ភាគច្រើននៃភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនិងឈ្មួញកណ្តាលធ្វើការជាមួយប្រភេទទ្រព្យសម្បត្តិធំ ៗ បី។ វាមិនមែនជារឿងចៃដន្យទេដែលទាំងនេះគឺជាប្រភេទអចលនទ្រព្យចំនួនបីដែលភាគច្រើន នៃការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ ។ ក្នុងនាមជាភ្នាក់ងារថ្មី ឬឈ្មួញកណ្តាលអ្នកប្រហែលជាចង់បង្រួមការយកចិត្តទុកដាក់របស់អ្នកហើយមានជំនាញ លើប្រភេទទ្រព្យសម្បត្តិ មួយឬ ច្រើន ។ ការសិក្សាអំពីចំនួននៃលក្ខណៈសម្បត្តិនៃប្រភេទនីមួយៗនៅក្នុងតំបន់របស់អ្នកនិងតម្លៃដែលទាក់ទងរបស់ពួកគេនឹងបង្ហាញពីរង្វាន់ហិរញ្ញវត្ថុដែលអាចធ្វើទៅបានក្នុងការធ្វើការជាមួយប្រភេទនីមួយៗ។
ទីផ្សារពិសេសក្នុងពិភពអនឡាញនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះបានផ្លាស់ប្តូរការសម្រេចចិត្តពិសេសបន្តិច។ ខណៈពេលដែលកន្លងមកភ្នាក់ងារមួយអាចមានជំនាញខាងខុនដូឬគ្រាន់តែកសិដ្ឋាននិងកសិដ្ឋានអ៊ិនធឺណិបានធ្វើឱ្យវាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីឱ្យមានប្រសិទ្ធិភាពទីផ្សារក្នុងទីផ្សារពិសេសជាងមួយនិងក៏នៅក្នុង niches ដែលមិនទាក់ទងទៅនឹងប្រភេទអចលនទ្រព្យ។
ឥឡូវនេះវាជារឿងសាមញ្ញជាទូទៅក្នុងការមើលឃើញភ្នាក់ងារដែលមានឯកទេសក្នុងទីផ្សារពិសេសរបស់ទារកតូចៗឬក៏ទីផ្សារពិសេសរបស់អ្នកនិយាយភាសាអេស្ប៉ាញ។ គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ជាងនេះទៅទៀតគឺភ្នាក់ងារកំពុងធ្វើការទីផ្សារពិសេសៗដោយជោគជ័យ។ គេហទំព័រអាចត្រូវបានសាងសង់និងបោះពុម្ពផ្សាយក្នុងតម្លៃទាបដែលនីមួយៗគ្របដណ្តប់ពិសេស។ ដោយសារតែទីផ្សារពិសេសដែលត្រូវបានគ្របដណ្តប់នៅក្នុងមាតិកាវែបសាយត៍, SEO ល្អប្រសើរជាងមុនគឺជាលទ្ធផល។
01 - ដីទំនេរ
អ្នកជំនាញកសិដ្ឋាននិងចិញ្ចឹមសត្វបានទទួលជោគជ័យយ៉ាងយូរក្នុងអាជីវកម្មនេះ។ ជាទូទៅទំហំទ្រព្យសម្បត្តិនិងតម្លៃមានទំហំធំណាស់ដោយមានកំរៃជើងសារ។ ត្រូវប្រាកដថាអ្នកយល់ពីតម្រូវការទិញជាក់លាក់និងការលើកទឹកចិត្តនៃការរំពឹងទុករបស់អ្នក។
នៅក្នុងតំបន់រីកលូតលាស់យ៉ាងឆាប់រហ័សដែលមានជំនាញក្នុងការសាងសង់ជាច្រើនសម្រាប់អចលនទ្រព្យអាចរកប្រាក់ចំណេញសម្រាប់ភ្នាក់ងារ។ គ្រាន់តែដឹងថាដរាបណាការរីករាលដាលនៅតែបន្តតំបន់ដែលអ្នកត្រូវគ្របដណ្តប់នឹងទទួលបានឆ្ងាយពីទីក្រុងនិងការិយាល័យរបស់អ្នក។
ដីទំនេរនៅតាមតំបន់ខ្លះទាមទារអោយមានភាគរយនៃការទទួលបានកំរៃខ្ពស់ប៉ុន្ដែបច្ចុប្បន្ននេះកាន់តែតិច។ គណៈកម្មការដីធ្លីខ្ពស់ប្រហែលជាកើតមានឡើងដំបូងដោយសារតែតម្លៃលក់ទាបដូច្នេះគណៈកម្មការត្រូវបានគេកែតម្រូវខ្ពស់ជាងដើម្បីទទួលបានអប្បបរមា។ ឥឡូវនេះដីមានតម្លៃថ្លៃជាងហើយមានតំបន់តិចជាងមុនដែលថ្លៃសេវាខ្ពស់ជាង។
នៅលើដីដែលមានតម្លៃខ្ពស់វាមានសុពលភាពតិចតួចសម្រាប់គណៈកម្មការខ្ពស់ជាងនេះ។ ដំណើរការចុះបញ្ជីនិងដំណើរការពិតជាមានភាពងាយស្រួលសម្រាប់ភ្នាក់ងារ។ មិនមានការត្រួតពិនិត្យរចនាសម្ព័ន្ធ, ផែនការជាន់, បញ្ហាធានារ៉ាប់រងជាដើម។
02 - លក្ខណៈសម្បត្តិលំនៅដ្ឋាន
ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ក្រោយមកទៀតមានឯកទេសលើប្រភេទផ្ទះ ដូចជាខុនដូ ផ្ទះដាច់ដោយឡែកលំនៅដ្ឋានផ្ទះល្វែងថ្លៃផ្ទះវិស្សមកាលល។ មានអ្វីៗជាច្រើនដែលត្រូវធ្វើ។
ដោយទំហំធំបំផុតទីតាំងប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលបានអនុវត្តយ៉ាងទូលំទូលាយបំផុតគឺលំនៅដ្ឋាន។ មិនថាលំនៅដ្ឋានគ្រួសារផ្ទះខុនដូឬផ្ទះសម្បែងតែមួយទេភ្នាក់ងារភាគច្រើនចាប់ផ្តើមនៅទីនេះ។ ភាគច្រើននៅក្នុងវាផងដែរ, ដូចដែលពួកគេអាចធ្វើបានយ៉ាងល្អប្រាក់ចំណូលប្រាជ្ញា។
មានសូម្បីតែអនុផលតូចៗដែលភាគច្រើនអាស្រ័យលើជួរតំលៃ។ ដូចជាលក្ខណៈសម្បត្តិច្រើនជំនាន់។ ភ្នាក់ងារខ្លះធ្វើការជាមួយអចលនទ្រព្យប្រណីតដែលមានតម្លៃប្រាក់ដុល្លារខ្ពស់ខណៈពេលដែលអ្នកផ្សេងទៀតធ្វើការនៅក្នុងទីផ្សារក្នុងស្រុកដែលមានតម្លៃទាប។
ល្បិចគឺធ្វើអ្វីដែលអ្នកចូលចិត្តនិងអ្វីដែលអ្នកចាប់អារម្មណ៍។ អ្នកនឹងផ្តល់ជូននូវសេវាបម្រើអតិថិជនកាន់តែប្រសើរឡើងប្រសិនបើអ្នកមានអារម្មណ៍រំភើបអំពីទីផ្សារពិសេសរបស់អ្នកហើយជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកប្រឹងប្រែងធ្វើជាអ្នកជំនាញ។
03 - លក្ខណៈសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្ម
ទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្មអាចជាដីទទេរដែលបានបម្រុងទុក សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្ម ឬអគារពាណិជ្ជកម្មដែលមានស្រាប់ឬអគារ។
ការវាយតម្លៃ ទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្ម ទាមទារវិធីសាស្រ្តស្មុគស្មាញបន្ថែមទៀតដែលគិតគូរពីសក្តានុពលប្រាក់ចំណូលរបស់អចលនទ្រព្យប្រាក់ចំណូលជាប្រវត្តិសាស្ត្រលំហូរសាច់ប្រាក់ជាមួយនឹងការដកសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិនិងច្រើនទៀត។ លុះត្រាតែមាននរណាម្នាក់មានបទពិសោធន៍នៃការវាយតម្លៃអាជីវកម្មយ៉ាងទូលំទូលាយវាជាការប្រសើរណាស់ក្នុងការបញ្ចូលជំនាញនេះយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់បន្ទាប់ពីពេលនៅក្នុងអាជីវកម្មដីធ្លីឬទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន។
សម្រាប់ការពិភាក្សានេះពាណិជ្ជកម្មរួមបញ្ចូលទាំងគ្រួសារច្រើននិងផ្ទះល្វែងនៅក្នុងពាណិជ្ជកម្ម។ នោះដោយសារតែអ្នកអោយខ្ចីអ្នកទិញនិងអ្នកលក់ប្រើវិធីសាស្រ្តផ្សេងគ្នានៃការវាយតំលៃនិងការមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការផ្តល់មូលនិធិត្រូវបានគ្រប់គ្រងខុសគ្នាច្រើនជាងលំនៅដ្ឋានធម្មតា។
ទាក់ទងទៅនឹងអាគារការិយាល័យផ្សារទំនើបផ្សារទំនើបឧស្សាហកម្មហ្គាសនិងប្រភេទអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មផ្សេងទៀតវាជាអាជីវកម្មស្មុគស្មាញប៉ុន្តែចំណូលមានភាពល្អប្រសើរប្រសិនបើអ្នកមានភាពល្អប្រសើរ។ អនុបំណែកដូចជាការធ្វើការជាមួយផ្សារទំនើបនិងមជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើបក៏ជារឿងធម្មតាដែរ។