នៅក្នុងស្ថានភាពមួយចំនួនវត្ថុបញ្ចាំអចលនទ្រព្យភួយអាចជាឧបករណ៍ហិរញ្ញវត្ថុដែលអាចសម្រេចបាន។ នៅពេលដែលមានលក្ខខណ្ឌត្រឹមត្រូវហើយអ្នកទិញនិងអ្នកលក់ទាំងអស់យល់ពីជម្រើសរបស់ពួកគេអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអាចផ្តល់ប្រាក់កម្ចីកម្ចីទិញផ្ទះ។ រៀនពីលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនិងគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិ។
អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមានការចាប់អារម្មណ៍ខ្ពស់ក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ ពួកគេចង់បានការការពារច្រើនតាមតែអាចធ្វើទៅបាន។ ពួកគេចង់បានវត្ថុបញ្ចាំដែលពួកគេអាចផ្លាស់ប្តូរបានប្រសិនបើអ្នកខ្ចីមានកំហុស។ វត្ថុបំព្រានបាំងផ្តល់ជូននូវជម្រើសវិនិយោគិនសកម្មនិងអានុភាពដែលពួកគេប្រហែលជាមិនអាចយកទៅប្រើប្រាស់។
ការចរចាទិញផ្ទះមានបញ្ហា។ Jim Kimmons ហេតុផលសម្រាប់ការជ្រើសរើសប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមានលក្ខណៈជាក់លាក់។ អ្នកខ្ចីអាចត្រូវបានគេទាក់ទាញដើម្បីផ្តល់លក្ខខណ្ឌនិង អត្រាការប្រាក់ ល្អប្រសើរជាងមុនហើយអ្នកលក់អាចផ្លាស់ប្តូរទ្រព្យសម្បត្តិខណៈពេលដែលកាន់ក្រដាសដោយមានសុវត្ថិភាពច្រើន។ សិក្សាពីលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យជាក់លាក់ដែលនឹងធ្វើឱ្យមានអចលនទ្រព្យបញ្ចាំអចលនទ្រព្យជាជំរើសដ៏ល្អ។
02 - អត្ថប្រយោជន៍របស់អ្នកទិញក្នុងការប្រើកម្ចីទិញឥវ៉ាន់
មានហេតុផលអាជីវកម្មនិងការវិនិយោគដ៏ល្អមួយចំនួនសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះអចលនទ្រព្យក្នុងស្ថានភាពទិញ។ អ្នកទិញអាចទទួលបានលក្ខខណ្ឌប្រាក់កម្ចីប្រសើរជាងមុនដកប្រាក់និងច្រើនទៀត។ រៀនពីគុណសម្បត្តិរបស់អ្នកទិញសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះ។ 03 - គុណវិបត្តិនៃវត្ថុបញ្ចាំខ្ចីសម្រាប់អ្នកទិញ
ដូចជាការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុភាគច្រើនវាមានគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិក្នុងការប្រើប្រាស់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ រៀនពីមូលហេតុដែលអ្នកទិញមិនចង់ធ្វើដូច្នេះ។ សូម្បីតែអ្នកទិញផ្ទះជាទៀងទាត់ជាទៀងទាត់កំពុងតែប្រើអានុភាព។ ពួកគេកំពុងប្រើប្រាស់ប្រាក់របស់អ្នកដទៃក្នុងទម្រង់នៃប្រាក់កម្ចីដើម្បីទិញផ្ទះរបស់ពួកគេ។ ជាការពិតណាស់ពួកគេមិនគិតថាវានៅក្នុងវាក្យស័ព្ទរបស់វិនិយោគិន; ពួកគេគ្រាន់តែត្រូវការប្រាក់កម្ចីដើម្បីទិញផ្ទះរបស់ពួកគេ។ វិនិយោគិនថ្មីឬតូចដែលទិញផ្ទះមួយឬពីរជួលផ្ទះក៏តែងតែប្រើប្រាស់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះតាមបែបប្រពៃណីជាប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ម្នាក់ៗហើយពួកគេត្រូវតែមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ពួកគេម្នាក់ៗ។ វាអាចមានការលំបាកនៅពេលការខ្ចីត្រូវបានតឹងតែងដោយសារតែតម្រូវការដើម្បីមានលក្ខណៈសម្បត្តិមានភាពតឹងរ៉ឹង។ ប្រសិនបើលំហូរសាច់ប្រាក់និងលំហូរសាច់ប្រាក់វិជ្ជមាននឹងត្រូវបានពិចារណានោះវានឹងបន្ធូរបន្ថយបន្តិចបន្តួចប៉ុន្តែភាពត្រឹមត្រូវនៃការខ្ចីប្រាក់របស់អ្នកខ្ចីនិងការបង់រំលស់មានសារៈសំខាន់ជាង។ នៅពេលដែលនិយាយអំពីគ្រួសារពហុផ្ទះនិងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្មការផ្លាស់ប្តូរបន្តិច។ ប្រាក់ចំណូលពីអចលនទ្រព្យមានចំនួនច្រើន។ ភាពសក្ដិសមនៃការខ្ចីប្រាក់របស់អ្នកខ្ចីជាទូទៅជាក្រុមមានសារៈសំខាន់តិចតួចណាស់។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្រៃប្រើការគណនាគុណសម្បត្តិជាច្រើនរួមទាំងការវិភាគបំបែកសូម្បីតែ។ ការវិភាគដាច់សូម្បីតែមើលទៅលើការចំណាយទាំងអស់ដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់និងគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិហើយបន្ទាប់មកមើលទៅលើការជួល។ ប្រាក់ឧបត្ថម្ភត្រូវបានធ្វើឡើងសម្រាប់ការបាត់បង់ទំនេរនិងឥណទានហើយបន្ទាប់មកពួកគេមើលឃើញថាតើមានប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីផ្តល់នូវខ្នើយនិងប្រាក់ចំណេញដែលអាចទទួលយកបានសម្រាប់ម្ចាស់ឬអ្នកខ្ចី។ ហានិភ័យនៃអានុភាពនៅពេលទីផ្សារអចលនទ្រព្យនិងប្រាក់កម្ចីបានធ្លាក់ចុះនៅដើមឆ្នាំ 2006 អ្នកវិនិយោគជាច្រើនបានដោះដូរអ្នកវិនិយោគហើយអ្នកវិនិយោគភាគច្រើនត្រូវបានគេចាប់បានដោយសារតែពួកគេត្រូវបានគេចាប់បាននូវសារពើភ័ណ្ឌច្រើនពេកដែលមិនទាន់លក់ហើយតម្លៃទីផ្សារធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងដែលធ្វើឱ្យពួកគេមិនអាចទូទាត់ បំណុល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយភាគច្រើននៃវិនិយោគិនអចលនទ្រព្យជួលគឺមិនអីទេព្រោះពួកគេមានប្រាក់កម្ចីហើយពួកគេមិនបាត់បង់អ្នកជួលទេ។ តាមពិតតម្រូវការជួលបានចាប់ផ្តើមកើនឡើងនៅពេលប្រជាជនបាត់បង់ផ្ទះសម្បែងរបស់ពួកគេហើយអ្នកខ្លះទៀតខ្លាចក្នុងការទិញផ្ទះធ្លាក់ចុះ។ ប្រាកដណាស់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេបាត់បង់តម្លៃប៉ុន្តែវាជាការបណ្តោះអាសន្នហើយពួកគេចាប់អារម្មណ៍តែរយៈពេលខ្លីក្នុងលំហូរសាច់ប្រាក់ប៉ុណ្ណោះ។ ហើយថាបានរក្សាទុកមក។ នោះមិនមានន័យថាអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យទាំងអស់សុទ្ធតែមានលទ្ធភាពទទួលបានផលចំណេញនោះទេ។ ដោយសារទីផ្សារមានភាពក្ដៅខ្លាំងហើយតម្លៃកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សវិនិយោគិនជួលខ្លះបានទិញនិងដាក់ឱ្យមានលក្ខណៈសម្បត្តិច្រើនជាងអ្វីដែលពួកគេគួរមានជាមួយលំហូរសាច់ប្រាក់តូចតាច។ ពួកគេធ្វើមិនអីទេរហូតទាល់តែអ្នកជួលផ្លាស់ទីលំនៅហើយការខាតបង់ទំនេរនិងឥណទានរបស់ពួកគេបានធ្វើឱ្យពួកគេខាតបង់។ ចំណុចនេះគឺថាការវិនិយោគទាំងអស់មានហានិភ័យ។ អចលនទ្រព្យជាទូទៅមានហានិភ័យតិចជាងផ្សារហ៊ុនប៉ុន្តែមានតែវិនិយោគិនប៉ុណ្ណោះដែលបានយកចិត្តទុកដាក់ដោយប្រុងប្រយ័ត្នហើយមិនបានប្រើអានុភាពលើស។ នៅពេលដែលអ្វីៗដំណើរការបានល្អសូមកុំចាប់ផ្តើមគិតអំពីកិច្ចព្រមព្រៀងព្រោះអ្នកអាចធ្វើបានដូចដែលអ្នកអាចសោកស្តាយវានៅពេលក្រោយ។ ការជួលអាចធ្លាក់ចុះជាពិសេសប្រសិនបើនិយោជកធំ ៗ នៅក្នុងតំបន់ចាកចេញពីតំបន់នេះ។