វិធីផ្សេងទៀតនៃតម្លៃ - ម៉ូដែលពាណិជ្ជកម្មអចលនទ្រព្យជម្មើសជំនួស

01 - គណៈកម្មការអចលនទ្រព្យបញ្ចុះតំលៃ

យកភាគរយតាមប្រពៃណីនៃតម្លៃលក់កាត់បន្ថយភាគរយនៃប្រាក់កម្រៃក្រោមអត្រាក្នុងស្រុកដែលដឹងហើយអ្នកបានបង្កើតគណៈកម្មការបញ្ចុះតម្លៃ។ ការបញ្ចុះតម្លៃត្រង់ពីភាគរយឬច្រើនជាងនេះគឺជារឿងធម្មតា។ មួយចំនួនក្នុងចំណោមពួកគេមកជាមួយសេវាកាត់បន្ថយខណៈពេលដែលអ្នកផ្សេងទៀតផ្តល់ជូននូវ "សេវាពេញលេញ" នៅក្នុងការបញ្ចុះ។

វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលត្រូវដឹងថាប្រសិនបើអ្នកបញ្ចុះតម្លៃជាឧទាហរណ៍ធ្លាក់ចុះពីកម្រៃជើងសារចុះបញ្ជី 6% រហូតដល់ 5% អ្នកគួរតែដកវាចេញពីផ្នែកចុះបញ្ជីប្រសិនបើអ្នកមិនចង់ឱ្យភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីបញ្ជីរបស់អ្នកព្រោះ ការធ្លាក់ចុះគណៈកម្មការរបស់ពួកគេ។

02 - សំណងអចលនទ្រព្យ

ការបង្វិលផ្នែកមួយនៃគណៈកម្មការអចលនទ្រព្យទៅឱ្យអ្នកលក់ឬអ្នកទិញទំនងជាទីផ្សារដែលអាចធ្វើបាននិងការអនុវត្តអាជីវកម្ម។ សិក្សាពីរបៀបដែលវាត្រូវបានជួលដើម្បីទទួលបានអាជីវកម្មបន្ថែមទៀតនិងអាចផ្តល់រង្វាន់ដល់អ្នកទិញសម្រាប់ការធ្វើផ្នែកមួយនៃការងាររបស់អាជីពអចលនទ្រព្យ។

នេះមិនមែនជាច្បាប់នៅក្នុងរដ្ឋទាំងអស់ទេហើយរដ្ឋគ្រប់គ្រងលើភាពស្របច្បាប់នៃគំរូសំណងអចលនទ្រព្យ។ នៅម៉ិកស៊ិកម៉ិកស៊ិកជាកន្លែងដែលខ្ញុំអនុវត្តវាជាការស្របច្បាប់ក្នុងការផ្តល់ឱ្យអតិថិជននូវចំណែកមួយនៃកម្រៃជើងសារ។ មានតំបន់ពណ៌ប្រផេះថាតើអ្នកត្រូវបង្ហាញថាអ្នកនឹងធ្វើរឿងនេះទៅភាគីផ្សេងទៀតចំពោះប្រតិបត្តិការនោះទេ។

ខ្ញុំបានព្យាយាមបញ្ចុះតម្លៃប៉ុន្តែពិតជាមិនចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងពីអ្នកទិញទេ។ ខ្ញុំជឿថាខ្ញុំមិនមានទីផ្សារល្អទេ។ ខ្ញុំគិតថាវាអាចធ្វើបានល្អប្រសើរជាមួយនឹងសាច់ប្រាក់អ្នកប្រកួតប្រជែងនៅក្នុងទីផ្សារផ្ទះចាប់ផ្តើមនៅទីក្រុងជាងនៅក្នុងទីផ្សារផ្ទះវិស្សមកាលរបស់ខ្ញុំ។

03 - កម្រៃសេវាអចលនៈទ្រព្យ

ចំនួនឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យកំពុងកើនឡើងជាកញ្ចប់សេវាកម្ម "សេវាកម្មពេញលេញ" បែបប្រពៃណីនិងផ្តល់ជូននូវសេវាកម្មផ្ទាល់ខ្លួនមួយចំនួនក្នុងតម្លៃអប្បបរមា។ ពួកគេក៏អាចបង្កើតកញ្ចប់តូចៗនៃសេវាកម្មទៅជាកញ្ចប់និងផ្តល់ជូននូវតម្លៃទាំងនោះ។

ការផ្តល់កម្រិតទីផ្សារខុសគ្នាគឺជាវិធីសាស្រ្តមួយ។ ឈ្មួញកណ្តាលនឹងផ្តល់នូវកម្រៃជើងសារតិចជាងមុនដោយមិនចាំបាច់បោះពុម្ពឬផ្សាយពាណិជ្ជកម្មតាមប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយដោយសារតែការចំណាយនៃទស្សនាវដ្តីការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មទូរទស្សន៍និងវិទ្យុ។ មិនមានសេវាកម្មជាច្រើនដែលអ្នកអាចកាត់បន្ថយសម្រាប់អ្នកទិញទេទោះបីជាពួកគេមិនបានមើលឃើញថាពួកគេកំពុងបង់កម្រៃជើងសារក៏ដោយ។

ខ្ញុំបានព្យាយាមវិធីសាស្រ្តនេះរួមជាមួយតម្លៃអត្រាផ្ទះសម្រាប់សេវាមួយចំនួន។ វាពិតជាមិនដំណើរការទេនៅពេលដែលអ្នកទិញនៅតែយល់ថាពួកគេមិនបង់ថ្លៃសេវារបស់ភ្នាក់ងារ។

04 - MLS តែឈ្មោះអចលនទ្រព្យ

សេវាកម្មទាំងនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងយ៉ាងច្រើន។ ការពិតដែលជាង 80% នៃផ្ទះទាំងអស់ត្រូវបានលក់ត្រូវបានធ្វើដូច្នេះតាមរយៈការចុះបញ្ជី MLS នេះហាក់ដូចជាវិធីសាស្ត្រដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកលក់មួយចំនួន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយទោះបីជាអ្នកគិតថាវាមានលក្ខណៈសីលធម៌ឬមិនមានភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យមួយចំនួនបដិសេធមិនបង្ហាញផ្ទះទាំងនេះដូច្នេះវិធីសាស្ត្រនេះមិនតែងតែមានប្រសិទ្ធភាពទេ។

ក្នុងនាមជាអ្នកប្រើប្រាស់ទាមទារជម្រើសជំនួសគណៈកម្មការខ្ពស់អ្នកអាចឃើញគំនិតដូចនេះ។

05 - ពិគ្រោះយោបល់អំពីអចលនទ្រព្យ - វិធីថ្មីនៃការគិត

តើអ្នកយល់ឃើញថាខ្លួនអ្នកជាអ្នកមានវិជ្ជាជីវៈមានចំណេះដឹងជាមួយតម្លៃដ៏ច្រើនដើម្បីនាំយកទៅអតិថិជនរបស់អ្នកទេ? ប្រហែលជាអ្នកចង់មើលវិធីថ្មីមួយនៃការបង្ហាញខ្លួនអ្នកនិងកំណត់តម្លៃសេវារបស់អ្នក។ នោះជាការពិគ្រោះយោបល់អចលនទ្រព្យ។

នៅក្នុងគំរូនេះអ្នកអាចសាកសម្រាប់សេវាមួយចំនួនក្នុងមួយម៉ោងឬអត្រាផ្ទះល្វែងជាជាងភាគរយនៃតម្លៃលក់មួយ។ ជាការពិតណាស់ឈ្មួញកណ្តាលរបស់អ្នកនឹងត្រូវយល់ព្រម។