មូលដ្ឋានគ្រឹះនៃការលក់ដុំអចលនទ្រព្យ

ប្រាក់តិចតួចឬគ្មានគឺមិនមែនជាឧបសគ្គចំពោះការលក់អចលនទ្រព្យនោះទេ។

ខ្ញុំមិននៅទីនេះដើម្បីបង្កើន ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ ឬដើម្បីបញ្ចុះបញ្ចូលប្រជាជនថាពួកគេអាចក្លាយជាអ្នកមានឆាប់រហ័សក្នុងអាជីវកម្ម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយមានមនុស្សជាច្រើនបានទទួលសំណងសមរម្យនៅក្នុងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យដោយសារតែមានមធ្យោបាយជាច្រើនដើម្បីទាក់ទងអាជីវកម្ម។ វិធីមួយដើម្បីចូលនិងទទួលបានជោគជ័យយូរអង្វែងគឺត្រូវក្លាយជាអ្នកលក់ដុំអចលនទ្រព្យ។ មានគុណសម្បត្តិដ៏សំខាន់មួយចំនួនក្នុងការលក់អចលនទ្រព្យតាមរយៈការលក់ទៅឱ្យអ្នកលក់រាយ។

• អ្នកមិនចាំបាច់ទិញសារពើភ័ណ្ឌក្នុងបរិមាណដ៏ច្រើនពីអ្នកផលិត។
• អ្នកមិនចាំបាច់ទិញរឺជួលឃ្លាំងផ្ទុកដើម្បីរក្សារទុកសារពើភ័ណ្ឌទាំងអស់នោះទេរហូតទាល់តែអ្នកលក់វាទៅអ្នកលក់រាយ។
• អ្នកមិនត្រូវការឡានដឹកទំនិញដើម្បីរាវរកសារពើភ័ណ្ឌរបស់អ្នកទេ។
• អ្នកមិនត្រូវការនិយោជិតរាប់មិនអស់, ធានានិងបញ្ជូនសារពើភ័ណ្ឌរបស់អ្នក។
• អ្នកមិនត្រូវការពន្ធធានារ៉ាប់រងនិងនិយោជកដើម្បីគ្របដណ្តប់គ្រប់ការវិនិយោគដ៏ធំនេះទេ។

សារពើភ័ណ្ឌរបស់អ្នកមានទីតាំងជាអចិន្ត្រៃយ៍មិនចាំបាច់ដឹកជញ្ជូនទេហើយអ្នកមិនត្រូវការនិយោជិតឬក៏ការធានារ៉ាប់រងដើម្បីធានាការវិនិយោគរបស់អ្នកឡើយ។ ការលក់ដុំអចលនទ្រព្យភាគច្រើនតម្រូវឱ្យមានការអប់រំហ្មត់ចត់ក្នុងការវាយតំលៃអចលនទ្រព្យក៏ដូចជាជំនាញទីផ្សារនិងចរចា។ ទាំងអស់នេះគឺជាអ្វីដែលអ្នកអាចរៀន។

ដូច្នេះអ្វីដែលជាការលក់ដុំអចលនទ្រព្យ? អ្នកក្លាយជាមនុស្សកណ្តាលដែលត្រូវគ្នានឹងទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានបញ្ហាឬតម្លៃថោកជាមួយអ្នកទិញសប្បាយ។ តើអ្នកណាជាអ្នកទិញ? ក្នុងករណីភាគច្រើនវានឹងក្លាយជាអ្នកវិនិយោគជួសជុលត្រឡប់ឬអ្នកវិនិយោគជួលរយៈពេលវែង។

តើអ្នកផ្តល់តម្លៃអ្វីខ្លះដែលត្រូវបានតម្រូវប្រសិនបើអ្នកនឹងទទួលបានប្រាក់ចំណេញនៅក្នុងមុខជំនួញនេះ? អ្នកនាំមកនូវពេលវេលានិងជំនាញរបស់អ្នកក្នុងការកំណត់ទីតាំងអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃទាបគ្រប់គ្រងឬទិញពួកគេហើយលក់ពួកគេទៅឱ្យអ្នកទិញរបស់អ្នកដែលមិនដឹងពីពួកគេ។

ចាប់តាំងពីអ្នកលក់ទៅឱ្យវិនិយោគិនកត្តាសំខាន់ដំបូងនៅក្នុងអាជីវកម្មលក់អចលនទ្រព្យដែលទទួលបានជោគជ័យគឺអ្នកយល់ថាពួកគេចង់ទិញអចលនទ្រព្យនៅខាងក្រោមតម្លៃទីផ្សារបច្ចុប្បន្នរបស់ពួកគេ។

វិនិយោគិនយល់ដឹងថាការវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលទទួលបានជោគជ័យចាប់ផ្តើមជាមួយការទិញនៅខាងក្រោមតំលៃបច្ចុប្បន្នពិតប្រាកដ។ នៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀតប្រាក់ចំណេញមួយចំនួនមាននៅពេលដែលអ្នកចាកចេញពីតារាងបិទ។

ដោយគិតពីរឿងនេះការងាររបស់អ្នកគឺស្វែងរកនិងគ្រប់គ្រង / ទិញអចលនទ្រព្យដែលនៅឆ្ងាយពីតម្លៃទីផ្សារបច្ចុប្បន្នដែលអ្នកអាចបំពេញតម្រូវការរបស់អ្នកទិញហើយនៅតែមានប្រាក់ចំណេញនៅពាក់កណ្តាល។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងលក់ទៅឱ្យអ្នកវិនិយោគជួសជុលហើយអ្នកនឹងត្រូវដឹងគ្រប់គ្រាន់អំពីការចំណាយលើការជួសជុលនិងជួសជុលដើម្បីឱ្យដឹងថាវាអាចត្រូវបានស្តារនីតិសម្បទាហើយថាថ្នាំ ARV បន្ទាប់ពីតម្លៃជួសជុល នឹងនៅតែមានកំរិតខ្ពស់។ សម្រាប់អ្នកនិងអ្នកទិញរបស់អ្នកដើម្បីរកប្រាក់។

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងលក់ទៅឱ្យវិនិយោគិនរយៈពេលវែងអ្នកនឹងត្រូវយល់ដឹងពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុករបស់អ្នកប្រជាសាស្រ្តប្រជាជននិងការជួលនិងការជួល។ អ្នកនឹងត្រូវការដើម្បីគណនាអ្វីដែលអ្នកទិញរបស់អ្នកអាចទទួលបានសម្រាប់ការជួលថ្លៃចំណាយលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេប្រសិនបើពួកគេទិញសាច់ប្រាក់ឬប្រើប្រាស់ប្រាក់កម្ចីហើយអ្វីដែលពួកគេនឹងពិចារណាលំហូរសាច់ប្រាក់គ្រប់គ្រាន់។

ខ្ញុំនឹងនិយាយលំអិតនៅក្នុងអត្ថបទផ្សេងៗទៀតប៉ុន្តែរឿងដែលធ្វើឱ្យអចលនទ្រព្យលក់ដាច់គួរឱ្យទាក់ទាញនោះគឺថាអ្នកអាចធ្វើអ្វីៗទាំងអស់នេះដោយប្រាក់តិចតួចឬគ្មានលុយចេញពីហោប៉ៅ។ ដោយប្រើកិច្ចសន្យាការងារ អ្នកអាចគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិតាមរយៈការបិទជាមួយអ្នកទិញរបស់អ្នកដោយគ្រាន់តែដាក់ប្រាក់តិចតួចប៉ុណ្ណោះ។

ប្រាក់ចំណេញអាចត្រូវបានបង្កើនបើអ្នកពិតជាបានចុះកិច្ចសន្យាទិញអចលនទ្រព្យហើយធ្វើ "ទ្វេដងបិទ" ។ នេះតម្រូវឱ្យប្រើ ការផ្តល់មូលនិធិប្រតិបត្តិការ ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីលក់មូលបត្រទាំងនេះផ្តល់មូលនិធិដើម្បីបិទការទិញជាមួយអ្នកជាអ្នកទិញហើយពួកគេទទួលបានប្រាក់ខែក្នុងរយៈពេលជាច្រើនម៉ោងឬមួយថ្ងៃឬក្រោយមកនៅពេលអ្នកលក់ទៅឱ្យអ្នកទិញរបស់អ្នក។

ទាំងនោះជាមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃការលក់ដុំហើយយើងនឹងទទួលបានព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែមទៀតនៅក្នុងអត្ថបទផ្សេងៗទៀត។