្រើលើសពី 50% ឬលើសពីនេះសម្រាប់ការប្រើប្រាស់អាជីវកម្មដើម្បីមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការបញ្ចុះតម្លៃប្រាក់រង្វាន់។ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានចុះបញ្ជីរួមមានកុំព្យូទ័ររថយន្តនិងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលអាចប្រើបានសម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្មនិងផ្ទាល់ខ្លួន។
ប្រភេទថ្មីនៃ "ទ្រព្យសម្បត្តិមានគុណភាពខ្ពស់" ត្រូវបានបន្ថែម។ ដូចដែលបានកំណត់ដោយ IRS វាមានភាពប្រសើរឡើងចំពោះអគារខាងក្នុងនៃ " ទ្រព្យសម្បត្តិអចលនទ្រព្យ មិនមែន លំនៅដ្ឋាន " (អាគារមួយ) ដែលត្រូវបានដាក់នៅក្នុងសេវាកម្មបន្ទាប់ពីកាលបរិច្ឆេទដែលអគារនេះត្រូវបានគេដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ជាលើកដំបូង។
ការកត់ត្រាប្រាក់សំណងរំលស់លើការវិលត្រឡប់ពន្ធលើអាជីវកម្មរបស់អ្នក
ប្រើ ទម្រង់ IRS បែប 4562 ដើម្បីកត់ត្រារំលោះប្រាក់កម្រៃនិងប្រភេទផ្សេងៗនៃការរំលោះនិងរំលស់។ អ្នកប្រហែលជាចង់ពិនិត្យឡើងវិញនូវ សេចក្តីណែនាំសម្រាប់ទម្រង់ 4562 មុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើមការគណនានេះ។
ការទទួលជំនួយដោយការរំលស់ប្រាក់រង្វាន់
ការរំលស់គឺជាដំណើរការជំនួញដ៏ស្មុគស្មាញមួយហើយច្បាប់ស្តីអំពីការរំលោះជាពិសេសការបញ្ចុះតម្លៃប្រាក់រង្វាន់និងការកាត់បន្ថយផ្នែកទី 179 តែងតែផ្លាស់ប្តូរ។
មុនពេលធ្វើការសំរេចចិត្តទិញទំនិញមួយដើម្បីទិញទ្រព្យសម្បត្តិថ្មីហើយទាមទារសំណងថ្លៃដើមសូមនិយាយជាមួយអ្នកជំនាញខាងពន្ធរបស់អ្នក។
ត្រលប់ទៅ ទាំងអស់អំពីការរំលស់