តើអ្នកអាចបណ្តេញភតិកៈម្នាក់ចេញបានទេ?
តើការបណ្តេញចេញពីសំណាក់អ្វីទៅ?
ការបណ្តេញចេញសងសឹកកើតឡើងនៅពេលដែលម្ចាស់ដីប៉ុនប៉ងបណ្តេញភតិកៈបន្ទាប់ពីភតិកៈបានចាត់វិធានការមួយដែលរំខានម្ចាស់ផ្ទះតាមមធ្យោបាយមួយចំនួន។
ភតិកៈអាចនឹង ត្អូញត្អែរពីបញ្ហាការថែទាំ ឬក៏ព្យាយាមរៀបចំភតិកៈដទៃទៀតលើអចលនទ្រព្យ។ ទោះបីជាភតិកៈស្ថិតនៅក្នុងសិទ្ធិស្របច្បាប់ក៏ដោយម្ចាស់ផ្ទះមិនពេញចិត្តចំពោះអ្វីដែលភតិកៈបានធ្វើដូច្នេះម្ចាស់ផ្ទះដាក់ការបណ្តេញចេញដើម្បីសងសឹកចំពោះទង្វើរបស់ភតិកៈ។ នេះគឺជាការបណ្តេញចេញ។
មូលហេតុដែលម្ចាស់ដីដាក់ពាក្យបណ្តេញចេញដោយសងសឹក:
ការបណ្តេញចេញសងសឹកកើតឡើងនៅពេលម្ចាស់ផ្ទះឆ្លើយតបទៅនឹងអ្វីមួយដែលស្ថិតនៅក្នុងសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់ភតិកៈតាមរយៈការដាក់ពាក្យបណ្តេញអ្នកជួល។ ឧទាហរណ៏រួមមាន:
- ភតិកៈប្តឹងតវ៉ាជាញឹកញាប់ - អ្នកជួលត្អូញត្អែរថាវាមិនកក់ក្តៅគ្រប់គ្រាន់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់ពួកគេក្នុងរដូវរងារ។ ភតិកៈប្តឹងបណ្តេញភតិកៈដូច្នេះគាត់ពុំចាំបាច់ដោះស្រាយជាមួយកំដៅទេ។
- ភតិកៈហៅទូរស័ព្ទទៅនាយកដ្ឋានសុខាភិបាល - ភតិកៈត្អូញត្អែរទៅនាយកដ្ឋានសុខាភិបាល អំពីផ្សិតនៅក្នុងបន្ទប់ទឹក។ ឯកសាររបស់ម្ចាស់ផ្ទះសម្រាប់ការបណ្តេញចេញដោយសារគាត់ខឹងដែលអ្នកជួលហៅថាមន្ទីរសុខាភិបាល។
- ភតិកៈហៅទូរស័ព្ទទៅនាយកដ្ឋានអាគារ - ភតិកៈហៅនាយកដ្ឋានអាគារដើម្បីត្អូញត្អែរអំពីទុយោដែលមានបញ្ហានៅលើជណ្តើរ។ ឯកសាររបស់ម្ចាស់ផ្ទះសម្រាប់ការបណ្តេញចេញដោយសារតែគាត់ខឹងដែលអ្នកជួលហៅថាអគារ។
- ភតិកៈកាត់បន្ថយការជួលរហូតដល់បញ្ហាត្រូវបានជួសជុល ។ ម្ចាស់ផ្ទះមានការខឹងសម្បារដែលភតិកៈមិនព្រមជួល។ ឯកសារម្ចាស់ផ្ទះសម្រាប់ការបណ្តេញចេញ។
- ភតិកៈបានរៀបចំអ្នកជួលផ្ទះផ្សេងទៀតនៅក្នុងអគារដើម្បីតវ៉ាប្រឆាំងនឹងបញ្ហាដូចជាការកើនឡើងថ្លៃជួល ម្ចាស់ផ្ទះមានអារម្មណ៍ថាភតិកៈគឺជាអ្នកញុះញង់ហើយចង់ឱ្យគាត់ចេញ។ ឯកសារម្ចាស់ផ្ទះសម្រាប់ការបណ្តេញចេញ។
- ភតិកៈបានចូលរួមសហជីពរបស់ភតិកៈ - ភតិកៈ ព្រួយបារម្ភថាភតិកៈអាចព្យាយាមប្រើកង្វះខាតផ្លូវច្បាប់ដើម្បីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីម្ចាស់ផ្ទះ។ ម្ចាស់ផ្ទះបណ្តេញភតិកៈ។
មូលហេតុដែលភតិសន្យាអាចបណ្តេញអ្នកជួលឱ្យស្របច្បាប់
មានមូលហេតុជាច្រើនម្ចាស់ផ្ទះអាច ដាក់ពាក្យបណ្ដេញចេញ និងសងសឹកមិន ស្របច្បាប់ ។ មូលហេតុទាំងនេះនឹងប្រែប្រួលតាមរដ្ឋដូច្នេះពិនិត្យមើលច្បាប់ក្នុងស្រុករបស់អ្នក។ មូលហេតុទូទៅដែលអ្នកអាចដាក់ពាក្យបណ្តេញបានគឺ:
- ប្រាក់ខែដែលមិនបានបង់
- ការរំលោភ កិច្ចសន្យាជួលផ្សេងទៀត
- ភតិកៈកំពុងអនុវត្តសកម្មភាពមិនស្របច្បាប់នៅលើបរិវេណ
- ភតិកៈបានធ្វើឱ្យខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិតាមរបៀបដែលបានបន្ថយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ
- ភតិកៈកំពុងរំខានដល់ភតិកៈដទៃទៀត / អ្នកជិតខាង
- ភតិកៈគំរាមកំហែងដល់សុខភាពឬសុវត្ថិភាពរបស់អ្នកជួលផ្ទះផ្សេងទៀតនៅក្នុងអាគារ
តើការបណ្តេញសងសឹកស្របច្បាប់គឺជាច្បាប់ទេ?
ទេរដ្ឋភាគច្រើនរួមទាំងរដ្ឋអិលលីណោយមានច្បាប់ជាច្រើនដែលការពារអ្នកជួលពីសកម្មភាពសងសឹកដោយម្ចាស់ផ្ទះរួមទាំងការបណ្តេញចេញ។ ច្បាប់រដ្ឋ Illinois ត្រូវបានគេហៅថា ច្បាប់បណ្តេញចេញ។
តើតុលាការកំណត់ការបណ្តេញចេញនូវសំណងសងសឹកយ៉ាងដូចម្តេច?
ការបណ្តេញចេញនូវការសងសឹកអាចជាការពិបាកណាស់ដើម្បីបង្ហាញថាម្ចាស់ផ្ទះតែងតែអាចមានហេតុផលមួយទៀតអំពីមូលហេតុដែលពួកគេដាក់ពាក្យបណ្តេញចេញ។
ខណៈពេលដែលរដ្ឋជាច្រើនមានច្បាប់ដែលការពារអ្នកជួលផ្ទះពីការសងសឹកដោយម្ចាស់ផ្ទះរបស់ពួកគេការសងសឹកជាការលំបាកណាស់ក្នុងការបង្ហាញ។
ភតិកៈមានឱកាសកាន់តែប្រសើរឡើងដើម្បីបង្ហាញពីការអះអាងរបស់ពួកគេប្រសិនបើពេលវេលារវាងសកម្មភាពរបស់ពួកគេដែលហៅថាអធិការកិច្ចសុខភាពនិងសកម្មភាពរបស់ម្ចាស់ដីដែលដាក់ពាក្យបណ្តេញចេញគឺខ្លីជាងពីមួយទៅប្រាំមួយខែ។ ចៅក្រមនឹងមានការពិបាកក្នុងការជឿថាម្ចាស់ដីកំពុងធ្វើសកម្មភាពសងសឹកបើម្ចាស់ផ្ទះបានដាក់បណ្តេញអ្នកជួលម្នាក់ក្នុងរយៈពេល 1 ឆ្នាំបន្ទាប់ពីភតិកៈបានហៅមន្ទីរសុខភាពនៅលើម្ចាស់ផ្ទះ។
សកម្មភាពដែលភតិកជនអះអាងថាត្រូវសងបំណុលត្រូវមានសិទ្ធិស្របច្បាប់ហើយវាត្រូវតែទាក់ទងដោយផ្ទាល់ទៅនឹងភតិកៈរបស់គាត់។ នេះត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងសំណុំរឿងតុលាការ Imperial Colliery Co. vs. Fout ។ នៅក្នុងរឿងនេះនៅ West Virginia តុលាការបានសម្រេចថាភតិកៈមិនអាចអះអាងថាការបណ្តេញចេញនូវការសងសឹកកើតឡើងដោយសារការចូលរួមរបស់ពួកគេនៅក្នុងកូដកម្មការងារ។
សកម្មភាពផ្សេងទៀតនៃការសងសឹកដោយម្ចាស់ផ្ទះ:
ការដាក់ពាក្យបណ្តេញអ្នកជួលមិនមែនជាមធ្យោបាយតែមួយគត់ដែលម្ចាស់ផ្ទះអាចសងសឹកនៅពេលភតិកៈធ្វើសកម្មភាពដែលម្ចាស់ផ្ទះមិនចូលចិត្ត។ ទំរង់នៃការសងសឹកណាមួយដោយភតិកៈគឺខុសច្បាប់។ សកម្មភាពទាំងនេះអាចរួមបញ្ចូល:
- ការជួលកើនឡើង - ប្រសិនបើភតិកៈត្អូញត្អែរចំពោះអ្នកត្រួតពិនិត្យអគារមួយម្ចាស់ផ្ទះអាចសងសឹកដោយបង្កើនប្រាក់ជួលរបស់ភតិកៈ។
- ការគំរាមកំហែងឬការរំខានដល់ភតិកៈ ម្ចាស់ផ្ទះក៏អាចសងសឹកផងដែរនៅពេលដែលភតិកៈហៅទូរស័ព្ទទៅទីក្រុងលើម្ចាស់ផ្ទះដោយការគំរាមកំហែងឬការរំខានដល់ភតិកៈដើម្បីព្យាយាមនិងរារាំងពួកគេពីការធ្វើវាម្តងទៀត។
- មិនមានការផ្លាស់ប្តូរការជួលរបស់ភតិកៈ - ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងពាក្យបណ្តឹងរបស់ភតិកៈឬទង្វើផ្សេងទៀតរបស់ភតិកៈម្ចាស់ផ្ទះអាចសងសឹកដោយបដិសេធមិន បន្តជួលរបស់ភតិកៈ ។
- ធ្វើឱ្យការស្នាក់នៅរបស់អ្នករស់នៅមិនគួរអោយចាប់អារម្មណ៍ - ទម្រង់សងសឹកនេះមានឥទ្ធិពលជុំវិញម្ចាស់ផ្ទះដែលធ្វើឱ្យស្ថានភាពរស់នៅរបស់អ្នកជួលមិនស្រួល។ វាអាចពាក់ព័ន្ធនឹងការរឹតបន្តឹងការចូលប្រើម៉ាស៊ីនលាងសម្អាតនិងម៉ាស៊ីនសម្ងួតពីមុនដែលរារាំងការចូលទៅកាន់កន្លែងចតរថយន្តឬមិនព្រមធ្វើការជួសជុលអង្គភាពរបស់ភតិកៈ។
តើអ្នកធ្វើអ្វីប្រសិនបើភតិកៈ មិនលះបង់ ទ្រព្យសម្បត្តិ?