សកម្មភាពដែលត្រូវរកមើលនិងអ្វីដែលអ្នកអាចធ្វើបាន
តើការរំលោភបំពានរបស់ម្ចាស់ផ្ទះគឺជាអ្វី?
ការយាយីម្ចាស់ផ្ទះគឺជាការប៉ុនប៉ងរបស់ម្ចាស់ផ្ទះដើម្បីដាក់សម្ពាធឬបំភិតបំភ័យអ្នកជួលដោយប្រើវិធីសាស្រ្តឈ្លានពាន។ សកម្មភាពទាំងនេះគឺដើម្បីរំខានដល់ ភាពស្ងប់ស្ងាត់និងភាពស្ងប់ស្ងាត់នៃការជួលផ្ទះ ដោយភតិកៈបង្ខំឱ្យភតិកម្មចេញពីលំនៅដ្ឋានឬបង្ខំអ្នកជួលឱ្យចៀសវាងពីសិទ្ធិស្របច្បាប់ដែលពួកគេមាន។
សកម្មភាពនេះជាធម្មតាត្រូវតែបន្តហើយមិនមែនគ្រាន់តែជាឧបទ្ទវហេតុដាច់ស្រយាលទេ។ ការរំខាននេះអាចប្រឆាំងនឹងភតិកៈដែលរស់នៅក្នុងបន្ទប់ជួលឬប្រឆាំងនឹងភ្ញៀវរបស់ភតិកៈ។
3 មូលហេតុដែលម្ចាស់ផ្ទះអាចរំខានដល់ភតិកៈ
មានមូលហេតុជាច្រើនដែលម្ចាស់ផ្ទះអាចរំខានដល់ភតិកៈហើយគ្មាននរណាម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកគេស្របច្បាប់ទេ។ ជាទូទៅការយាយីត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីឱ្យភតិកៈអាចធ្វើអ្វីដែលម្ចាស់ផ្ទះចង់បាន។ នេះអាចរាប់បញ្ចូល ការផ្លាស់ប្តូរចេញពី អង្គភាពតាមច្បាប់ជាក់លាក់បង់ថ្លៃជួលឬត្អូញត្អែរតិច។ ម្ចាស់ផ្ទះក៏អាចរំខានដល់ភតិកៈដោយកំហឹងចំពោះសកម្មភាពមុនដែលភតិកៈបានប្រព្រឹត្តដូចជាការត្អូញត្អែរទៅកាន់ភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលអំពីបញ្ហាថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិ។
- ដើម្បីទទួលបានភតិសន្យាដែលត្រូវបានគេបញ្ជាឱ្យផ្លាស់ទី: វាជារឿងធម្មតាទេដែលម្ចាស់ដីចង់លុបបំបាត់អ្នកជួលផ្ទះដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះដែលគ្រប់គ្រងដោយជួល។ អ្នកជួលផ្ទះទាំងនេះជាធម្មតាចំណាយប្រាក់យ៉ាងច្រើននៅក្រោម ថ្លៃជួលផ្ទះ ។ ចាប់តាំងពីម្ចាស់ផ្ទះនៅតែត្រូវបង់ថ្លៃអត្រាតម្លៃថ្ងៃអគ្គីសនីថ្លៃធានារ៉ាប់រងនិងកម្ចីទិញផ្ទះប្រចាំខែហើយពួកគេចង់បានភតិកៈក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេដែលកំពុងបង់ថ្លៃទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន។
- មិនយល់ស្របជាមួយសមាជិកថ្នាក់ជាក់លាក់ មួយ : មូលហេតុផ្សេងទៀតដែលម្ចាស់ផ្ទះចង់ជួលអ្នកជួលគឺភតិកៈគឺជា សមាជិកម្នាក់នៃមនុស្ស ដែលម្ចាស់ផ្ទះមិនចូលចិត្ត។ នេះអាចផ្អែកលើសាសនារបស់ពួកគេសញ្ជាតិយេនឌ័រពិការភាពឬសូម្បីតែ ការពិតដែលថាពួកគេមានកូន ។
- បណ្តឹងរបស់ភតិកៈ ម្ចាស់ផ្ទះប្រហែលជាចង់ទទួលបានភតិកៈដែលគាត់ឬនាងមើលឃើញថាជា 'ការរំខាន' ចេញពីទ្រព្យសម្បត្តិ។ ភតិកៈអាចហៅទូរស័ព្ទទៅម្ចាស់ផ្ទះថាពាក្យបណ្ដឹងថ្មីហើយម្ចាស់ដីមានលទ្ធភាពគ្រប់គ្រាន់។
16 ឧទាហរណ៍នៃការរំខានយាយីម្ចាស់ដី
មានវិធីជាច្រើនដែលម្ចាស់ផ្ទះអាចរំខានដល់ភតិកៈ។ គោលបំណងគឺធ្វើឱ្យអ្នកជួលផ្ទះរស់នៅមិនស្រួលក្នុងការជួល។ គ្រប់ទម្រង់នៃការយាយីគឺខុសច្បាប់។
- បញ្ចូលអង្គភាពដោយគ្មានការព្រមាន: អ្នកជួលផ្ទះសម្បទានច្រើនបំផុតរបស់ម្ចាស់ផ្ទះតម្រូវឱ្យភតិសន្យាបតីផ្តល់ជូនដំណឹងដល់អ្នកជួលឱ្យបានត្រឹមត្រូវមុននឹងម្ចាស់ផ្ទះអាចចូលអាគារផ្ទះរបស់ភតិកៈ។ ការសង្គ្រោះបន្ទាន់គឺជាករណីលើកលែងចំពោះច្បាប់នេះ។ ម្ចាស់ដីដែលចូលក្នុងផ្ទះរបស់ភតិកៈ ដោយគ្មានការព្រមានឬការយល់ព្រមជាមុនអាចត្រូវបានចោទប្រកាន់ពីការរំខាន។
- ការបិទឧបករណ៍ប្រើប្រាស់: អចលនទ្រព្យជួលភាគច្រើនមានការធានាច្បាស់លាស់អំពីការរស់នៅ។ នេះមានន័យថាភតិកៈមានសិទ្ធិរស់នៅក្នុងផ្ទះដែលមានសុវត្ថិភាពដែលរួមមានតម្រូវការចាំបាច់មួយចំនួនដើម្បីរស់ដូចជាការរត់ទឹកលូទឹកនិងកំដៅក្នុងរដូវរងារ។
- កាត់ផ្តាច់គ្រឿងបរិក្ខារដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជួល: ម្ចាស់ផ្ទះអាចព្យាយាមបង្កើតលក្ខខ័ណ្ឌនៅផ្ទះជួលដែលមិនស្រួលដើម្បីឱ្យភតិកៈផ្លាស់ទីលំនៅ។ នេះអាចរាប់បញ្ចូលការដកយកកន្លែងចតរថយន្តរបស់អ្នកជួលឬកាត់លទ្ធភាពទទួលបានសេវាកម្មបោកអ៊ុត។
- ការបដិសេធមិនធ្វើការជួសជុល / ថែរក្សាថែទាំ: ម្ចាស់ផ្ទះអាចប៉ុនប៉ងបង្ខំឱ្យភតិកៈចេញដោយធ្វើឱ្យលក្ខខណ្ឌនៅផ្ទះមិនស្រួលដោយបដិសេធមិនធ្វើការជួសជុលឬធ្វើ ការថែទាំ ឬ ត្រូវការចាំបាច់ ។
- ការផ្លាស់ប្តូរសោ: ម្ចាស់ផ្ទះអាចផ្លាស់ប្តូរសោរនៅលើច្រកទ្វារទូទៅឬនៅលើច្រកចូលពិតប្រាកដទៅអង្គភាពរបស់ភតិកៈឬរារាំងទ្វារទាំងនេះដើម្បីឱ្យភតិកៈផ្លាស់ទីលំនៅ។
- ការលប់ចោលកម្មសិទ្ធិបញ្ញាពីអង្គភាព: វិធីសាស្ត្របំភិតបំភ័យដិតមួយទៀតដោយម្ចាស់ដីគឺដើម្បីរំដោះកម្មសិទ្ធិរបស់ភតិកៈចេញពីទ្រព្យសម្បត្តិជួល។
- ជួលថ្លៃជួល : រដ្ឋភាគច្រើននឹងតម្រូវឱ្យភតិសន្យាបតីឱ្យភតិកៈជូនដំណឹងយ៉ាងហោចណាស់ 30 ថ្ងៃមុននឹងម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបង្កើនការជួលផ្ទះរបស់ភតិកៈ។ ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះព្យាយាមទាមទារប្រាក់បន្ថែមពីភតិកៈដោយគ្មានការជូនដំណឹងត្រឹមត្រូវម្ចាស់ផ្ទះអាចត្រូវបានគេចោទប្រកាន់ពីបទបៀតបៀនភតិកៈ។
- ការជូនដំណឹងមិនត្រឹមត្រូវ: ច្បាប់ភតិកៈនិងភតិកៈនៅក្នុងរដ្ឋនីមួយៗនឹងរាប់បញ្ចូលទាំងសេចក្តីជូនដំណឹងដែលម្ចាស់ផ្ទះត្រូវផ្តល់ជូនសម្រាប់ព្រឹត្តិការណ៍ជាក់លាក់មួយចំនួនដូចជាការចូលមិនបង់ថ្លៃជួលឬ ការបណ្តេញចេញ ។ ម្ចាស់ផ្ទះអាចព្យាយាមមិនផ្តល់សេចក្តីជូនដំណឹងណាមួយឬផ្តល់ឱ្យអ្នកជួលនូវការជូនដំណឹងតិចជាងតម្រូវការតាមច្បាប់។ ឧទាហរណ៍ភតិកៈអាចជូនដំណឹងដល់អ្នកជួលមុន 24 ម៉ោងមុនពេលបង្ហាញពីអង្គភាពរបស់ពួកគេទៅអ្នកជួលផ្ទះ។ បើម្ចាស់ផ្ទះបង្ហាញខ្លួនវាអាចចាត់ទុកជាការរំខាន។
- Buyout: ការទិញគឺនៅពេលដែលម្ចាស់ផ្ទះព្យាយាមឱ្យភតិកៈទទួលយកប្រាក់សំណងដើម្បីចាកចេញពីលេខមួយដោយកាលបរិច្ឆេទជាក់លាក់មួយ។ ម្ចាស់ផ្ទះប្រហែលជាចង់ប្តូរទីលំនៅទៅខុនដូជៀសវាងដោះស្រាយជាមួយនឹងដំណើរការបណ្តេញចេញឬបង្ខំឱ្យជួលផ្ទះជួលមានស្ថិរភាព។ ការប៉ុនប៉ងម្តងហើយម្តងទៀតដើម្បីទិញអ្នកជួលបន្ទាប់ពីភតិកៈបានបដិសេធមិនត្រូវបានគេចាត់ទុកជាការរំខាន។
- និយាយគំរាមកំហែងដល់ភតិកៈ ម្ចាស់ផ្ទះអាចប្រើពាក្យរបស់ពួកគេដើម្បីបំភិតបំភ័យភតិកៈ។ ការគំរាមកំហែងទាំងនេះអាចត្រូវបានធ្វើឡើងតាមរយៈទូរស័ព្ទដោយផ្ទាល់ឬជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដូចជានៅក្នុងសារអត្ថបទអ៊ីម៉ែលឬអក្សរសរសេរ។
- ការគំរាមកំហែងដល់រូបវន្ត: ម្ចាស់ផ្ទះអាចព្យាយាមដាក់សម្ពាធលើភតិកៈដោយប្រើការយាយីខាងរាងកាយ។ នេះអាចរួមបញ្ចូលទាំងការប្រើរាងកាយរបស់ពួកគេដើម្បីទប់ស្កាត់ការចាកចេញរបស់ភតិកៈចេញពីបន្ទប់ទទួលបានមុខអ្នកជួលឬថែមទាំងដាក់ដៃជាក់ស្តែងរបស់ពួកគេនៅលើភតិកៈ។
- ការបដិសេធមិនព្រមទទួលយកការទូទាត់ ថ្លៃជួលផ្ទះ : ម្ចាស់ដីអាចប៉ុនប៉ងបំភិតបំភ័យភតិកៈឱ្យផ្លាស់ប្តូរឬគំរាមកំហែងដល់ភតិកៈដើម្បីយកពាក្យបណ្តឹងមកវិញដោយបដិសេធមិនព្រមទទួលយកការជួលផ្ទះជួលរបស់ភតិកៈ។
- ការចោទប្រកាន់ខុសពីភតិកៈ: ទម្រង់នៃការរំខានមួយផ្សេងទៀតពាក់ព័ន្ធនឹងម្ចាស់ផ្ទះដែលដាក់ពាក្យបណ្តឹងមិនពិតប្រឆាំងនឹងភតិកៈដូចជាការនិយាយមិនពិតថាភតិកៈបានរំលោភ គោលនយោបាយគ្មានសត្វចិញ្ចឹម ក្នុងគោលបំណងប៉ុនប៉ងបណ្តេញភតិកៈ។
- ការដាក់ពាក្យបណ្តេញចេញក្លែងក្លាយចំពោះភតិកៈ ម្ចាស់ផ្ទះអាចព្យាយាមឱ្យភតិកៈផ្លាស់ទីដោយផ្ញើលិខិតជូនដំណឹងស្ដីពីការបណ្តេញចេញឱ្យភតិកៈ។ ឧទាហរណ៍សេចក្តីជូនដំណឹងអាចបញ្ជាក់ថាភតិកៈកំពុងត្រូវបានគេបណ្ដេញចេញហើយមានតែបីថ្ងៃប៉ុណ្ណោះដើម្បីចាកចេញពីបន្ទប់។
- ភាពរំខានដែលទាក់ទងនឹងការសាងសង់: ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះចាប់ផ្តើមសាងសង់ក្នុងគោលបំណងតែមួយគត់ដែលរំខានដល់ភតិកៈនេះអាចចាត់ទុកជាការរំខាន។ វាអាចរួមបញ្ចូលទាំងការធ្វើការនៅពេលព្រឹកព្រលឹមឬយប់ជ្រៅដោយបន្សល់នូវកំទេចកំទីសំណង់នៅគ្រប់ទីកន្លែងឬរារាំងផ្លូវចូលផ្ទះរបស់ភតិកៈ។
- ការរំខានយាយីផ្លូវភេទ: ម្ចាស់ផ្ទះអាចរំខានដល់ភតិកៈតាមរយៈការធ្វើសុន្ទរកថាឆៅទៅភតិកៈឬភាពរីកចំរើនផ្លូវភេទដទៃទៀត។
7 សកម្មភាពរបស់ម្ចាស់ផ្ទះដែលមិនត្រូវបានចាត់ទុកជាការរំខាន
មានសកម្មភាពជាច្រើនដែលម្ចាស់ផ្ទះអាចទទួលបានដែលមិនមែនជាការរំខានយាយី។ ទាំងនេះរួមបញ្ចូលទាំង:
- បញ្ចូលអង្គភាពដោយគ្មានការព្រមានក្នុងករណីអាសន្ន: ម្ចាស់ផ្ទះមិនចាំបាច់ផ្តល់ការជូនដំណឹងដល់ភតិកៈដើម្បីចូលក្នុងអង្គភាពសង្គ្រោះបន្ទាន់។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើមានអគ្គីភ័យនៅក្នុងអគារម្ចាស់ផ្ទះអាចបើកទ្វារអ្នកជួលដើម្បីធានាថាគ្មាននរណាម្នាក់នៅសល់ក្នុងអចលនទ្រព្យទេ។
- ការដាក់ពាក្យ បណ្តេញ ភតិកៈសម្រាប់ការមិនបង់ថ្លៃជួល: ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបានអនុញ្ញាតស្របច្បាប់ឱ្យដាក់ពាក្យបណ្តេញចេញចំពោះភតិកៈប្រសិនបើភតិកៈមិនបានបង់ថ្លៃជួលប្រចាំខែ។ ជាញឹកញាប់ភតិសន្យាត្រូវតែផ្ញើឱ្យអ្នកជួលផ្ទះនូវសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការបង់ថ្លៃជួលឬឈប់មុននឹងអាចដាក់ពាក្យបណ្តេញចេញបាន។
- ការដំឡើងថ្លៃជួលដោយមានការកំណត់ត្រឹមត្រូវ: ម្ចាស់ផ្ទះអាចបង្កើនប្រាក់ឈ្នួលជួលរបស់ភតិកៈបានដោយភាគរយជាក់លាក់មួយដរាបណាម្ចាស់ផ្ទះផ្តល់ជូនដំណឹងដល់អ្នកជួលឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ នៅក្នុងរដ្ឋភាគច្រើននេះគឺ 30 ថ្ងៃមុនពេលការដំឡើងប្រាក់ឈ្នួលនឹងមានប្រសិទ្ធិភាព។
- ការផ្ញើលិខិតជូនដំណឹងរបស់អ្នកជួលឱ្យឈប់ដោយសារការរំលោភល័ក្ខខ័ណ្ឌជួល: ប្រសិនបើភតិកៈកំពុងរំលោភបំពានលក្ខខណ្ឌនៃការជួលរបស់គេភតិកៈមានសិទ្ធិស្របច្បាប់ក្នុងការផ្ញើ លិខិតជូនដំណឹងទៅ អ្នកជួល ដើម្បីបោះបង់ចោល អាកប្បកិរិយា។ ប្រសិនបើភតិកៈមិនបញ្ឈប់ឥរិយាបថបន្ទាប់ពីការជូនដំណឹងនេះម្ចាស់ផ្ទះអាចមានសិទ្ធិដាក់ឯកសារសម្រាប់ការបណ្តេញចេញ។ ជួនកាលភតិសន្យាត្រូវបានស្នើសុំផ្ញើលិខិតជូនដំណឹងជាញឹកញាប់ដល់ភតិកៈមុនពេលការបណ្តេញចេញអាចត្រូវបានដាក់។
- ភតិកៈមិនបានបង់ថ្លៃវិក័យប័ត្រទេ: ប្រសិនបើភតិកៈមិនមានកំដៅឬអគ្គីសនីដោយសារតែគាត់មិនបានបង់វិក័យប័ត្រប្រើប្រាស់របស់វាទេវាមិនមែនជាការរំខានយាយីអ្នកជួលផ្ទះទេ។ ដរាបណាចង្រ្កាលីដំណើរការនិងអគ្គីសនីមានលទ្ធភាពបើកវាអាស្រ័យលើភតិកៈដើម្បីទទួលបានបច្ចុប្បន្ននៅលើវិក័យប័ត្ររបស់ពួកគេដូច្នេះសេវាកម្មរបស់ពួកគេត្រូវបានត្រលប់មកវិញ។
- ការផ្ញើការស្នើសុំទិញផ្ទះ: ម្ចាស់ដីត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យជួលភតិកៈឱ្យដកខ្លួនចេញពីអង្គភាពដរាបណាពួកគេធ្វើតាមវិធានការច្បាប់ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ។ ពិនិត្យមើលច្បាប់មូលដ្ឋានរបស់អ្នក។ រដ្ឋមួយចំនួនតម្រូវឱ្យមានការស្នើសុំធ្វើជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដោយជូនដំណឹងដល់ភតិកៈអំពីសិទិ្ធរបស់ខ្លួនរួមទាំងសិទ្ធិរបស់ខ្លួនក្នុងការបដិសេធការប៉ុនប៉ងទិញ។ ជាធម្មតាម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបានអនុញ្ញាតិអោយធ្វើការទិញម្តងក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់ណាមួយ។ ការប៉ុនប៉ងទិញម្តងហើយម្តងទៀតអាចត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការរំខាន។
- ការផ្លាស់ប្តូរសោរសម្រាប់ជនរងគ្រោះពីអំពើហិង្សាក្នុងគ្រួសារ: ខណៈពេលដែលម្ចាស់ផ្ទះមិនអាចផ្លាស់ប្តូរសោរដោយឡៃបនៅលើអង្គភាពជួលអ្នកជួលផ្ទះអាចផ្លាស់ប្តូរសោរតាមសំណើរបស់ភតិកៈដែលជាជនរងគ្រោះនៃអំពើហិង្សាក្នុងគ្រួសារ។
5 ដំណោះស្រាយភតិកៈ
ប្រសិនបើភតិកៈមានអារម្មណ៍ថាពួកគេជាជនរងគ្រោះនៃការយាយីអ្នកជួលផ្ទះអ្នកជួលផ្ទះអាចមានរបស់របរជាច្រើនដែលភតិកៈអាចធ្វើបាន។
- ចងក្រងឯកសារ ឧបទ្ទវហេតុ: ប្រសិនបើភតិកៈជឿជាក់ថាគាត់កំពុងត្រូវបានគេបៀតបៀនដោយម្ចាស់ផ្ទះរបស់ពួកគេគាត់គួរកត់ត្រារាល់ឧប្បត្តិហេតុដែលកើតឡើងរួមទាំងកាលបរិច្ឆេទពេលវេលានិងលក្ខណៈនៃការយាយី។ ភតិកៈគួរតែរក្សាទុកភស្តុតាងនៃការយាយីរួមទាំងសារជាសម្លេងសារអត្ថបទអ៊ីម៉ែលលិខិតរូបថតឬវីដេអូដែលចាប់យកឧបទ្ទវហេតុ។
- ដាក់ពាក្យ បណ្តឹង: នៅក្នុងទីក្រុងជាច្រើនភតិកៈអាចដាក់ពាក្យបណ្តឹងទៅកាន់រដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋានរបស់ពួកគេ។ ទីភ្នាក់ងារនេះនឹងស៊ើបអង្កេតពាក្យបណ្តឹងនេះដើម្បីពិនិត្យមើលថាតើការយាយីបានកើតឡើងឬយ៉ាងណា។
- ដាក់ដីកាបង្គាប់: ដោយមានភស្តុតាងសមរម្យភតិកៈអាចដាក់ពាក្យបណ្ដឹងដើម្បីរារាំងម្ចាស់ផ្ទះ។ ជាធម្មតាវាកើតមានឡើងប្រសិនបើភតិកៈចង់ចាកចេញពីអចលនទ្រព្យជួលព្រោះម្ចាស់ផ្ទះនិងភតិកៈនឹងត្រូវធ្វើអន្តរកម្មក្នុងដំណើរការអាជីវកម្ម។
- ទទួលបទបញ្ជាមិនសមរម្យពីតុលាការដើម្បីបញ្ឈប់ឥរិយាបថ : អ្នកជួលម្នាក់អាចទៅតុលាការដើម្បីទទួលបានការបញ្ជាទិញផ្លូវច្បាប់ពីអ្នកជិតខាងដើម្បីបញ្ឈប់ការរំខានយាយី។
- ប្តឹងភតិកៈ: ភតិកៈម្នាក់ក៏អាចប្តឹងម្ចាស់ផ្ទះពីការខូចខាតដោយសារការរំខានយាយី។
ឧទាហរណ៏នៃច្បាប់ស្តីពីការរំលោភបំពានរបស់រដ្ឋ:
ដោយសារការយាយីរបស់ម្ចាស់ដីបានក្លាយជាបញ្ហាដ៏ធំមួយរដ្ឋជាច្រើនមានច្បាប់របស់ខ្លួនដើម្បីជួយការពារអ្នកជួលផ្ទះគេ។
- ញូវយ៉ក :
ម្ចាស់ផ្ទះអាចត្រូវបានពិន័យជាប្រាក់ចន្លោះពី 1,000 ទៅ 10,000 ដុល្លារសម្រាប់បទល្មើសរំខានគ្នាដែលពួកគេត្រូវបានផ្តន្ទាទោស។ លើសពីនេះទៀតពួកគេមិនអាចបង្កើនប្រាក់កម្រៃលើភតិកៈដែលពួកគេត្រូវបានផ្តន្ទាទោសពីការយាយីរហូតដល់ផ្នែកលំនៅដ្ឋាននិងការបន្តសហគមន៍លើកកម្ពស់ការហាមឃាត់នេះ។ ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះនៅញូវយ៉កត្រូវបានផ្តន្ទាទោសពីបទល្មើសព្រហ្មទណ្ឌចំពោះការធ្វើបាបអ្នកជួលម្នាក់គាត់អាចប្រឈមនឹងការជាប់គុកក៏ដូចជាការផាកពិន័យ។
- ម៉ាសាឈូសេត:
រដ្ឋម៉ាសាឈូសេតមាន ច្បាប់ការពារអ្នកប្រើ ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីការពារប្រឆាំងនឹងការអនុវត្តអយុត្តិធម៌ឬការបញ្ឆោតរាប់បញ្ចូលការរំខាន។ ភតិកៈអាចផ្ញើលិខិតស្នើសុំអ្នកប្រើប្រាស់ទៅកាន់ម្ចាស់ផ្ទះក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃនៃការយាយីហើយមានលទ្ធភាពប្តឹងម្ចាស់ផ្ទះក្នុងករណីទាមទារតូចតាចប្រសិនបើរកការខូចខាតក្រោម $ 7,000 ។
- សាន់ហ្វ្រាន់ស៊ីស្កូ,
ភតិកៈនៅ San Francisco ត្រូវបានការពារដោយ Prop M ។ សំណើនេះកំណត់សកម្មភាពដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការរំខានយាយីអ្នកជួលផ្ទះនៅក្នុងទីក្រុងនិងវិធីសាស្រ្តដែលអាចធ្វើបានសម្រាប់ការយាយីរួមទាំងការថយចុះសក្តានុពលក្នុងការជួលក៏ដូចជាអ្នកជួលត្រូវបានគេទទួលបានរហូតដល់ទៅ 1000 ដុល្លារសម្រាប់បទល្មើសគ្នា។