តើភតិកៈតែងតែមានសិទ្ធិអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់ដីចូលឬទេ?
សិទ្ធិរបស់ភតិកៈអាឡាបាម៉ាក្នុងការកត់សម្គាល់
យោងតាមលេខកូដអាឡាបាម៉ាក្នុងករណីភាគច្រើនម្ចាស់ផ្ទះត្រូវផ្តល់ភតិកៈជាមួយនឹងការជូនដំណឹងមុននឹង ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចូល ក្នុងអង្គភាពរបស់ភតិកៈ។ ភតិសន្យាត្រូវបានតម្រូវឱ្យផ្តល់ជូនភតិកម្មដោយសេចក្តីជូនដំណឹងយ៉ាងហោចណាស់ពីរថ្ងៃ។
ការលើកលែងចំពោះសេចក្តីជូនដំណឹង
នៅអាឡាបាម៉ាមានស្ថានភាពខ្លះដែលម្ចាស់ផ្ទះនឹងត្រូវបានលើកលែងពីការឱ្យភតិកៈជាមួយនឹងការជូនដំណឹងមុនពេលចូល។ ស្ថានភាពទាំងនេះរួមមាន:
- ការសង្គ្រោះបន្ទាន់: ម្ចាស់ផ្ទះមិនចាំបាច់មានការព្រមព្រៀងមុនរបស់ភតិកៈមុននឹងចូលក្នុងអង្គភាពក្នុងស្ថានភាពអាសន្ន។ ឧទាហរណ៏នៃការសង្គ្រោះបន្ទាន់មួយអាចជាការប្រកួតនៅក្នុងបន្ទប់ទឹករបស់អ្នកជួលដែលពោរពេញទៅក្នុងអង្គភាពរបស់អ្នកជួលជាន់ក្រោម។
- តាមដីកាតុលាការ : ប្រសិនបើភតិកៈត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចូលទៅកាន់អង្គភាពរបស់ភតិកៈតាមបញ្ជារបស់តុលាការភតិកៈមិនចាំបាច់ផ្តល់ឱ្យភតិកៈនូវការជូនដំណឹងមុនពេលចូល។
- ប្រសិនបើភតិកៈស្នើសុំជួសជុល: ប្រសិនបើភតិកៈទាក់ទងភតិកៈដើម្បីស្នើសុំជួសជុលឬជួសជុលថែទាំផ្សេងទៀតសំណើសុំនោះនឹងជាការជូនដំណឹងរបស់ភតិកៈដែលម្ចាស់ផ្ទះអាចចូលក្នុងបន្ទប់។ ភតិកៈមិនចាំបាច់ផ្តល់ឱ្យអ្នកជួលនូវការជូនដំណឹងពីរថ្ងៃធម្មតាដើម្បីជួសជុលទេ។
- សេចក្តីជូនដំណឹងទូទៅ: ម្ចាស់ផ្ទះមានសិទ្ធិផ្តល់នូវសេចក្តីជូនដំណឹងទូទៅសម្រាប់ការជួសជុលថែទាំការគ្រប់គ្រងសត្វល្អិតឬបញ្ហាសុខភាពនិងសុវត្ថិភាពផ្សេងៗជាមុន។ ក្នុងករណីទាំងនេះសេចក្តីជូនដំណឹងជាលើកដំបូងនឹងគ្រប់គ្រាន់ហើយម្ចាស់ផ្ទះមិនចាំបាច់ផ្តល់សេចក្តីជូនដំណឹងពីរថ្ងៃមុនពេលព្រឹត្តិការណ៍នោះទេ។
- ប្រសិនបើភតិកៈខកខានក្នុងការថែរក្សាអង្គភាព: ប្រសិនបើភតិកៈមិនបានឆ្លើយតបនឹងសំណើសុំជាលាយលក្ខណ៍អក្សររបស់ម្ចាស់ផ្ទះដើម្បីដោះស្រាយការរំលោភសុខភាពឬសុវត្ថិភាពនៅក្នុងអង្គភាពរបស់ភតិកៈដែលអាចជួសជុលដោយការសម្អាតការជួសជុលឬការជួសជុលក្នុងរយៈពេលប្រាំពីរថ្ងៃម្ចាស់ផ្ទះអាចបញ្ចូល អង្គភាពរបស់ភតិកៈនិងធ្វើឱ្យការងារត្រូវបានធ្វើ។ លើសពីនេះទៀតភតិសន្យាអាចចេញវិក្កយបត្រឱ្យភតិកៈសម្រាប់ការងារនេះ។
- ការបាត់ខ្លួនរបស់ភតិកៈលើសពី 14 ថ្ងៃ: នៅពេលភតិកៈអវត្តមានពីបន្ទប់ជួលសម្រាប់រយៈពេលលើសពី 14 ថ្ងៃម្ចាស់ផ្ទះអាចចូលទៅក្នុងផ្ទះរបស់ភតិកៈនៅពេលចាំបាច់។ នេះអាចរួមបញ្ចូលទាំងការជួសជុលចាំបាច់ឬដើម្បីបង្ហាញអង្គភាពទៅឱ្យអ្នកជួលអនាគត។
- នៅពេលជួលភតិកៈត្រូវបានកំណត់នឹងផុតកំណត់: ប្រសិនបើកិច្ចសន្យាជួលរបស់ភតិកៈត្រូវបានកំណត់ផុតកំណត់ហើយភតិកៈមិនមានគម្រោងលើ ការបន្តជួលទេភតិកៈ នឹងត្រូវបង្ហាញអចលនទ្រព្យដល់ភតិកៈដែលរំពឹងទុក។ ភតិសន្យានិងភតិកៈអាចចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងដាច់ដោយឡែកមួយដែលភតិកៈទទួលស្គាល់ថាម្ចាស់ផ្ទះមានសិទ្ធិបង្ហាញអង្គភាពនេះទៅអ្នកជួលឬអ្នកទិញអនាគតក្នុងអំឡុងពេល 4 ខែនៃការជួលដែលផុតកំណត់។ ភតិកៈអាចនឹងត្រូវជូនដំណឹងជាមុនដល់ភតិកៈប៉ុន្តែវាមិនចាំបាច់ត្រូវមានសេចក្តីជូនដំណឹងពីរថ្ងៃនោះទេ។
- ម្ចាស់ដីជឿជាក់ថាអង្គភាពដែលបោះបង់ចោលភតិកៈ: នៅក្រោមច្បាប់អាឡាបាម៉ាប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះមាន "មូលហេតុសមហេតុសមផល" ដើម្បីជឿថាភតិកៈម្នាក់បានបោះបង់ចោលអគារនោះម្ចាស់ផ្ទះអាចទទួលបានការចូលទៅក្នុងបន្ទប់ដោយមិនជូនដំណឹងដល់ភតិកៈជាមុនសិន។
តើត្រូវកត់សម្គាល់យ៉ាងដូចម្ដេច?
ច្បាប់រដ្ឋ Alabama ពិពណ៌នាអំពីអ្វីដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការជូនដំណឹងត្រឹមត្រូវ។ នៅក្រោមច្បាប់ម្ចាស់ផ្ទះគួរតែប្រកាសសេចក្តីជូនដំណឹងនៅលើទ្វារដែលភតិកៈប្រើជាមធ្យោបាយចំបងក្នុងការចូលទៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេ។
សេចក្តីជូនដំណឹងនេះគួរតែរួមបញ្ចូល:
- កាលបរិច្ឆេទដែលម្ចាស់ផ្ទះចង់បញ្ចូល
- ពេលវេលាដែលម្ចាស់ផ្ទះចង់បញ្ចូល
- គោលបំណងនៃការបញ្ចូលអង្គភាព
ប្រសិនបើភតិកៈទាក់ទងភតិកៈអំពីការជួសជុលដែលត្រូវការឬចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងដាច់ដោយឡែកមួយជាមួយម្ចាស់ផ្ទះដែលអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់ផ្ទះបង្ហាញពីផ្ទះល្វែងទៅភតិកៈនានាភតិកៈនោះភតិកៈយល់ព្រមលើការចូលផ្ទះរបស់ម្ចាស់ផ្ទះហើយម្ចាស់ដីមិនចាំបាច់ដាក់លិខិតជូនដំណឹងដាច់ដោយឡែកនេះទេ។ ។
តើម្ចាស់ផ្ទះអាចចូលក្នុងបន្ទប់ជួលបានប៉ុន្មាន?
នៅរដ្ឋអាឡាបាម៉ាបន្ទាប់ពីផ្តល់ការជូនដំណឹងត្រឹមត្រូវម្ចាស់ផ្ទះអាចចូលទៅកន្លែងជួលមួយនៅ "ពេលវេលាសមរម្យ" ។ ទោះបីជាលក្ខន្តិកៈរបស់រដ្ឋ Alabama មិនបានកំណត់ដោយផ្ទាល់នូវពេលវេលាសមហេតុសមផលនោះក៏ដោយក៏ពេលវេលាសមស្របត្រូវបានចាត់ទុកថាជាម៉ោងធ្វើការធម្មតាដែរ។ ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែបញ្ចូលក្នុងអំឡុងពេលទាំងនេះលុះត្រាតែពេលផ្សេងទៀតនៅក្រៅបង្អួចនេះត្រូវបានព្រមព្រៀងគ្នាដោយម្ចាស់ផ្ទះនិងភតិកៈ។
ហេតុផលស្របច្បាប់ម្ចាស់ផ្ទះអាចចូលទៅអាឡាបាម៉ា
លេខកូដជួលភតិកៈរបស់អាឡាបាម៉ា បញ្ជាក់ពីមូលហេតុស្របច្បាប់ដែលម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបញ្ចូលទៅក្នុងបន្ទប់ជួលរបស់ភតិកៈ។ ទាំងនេះរួមបញ្ចូលទាំង:
- ដើម្បីពិនិត្យមើលបរិវេណ
- ដើម្បីធ្វើការជួសជុលចាំបាច់ការតុបតែងការផ្លាស់ប្តូរឬការកែលម្អ
- ដើម្បីធ្វើការយល់ព្រមតាមការតុបតែងការកែតម្រូវឬការកែលំអ
- ផ្តល់ជូនសេវាកម្មដែលចាំបាច់ឬយល់ព្រម
- ដើម្បីបង្ហាញអង្គភាពទៅ អ្នកជួលផ្ទះ ឬអ្នកទិញ
- ដើម្បីបង្ហាញអង្គភាពនេះទៅអ្នកម៉ៅការជួសជុលឬភតិសន្យា
តើភតិកៈអាចបដិសេធការចូលរបស់ម្ចាស់ផ្ទះបានទេ?
លេខកូដរដ្ឋ Alabama កំណត់វិធីសាស្រ្តដែលម្ចាស់ផ្ទះអាចបញ្ចូលអង្គភាពរបស់ភតិកៈហើយមូលហេតុដែលម្ចាស់ដីអាចធ្វើដូច្នេះបាន។ ដូច្នេះមានកាលៈទេសៈនៅពេលដែលភតិកៈត្រូវអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់ផ្ទះទទួលបានការចូលទៅកាន់អង្គភាពរបស់ពួកគេហើយមានស្ថានភាពនៅពេលដែលភតិកៈអាចបដិសេធការចូលទៅក្នុងផ្ទះរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។
- ការបដិសេធថា: ប្រសិនបើភតិកៈមិនបានផ្តល់ការជូនដំណឹងត្រឹមត្រូវកំពុងព្យាយាមចូលទៅក្នុងអង្គភាពដើម្បីរំខានដល់ភតិកៈឬចង់ចូលទៅក្នុងបន្ទប់ដោយហេតុផលដែលមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យស្របច្បាប់ភតិកៈអាចបដិសេធការចូលទៅក្នុងផ្ទះរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។
- អនុញ្ញាតឱ្យចូល: ប្រសិនបើភតិកៈបានផ្តល់ការជូនដំណឹងសមរម្យនិងកំពុងចូលសម្រាប់ហេតុផលស្របច្បាប់ឬមិនបានផ្តល់ការជូនដំណឹងត្រឹមត្រូវនិងកំពុងចូលក្នុងអង្គភាពដោយសារតែមានភាពអាសន្នមួយលំដាប់តុលាការឬការលើកលែងផ្សេងទៀតដែលបានចុះបញ្ជីនៅក្រោមលេខកូដអាឡាបាម៉ាអ្នកជួល ត្រូវអនុញ្ញាតឱ្យធាតុចូលទៅក្នុងផ្ទះរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។
សំណងសម្រាប់ការរំលោភបំពានសិទ្ធិចូលប្រើ
ភតិកៈនិងម្ចាស់ផ្ទះនីមួយៗមានសិទ្ធិមួយចំនួនប្រសិនបើភាគីណាមួយរំលោភលើសិទ្ធិរបស់ភាគីម្ខាងទៀតនៅពេលចូលទៅកាន់អង្គភាព។
- ភតិកៈ: បើម្ចាស់ផ្ទះប៉ុនប៉ងទទួលបានផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកជួលដោយមិនស្របច្បាប់អ្នកជួលអាចទទួលបាន ជំនួយសង្គ្រោះ ពីតុលាការដើម្បីបញ្ឈប់អាកប្បកិរិយា។ ភតិកៈក៏អាចទទួលបានការខូចខាតជាក់ស្តែងផងដែរ។
- ភតិកៈ: បើភតិកៈបដិសេធម្ចាស់ផ្ទះដោយចេតនាដោយមិនស្របច្បាប់ទៅម្ចាស់ផ្ទះរបស់គាត់ម្ចាស់ផ្ទះអាចទទួលបានការធូរស្បើយតាមផ្លូវច្បាប់ពីតុលាការដើម្បីទទួលបានសិទ្ធិចូលឬអាចបញ្ឈប់ការចុះកិច្ចសន្យាជួល។ ម្ចាស់ផ្ទះក៏អាចទទួលបានការខូចខាតជាក់ស្តែងផងដែរ។
Alabama លេខកូដលើម្ចាស់ផ្ទះ
ដើម្បីមើលអត្ថបទដើមនៃក្រមច្បាប់អាឡាបាម៉ាលើធាតុចូលរបស់ម្ចាស់ផ្ទះសូមពិគ្រោះជាមួយច្បាប់ភតិសន្យាលំនៅដ្ឋាននិងភតិកៈនៃអាឡាបាម៉ា§§ 35-9A-144 ផ្នែក 35-9A-303 និងផ្នែក 35-9A-442 ។