អត្ថន័យនៃការធានារ៉ាប់រងបន្ថែម

ការធានារ៉ាប់រងបន្ថែម មានន័យថាបុគ្គលឬអង្គភាពដែលត្រូវបានធានារ៉ាប់រងក្រោម គោលនយោបាយធានារ៉ាប់រង របស់ភាគីម្ខាងទៀត។ ភាគីអាចត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងនាមជាធានារ៉ាប់រងបន្ថែមនៅក្រោមការទទួលខុសត្រូវទ្រព្យសម្បត្តិឬគោលនយោបាយពាណិជ្ជកម្មរថយន្ត។

ហេតុផលសម្រាប់ការធានារ៉ាប់រង

ជាធម្មតាអាជីវកម្មផ្តល់នូវការធានារ៉ាប់រងបន្ថែមទៀតព្រោះវាមានកាតព្វកិច្ចត្រូវធ្វើដូច្នេះនៅក្រោមកិច្ចសន្យា។ ឧទាហរណ៍អ្នកសាងសង់រវល់ជួលអេឡិចត្រូនិចដើម្បីដំឡើងខ្សែភ្លើងនៅក្នុងអាគារកំពុងមមាញឹកកំពុងសាងសង់។

ម្ចាស់ក្រុមហ៊ុន Easy Electric បានចុះហត្ថលេខាលើ កិច្ចសន្យា សាងសង់ដែលតម្រូវឱ្យមានការធានារ៉ាប់រងដល់អ្នកសាងសង់ដែលមានភាពមមាញឹកជាក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងបន្ថែមទៀតក្រោម គោលការណ៍បំណុលទូទៅ របស់ Easy ។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរក្រុមហ៊ុនពិគ្រោះយោបល់ក្លឹបបុរាណជួលរថយន្តមួយពីក្រុមហ៊ុនជួលរបស់ក្រុមហ៊ុន Larry Leasing ។ ការជួលនេះចែងថាក្រុមហ៊ុនពិគ្រោះយោបល់ក្លាសិកត្រូវរួមបញ្ចូលការជួលរបស់ Larry ជាក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងបន្ថែមទៀតក្រោម គោលនយោបាយពាណិជ្ជកម្មរថយន្ត បុរាណ។

សិទ្ធិទទួលបាន

ដើម្បីទទួលបានការធានារ៉ាប់រងបន្ថែមនៅក្រោមគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងរបស់ភាគីម្ខាងទៀតបុគ្គលឬអង្គភាពត្រូវបំពេញតាមតម្រូវការជាក់លាក់។ តំរូវការខុសគ្នាអាស្រ័យលើប្រភេទនៃការគ្របដណ្តប់។

ការធានារ៉ាប់រងទូទៅ

ត្រូវបានបន្ថែមជា ធានារ៉ាប់រងបន្ថែម ក្រោមគោលនយោបាយទទួលខុសត្រូវបុគ្គលឬអង្គភាពត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌពីរ។ ទីមួយគាត់ត្រូវតែមានទំនាក់ទំនងអាជីវកម្មជាមួយម្ចាស់ប័ណ្ណធានារ៉ាប់រង។ ទំនាក់ទំនងធុរកិច្ចទូទៅជាច្រើនបង្កើតនូវតម្រូវការសម្រាប់ការធានារ៉ាប់រងបន្ថែម។ នេះគឺមួយចំនួននៃពួកគេ:

• ភតិសន្យានិងភតិកៈ
• អ្នកម៉ៅការទូទៅនិងអ្នកម៉ៅការបន្ត
• ម្ចាស់អចលនទ្រព្យនិងអ្នកម៉ៅការទូទៅ
• អ្នកកាន់លិខិតអនុញ្ញាតអង្គភាពគ្រប់គ្រងរដ្ឋាភិបាល
• អ្នកលក់និងអ្នកផលិតផលិតផល

ទីពីរបុគ្គលឬអង្គភាពដែលស្វែងរកការធានារ៉ាប់រងត្រូវតែប្រឈមនឹងហានិភ័យនៃបណ្តឹងប្រសិនបើអ្នកធ្វើគោលនយោបាយប្រព្រឹត្តទៅដោយធ្វេសប្រហែសក្នុងអំឡុងពេលជំនួញរបស់ពួកគេ។

ឧទាហរណ៍ឧបមាថាអ្នកជួលអគារការិយាល័យពីម្ចាស់ផ្ទះពាណិជ្ជកម្ម។ អតិថិជនរបស់អ្នកអាច ធ្វើដំណើរបានហើយ នៅពេលចូលទៅការិយាល័យរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអតិថិជនរងរបួសគាត់អាចប្តឹងអ្នកនិងម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកដើម្បី រងរបួសស្នាម ។ បណ្តឹងរបស់គាត់អាចចោទប្រកាន់ថាអ្នកត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះការរងរបួសរបស់គាត់ព្រោះអ្នកដឹងថាច្រកទ្វារនេះរលុងប៉ុន្តែមិនបានព្រមានគាត់ពីគ្រោះថ្នាក់។ វាអាចបញ្ជាក់ថាម្ចាស់ផ្ទះក៏ទទួលខុសត្រូវផងដែរដោយសារតែវាបរាជ័យក្នុងការរក្សាអាគារអោយបានត្រឹមត្រូវ។

ម្ចាស់ផ្ទះដឹងថាពួកគេត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជា "ហោប៉ៅជ្រៅ ៗ " ដោយអ្នកទាមទារសំណងដែលអាចមានគ្រោះថ្នាក់នៅលើបរិវេណដែលអ្នកជួលត្រូវបានកាន់កាប់។ ដូច្នេះការជួលរបស់អ្នកប្រហែលជាតម្រូវឱ្យអ្នករួមបញ្ចូល ម្ចាស់ផ្ទះ របស់អ្នកជាអ្នក ធានាបន្ថែម នៅក្រោមគោលនយោបាយបំណុលទូទៅរបស់អ្នក។

ការធានារ៉ាប់រងដោយស្វ័យប្រវត្តិ

តម្រូវការសម្រាប់ការធានារ៉ាប់រងនូវធានារ៉ាប់រងបន្ថែមនៅក្រោម ការធានារ៉ាប់រងលើការធានារ៉ាប់រងលើយានយន្ត គឺដូចគ្នាទៅនឹងការធានារ៉ាប់រងទូទៅដែរ។ បុគ្គលឬអង្គភាពដែលស្វែងរកការធានារ៉ាប់រងត្រូវតែមានទំនាក់ទំនងអាជីវកម្មជាមួយអ្នកធានាដែលមានឈ្មោះ។ គាត់ក៏ត្រូវតែប្រឈមនឹងហានិភ័យនៃការប្តឹងផ្តល់របស់ភាគីទីបីផងដែរដែលជាលទ្ធផលនៃការធ្វេសប្រហែសដែលប្រព្រឹត្តដោយអ្នកធានាដែលមានឈ្មោះ។

ជាឧទាហរណ៍ប៉ុលជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យ Premier ដែលជាក្រុមហ៊ុនដែលជាម្ចាស់និងជួលទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្ម។

ក្រុមហ៊ុនរបស់លោក Paul បានជួលទេសភាពប្រណីតដើម្បីដាំ shrubbery ថ្មីនៅមួយនៃលក្ខណៈសម្បត្តិដែលវាជាម្ចាស់។ លោក Paul ដឹងថាម្ចាស់អាគារមិនត្រូវទទួលខុសត្រូវជាទូទៅចំពោះការធ្វេសប្រហែសដែលប្រព្រឹត្តដោយអ្នកម៉ៅការឯករាជ្យ។ ក៏ប៉ុន្ដែគាត់ដឹងថាច្បាប់នេះមានករណីលើកលែង។

ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ Premier Properties អាចត្រូវបានគេ ទទួលខុសត្រូវចំពោះ ការរងរបួសដែលត្រូវបានរងគ្រោះដោយភាគីទីបីនៅក្នុងគ្រោះថ្នាក់រថយន្តមួយដែលបណ្តាលមកពីបុគ្គលិកទេសភាពប្រណីត។ លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីអាចនឹងទទួលខុសត្រូវប្រសិនបើនិយាយថាគ្រោះថ្នាក់បានកើតឡើងនៅពេលបុគ្គលិកផ្នែកទេសភាពកំពុងបំពេញភារកិច្ចក្នុងនាមជាប៉ូល។ ដើម្បីការពារក្រុមហ៊ុនរបស់គាត់លោក Paul ធានាថាទេសភាពប្រណីតបានទិញការធានារ៉ាប់រងដោយស្វ័យប្រវត្តិក្រោមគោលនយោបាយពាណិជ្ជកម្មរថយន្តស្តង់ដារ។

ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ Premier ត្រូវបានប្តឹងដោយភាគីទីបីសម្រាប់ការរងរបួសនៅក្នុងឧបទ្ទវហេតុដោយរថយន្តមួយដែលបណ្តាលមកពីបុគ្គលិកទេសភាពប្រណីតនាយករដ្ឋមន្រ្តីគួរតែត្រូវបានគ្របដណ្តប់ដោយស្វ័យប្រវត្តិសម្រាប់ឈុតក្រោមគោលនយោបាយពាណិជ្ជកម្មអាជីវកម្មរបស់ទេសភាព។

មិនចាំបាច់ មានការយល់ព្រម ។ នេះគឺដោយសារតែគោលនយោបាយមាន ឃ្លាដែល មាន omnibus ក្រោមផ្នែកដែលមានចំណងជើងថាតើនរណាជាអ្នកធានា។ បទបញ្ជានេះគ្របដណ្តប់លើនរណាម្នាក់ដែលអាចទទួលខុសត្រូវចំពោះការអនុវត្តន៍នៃការធានារ៉ាប់រង។

ការធានារ៉ាប់រងអចលនទ្រព្យ

ដើម្បីមានលក្ខណៈសម្បត្តិជាធានារ៉ាប់រងនៅក្រោមគោលនយោបាយអចលនទ្រព្យរបស់ភាគីម្ខាងទៀតបុគ្គលឬអង្គភាពត្រូវមាន ការធានារ៉ាប់រងលើ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលគ្របដណ្ដប់ដោយគោលការណ៍នេះ។ ឧទាហរណ៏, ឧបមាថាអ្នកធ្វើជំនួញក្នុងអគារដែលអ្នកជួលពី Premier Properties ។ ភតិសន្យានេះតម្រូវឱ្យអ្នក (អ្នកជួល) ធានារ៉ាប់រងអគារក្រោម គោលនយោបាយអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម ។ ដោយសារតែនាយករដ្ឋមន្រ្តីអាគារនេះវាមានការចាប់អារម្មណ៍ដែលគួរអោយទុកចិត្តលើវា។ ដូច្នេះការជួលរបស់អ្នកតម្រូវឱ្យអ្នករាយបញ្ជីលក្ខណៈសម្បត្តិ Premier ដូចជាធានារ៉ាប់រងបន្ថែមនៅក្រោមគោលនយោបាយរបស់អ្នក។

វិសាលភាពនៃការធានារ៉ាប់រង

ការធានារ៉ាប់រងដែលផ្តល់ជូនសម្រាប់ការធានារ៉ាប់រងបន្ថែមត្រូវបានកំណត់ជាទូទៅក្នុងលក្ខណៈមួយចំនួន។ ដែនកំណត់ដែលអនុវត្តអាចត្រូវបានពិពណ៌នាក្នុងការយល់ព្រមឬក្នុងគោលនយោបាយខ្លួនឯង។

ធានារ៉ាប់រងបន្ថែមទៀតជាទូទៅត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ក្រោមគោលនយោបាយសងបំណុលតែចំពោះការអះអាងដែលកើតឡើងពីសកម្មភាពឬប្រតិបត្តិការជាក់លាក់ដែលបានធ្វើឡើងក្នុងនាមរបស់ខ្លួនដោយអ្នកធានា។ ឧទាហរណ៍អ្នកម៉ៅការទូទៅគឺជាអ្នកធានារ៉ាប់រងនៅក្រោមគោលនយោបាយរបស់អ្នកម៉ៅការសម្រាប់តែពាក្យបណ្តឹងដែលកើតឡើងពីការងារដែលបានធ្វើឡើងដោយអ្នកម៉ៅការម៉ៅការលើអ្នកម៉ៅការទូទៅ។ ដូចគ្នានេះដែរម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ជាទូទៅក្រោមគោលនយោបាយទទួលខុសត្រូវរបស់ភតិកៈចំពោះតែការអះអាងដែលកើតឡើងពីការជួលរបស់ភតិកៈទៅលើភតិសន្យា។

នៅក្រោមគោលនយោបាយអចលនទ្រព្យអ្នកធានារ៉ាប់រងបន្ថែមត្រូវបានរ៉ាប់រងសម្រាប់តែការធានារ៉ាប់រងលើទ្រព្យសម្បត្តិជាក់លាក់។ លក្ខណៈសម្បត្តិ Premier (នៅក្នុងឧទាហរណ៍មុន) ត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ក្រោមគោលនយោបាយអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកសម្រាប់ការចាប់អារម្មណ៍របស់ខ្លួននៅក្នុងអគារ។ វាមិនមែនជាធានារ៉ាប់រងទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលគ្របដណ្ដប់ដោយគោលនយោបាយនោះទេដូចជាមាតិកាដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នក។

អត្ថបទកែសម្រួលដោយ Marianne Bonner