ការសងសឹកនិងការជួលម្ចាស់ផ្ទះនៅ Florida

ហេតុអ្វីម្ចាស់ផ្ទះអាចសងសឹកវិញហើយអ្នកជួលផ្ទះអាចធ្វើអ្វីខ្លះ?

ច្បាប់ភតិកៈភតិកៈនៃអ្នកជួលផ្ទះគេបង្ខំអ្នកជួលផ្ទះរបស់ខ្លួនពីការសងសឹកដោយម្ចាស់ដីរបស់ពួកគេ។ ការសងសឹកគឺជាការប៉ុនប៉ងដើម្បីវិលត្រឡប់មករកនរណាម្នាក់វិញចំពោះសកម្មភាពដែលបានប្រព្រឹត្តិប្រឆាំងនឹងអ្នក។ ស្វែងយល់អំពីអ្វីដែលម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបានចាត់ទុកថាសងសឹកក្រោមច្បាប់រដ្ឋផ្លរីដានិងអ្វីដែលភតិកៈអាចធ្វើបានស្របច្បាប់ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះចង់សងសឹក។

7 សកម្មភាពរបស់ភតិកៈដែលអាចបណ្តេញម្ចាស់ផ្ទះសងសឹក

មានរឿងជាច្រើនដែលភតិកៈអាចធ្វើបានដែលអាចធ្វើឱ្យម្ចាស់ផ្ទះខឹង។

ច្បាប់របស់រដ្ឋផ្លរីដាផ្ដោតលើមូលហេតុមួយចំនួនដែលម្ចាស់ផ្ទះជួលអាចនឹងសងសឹកប្រឆាំងនឹងភតិកៈ។

ភតិកៈត្រូវតែមានសកម្មភាពណាមួយដូចមានរៀបរាប់ខាងក្រោមដោយមានជំនឿល្អ។ នេះមានន័យថាពួកគេមិនបានអនុវត្តវាជាមធ្យោបាយមួយដើម្បីសងសឹកប្រឆាំងនឹងម្ចាស់ផ្ទះរបស់ពួកគេ។

1. ភតិកៈម្នាក់បានក្លាយជាសមាជិកម្នាក់បានគាំទ្រឬបានបង្កើតសហជីពឬភ្នាក់ងារផ្សេងទៀត។
2. ភតិកៈបានត្អូញត្អែររដា្ឋាភិបាលឬអាជា្ញាធរផ្ទះផេសេងទៀតអំពីអាគារជាក់ស្តែង, សុខភាពឬការរំលោភបំពានសុវត្ថិភាពនៅក្នុងអចលនទ្រព្យ។
3. ភតិកៈជាអ្នកជួលហើយភតិកៈបានផ្តល់ជូនម្ចាស់ផ្ទះនូវលិខិតជូនដំណឹងដែលតម្រូវឱ្យបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលដោយផ្អែកលើការដាក់ពង្រាយការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងស្ថានីយការលើកលែងពីកាតព្វកិច្ចសកម្មឬមូលហេតុផ្សេងទៀតក្នុង§§ 83.682 នៃច្បាប់ភតិកៈរបស់ភតិសន្យា។
4. ភតិកៈបានបន្តសិទ្ធិស្របច្បាប់ផ្សេងទៀតដែលផ្តល់ឱ្យពួកគេក្រោមច្បាប់របស់សហព័ន្ធក្រោមភតិកៈម្ចាស់ផ្ទះរបស់រដ្ឋផ្លរីដាឬដោយកិច្ចព្រមព្រៀងជួលដោយខ្លួនឯង។

1. ភតិកៈបានអនុវត្តតាមសិទ្ធិដែលផ្តល់ឱ្យពួកគេដោយ ច្បាប់យុត្តាធិការលំនៅដ្ឋាន ឬ សហព័ន្ធ ។
2. ភតិកៈបានត្អូញត្អែរចំពោះភតិកៈឬភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលឬទីភ្នាក់ងារផ្សេងទៀតអំពីការខកខានរបស់ម្ចាស់ផ្ទះដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនដោយយោងតាមភតិកៈម្ចាស់ផ្ទះ។
3. ភតិកៈបានបង់ថ្លៃជួលខុនដូឬសមាគមម្ចាស់ផ្ទះផ្សេងទៀតបន្ទាប់ពីអង្គការទាមទារឱ្យអ្នកជួលបង់ថ្លៃឈ្នួលព្រោះម្ចាស់ផ្ទះមិនបានធ្វើដូច្នោះ។

5 កម្មសិទ្ធិដីធ្លីដែលអាចត្រូវបានចាត់ទុកជាការសងសឹកនៅ Florida

ភតិសន្យានៅរដ្ឋផ្លរីដាមានសិទ្ធិស្របច្បាប់ក្នុងការចាត់វិធានការមួយចំនួនដូចជាការបង្កើនប្រាក់ជួលរបស់ភតិកៈ។ ទោះជាយ៉ាងណាប្រសិនបើសកម្មភាពទាំងនេះត្រូវបានធ្វើរួចជាមួយនឹងគោលបំណងនៃការស្វែងរកសងសឹកប្រឆាំងនឹងភតិកៈមួយសកម្មភាពនេះនឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទង្វើនៃការសងសឹកមួយ។ ម្ចាស់ផ្ទះអាចប្រឈមនឹងផលវិបាកផ្នែកច្បាប់ចំពោះសកម្មភាពដូចជា:

1. ភតិកៈបង្កើនការជួលរបស់ភតិកៈ។
2. ម្ចាស់ផ្ទះបន្ថយសេវាកម្មដល់ភតិកៈ។
3. ម្ចាស់ផ្ទះបណ្តេញភតិកៈ។ នេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជា ការបណ្តេញចេញ។
4. ម្ចាស់ផ្ទះបដិសេធមិន ធ្វើការជួសជុលដែលចាំបាច់។
5. ម្ចាស់ដីប៉ុនប៉ង ធ្វើបាបឬបំភិតបំភ័យភតិកៈ ដែលអ្នកជួលឱ្យចាកចេញ។ សកម្មភាពអាចរាប់បញ្ចូលការផ្លាស់ប្តូរសោរនៅលើផ្ទះរបស់អ្នកជួលឬលុបចោលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ភតិកៈពីអង្គភាពរបស់ពួកគេ។

ពេលវេលាសម្រាប់ច្បាប់ត្រូវបានចាត់ទុកការសងសឹកនៅរដ្ឋផ្លរីដា

ទង្វើភតិកៈរបស់ភតិសន្យានៅរដ្ឋផ្លរីដាមិនបង្ហាញពីរយៈពេលពិតប្រាកដនៃពេលវេលាសម្រាប់សកម្មភាពរបស់ម្ចាស់ផ្ទះដែលត្រូវចាត់ទុកជាការសងសឹកទេ។ ដូច្នេះភតិកៈអាចទទួលបានការសងសឹកគ្រប់ពេលប៉ុន្តែវាអាស្រ័យលើពួកគេដើម្បីរកភស្តុតាងដើម្បីគាំទ្រការទាមទារនេះ។

ភតិកៈជាធម្មតាមានឱកាសកាន់តែច្រើនក្នុងការសម្រេចសងសឹកសកម្មភាពជិតស្និទ្ធរបស់ម្ចាស់ផ្ទះគឺចំពោះសកម្មភាពរបស់ភតិកៈ។

ឧទាហរណ៍វាអាចពិបាកសម្រាប់ភតិកៈដើម្បីបង្ហាញថាម្ចាស់ផ្ទះដែលបានជួលប្រាក់ជួលរបស់ភតិកៈមួយឆ្នាំបន្ទាប់ពីភតិកៈបានចូលរួមសហជីពរបស់ភតិកៈបានធ្វើការសងសឹក។ វាអាចមានភាពងាយស្រួលសម្រាប់ភតិកៈដើម្បីបង្ហាញការសងសឹកបើម្ចាស់ផ្ទះលើកឡើងជួលរបស់ភតិកៈមួយសប្តាហ៍បន្ទាប់ពីភតិកៈបានចូលរួមសហជីព។

ភតិសន្យាការពារទៅនឹងច្បាប់នៃការសងសឹក

ម្ចាស់ផ្ទះអាចព្យាយាមបដិសេធពាក្យបណ្តឹងសងសឹកដោយបង្ហាញពីរបៀបដែលគាត់ឬនាងមានសិទ្ធិស្របច្បាប់ក្នុងការចាត់វិធានការ។ ប្រសិនបើភតិសន្យាត្រូវបានចោទប្រកាន់ពីបទបណ្តេញចេញនូវសំណងសងបំណុលឧទាហរណ៍ម្ចាស់ផ្ទះអាចបង្ហាញថាគាត់ឬនាងមាន "មូលហេតុត្រឹមត្រូវ" សម្រាប់ ដាក់បណ្តេញចេញ ។ បុព្វហេតុល្អអាចរួមបញ្ចូល:

• ភតិកៈមិនបានបង់ថ្លៃឈ្នួលផ្ទះទេ។
• ភតិកៈបានរំលោភលើលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាជួល។
• ភតិកៈមិនត្រូវបានបំពេញកាតព្វកិច្ចដែលតម្រូវតាមច្បាប់របស់ខ្លួននៅក្រោមភតិកៈម្ចាស់ផ្ទះទេ។

ដំណោះស្រាយរបស់ភតិកៈចំពោះការសងសឹក

ប្រសិនបើភតិកៈជឿជាក់ថាម្ចាស់ដីបានសងសឹកប្រឆាំងនឹងគាត់ភតិកៈអាចប្តឹងម្ចាស់ផ្ទះបាន។ ភតិកៈត្រូវតែបង្ហាញភស្តុតាងថាពួកគេត្រូវបានរើសអើងតាមរបៀបណាមួយ។ ភតិកៈត្រូវតែបង្ហាញថាម្ចាស់ផ្ទះបានកំណត់យកពួកគេចេញហើយមិនធ្វើតាមនីតិវិធីដូចគ្នានឹងគ្រប់អ្នកជួលទេ។

សកម្មភាពរើសអើងអាចរួមបញ្ចូល:

• ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការជួលភតិកៈកំពុងត្រូវបានគិតថ្លៃបើប្រៀបធៀបទៅនឹងភតិកៈដទៃទៀត។
• សេវាកម្មដែលភតិកៈកំពុងទទួលប្រៀបធៀបទៅនឹងភតិកៈផ្សេងទៀត។
• សកម្មភាពដែលម្ចាស់ផ្ទះបានជួលប្រឆាំងនឹងភតិកៈបើប្រៀបធៀបទៅនឹងភតិកៈផ្សេងទៀត។

ប្រសិនបើភតិកៈមានទោសកំហុសសងសឹក:

ប្រសិនបើភតិសន្យាត្រូវបានរកឃើញថាបានប្រព្រឹត្តអំពើសងសឹកតុលាការអាចផ្តល់ឱ្យភតិកៈនូវលទ្ធភាពស្នាក់នៅក្នុងការជួលប្រសិនបើពួកគេជ្រើសរើសដូច្នេះលទ្ធភាពដើម្បីបញ្ចប់ការជួលប្រសិនបើពួកគេជ្រើសរើសយកនិង / ឬការខូចខាតរូបិយវត្ថុ។

ច្បាប់រដ្ឋផ្លរីដាស្ដីពីការសងសឹកម្ចាស់ផ្ទះ

ដើម្បីមើលលក្ខន្តិកៈរដ្ឋដើមរបស់រដ្ឋផ្លរីដាអំពីការសងសឹកម្ចាស់ផ្ទះសូមពិគ្រោះជាមួយរដ្ឋផ្លរីដាដែលមានកំណត់ក្នុង§83.64