លះបង់នៃការនិរទេសក្រោមការធានារ៉ាប់រងលើទ្រព្យសម្បត្តិ

នៅពេលអ្នកនិងភាគីផ្សេងទៀតយល់ព្រមធ្វើអាជីវកម្មជាមួយគ្នាអ្នកអាចចុះហត្ថលេខាលើ កិច្ចសន្យា ដែលមានការលះបង់ការផ្តល់អនុសា ស្យ ។ ការផ្តល់បែបនេះជាធម្មតាតម្រូវឱ្យភាគីមួយឬទាំងពីរបោះបង់ចោល (បោះបង់) សិទ្ធិក្នុងការប្តឹងទៀត។ អត្ថបទនេះនឹងពន្យល់ពីរបៀបដែលការលើកលែងនូវអនុក្រឹត្យអាចប៉ះពាល់ដល់ ការធានារ៉ាប់រងលើទ្រព្យសម្បត្តិ ពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នក។ ផលប៉ះពាល់នៃការលើកលែង ចំពោះការទទួលខុសត្រូវទូទៅ របស់អ្នកការធានារ៉ាប់រង សំណងជួសជុល រថយន្ត ឬ ពាណិជ្ជកម្មរបស់ កម្មករ ត្រូវបានលើកឡើងនៅក្នុង អត្ថបទដាច់ដោយឡែកមួយ ។

ឃ្លា Subrogation

គោលនយោបាយអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម ជាច្រើនមានការផ្តល់នូវការអនុលោមទៅនឹងអ្វីដែលបានរកឃើញនៅក្នុងទំរង់លក្ខណសម្បត្តិអចលនទ្រព្យ អាយអេសអូ ។ ប្រការនេះត្រូវអនុវត្តប្រសិនបើ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង របស់អ្នកបានទូទាត់សំណងលើការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិឬ ការបាត់បង់ប្រាក់ចំណូល ដែលត្រូវបានគ្របដណ្តប់ដោយគោលនយោបាយរបស់អ្នក។ បទបញ្ជាចែងថាប្រសិនបើអ្នកមានសិទ្ធិទទួលបានការខូចខាតពីបុគ្គលម្នាក់ទៀតសិទ្ធិទាំងនោះត្រូវបានផ្ទេរទៅអោយក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នក។

ឧទាហរណ៏, ឧបមាថាអ្នកដំណើរការអាជីវកម្មមួយដែលហៅថាគណនេយ្យត្រឹមត្រូវ។ ក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នកជួលការិយាល័យនៅក្នុងអគារមួយដែលគ្រប់គ្រងដោយសាជីវកម្មលក្ខណៈសម្បត្តិ។ អ្នកបានធានារ៉ាប់រងមាតិកាការិយាល័យរបស់អ្នកក្រោមគោលនយោបាយអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម។

ក្រុមហ៊ុនដែលហៅថាក្រុមហ៊ុនពិគ្រោះយោបល់បុរាណជួលជួលការិយាល័យនៅជិតអ្នក។ នៅល្ងាចមួយអគ្គីភ័យបានផ្ទុះឡើងនៅក្នុងការិយាល័យប្រឹក្សាបុរាណ។ អគ្គីភ័យរាលដាលដល់ការិយាល័យរបស់អ្នកបំផ្លាញកុំព្យូទ័រនិងកុំព្យូទ័រជាច្រើន។ យោងតាមអគ្គីភ័យអគ្គីភ័យបានឱ្យដឹងថាអគ្គីភ័យនេះត្រូវបានបណ្តាលមកពីកន្ទុយបារីដែលមាននៅក្នុងផ្សែងធុងសំរាម។

ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកចំណាយសម្រាប់ការខូចខាតទ្រព្យរបស់អ្នក។ បន្ទាប់មកវាព្យាយាមយកប្រាក់ដែលខ្លួនបានបង់ដោយប្តឹងក្រុមហ៊ុនបុរាណសម្រាប់ ការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិ ។

ប្រសិនបើអ្នកមិនមានការធានារ៉ាប់រងលើទ្រព្យសម្បត្តិឬប្រសិនបើអ្នកធានារបស់អ្នកមិនបានបង់ថ្លៃបណ្តឹងទាមទារសំណងរបស់អ្នកអ្នកនឹងមានសិទ្ធិប្ដឹងក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាបុរាណសម្រាប់ការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិ។

ដោយសារតែក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកបានផ្តល់សំណងដល់អ្នកចំពោះការបាត់បង់សិទ្ធរបស់អ្នកប្តឹងក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាបុរាណត្រូវបានផ្ទេរទៅអោយក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នក។

ការការពារសិទ្ធិអនុល្យ

គោលនយោបាយទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្មទាមទារឱ្យអ្នកការពារសិទ្ធិរបស់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកក្នុងការអនុលោមទៅនឹងភាគីផ្សេងទៀត។ អ្នកមិនអាចស្ម័គ្រចិត្តរួចផុតពីការទទួលខុសត្រូវរបស់ភាគីផ្សេងទៀតដោយចៃដន្យឬបើមិនដូច្នោះទេវាអាចរំខានដល់សិទ្ធិរបស់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងក្នុងការបន្តទាមទារសំណងប្រឆាំងនឹងគណបក្សនោះ។

ការលើកលែងទោសដែលបានអនុញ្ញាត

ឃ្លាអនុលោមតាមខ្នាតស្តង់ដារអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកលះបង់សិទ្ធិរបស់អ្នកក្រោមការបង្ក្រាប មុនពេលការបាត់បង់កើតឡើង ។ ដូច្នេះអ្នកអាចចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាដែលអ្នកយល់ព្រមលះបង់សិទ្ធិរបស់អ្នកក្នុងការប្តឹងភាគីផ្សេងទៀតសម្រាប់ការខាតបង់ដែលអាចកើតឡើងនាពេលអនាគត។

ឃ្លាអនុក្រឹត្យស្តង់ដារក៏អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកលះបង់សិទ្ធិរបស់អ្នកក្នុងការប្តឹងភាគីផ្សេងទៀត បន្ទាប់ពីការបាត់បង់ កើតឡើងប្រសិនបើភាគីផ្សេងទៀតគឺមួយក្នុងចំណោមចំណុចខាងក្រោម:

• ធានារ៉ាប់រងនៅក្រោមគោលនយោបាយរបស់អ្នក
• ក្រុមហ៊ុនដែលអ្នកគ្រប់គ្រងឬគ្រប់គ្រង
• ក្រុមហ៊ុនដែលគ្រប់គ្រងឬគ្រប់គ្រងអ្នក
• ភតិកៈរបស់អ្នក

ឧទហរណ៍, ថាក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នក, ពិតប្រាកដគណនេយ្យ, ជាម្ចាស់ 100% នៃពិគ្រោះយោបល់បុរាណ។ ក្នុងករណីនេះក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នកអាចលះបង់សិទិ្ធប្តឹងក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាបុរាណសម្រាប់ការខូចខាតអគ្គីភ័យចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកបន្ទាប់ពីភ្លើងបានកើតឡើង។

ការលើកលែងទោសទៅវិញទៅមក

កិច្ចសន្យាជាច្រើនមានការលះបង់គ្នាទៅវិញទៅមក។

ក្នុងការលើកលែងការទទួលខុសត្រូវភាគីនានាយល់ស្របដើម្បីបោះបង់សិទ្ធិរបស់ពួកគេក្នុងការប្តឹងគ្នាទៅវិញទៅមក។ ជាធម្មតាការលើកលែងនេះអនុវត្តតែចំពោះការខាតបង់ដែលត្រូវបានគ្របដណ្តប់ដោយការធានារ៉ាប់រងលើទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្ម។

ឧទាហរណ៏, ថាអាជីវកម្មរបស់អ្នក, ពិតប្រាកដគណនេយ្យ, បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួលមួយជាមួយម្ចាស់ដីរបស់អ្នក, នាយករដ្ឋមន្រ្តីអចលនទ្រព្យ។ អ្នកយល់ស្របថាការធានារ៉ាប់រងអចលនទ្រព្យនឹងជាប្រភពចម្បងនៃការរើបឡើងវិញសម្រាប់ការខូចខាតអគារអាគាររបស់ម្ចាស់ផ្ទះឬទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ ការធានារ៉ាប់រងទ្រព្យសម្បត្តិអាចមានគោលនយោបាយតែមួយ (គ្របដណ្តប់អគារនិងទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក) ឬគោលនយោបាយពីរផ្សេងគ្នា។

ឧបមាថាអ្នកនិង Prime Properties បានទិញគោលនយោបាយអចលនទ្រព្យដាច់ដោយឡែក។ ការជួលនេះមានការលះបង់គ្នាទៅវិញទៅមក។ មួយយប់អ្នកផលិតកាហ្វេដែលមានបញ្ហានៅការិយាល័យរបស់អ្នកបង្កឱ្យមានអគ្គីភ័យ។ អគ្គីភ័យនេះបណ្តាលឱ្យខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនចំនួន 10.000 ដុល្លារនិងខូចខាតចំនួន 50.000 ដុល្លារ។

ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកបង់ប្រាក់សំណងរបស់អ្នកហើយក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់នាយករដ្ឋមន្រ្តីបានទាមទារសំណងរបស់នាយករ ម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកបានលះបង់សិទិ្ធប្តឹងអ្នកចំពោះការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិដែលគ្របដណ្តប់ដោយការធានារ៉ាប់រងលើទ្រព្យសម្បត្តិ។ ដូច្នេះក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបានហាមឃាត់ពីការប្តឹងអ្នកដើម្បីសងប្រាក់ដែលខ្លួនបានបង់ទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង។

ការលើកលែងទោសឯកតោភាគី

ទំនាក់ទំនងមួយចំនួនមានការលះបង់ឯកតោភាគី (មួយចំហៀង) នៃអនុក្រឹត្យ។ នៅពេលដែលមានក្នុងកិច្ចសន្យាជួលការលើកលែងជាឯកតោភាគីជាធម្មតាផ្តល់ប្រយោជន៍ដល់ម្ចាស់ផ្ទះ។ ភតិកៈតម្រូវឱ្យភតិកៈលះបង់សិទិ្ធប្តឹងម្ចាស់ផ្ទះចំពោះការខូចខាតណាមួយដែលម្ចាស់ផ្ទះអាចបណ្តាលឱ្យទ្រព្យរបស់ភតិកៈ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយម្ចាស់ដីរក្សាសិទិ្ធប្តឹងភតិកៈចំពោះការខូចខាតភតិកៈដែលបណ្តាលមកពីទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។

ឧបមាថាភតិកៈធ្វើឱ្យខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ម្ចាស់ផ្ទះដោយចៃដន្យ។ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់ម្ចាស់ផ្ទះបានសងបំណុលម្ចាស់ផ្ទះវិញចំពោះការខាតបង់ហើយបន្ទាប់មកស្វែងរកការទូទាត់សងសម្រាប់ការខាតបង់ដោយប្តឹងភតិកៈ។ ប្រសិនបើអ្នកជាភតិកៈសូមព្យាយាមចៀសវាងការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួលដែលមានការលើកលែងជាឯកតោភាគី។

គម្រោងសាងសង់

ការលើកលែងនៃការនិរទេសក៏មានជាទូទៅដែរនៅក្នុងកិច្ចសន្យាពាក់ព័ន្ធនឹងគម្រោងសាងសង់។ ឧបមាថាអ្នកសាងសង់រវល់ដែលជាអ្នកម៉ៅការទូទៅចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជាមួយនាយករដ្ឋមន្រ្តីដើម្បីសាងសង់អគារការិយាល័យថ្មី។ កិច្ចសន្យានេះមានការលះបង់គ្នាទៅវិញទៅមក។ អ្នកសាងសង់រវល់ជួលអ្នកម៉ៅការទាំងអស់ (អគ្គិសនីសំបូរបូរ។ ល។ ) ដែលត្រូវការសម្រាប់គម្រោងនេះ។ កិច្ចសន្យារវាងអ្នកជាប់រវល់និងអ្នកម៉ៅការបន្តក៏មានការលះបង់ទៅវិញទៅមកផងដែរ។

នៅក្នុងកិច្ចសន្យាទាំងពីរភាគីយល់ស្របចំពោះការលះបង់សិទិ្ធប្តឹងគ្នាទៅវិញទៅមកចំពោះការបាត់បង់ដែលត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយការធានារ៉ាប់រងលើទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្ម។ អ្នកសាងសង់ដែលរវល់ទិញ គោលនយោបាយអ្នកសាងសង់ (ប្រភេទនៃគោលនយោបាយអចលនទ្រព្យ) ដែលគ្របដណ្ដប់លើគម្រោងសាងសង់។ គោលនយោបាយនេះរួមបញ្ចូលទាំងទ្រព្យសម្បត្តិនាយក, អ្នកសាងសង់រវល់និងអ្នកម៉ៅការរងទាំងអស់ជាអ្នកធានា។ ប្រសិនបើអគ្គីភ័យ (ឬគ្រោះថ្នាក់ផ្សេងៗទៀត) បណ្តាលឱ្យខូចខាតដល់អគារក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់នោះការខាតបង់គួរតែត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយគោលនយោបាយហានិភ័យរបស់អ្នកសាងសង់។ ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងបង់ថ្លៃបណ្តឹងទាមទារសំណងនោះវាមិនអាចព្យាយាមសងការខាតបង់របស់ខ្លួនដោយប្ដឹងក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលមានភាពមមាញឹកឬអ្នកជាប់កិច្ចសន្យាណាមួយទេ។