ច្បាប់សំខាន់ៗសម្រាប់ភតិសន្យានិងភតិកៈ
- ប្រាក់កក់អតិបរមា - គ្មានដែនកំនត់
- ត្រូវធ្វើ 5 ចំណុចមុននឹងប្រមូលប្រាក់កម្ចី - សូមមើលខាងក្រោម
- រក្សាទុកប្រាក់បញ្ញើ - គ្មានតម្រូវការ
- បង្កាន់ដៃសរសេរ - តែប៉ុណ្ណោះប្រសិនបើអ្នកជួល បង់លុយ
- ការរក្សាប្រាក់បញ្ញើ - ការខូចខាតការជួលដែលមិនបង់ប្រាក់ឬឧបករណ៍ប្រើប្រាស់, ម្ចាស់ដីហេតុផលបន្ថែម
- ការដើរតាមរយៈអធិការកិច្ច - មិនចាំបាច់
- ត្រឡប់ប្រាក់បញ្ញើ - 21 ថ្ងៃក្រោយពីចាកចេញ
- លក់អចលនទ្រព្យ - ផ្ទេរប្រាក់បញ្ញើទៅម្ចាស់ថ្មីឬត្រឡប់ទៅអ្នកជួលវិញ
1. ដែនកំណត់ប្រាក់បញ្ញើមានសុវត្ថិភាពនៅរដ្ឋវីស្កន់ស៊ីន:
នៅក្នុងរដ្ឋ Wisconsin គ្មានដែនកំណត់លើចំនួនទឹកប្រាក់អតិបរមាដែលម្ចាស់ផ្ទះអាចគិតប្រាក់កក់របស់អ្នកជួលជាប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកគួរតែត្រួតពិនិត្យជាមួយទីក្រុងឬទីក្រុងរបស់អ្នកដើម្បីប្រាកដថាពួកគេមិនមានច្បាប់ខុសគ្នាឬច្បាប់បន្ថែមដែលអ្នកត្រូវធ្វើតាម។
2. តម្រូវការ 5 មុនពេលប្រមូលប្រាក់ដាក់ប្រាក់:
មុននឹងម្ចាស់ផ្ទះអាចប្រមូលប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខពីភតិកៈនៅរដ្ឋវ៉ាស៊ីសាន់សិនគាត់ឬនាងត្រូវតែធ្វើអ្វី ប្រាំយ៉ាង :
- ផ្តល់ឱ្យភតិកៈនូវច្បាប់ថតចម្លង កិច្ចព្រមព្រៀងជួល ។
- ជូនដំណឹងដល់ភតិកៈជាលាយលក្ខណ៍អក្សរអំពីសិទ្ធរបស់ខ្លួនក្នុងការត្រួតពិនិត្យអង្គភាព។ អ្នកភតិកៈមានរហូតដល់ 7 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីពួកគេបានចូលទៅធ្វើដូចខាងក្រោម:
- ពិនិត្យអង្គភាពនិងជូនដំណឹងម្ចាស់ផ្ទះអំពីការខូចខាតដែលមានស្រាប់។
និង / ឬ - ស្នើសុំបញ្ជីនៃការខូចខាតណាមួយដែលត្រូវបានគិតទៅលើប្រាក់បញ្ញើសន្សំមុនរបស់ភតិកៈ - ភតិកៈអាចតម្រូវឱ្យភតិកៈផ្ញើសំណើនេះជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ ភតិសន្យាបតីត្រូវតែផ្តល់ឱ្យភតិកៈនូវបញ្ជីនេះក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃនៃការស្នើសុំរបស់ភតិកៈឬក្នុងរយៈពេល 7 ថ្ងៃនៃការជូនដំណឹងដល់ភតិកៈមុនអំពីការកាត់ប្រាក់បញ្ញើររបស់គាត់នៅកន្លែងណាមួយនៅពេលក្រោយ។
- ពិនិត្យអង្គភាពនិងជូនដំណឹងម្ចាស់ផ្ទះអំពីការខូចខាតដែលមានស្រាប់។
- ជូនដំណឹងដល់ភតិកៈអំពីការរំលោភបំពានលើអគារឬអគារដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាមិនទាន់បានជួសជុល។
- ជូនដំណឹងដល់ភតិកៈអំពីបញ្ហាទំនេរណាមួយដូចជាការខ្វះទឹកឬចរន្តអគ្គិសនីជាដើម។
- អនុញ្ញាតឱ្យភតិកៈដឹងពីបរិក្ខាណាមួយដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងការជួលឬអនុញ្ញាតឱ្យភតិកៈដឹងថាមិនមានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់នៅក្នុងផ្ទះ។ ប្រសិនបើមិនមានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដាច់ដោយឡែកសម្រាប់តំបន់ទូទៅនិងសម្រាប់គ្រឿងបន្លាស់បុគ្គលម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបង្ហាញពីរបៀបដែលការចោទប្រកាន់ទាំងនេះនឹងត្រូវបែងចែក។
3. រក្សាទុកប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់ភតិកៈនៅរដ្ឋវីស្កន់ស៊ីន:
នៅក្នុងរដ្ឋ Wisconsin មិនមានតម្រូវការជាក់លាក់អំពីរបៀបដែលម្ចាស់ផ្ទះត្រូវរក្សាទុកប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់ភតិកៈនោះទេ។ ប្រាក់បញ្ញើសន្សំមិនចាំបាច់ដាក់ក្នុងគណនីដាច់ដោយឡែកឬទទួលបានការប្រាក់ទេ។
4. សេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរបន្ទាប់ពីទទួលបានការដាក់ប្រាក់សន្សំនៅក្នុងរដ្ឋ Wisconsin:
ម្ចាស់ផ្ទះរបស់រដ្ឋ Wisconsin ត្រូវផ្តល់ឱ្យភតិកៈជាមួយនឹងបង្កាន់ដៃជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនៅពេលទទួលបានប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរបស់ភតិកៈ ប្រសិនបើប្រាក់បញ្ញើសន្សំត្រូវបានទូទាត់ជាសាច់ប្រាក់រឺភតិកៈតំរូវអោយមានសំណើសុំជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីម្ចាស់ផ្ទះ ។ ប្រសិនបើភតិកៈទូទាត់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំដោយមូលប្បទានប័ត្រហើយមូលប្បទានប័ត្របញ្ជាក់ថាប្រាក់នោះគឺសម្រាប់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់ភតិកៈភតិកៈមិនចាំបាច់ផ្តល់បង្កាន់ដៃជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទេ។
បង្កាន់ដៃសរសេរត្រូវតែរួមបញ្ចូល :
- ធម្មជាតិនៃការបង់ប្រាក់។
- ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់។
5. ហេតុផល 4 ដែលអ្នកអាចរក្សាប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់អ្នកជួលនៅរដ្ឋវីស្កន់ស៊ីន:
នៅក្នុងរដ្ឋវ៉ូសខុនស៊ីនម្ចាស់ផ្ទះអាចរក្សាទុកប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរបស់ភតិកៈទាំងអស់ដោយឫសគល់ដោយមូលហេតុដូចខាងក្រោម:
- ការខូចខាតលើសពីការ ពាក់ធម្មតានិងទឹកភ្នែក
- ប្រាក់ខែដែលមិនបានបង់
- ឧបករណ៍គ្មានប្រាក់ខែ
- ប្រាក់ដែលជំពាក់ការរំលោភបំពានលើបទប្បញ្ញត្តិស្ដីពីការជួលតាមស្តង់ដារ
- - នៅក្នុងរដ្ឋ Wisconsin ម្ចាស់ផ្ទះអាចរាប់បញ្ចូលនូវមូលហេតុបន្ថែមដែលគាត់អាចដកហូតពីប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់ភតិកៈ។ មូលហេតុបន្ថែមទាំងនេះត្រូវតែរួមបញ្ចូលជាសេចក្តីថ្លែងការនិពន្ធដាច់ដោយឡែកដែលហៅថា បទប្បញ្ញត្តិជួលមិនមែនស្តង់ដារ ។ ភតិសន្យាត្រូវតែបង្ហាញនិងពន្យល់ពីចំនុចទាំងនេះដល់ភតិកៈមុននឹងចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលជាមួយភតិកៈ។ ភតិកៈត្រូវតែចុះហត្ថលេខាលើសំវិធានការនេះ។
6. តើការត្រួតពិនិត្យតាមផ្លូវទឹកត្រូវបានទាមទារនៅក្នុងរដ្ឋ Wisconsin ដែរឬទេ?
ទេ។ ការត្រួតពិនិត្យមើលមិនត្រូវបានទាមទារនៅក្នុងរដ្ឋវ៉ូសន់សាននៅពេលដែលភតិកៈផ្លាស់ទីលំនៅ។ ភតិកៈអាចស្នើសុំឱ្យភតិសន្យាបតីធ្វើការ ត្រួតពិនិត្យដោយខ្លួនឯង ប៉ុន្តែវាមិនតម្រូវដោយច្បាប់ទេ។
7. ការប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់អ្នកដាក់ប្រាក់នៅ Wisconsin:
នៅ Wisconsin ភតិសន្យាមាន រយៈពេល 21 ថ្ងៃពីភតិកៈចេញទៅក្រៅ ដើម្បីប្រគល់ប្រាក់ទាំងអស់ឬផ្នែកមួយនៃប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់ភតិកៈ។ ការដាក់ប្រាក់ត្រូវតែផ្ញើតាមសំបុត្ររឺត្រូវតែបញ្ជូនដោយផ្ទាល់ទៅកាន់អាស័យដ្ឋានចុងក្រោយនៃភតិកៈ។ វាគឺជាការទទួលខុសត្រូវរបស់ភតិកៈក្នុងការផ្តល់ឱ្យភតិសន្យាជាមួយអាសយដ្ឋានបញ្ជូនបន្តដែលអាចទាក់ទងបាន។ រាល់ការត្រួតពិនិត្យឬការបញ្ជាទិញត្រូវតែធ្វើឡើងចំពោះអ្នកជួលផ្ទះទាំងអស់ដែលស្ថិតក្នុងកិច្ចសន្យាជួលលុះត្រាតែភតិកៈបញ្ជាក់បុគ្គលជាក់លាក់ណាមួយដែលត្រូវពិនិត្យមើលឬពិនិត្យមើលប្រាក់កម្ចី។
ប្រសិនបើចំនួនទឹកប្រាក់ត្រូវបានដកចេញពីប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខភតិសន្យាត្រូវតែបញ្ចូលបញ្ជីដែលបានសរសេរជាលាយលក្ខណ៍អក្សរបញ្ជាក់ពីអ្វីដែលបានកាត់ចេញនិងចំនួនដែលត្រូវបានដកហូត។
8. តើមានអ្វីកើតឡើងចំពោះការដាក់ប្រាក់សន្សំប្រសិនបើអ្នកលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក?
នៅក្នុងរដ្ឋ Wisconsin ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានលក់ឬមិនផ្លាស់ប្តូរដៃអ្នកត្រូវតែ:
- ប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំទៅភតិកៈនិងជូនដំណឹងទៅម្ចាស់ថ្មីថាប្រាក់បញ្ញើត្រូវបានប្រគល់ជូនទៅភតិកៈនិងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបានប្រគល់មកវិញ។
ឬ - ផ្ទេរប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់អ្នកជួលទៅម្ចាស់ថ្មី។ ប្រសិនបើអ្នកផ្ទេរប្រាក់សន្សំទៅម្ចាស់ថ្មីអ្នកត្រូវជូនដំណឹងដល់ភតិកៈជាលាយលក្ខណ៍អក្សរអំពីឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានរបស់ម្ចាស់ថ្មីនិងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានផ្ទេរ។
តើច្បាប់ប្រាក់បញ្ញើមានសុវត្ថិភាពរបស់រដ្ឋ Wisconsin គឺជាអ្វី?
សម្រាប់អត្ថបទដើមនៃច្បាប់ដែលគ្រប់គ្រងប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខនៅក្នុងរដ្ឋវីសន់សុងសូមពិគ្រោះជាមួយ ច្បាប់រដ្ឋបាលរដ្ឋវ៉ូសខនស៊ុន 134 និងលក្ខន្តិកៈរដ្ឋវ៉ាស៊ីនស៊ីន§ 704.28 ។