ការបង្វិលសំណល់អចលនទ្រព្យ - រីកលូតលាស់នៅក្នុងប្រជាប្រិយភាព

ឧបករណ៍ទីផ្សារមួយដែលត្រូវបានប្រើដើម្បីទាក់ទាញអ្នកទិញទៅឈ្មួញជើងសាគឺជាការបង្វិលប្រាក់។ ផ្នែកមួយនៃកម្រៃជើងសារដែលផ្តល់ដោយឈ្មួញកណ្តាលរបស់អ្នកលក់ទៅឱ្យភ្នាក់ងារដែលនាំអ្នកទិញត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងអ្នកទិញនៅពេលឬបន្ទាប់ពីបិទ។

វាមិនស្របច្បាប់នៅក្នុងរដ្ឋទាំងអស់ទេ។ ក្រសួងយុត្តិធម៌ជឿជាក់ថាលទ្ធភាពបញ្ចុះបញ្ចូលអ្នកទិញគឺមានសារៈសំខាន់ចំពោះការប្រកួតប្រជែងនិងតម្លៃទាបសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ហើយកំពុងព្យាយាមឱ្យរដ្ឋទាំងឡាយមានច្បាប់ប្រឆាំងនឹងការលុបចោលប្រាក់ដើម្បីលុបចោល។

ជាការពិតការសួរអ្នកឯកទេសអចលនទ្រព្យចំនួន 100 នាក់ដែលពួកគេគិតថាគិតពីការបង្វិលប្រាក់នឹងទទួលបានការពិភាក្សាយ៉ាងរស់រវើក។ មានភាពធន់ទ្រាំច្រើនចំពោះការអនុវត្តន៍ណាដែល បន្ថយកម្រៃជើងសា រប៉ុន្តែការបង្វិលប្រាក់ត្រូវបានកើនឡើងយ៉ាងពេញនិយមនិងការប្រើប្រាស់របស់ពួកគេ។ ជាទូទៅការបញ្ចុះថ្លៃឡើងវិញនិយាយថា 1% នៃតម្លៃទិញនៅខាងភាគីអ្នកទិញគឺប្រហែល 1/3 នៃភ្នាក់ងារភ្នាក់ងារទិញ។ នោះមិនមែនជាចំណីមាន់នោះទេ។

នៅក្នុងបទពិសោធរបស់ខ្ញុំផ្ទាល់និងការកាត់ទោសនៅក្នុងទីផ្សារផ្ទះវិស្សមកាលរបស់ខ្ញុំខ្ញុំពិតជាមិនទទួលបានច្រើនទេប្រសិនបើមានការផ្តល់ជូនអាជីវកម្មថ្មីណាមួយ។ ខណៈដែលតម្លៃជាមធ្យមនៃផ្ទះមួយនៅពេលនោះមានជាង 400 ដុល្លារអ្នកទិញផ្ទះវិស្សមកាលហាក់ដូចជាមិនបានកត់សម្គាល់ពីទីផ្សាររបស់ខ្ញុំទេ។ ខ្ញុំបានលឺថានៅក្នុងទីផ្សារអ្នកទិញផ្ទះដំបូងនិងដំបូងគេការបញ្ចុះថ្លៃអាចមានន័យថាគ្រឿងសង្ហារឹមថ្មី។ មេកានិចនៃការបង់ប្រាក់សំណងខុសគ្នាដូចពេលខ្លះវាអាចស្ថិតនៅក្នុងឯកសារបិទទ្វារប៉ុន្តែមិនមែនជានិច្ចទេ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមួយចំនួនមានបញ្ហាជាមួយនឹងការបង្វិលប្រាក់ដែលបង្ហាញនៅលើ HUD ។

បញ្ចុះតម្លៃជាវិធីសាស្ត្របញ្ចុះតម្លៃត្រង់

មិនចាំបាច់មានការផ្លាស់ប្តូរនៃសេវាកម្មសម្រាប់ការបញ្ចុះតម្លៃអ្នកទិញទេ។ ឈ្មួញកណ្តាលមួយចំនួនផ្តល់ជូននូវការបញ្ចុះតម្លៃជាមួយសេវាកម្មធម្មតាទាំងអស់រួមបញ្ចូល។ នេះគឺជា យុទ្ធសាស្រ្តទីផ្សារ ដ៏បរិសុទ្ធដែលសន្មត់ថាឈ្មួញកណ្តាលអាចរក្សាប្រាក់ចំនេញជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលទាបជាងនៅលើប្រតិបត្ដិការភាគីទិញនីមួយៗ។

ប្រសិនបើឈ្មួញជើងសាមានបញ្ជីសារពើភណ្ឌដ៏ធំនៃការចុះបញ្ជីការបញ្ចុះតម្លៃអ្នកទិញអាចនាំអ្នកទិញកាន់តែច្រើននិងបង្កើនប្រាក់ចំណូលនៅពេលឈ្មួញកណ្តាលភ្ជាប់អ្នកទិញជាមួយបញ្ជីផ្ទាល់ខ្លួនដោយគ្រប់គ្រងភាគីទាំងពីរតាមរយៈទីភ្នាក់ងារពីរភ្នាក់ងារដែលជ្រើសរើសឬឈ្មួញកណ្តាល។

ការបង្វិលសងវិញជាការដោះដូរសម្រាប់សេវាកម្មតិចជាងមុន

ជាមួយនឹងអ៊ិនធឺណិតដែលនាំមកនូវបរិមាណដ៏ធំនៃព័ត៌មានចុះបញ្ជីដល់អ្នកទិញភាគច្រើននៃពួកគេអាចកំណត់ទីតាំងអចលនទ្រព្យដែលពួកគេចង់ទិញតាមអ៊ីនធឺណិត។ យ៉ាងហោចណាស់អ្នកទិញម្នាក់អាចទម្លាក់បញ្ជីនៃលក្ខណៈសម្បត្តិរបស់បេក្ខជនយ៉ាងសំខាន់ដោយមើលពួកគេតាមអ៊ីនធឺណែតមើលទេសភាពនិម្មិតនិងធ្វើរបស់ពួកគេផ្ទាល់។

ឈ្មួញកណ្តាលមួយចំនួនត្រូវបានផ្តល់ជូននូវការបញ្ចុះថ្លៃដល់អ្នកទិញទាំងនេះហើយមិនផ្តល់ភ្នាក់ងារដើម្បីអមជាមួយពួកគេនៅលើការបង្ហាញដោយពឹងផ្អែកលើការបើកទ្វារផ្ទះនិងរាយភ្នាក់ងារសម្រាប់ការចូលដំណើរការ។ ការបង្ហាញសេវាកម្មអាចត្រូវបានទិញដោយឡែកពីគ្នានៅពេលគ្មានវិធីសាស្រ្តផ្សេងទៀតអាចរកបានដើម្បីឱ្យអ្នកទិញចូលទៅក្នុងទ្រព្យ។

Pro និង Con នៃការសងអ្នកទិញ

អ្វីដែលផ្តល់ឱ្យអតិថិជននូវជម្រើសកាន់តែច្រើននិងអាចសន្សំលុយឱ្យពួកគេសម្រាប់សេវាកម្មដែលពួកគេចង់បានជាធម្មតាគឺជារឿងល្អ។ វាជាប្រសិទ្ធិភាពទីផ្សារនៅពេលដែលអ្នកទិញជាមួយចំណេះដឹងចាំបាច់អាចធ្វើការងារខ្លះៗនៃទីតាំងអចលនទ្រព្យខ្លួនឯងនិងសន្សំប្រាក់ដោយការធ្វើដូច្នេះ។

មានអ្នករិះគន់គំរូអាជីវកម្មនេះដោយសារពួកគេជឿជាក់ថាអ្នកទិញកំពុងទទួលបានប្រាក់កម្រៃរូបិយប័ណ្ណសម្រាប់ការងារដែលត្រូវបានគេដាក់លើភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីដែលត្រូវបង្ហាញអចលនទ្រព្យ។ ក៏មានការព្រួយបារម្ភផងដែរដែលអ្នកទិញមួយចំនួនអាចនឹងខកខានទិដ្ឋភាពអវិជ្ជមាននៃអចលនទ្រព្យដែលភ្នាក់ងារអ្នកទិញល្អនឹងចង្អុលបង្ហាញ។