ប្រាក់ចំណេញពិតប្រាកដ

ច្បាប់រដ្ឋនីមួយៗនិងបទបញ្ជាអចលនទ្រព្យគ្រប់គ្រងលើការប្រើប្រាស់ប្រាក់សន្សំក្នុងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ។ គ្រប់គ្នាដែលពាក់ព័ន្ធនឹង ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ គួរតែយល់ដឹងអំពីច្បាប់រដ្ឋរបស់ពួកគេទាក់ទងនឹងការដោះស្រាយបញ្ហាប្រាក់សុទ្ធជាពិសេសនៅក្នុងប្រតិបត្តិការដែលបានបរាជ័យដោយមានជម្លោះ។

ក្នុងកម្រងវេវចនសព្ទពាក្យសម្ពាស់មានន័យថាស្មោះត្រង់។ នៅពេលទិញ អចលនទ្រព្យ អ្នកទិញផ្តល់ជូននូវប្រាក់បញ្ញើនៃប្រាក់បញ្ញើដែលត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីបង្ហាញពីភាពស្មោះត្រង់និងបំណងរបស់ពួកគេក្នុងការឆ្លងកាត់ជាមួយដំណើរការទិញ។

ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលផ្តល់ជូនជាទូទៅមានទំនាក់ទំនងជាមួយតម្លៃទិញរបស់អចលនទ្រព្យ។

ទោះជាយ៉ាងណានេះអាចប្រែប្រួលតាមតំបន់និងទំនៀមទម្លាប់។ បរិមាណនៃប្រាក់សន្សំជាទូទៅគឺជាទំនិញដែលអាចចរចាបាន។ អ្នកលក់មិនត្រូវទទួលយកចំនួនទឹកប្រាក់ដំបូងដែលផ្តល់ដោយអ្នកទិញ។ អ្នកលក់អាចទាមទារការកើនឡើងប្រាក់កាក់យ៉ាងសន្សំសម្រាប់ហេតុផលផ្សេងៗគ្នា:

• អ្នកទិញបានស្នើរយៈពេលពន្យារពេលដើម្បីបិទ
• អ្នកទិញកំពុងផ្តល់ប្រាក់កម្រៃសូន្យឬទាបបំផុត
• អ្នកលក់បានបង្កើនការប្រាក់ឬការផ្តល់ជូនផ្សេងទៀតលើអចលនទ្រព្យ
• អ្នកទិញគ្រាន់តែបានទទួលប្រាក់តិចតួចណាស់នៅកន្លែងដំបូង
• អ្នកលក់ព្រួយបារម្ភអំពីលទ្ធភាពរបស់អ្នកទិញក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចី

ក្នុងករណីខ្លះអ្នកលក់អាចកំណត់ចំនួនទឹកប្រាក់យ៉ាងតិចបំផុតក្នុងការផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម។ អ្នកសាងសង់ផ្ទះថ្មីក៏ប្រហែលជាមានតំរូវការប្រាក់កក់មុនដែរ។ រដ្ឋភាគច្រើនមានច្បាប់តឹងរឹងខ្លាំងណាស់ទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងនិងគណនេយ្យសម្រាប់ប្រាក់បញ្ញើជាប្រាក់។

លុយនេះជាធម្មតាត្រូវបានរក្សាទុកនៅក្នុងគណនីរបស់ក្រុមហ៊ុនក្លែងក្លាយគណនីក្រុមហ៊ុនប័ណ្ណឥណទានអ្នកជឿទុកចិត្តឈ្មួញកណ្តាលអ្នកទិញឬគណនីអ្នកជំនួញរបស់អ្នកលក់។ វាតែងតែជាប្រាក់របស់អ្នកទិញក្នុងប្រតិបតិ្តការដែលត្រូវបញ្ចប់។ នៅលើសេចក្តីថ្លែងការទូទាត់វាត្រូវបានប្រើដើម្បីទូទាត់ថ្លៃចំណាយរបស់អ្នកទិញក្នុងប្រតិបត្តិការ។

ការរៀបចំលុយកាក់យ៉ាងសកម្មក្នុងជំលោះហើយកិច្ចសន្យាដែលមិនបានសម្រេចក៏ត្រូវបានចែងនៅក្នុងច្បាប់រដ្ឋនិងបទបញ្ជាអចលនទ្រព្យផងដែរ។ នៅក្នុង កិច្ចសន្យាអចលនទ្រព្យ ជាច្រើនអ្នកទិញនិងអ្នកលក់យល់ព្រមដើម្បីសម្រុះសម្រួលមុនពេលទៅតុលាការនិងចាត់វិធានការផ្លូវច្បាប់បន្ថែមទៀត។ ការស្រមុះស្រមួលជាធម្មតាធ្វើឱ្រយមានការព្រមព្រៀងពីភាគីនានាអំពីរបៀបបែងចែកប្រាក់សុទ្ធក្នុងកិច្ចសន្យាដែលមិនបានសម្រេច។ ក្នុងករណីជាច្រើនគ្រាន់តែជៀសវាងចំណាយនៃការស្រមុះស្រមួលនឹងនាំឱ្យមានកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងភាគី។ ក្នុងករណីទាំងអស់ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ និងឈ្មួញកណ្តាលគួរដាក់អាទិភាពខ្ពស់បំផុតលើការគ្រប់គ្រងមូលនិធិរបស់អតិថិជន។

វិនិយោគិននិងប្រាក់ចំណេញ

ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យទាក់ទងនឹងយុទ្ធសាស្រ្តមួយចំនួនហើយពួកគេមានលក្ខណៈពិសេសៗ។ ខ្លះអាចល្អប្រសើរជាងប្រសិនបើវិនិយោគិនអាចរក្សាប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីរបស់ពួកគេឱ្យតិចបំផុត។ ជាការពិតណាស់នេះមានអ្វីជាច្រើនដែលត្រូវធ្វើជាមួយផែនការហ្គេមដែលអ្នកលក់មាន។

នៅពេលនិយាយអំពីការលក់ដុំវាជាគោលដៅវិនិយោគតិចតួចបំផុតតាមដែលអាចធ្វើបាន។ អ្នកលក់ដុំដែលប្រើកិច្ចសន្យាការងារនឹងត្រូវដាក់ប្រាក់ខ្លះប៉ុន្ដែអ្នកចង់ទុកវាឱ្យទាប។ ដំណឹងល្អគឺថាអ្នកជាទូទៅធ្វើការជាមួយអ្នកលក់ដែលមានការជម្រុញខ្ពស់។ ពួកគេអាចទទួលយកប្រាក់បញ្ញើដែលមានកម្រិតទាបបំផុតដោយសារតែពួកគេមិនអាចលក់និងចង់ចេញពីទ្រព្យសម្បត្តិ។

សូមប្រាកដថាអ្នកអាចកាត់បន្ថយកិច្ចព្រមព្រៀងមួយនៅចុងបញ្ចប់ជាមួយអ្នកទិញរបស់អ្នកដើម្បីគ្របដណ្តប់លុយរបស់អ្នកយ៉ាងស្មោះនោះទេប៉ុន្តែថានឹងកើតឡើងតែប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងទាំងពីរបញ្ចប់។ ខ្ញុំបានលឺពីអ្នកលក់ដូរដាក់ប្រាក់បញ្ញើយ៉ាងតិច 100 ដុល្លារទៅក្នុងគណនីប្រាក់សន្សំដ៏ស្មោះត្រង់ដើម្បីចាក់សោរទ្រព្យសម្បត្តិ។

ស្ថានភាពដែលមានការប្រកួតប្រជែង

នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្តៅអ្នកទិញអាចរកឃើញថាពួកគេកំពុងប្រកួតប្រជែងជាមួយអចលនទ្រព្យ។ មិនអើពើអាគុយម៉ង់សម្រាប់ឬប្រឆាំងនឹងការចូលទៅក្នុងស្ថានភាពនេះប្រសិនបើអ្នកមានហើយអ្នកចង់បានទ្រព្យសម្បត្តិលុយពិតប្រាកដអាចជួយបាន។ ប្រសិនបើអ្នកប្រាកដថាអ្នកអាចបំពេញការងារទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកហើយបិទបាំងកិច្ចសន្យានោះលុយកាក់គឺគ្រាន់តែជាប្រាក់បញ្ញើមុនពេលបញ្ចប់នៅលើការទូទាត់ប្រាក់និងថ្លៃចំណាយបិទរបស់អ្នក។

ប្រសិនបើអ្នកបញ្ចប់ក្នុងករណីដេញថ្លៃអ្នកពិតជាចង់បានផ្ទះហើយអ្នកដឹងថាអ្នកអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីហើយបញ្ចប់កិច្ចសន្យាបន្ទាប់មកបង្កើនប្រាក់របស់អ្នក។

អ្នកលក់អាចត្រូវបានគេប្រៀបធៀបការផ្តល់ជូនពិសេសជាច្រើនហើយអាចមានមួយខ្ពស់ជាងអ្នក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើអ្នកកំពុងផ្តល់ប្រាក់ខែច្រើនជាងអ្នកអាចទទួលបានផ្ទះ!