រៀនហេតុអ្វីបានជាអ្នកទិញប្រើប្រាស់វត្ថុបញ្ចាំប្លាស្ទិក

ហេតុអ្វីបានជាអ្នកទិញប្រើប្រាស់វត្ថុបញ្ចាំប្លាស្ទិក?

អ្នកទិញជាពិសេសនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មប្រើ វត្ថុបញ្ចាំ សម្រាប់ ភួយ ដោយហេតុផលមួយចំនួន។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីធ្វើឱ្យប្រាក់កម្ចី។ ប្រសិនបើលេខនេះដំណើរការហើយពួកគេទទួលបាននូវសុវត្ថិភាពគ្រប់គ្រាន់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីពាណិជ្ជកម្មនឹងមានប្រភពខ្ចីប្រាក់ដែលត្រូវបានប្រើនៅក្នុងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម។ ប្រហែលជាការវិនិយោគបន្ទាប់របស់អ្នកនឹងត្រូវបានបម្រើល្អប្រសើរជាងមុនដោយប្រើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។

អ្នកត្រូវការពង្រឹងទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ហិរញ្ញវត្ថុ

វិនិយោគិនអាចមានម្ចាស់អចលនទ្រព្យជាច្រើនដែលត្រូវបានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាននៅតាមពេលវេលាផ្សេងៗគ្នានិងមានល័ក្ខខ័ណ្ឌប្រាក់កម្ចីខុសៗគ្នា។

ប្រសិនបើអត្រាតម្លៃមានកម្រិតទាបនោះគេអាចប្រមូលផ្ដុំទ្រព្យសម្បត្តិរួមគ្នាសម្រាប់ការផ្ទេរប្រាក់ឡើងវិញជាមួយវត្ថុបញ្ចាំ។ ក្នុងការធ្វើដូច្នេះការបង់ប្រាក់អាចទាបជាងសរុប។ វាក៏អាចឱ្យម្ចាស់ហាងយកសាច់ប្រាក់ដើម្បីយកមកប្រើសម្រាប់ការវិនិយោគបន្ថែមទៀត។ ជាពិសេសប្រសិនបើវិនិយោគិនកំពុងកាន់កាប់ផ្ទះច្រើនដែលបានទិញនៅតាមពេលវេលាផ្សេងៗគ្នានៅអត្រាបញ្ចាំផ្សេងៗគ្នានេះអាចជាជម្រើសមួយប្រសិនបើមានភាគហ៊ុនខ្លះ។ ចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិដែលទុកសម្រាប់មួយរយៈវាអាចមើលទៅដូចនេះ:

• អចលនទ្រព្យមានតម្លៃ 165,000 ដុល្លាសមតុល្យប្រាក់កម្ចី 125,000 ដុល្លា 6,5% បង់ 847 ដុល្លា / ខែ
• ទ្រព្យសម្បត្តិ B មានតំលៃ $ 172,000, សមតុល្យឥណទាន 122,000 ដុល្លាស្មើនឹង 6,75%, បង់ 809 ដុល្លា
• ទ្រព្យសម្បត្តិ C មានតំលៃ 149,000 ដុល្លា។ សមតុល្យប្រាក់កម្ចីគឺ 118,000 ដុល្លា 6% និង 746 ដុល្លា
• តម្លៃសរុបគឺ $ 468,000, សរុបជំពាក់ $ 365,000, ការទូទាត់សរុប $ 2,402
• សមធម៌មានប្រហែល 23% ដូច្នេះកម្ចីអាចធ្វើទៅបាន។
• ការខ្ចីថ្មីនៃ $ 365,000 ក្នុងអត្រាតម្លៃបច្ចុប្បន្ន 5.0% គឺការទូទាត់ $ 1,959
• ការកើនឡើងលំហូរសាច់ប្រាក់ប្រចាំខែ $ 443

បង្កើនការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានសម្រាប់ការទិញថ្មី

សន្មតថាវិនិយោគិនចង់អភិវឌ្ឍឬជួសជុលទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្ម។ ចំនួនសាច់ប្រាក់ដែលត្រូវការសម្រាប់ការទិញនិងការងារគឺធំជាងដែលអាចខ្ចីបានលើអចលនទ្រព្យនោះ។ អ្នកទិញអាចផ្តល់ទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតក្នុងប្រតិបត្តិការទិញផ្ទះអចលនទ្រព្យ។

នៅក្រោមលក្ខខណ្ឌត្រឹមត្រូវអ្នកទិញអាចទទួលបានច្រើនជាងថវិកាចាំបាច់សម្រាប់គម្រោងថ្មីនេះ។ ដូចដែលអ្នកអាចមើលឃើញនៅក្នុងឧទាហរណ៍មុនយើងកំពុងធ្វើការជាមួយនឹងអចលនទ្រព្យដែលមានកម្មសិទ្ធិសម្រាប់រយៈពេលមួយឬមានការបង់ប្រាក់ធំ។ ប្រាក់កម្ចីថ្មីនេះនឹងត្រូវការសមធម៌សំខាន់ៗជាពិសេសនៅពេលទទួលយកសាច់ប្រាក់។

លក្ខខណ្ឌប្រាក់កម្ចីប្រសើរជាង

ដោយរួមបញ្ចូលនូវទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតនៅក្នុងប្រាក់កម្ចីភួយអ្នកខ្ចីត្រូវបានការពារយ៉ាងល្អប្រសើរជាមួយតម្លៃបន្ថែមទៀតដូចជាសន្តិសុខ។ នេះជាញឹកញាប់អាចត្រូវបានប្រើជាឧបករណ៍ដើម្បីចរចាអត្រាការប្រាក់ល្អជាងមុនឬលក្ខខណ្ឌកម្ចីផ្សេងទៀត។ ប្រសិនបើការទូទាត់ទាបអនុញ្ញាតឱ្យមានលំហូរសាច់ប្រាក់វិជ្ជមានពីការជួលវាអាចជាវិធីដែលត្រូវទៅ។ ឧបមាថាការចំណាយបានកើនឡើងប្រហែលជាពន្ធ។ ដោយប្រើវិធីសាស្រ្តនេះវិនិយោគិនអាចត្រលប់ទៅឬជិតលំហូរសាច់ប្រាក់មុនជាមួយនឹងការខ្ចីប្រាក់។

អ្នកលក់អាចចាក់សោក្នុងទ្រព្យបន្ថែមក្នុងការកាន់ក្រដាស

ប្រសិនបើអ្នកលក់ទ្រព្យសម្បត្តិហើយស្នើសុំខ្ចីប្រាក់អ្នកលក់អាចការពារទីតាំងរបស់ពួកគេបានប្រសើរជាងមុនប្រសិនបើពួកគេអាចឱ្យអ្នកទិញប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលពួកគេជាម្ចាស់បំណុលសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីនេះ។ ប្រហែលជាវិនិយោគិនផ្ទះជួលតែមួយដែលមានផលប័ត្រសំខាន់គឺកំពុងព្យាយាមផ្លាស់ទៅវិនិយោគលើផ្ទះល្វែង។

គម្រោងមួយត្រូវបានរកឃើញប៉ុន្តែអ្នកលក់ត្រូវតែយកមកវិញនូវការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានមួយចំនួន។ ពួកគេអាចធ្វើដូច្នេះបានលុះត្រាតែអ្នកទិញប្រើប្រាស់នូវទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដើម្បីផ្តល់សុវត្តិភាពដល់អ្នកលក់។

ដូចដែលយើងអាចមើលឃើញមានហេតុផលច្បាស់លាស់សម្រាប់ការប្រើប្រក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ ប្រសិនបើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យមួយចំនួនឬទាំងអស់នេះមានវត្តមានអ្នកទិញអ្នកលក់និងអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីគួរតែពិចារណាជម្រើសនេះ។