របៀបគណនាចំណាប់អារម្មណ៍បរិវេណ

"com" នៅក្នុងបរិវេណក៏មានន័យថាបន្ថែមទៀត "com" plicated ។ លទ្ធផលការប្រាក់បរិវត្តន៍ក្នុងការប្រាក់ត្រូវបានគណនាមិនត្រឹមតែលើប្រាក់ដើមទេប៉ុន្តែក៏ការប្រាក់ទៅលើការប្រាក់បង្គរផងដែរ។ ក្នុងនាមជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលធ្វើការជាមួយអតិថិជនវិនិយោគអចលនទ្រព្យប្រសិនបើការចាប់អារម្មណ៍បរិវេណគឺជាកត្តាមួយវាជាការសំខាន់ដែលអ្នកដឹងពីរបៀបគណនាការប្រាក់បរិវេណ។ ជាការពិតណាស់, វាមានភាពងាយស្រួលជាមួយនឹងការគណនាអត្រាការប្រាក់ប៉ុន្តែមិនមានការជំនួសសម្រាប់យ៉ាងហោចណាស់ដឹងពីមូលដ្ឋាននិងផលប៉ះពាល់នៃការលាយគ្នា។

• ភាពលំបាក: ងាយស្រួល
• ពេលវេលាដែលត្រូវការ: 10 នាទី

នេះជារបៀប

1. ដោយប្រើវិធីសាស្រ្តតារាងពេលវេលាដ៏សាមញ្ញ: ចូរយើងក្រឡេកមើលប្រាក់ដើមចំនួន 100,000 ដុល្លារនិងអត្រាការប្រាក់ 6% ដែលត្រូវបានគណនាជារៀងរាល់ឆ្នាំអស់រយៈពេលបីឆ្នាំ។

   ឆ្នាំទី 1

   $ 100,000 X .06 ក្នុងមួយឆ្នាំគឺមានការប្រាក់ 6000 ដុល្លារ។

   ឆ្នាំទី 2

   ឥឡូវនេះយើងមាន 106.000 ដុល្លារអាមេរិក .06 សម្រាប់ឆ្នាំទីពីរគឺការប្រាក់ 6360 ដុល្លារ។

   ឆ្នាំទី 3

   ចាប់ផ្តើមជាមួយ $ 112,360 បង្គរ X .06 = $ 6742 ការប្រាក់។

   នៅចុងឆ្នាំ 3 យើងមាន $ 119,102 ។ ដូចដែលអ្នកអាចមើលឃើញការប្រាក់ក្នុងបរិវេណពិតជាមានផលប្រយោជន៍សាមញ្ញសម្រាប់ការវិលត្រឡប់ទៅវិញ។

2. ជារូបមន្តគណិតវិទ្យា: នេះជារូបមន្តត្រង់ប៉ុន្តែពិបាកប្រើបន្តិចនៅពេលយើងត្រូវការបង្កើនចំនួនមួយ។

   នាយករដ្ឋមន្ត្រី X (1 + អត្រាតាមកាលកំណត់) ^ ចំនួនកំឡុងពេល = ចំនួនទឹកប្រាក់អនាគត

   $ 100,000 X (1 + .06) ^ 3 = ចំនួនទឹកប្រាក់អនាគត

   $ 100,000 X (1.06 x 1.06 x 1.06) = ចំនួនទឹកប្រាក់អនាគត

   $ 100,000 X 1.19 = 119,100 ត្រូវបានបិទ។

3. តើអ្នកជាអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ? ទទួលបាន អចលនទ្រព្យហិរញ្ញវត្ថុគណនាឧបករណ៍ & សៀវភៅបញ្ជីនៅទីនេះ ។

ព័ត៌មានជំនួយ

1. អ្នកទស្សនាដែលបានរកឃើញអត្ថបទនេះមានប្រយោជន៍ក៏កំពុងអានផងដែរ អំពីការគណនាអត្រាអក្សរពុម្ព ។

អ្វីដែលអ្នកត្រូវការ

• គ្រាន់តែជាការគណនាខ្មៅដៃឬចំណាប់អារម្មណ៍។

ទទួលបានចំណាប់អារម្មណ៍ចុងក្រោយ

ការពិភាក្សានេះគឺអំពីការបង់ការប្រាក់ការចំណាយរបស់អ្នកក្នុងការប្រើលុយរបស់នរណាម្នាក់។ វាជាឧបករណ៍ប្រើអានុភាពដ៏មានតម្លៃជាពិសេសកម្ចីទិញផ្ទះក្នុងអចលនទ្រព្យ។

រឿងមួយដ៏អស្ចារ្យបំផុតអំពីការវិនិយោគអចលនទ្រព្យគឺថាមានវិធីផ្សេងគ្នាជាច្រើនដើម្បីវិនិយោគនិងរកប្រាក់ចំណេញ។

អ្នកអាចទិញហ៊ីប៉ូតែក។ ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលវាអ្នកប្រហែលជាភ្ញាក់ផ្អើលថាតើមានផ្ទះប៉ុន្មានដែលត្រូវបានលក់ជារៀងរាល់ឆ្នាំជាមួយម្ចាស់ក្រុមហ៊ុន។ មនុស្សជាច្រើននឹងក្លាយជាហ៊ីប៉ូតែកដំបូងខណៈដែលអ្នកដទៃនឹងក្លាយជាមេដាយមាស។ ចំណុចនោះគឺថាទាំងនេះមិនមែនជាកំណត់ត្រាប្រាក់កម្ចីដែលបានធ្វើឡើងដោយធនាគារទេផ្ទុយទៅវិញពួកគេគឺជាបុគ្គលម្នាក់ដែលបានលក់ផ្ទះរបស់ពួកគេហើយបានផ្តល់ហិរញ្ញវត្ថុដល់អ្នកទិញទាំងមូលឬមួយផ្នែក។

ហេតុអ្វីពួកគេធ្វើបែបនេះ? វាអាចជាមធ្យោបាយតែមួយគត់ដែលពួកគេអាចទទួលបានអតិថិជនដែលមានបំណងចង់បានលុយកាក់នៅក្នុងផ្ទះ។ ក៏មានគុណសម្បត្តិពន្ធផងដែរក្នុងការជៀសវាងឬពន្យារពន្ធលើប្រាក់ទុនដោយផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ផ្ទះសម្រាប់អ្នកទិញ។

ដូច្នេះយើងមានកម្មសិទ្ធិដីធ្លីទាំងអស់នៅទីនេះដែលបានលក់ផ្ទះរបស់ពួកគេហើយយកប្រាក់កម្ចីជំនួសឱ្យសាច់ប្រាក់។ នៅពេលខ្លះពួកគេអាចធុញទ្រាន់នឹងការប្រមូលប្រាក់ឬប្រហែលជាពួកគេត្រូវការសាច់ប្រាក់សម្រាប់ហេតុផលផ្សេងទៀតដូចជាការចំណាយវេជ្ជសាស្រ្ត។ ចំនុចនោះគឺថាពួកគេចង់បានឬចាំបាច់ត្រូវដកសាច់ប្រាក់ចេញពីកំណត់ត្រារបស់ពួកគេជាជាងប្រមូលប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។

វិនិយោគិនអាចទិញសៀវភៅកំណត់ហេតុដែលធ្វើឱ្យពួកគេជាអ្នកខ្ចីប្រាក់ដែលកំពុងប្រមូលប្រាក់កម្ចីជាមួយនឹងការប្រាក់នៅលំហូរសាច់ប្រាក់ប្រចាំខែ។

ជាការពិតណាស់ក្នុងករណីភាគច្រើននឹងមានការបញ្ចុះតម្លៃហើយវានឹងត្រូវផ្អែកលើអត្រាការប្រាក់បច្ចុប្បន្នបើប្រៀបធៀបទៅនឹងអត្រានៃចំណាំ។

ប្រសិនបើវិនិយោគិនពួកគេអាចទទួលបានអត្រាល្អប្រសើរជាងមុននៅកន្លែងផ្សេងទៀតពួកគេនឹងយកវាទៅ។ ដូច្នេះនៅពេលដែលអត្រាបញ្ចាំអចលនទ្រព្យកំពុងដំណើរការ 5% ប្រសិនបើចំណាំមាន 4% វិនិយោគិននឹងទិញវានៅការបញ្ចុះតម្លៃគណនាគណនាដោយផ្អែកលើប្រវែងចំណាំ។ ចាប់តាំងពី វត្ថុបញ្ចាំ មានសុវត្ថិភាពជាងប្រភេទកម្ចីផ្សេងទៀតមានការកត់ត្រានេះជាច្រើនកំពុងបន្ត។ វាមានច្រើនបន្ថែមទៀតសម្រាប់វាដូច្នេះធ្វើការស្រាវជ្រាវរបស់អ្នក។