ដីដែលត្រូវបានកំណត់ច្បាស់លាស់និងបានពន្យល់

និយមន័យ: ទោះបីជាអាគារមួយត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាដីល្អប្រសើរឡើងក៏ដោយនៅពេលយើងនិយាយអំពីការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវដីធ្លីនៅក្នុងអចលនទ្រព្យនិងនៅក្នុងបញ្ជីរបស់យើងវាជាទូទៅដីដែលមានសេវានិងសេវាកម្មមួយចំនួនដែលអាចរកបាន។ ទាំងនេះរួមបញ្ចូលទាំងអគ្គីសនីទូរស័ព្ទទឹកទឹកលូ។ ល។

ច្បាប់សេវាកម្មចុះបញ្ជីច្រើនខុសគ្នាតាមតំបន់ដែលទាក់ទងនឹងថាតើផ្នែកខ្លះឬផ្នែកខ្លះនៃសេវាកម្មទាំងនេះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យដីត្រូវបានចុះបញ្ជីថាមានភាពប្រសើរឡើង។

ដីនិងការអភិវឌ្ឍន៍

សូមមើលអត្ថបទមួយចំនួនដែលអាចជួយយើងឱ្យយល់ពីការប្រើប្រាស់ដីធ្លីនិងការអភិវឌ្ឍន៍ក៏ដូចជាការលក់ដីធ្លីធ្វើជាអ្នកជំនាញខាងអចលនទ្រព្យ។

អចលនទ្រព្យបីប្រភេទ : ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនិងឈ្មួញកណ្តាលភាគច្រើនធ្វើការជាមួយប្រភេទទ្រព្យសម្បត្តិសំខាន់ៗចំនួនបី។ វាមិនមែនជារឿងចៃដន្យទេដែលទាំងនេះគឺជាប្រភេទទ្រព្យសម្បត្តិចំនួនបីដែលភាគច្រើនជាការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។ ក្នុងនាមជាភ្នាក់ងារថ្មីឬឈ្មួញកណ្តាលអ្នកប្រហែលជាចង់បង្រួមការយកចិត្តទុកដាក់របស់អ្នកហើយមានជំនាញលើប្រភេទអចលនទ្រព្យមួយឬច្រើន។ ការសិក្សាពីចំនួននៃលក្ខណៈសម្បត្តិនៃប្រភេទនីមួយៗនៅក្នុងតំបន់របស់អ្នកនិងតម្លៃទាក់ទងរបស់ពួកគេនឹងបង្ហាញអំពីប្រាក់រង្វាន់ដែលអាចធ្វើទៅបានក្នុងការធ្វើការជាមួយប្រភេទទាំងនោះ។

ប្រភេទជំនួញដី 5 សំខាន់ៗ : នៅក្នុងអត្ថបទនេះខ្ញុំពិពណ៌នាអំពី 5 ប្រភេទនៃការផ្ទេរដីធ្លីដ៏សំខាន់និងវិធីដែលវាស្រដៀងគ្នានិងខុសគ្នា។ យើងសង្ឃឹមថាដីមួយចំនួនតែងតែស្ថិតក្នុងស្ថានភាពដើមរបស់វាព្រោះវាមានតំបន់ស្អាតៗជាច្រើននៅលើភពផែនដីនេះ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមានវិធីជាច្រើនដើម្បីអភិវឌ្ឍដីធ្លីនិងធ្វើឱ្យវាមានប្រយោជន៍សម្រាប់មនុស្សនិងសេដ្ឋកិច្ចរបស់យើង។

របៀបគណនាដីដើម្បីបង្កើនសមាមាត្រ : រចនាសម្ព័នមួយកាន់កាប់ភាគខ្លះឬភាគរយនៃដីដីដែលវាស្ថិតនៅ។ ភាគរយឬសមាមាត្រនៃទំហំអាគារទៅដីដែលវារស់នៅត្រូវបានគេហៅថា "ដីធ្លីទៅអាគារ" ។

ការត្រួតពិនិត្យការប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាមួយតំបន់ មានធាតុផ្សំសំខាន់ៗចំនួនបីនៅក្នុងការពិភាក្សាអំពីការគ្រប់គ្រងការប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិតសូមមើលតំណ:

• ការប្រើប្រាស់ដី - ផែនការ: ក្រុងបង្កើតផែនការមេសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីធ្លីចរាចរតំបន់ពាណិជ្ជកម្មនិងលំនៅដ្ឋានរបស់គេក៏ដូចជាសាលារៀនសហគមន៍និងឧទ្យាន។
• លេខកូដតំបន់: លេខកូដតំបន់ច្បាប់ឬពិធីបរិសុទ្ធត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីបញ្ជាក់អំពីការប្រើប្រាស់និងប្រភេទអគារដែលនឹងត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងតំបន់មួយចំនួន។
• អនុ្ញតរងៈរអនុ ្ញតរងយរងីគឺឧបករណ៍មួយើម្បីអនុវតពិធីបរិសុទ្ធ្ទរ។ ការអនុញ្ញាតត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ការប្រើប្រាស់និងរចនាសម្ព័ន្ធទាំងអស់។

ផែនការរៀបចំដីធ្លី : ស្រុកឬក្រុងដទៃទៀតក្នុងការបង្កើតផែនការសម្រាប់ការរីកចម្រើនជាដំបូងត្រូវកំណត់ការប្រើប្រាស់ដែលបានទទួលសម្រាប់ដីធ្លីក្នុងទំហំសមាមាត្រសម្រាប់ការប្រើប្រាស់នីមួយៗនិងច្បាប់សម្រាប់ការអនុវត្តផែនការ។ អាស្រ័យលើតំបន់នេះវានឹងរួមបញ្ចូលការប្រើដីសម្រាប់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មសួនឧស្សាហកម្មនិងខ្សែក្រវាត់បៃតងកន្លែងសហគមន៍ការគ្រប់គ្រងទឹកជំនន់និងអ្វីៗជាច្រើនទៀត។

លេខកូដតំបន់និងអ្វីដែលពួកគេគ្រប់គ្រង : លេខកូដតំបន់ច្បាប់ឬពិធីការនានាសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងក្រុងភ្នំពេញលក្ខណៈផ្សេងៗនៃការប្រើប្រាស់ដីរួមទាំងអ្វីដែលអាចត្រូវបានសាងសង់លើវានិងរបៀបដែលរចនាសម្ព័ន្ធអាចត្រូវបានប្រើ។ រឿងមួយចំនួនដែលត្រូវបានគ្រប់គ្រងរួមមាន:

ទំហំទំនេរសំរាប់ភាគរង
•ប្រភេទនៃរចនាសម្ព័ន្ធដូចជានៅក្នុងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។ ល។
•ការើស់ដីសប់កសិកម្មការើស់ឧសហកម្មឬការើស់ផងទៀត
•រូបរាងខាងក្រៅឬរចនាប័ទ្មនៃរចនាសម្ព័ន្ធ
•ដង់សុីត្ត - ឬចំនួនសំណង់ / ឯកតាក្នុងតំបន់ដលបានផ្តល់
•ការថយចុះ - រចនាសម្ព័ន្ធពីចម្ងាយត្រូវតែមាន

ការអនុញ្ញាតពីការចែកតំបន់បានពន្យល់ ថា សហគមន៍ប្រើក្រុមប្រឹក្សាត្រួតពិនិត្យមើលតំបន់ដើម្បីអនុវត្តចាត់ចែងរៀបចំនិងកែតម្រូវច្បាប់នៃការផ្ទេរសិទ្ធិផ្ដល់លិខិតឆ្លងដែននិងភារកិច្ចផ្សេងៗដែលទាក់ទងនឹងការកំណត់តំបន់។ ក្រុមប្រឹក្សានេះបានស្តាប់ការត្អូញត្អែរនិងការផ្តល់យោបល់របស់ប្រជាពលរដ្ឋទាក់ទងនឹងពិធីបរិសុទ្ធនៃការកំណត់ទំហំ។

គំនិតទូទៅនៃការអភិវឌ្ឍន៍ដី: ការអភិវឌ្ឍ ដីធ្លីគឺជាដំណើរការនៃការបម្លែងដីដែលមិនប្រើ (ឬប្រើប្រាស់ខុសៗគ្នា) ទៅជាកន្លែងសាងសង់សម្រាប់ដំណើរការសាងសង់លំនៅដ្ឋានឬឧស្សាហកម្ម។ ការអភិវឌ្ឍន៍ដីធ្លីរួមបញ្ចូលនូវការព្រួយបារម្ភលើការរចនាជាបន្តបន្ទាប់មួយចំនួនដូចជាការគិតគូរអំពីការបង្ហូរទឹកការជីកកកាយការត្រួសត្រាយនិងការយកតំបន់ / ដីដែលត្រូវដោះស្រាយជាផ្នែកមួយនៃដំណើរការអភិវឌ្ឍន៍។

ដីគឺជាទំនិញដែលមានកំណត់ហើយវានឹងតែងតែពេញចិត្តក្នុងតម្លៃ។ នៅពេលចំនួនប្រជាជនកើនឡើងទីក្រុងនឹងរីករាលដាលហើយដីជាច្រើនទៀតនឹងត្រូវដាក់បញ្ចូលតំបន់និងអភិវឌ្ឍ។