កិច្ចព្រមព្រៀងទិញលក់ខ្លី

ធាតុនៃការលក់ខ្លីល្អមិនមានលក្ខណៈពិសេសនោះទេ

ធាតុផ្សំនៃកិច្ចព្រមព្រៀងទិញលក់អចលនទ្រព្យដ៏ល្អមួយមិនមានភាពខុសប្លែកពីអ្វីដែលចាំបាច់សម្រាប់កិច្ចព្រមព្រៀងនោះទេ។

• ភាគីមានសុពលភាពនិងហត្ថលេខា
• ការប្រកាន់ខ្ជាប់ច្បាប់រដ្ឋបច្ចុប្បន្ន
• ការពិពណ៌នាផ្លូវច្បាប់គ្រប់គ្រាន់
• សេចក្តីថ្លែងការណ៍យ៉ាងច្បាស់លាស់មួយថានៅពេលណាអ្នកលក់នឹងចាកចេញពីផ្ទះហើយអ្វីដែលត្រូវបានរាប់បញ្ចូលឬដកចេញពីការលក់
• ភាពខ្វះខាតសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យនិងកំណត់ពេលវេលាយ៉ាងច្បាស់លាស់សម្រាប់ពួកគេ
• ភាពចាំបាច់សម្រាប់ការស្រាវជ្រាវចំណងជើងនិងការរកឃើញនៃតំណភ្ជាប់

• កាលវិភាគនៃការដឹកជញ្ជូនឯកសារនិងកាតព្វកិច្ចរបស់ភាគីទាំងពីរ

ថ្វីបើអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យជាច្រើនត្រូវបានល្បួងឱ្យប្រើប្រាស់កិច្ចសន្យាទិញការិយាល័យផ្គត់ផ្គង់សម្ភារៈការិយាល័យក៏ដោយក៏វាជាការសម្រេចចិត្តមិនល្អ។ ដូចគ្នានេះដែរវាមិនមែនជាការសម្រេចចិត្តដ៏ល្អមួយក្នុងការសរសេរផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកឬដើម្បីប្រើកិច្ចសន្យាតាមអ៊ីនធឺណិតដែលអ្នករកឃើញនៅលើអ៊ីនធឺណិត។ គ្មានចំណុចណាមួយទាំងនេះទំនងជាទាន់សម័យជាមួយនឹងច្បាប់បច្ចុប្បន្ននៅក្នុងរដ្ឋរបស់អ្នកទេហើយវាមិនត្រូវបានសរសេរដោយចំណាប់អារម្មណ៍ល្អបំផុតរបស់អ្នកទេ។

ដូចគ្នានេះដែរការប្រើកិច្ចព្រមព្រៀងទិញដែលអ្នកជួលក្នុងស្រុកប្រើប្រាស់មិនមានប្រាជ្ញាទេ។ មូលហេតុពីរយ៉ាង:

• ជាធម្មតាពួកគេត្រូវបានរក្សាសិទ្ធិដោយសមាគមន៍អ្នកលក់អចលនទ្រព្យដូច្នេះអ្នកមិនស្របច្បាប់ក្នុងការប្រើប្រាស់របស់ពួកគេ។
• កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដ៏អស្ចារ្យមួយចូលទៅក្នុងការធ្វើឱ្យកិច្ចព្រមព្រៀងទាំងនេះមានតុល្យភាពនិងយុត្តិធម៌ដល់ទាំងអ្នកទិញនិងអ្នកលក់។ អ្នកចង់ឱ្យកិច្ចព្រមព្រៀងមួយលំអៀងទៅតាមការពេញចិត្តរបស់អ្នក។

ដំណោះស្រាយដ៏ប្រសើរបំផុតគឺត្រូវប្រើមេធាវីរបស់អ្នកដើម្បីរៀបចំកិច្ចព្រមព្រៀងទិញដែលការពារផលប្រយោជន៍របស់អ្នក។ និងប្រើមេធាវីដែលមានឯកទេសក្នុងការអនុវត្តច្បាប់អចលនទ្រព្យ។

ទោះបីអ្នកអាចត្រូវការមេធាវីលែងលះប្រសិនបើអ្នកបាត់បង់ប្រាក់សន្សំរបស់អ្នកក្នុងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យអាក្រក់អ្នកមិនចង់បានការរៀបចំកិច្ចព្រមព្រៀងទិញអចលនៈទ្រព្យរបស់អ្នកឡើយ។

ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះត្រឡប់មកវិញជាមួយនឹងការផ្តល់ជូនរាប់មិនអស់ជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរភាសានៃកិច្ចព្រមព្រៀងទិញរបស់អ្នកអ្នកអាចឱ្យមេធាវីរបស់អ្នកអាចទទួលពរឬធ្វើការផ្លាស់ប្តូរសមស្របសម្រាប់ទូទាត់របស់អ្នក។

ជម្រើសភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ

មានភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនៅទីនោះដែលមានបទពិសោធន៏ក្នុងការលក់រយៈពេលខ្លីទោះបីអ្នកនឹងត្រូវស្វែងរកវា។ វាអាចជាប្រាជ្ញាបើទោះជាមានគណៈកម្មការដែលជាប់ពាក់ព័ន្ធក្នុងការស្វែងរកមនុស្សម្នាក់ចេញហើយបង្កើតទំនាក់ទំនង។ ពួកគេអាចប្រើបទពិសោធនិងទម្រង់ដែលបានបញ្ជាក់សម្រាប់កិច្ចសន្យាហើយពួកគេអាចសរសេរបន្ថែមកម្មវិធីដូចដែលអ្នកបញ្ជាក់ដើម្បីកែប្រែកិច្ចព្រមព្រៀងតាមវិធីដែលអ្នកចង់បាន។

ការ លក់ជាមធ្យមជាមធ្យម តម្រូវឱ្យមានការត្រឡប់មកវិញជាមួយនឹងអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឬក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិដែលពួកគេជួល។ ភ្នាក់ងារអាចធ្វើការតាមដានជាញឹកញាប់សម្រាប់អ្នកដោយមិនគិតពីពេលវេលារបស់អ្នកដើម្បីស្វែងរកកិច្ចព្រមព្រៀងផ្សេងទៀត។ ពួកគេអាចគ្រប់គ្រងការរៀបចំការផ្តល់ឱ្យអ្នកប្រឆាំងនិងជួយអ្នកក្នុងការទទួលបានព័ត៌មានពីម្ចាស់ផ្ទះ។ រហូតមកដល់ពេលនេះឯកសារដែលទាមទារពីម្ចាស់ផ្ទះគឺជាផ្នែកសំខាន់បំផុតនិងសំខាន់បំផុតនៃដំណើរការលក់ខ្លី។

អ្នកត្រូវតែបង្ហាញករណីច្បាស់លាស់ដល់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលម្ចាស់ផ្ទះកំពុងផ្លាស់ប្តូរឆ្ពោះទៅរកលំនាំដើមហើយថាការលក់ខ្លីគឺជាមធ្យោបាយប្រសើរជាងការរឹបអូស។ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យក៏អាចជួយជាមួយ CMA ដែលជាការវិភាគទីផ្សារប្រៀបធៀបដែលបង្ហាញតម្លៃរបស់អចលនទ្រព្យដើម្បីឱ្យស្របតាមការផ្តល់ជូនរបស់អ្នក។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមួយចំនួនអាចផ្តល់នូវការជឿជាក់បន្ថែមចំពោះ CMA ដែលបានរៀបចំវិជ្ជាជីវៈនេះដោយមានក្បាលសំបុត្រភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ។

ពិចារណាអំពីជម្រើសរបស់អ្នកទាំងអស់និងពេលវេលានិងការខិតខំប្រឹងប្រែងដែលអ្នកចង់ចំណាយទៅលើកិច្ចសន្យាលក់ខ្លីដែលមិនអាចធ្វើឱ្យវាទៅតារាងបិទ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមានការគ្រប់គ្រងសរុប។