រៀនពីផ្លូវច្បាប់និងការឆ្លងកាត់តាមផ្លូវដីរបស់អ្នកជិតខាងរបស់អ្នក
សេវភាពអចលនទ្រព្យតំណាងឱ្យសិទ្ធិរបស់ភាគីមួយដើម្បីប្រើប្រាស់ផ្នែកមួយនៃដីរបស់អ្នកដទៃសម្រាប់គោលបំណងជាក់លាក់ណាមួយ។ ជាទូទៅថ្លៃសេវាអចលនៈទ្រព្យផ្ទេរជាមួយនឹងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិ។ សេវភាពដែលផ្ទេរជាមួយនឹងទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបាននិយាយថា "រត់ជាមួយដី" ។ មានមូលហេតុជាច្រើនដែលអង្គភាពមួយអាចចង់បានឬត្រូវប្រើទ្រព្យសម្បត្តិពិតរបស់បុគ្គលម្នាក់ទៀត។ ដូចនេះមានវិធីជាច្រើនដែលធ្វើឱ្យសេវភាពអាចត្រូវបានបង្កើតឡើង។
01 - កិច្ចព្រមព្រៀងដោយកិច្ចព្រមព្រៀង
02 - ភាពងាយស្រួលដោយការដឹកជញ្ជូន
សេវភាពដោយការដឹកជញ្ជូនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងសកម្មភាពកម្មសិទ្ធិ។ ជាឧទាហរណ៍ការបន្តគំរូខាងស្ដាំនៃផ្លូវខាងលើនិយាយថាម្ចាស់ដីលក់ដី 20 ហិចតាដែលមានទំហំដី 40 អានិងដីទំហំ 20 ហិកតាមិនមានផ្លូវសាធារណៈទេ។ អ្នកលក់អាចរួមបញ្ចូលភាសាដែលមាននៅក្នុងន័យដែលមានន័យឬផ្តល់ឱ្យម្ចាស់ថ្មីនៃផ្លូវលំទៅផ្លូវមួយតាមរយៈគ្រោងរបស់គាត់ដូច្នេះពួកគេអាចទៅដល់ផ្លូវធំដោយគ្មានកំហិត។
03 - ភាពចាំបាច់ដោយការចាំបាច់
ទាក់ទងយ៉ាងជិតស្និទ្ធទៅនឹងឧទាហរណ៍ខាងលើគេគិតថាមានទ្រព្យសម្បត្តិមួយដែលគ្មានលទ្ធភាពទទួលបានផ្លូវសាធារណៈដោយសារទ្រព្យសម្បត្តិដែលនៅជុំវិញរបស់អ្នកដទៃ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយស្ថានភាពអាចត្រូវបានបង្កើតឡើងជាលើកដំបូងដែលភាគច្រើនរដ្ឋទទួលស្គាល់ថាម្ចាស់អចលនទ្រព្យមានសិទ្ធិដើម្បីចូលនិងចាកចេញពីទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់ - ដែលគេហៅថាសិទ្ធិក្នុងការចូលនិងចេញ។ ក្នុងករណីនេះតុលាការអាចចេញដីកាបង្កើតសេវភាពដោយភាពចាំបាច់ដែលអនុញ្ញាតឱ្យកម្មសិទ្ធិករនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលគ្មានសិទ្ធិឆ្លងកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិជិតខាងត្រូវបានរឹតបន្តឹង។
04 - ការកាត់ទោសដោយការផ្តន្ទាទោស
ទោះបីជាកម្មសិទ្ធិករនៃទ្រព្យសម្បត្តិអាចមិនយល់ស្របយ៉ាងខ្លាំងជាមួយនឹងសេចក្តីថ្លែងការណ៍ "ល្អសាធារណៈ" ក៏ដោយក៏រដ្ឋាភិបាលអាចនឹងផ្តន្ទាទោសលើទ្រព្យសម្បត្តិឬផ្នែកមួយចំនួននៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលស្ថិតនៅក្រោមច្បាប់នៃដែនល្បីល្បាញដើម្បីប្រើវាសម្រាប់គម្រោងសាធារណៈ។ ឧទាហរណ៏មួយនឹងត្រូវបាន easement ដោយការថ្កោលទោសនៃបន្ទះនៃទ្រព្យមួយសម្រាប់ផ្លូវថ្មីមួយ។
05 - ការព្យាបាលដោយវេជ្ជបញ្ជា
ឧបមាថាកម្មសិទ្ធិករអចលនទ្រព្យទោះបីជាគាត់មានលទ្ធភាពប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្ដិរបស់គាត់តាមមធ្យោបាយមួយផ្សេងទៀតក៏ដោយក៏គាត់បានជ្រើសរើសបង្កើតច្រកឆ្លងកាត់របស់ទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតហើយប្រើប្រាស់វាដើម្បីបញ្ចូលទ្រព្យរបស់គាត់។
រយៈពេលដែលមនុស្សម្នាក់អាចប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដទៃមុនពេលអះអាងថាសិទ្ធិស្របច្បាប់ក្នុងការប្រើវាខុសគ្នារវាងរដ្ឋប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីឆ្នាំជាក់លាក់ណាមួយម្ចាស់ដែលបានបង្កើតច្រកផ្លូវនេះអាចនឹងទាមទារឱ្យមានសេវភាពដោយវេជ្ជបញ្ជា។ ជាទូទៅសម្រាប់ការនេះកើតឡើង, ការប្រើទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវតែមានដោយគ្មានការអនុញ្ញាតពីម្ចាស់របស់វាប៉ុន្តែអាចមើលឃើញនិងបើកចំហរដល់ចំណេះដឹងរបស់ម្ចាស់។ ដូច្នេះដោយមិនបញ្ឈប់ការចូលប្រើប្រាស់ម្ចាស់ផ្ទះអាចត្រូវបានបង្ខំឱ្យអនុញ្ញាតឱ្យសេវភាពតាមវេជ្ជបញ្ជា។