ការជួលបរិវេណ
ការជួលមួយផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវសិទ្ធិក្នុងការផ្លាស់ប្តូរថ្លៃសេវាដើម្បីប្រើប្រាស់បរិវេណមួយចំនួនសម្រាប់គោលបំណងដែលបានលើកឡើងនៅក្នុងការជួល។
ការជួលបរិវេណមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ជា កិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រង ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនិយមន័យនៃពាក្យនេះមិនរាប់បញ្ចូលទាំងផ្នែកណាមួយនៃការជួលណាមួយដែលអ្នកយល់ព្រមទូទាត់សងម្ចាស់ផ្ទះសម្រាប់ការខូចខាតអគ្គីភ័យចំពោះអាគារ។
ឧទាហរណ៍ឧបមាថាអ្នកជួលអាគារពី Tom ។ ការជួលនេះទាមទារឱ្យអ្នក (ភតិកៈ) ធានាសំណងខូចដល់លោក Tom ចំពោះការខូចខាតដែលកើតឡើងចំពោះអគារក្នុងអំឡុងពេលនៃការជួល។ យឺតយប់មួយសត្វឥន្ទ្រីចាប់ផ្ដើមភ្លើងដែលបណ្តាលឱ្យខូចខាតដល់អាគារ។ អគ្គិភ័យមិនបានបណ្តាលមកពីការធ្វេសប្រហែសរបស់អ្នកទេ។ យ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកត្រូវមានកាតព្វកិច្ចស្ថិតនៅក្រោមការជួលដើម្បីទូទាត់សង ម្ចាស់ផ្ទះ សម្រាប់ការខូចខាត។ ប្រសិនបើលោក Tom ដាក់ពាក្យបណ្តឹងប្រឆាំងនឹងអ្នកទាមទារការបង់ប្រាក់សម្រាប់ការខូចខាតគោលនយោបាយបំណុលរបស់អ្នកនឹងមិនគ្របដណ្តប់ការបាត់បង់ទេ។ កិច្ចព្រមព្រៀងផ្តល់សំណងដល់ម្ចាស់បរិវេណសម្រាប់ការខូចខាតដោយអគ្គីភ័យមិនមែនជា កិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រង ទេ។
នៅក្នុងឧទាហរណ៏មុនឧបមាថាភ្លើងបានផ្ទុះឡើងបន្ទាប់ពីបុគ្គលិករបស់អ្នកបានជក់បារីនៅក្នុងធុងសំរាម។
ក្នុងករណីនេះអគ្គីភ័យបានបណ្តាលមកពីការធ្វេសប្រហែសរបស់ក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នក (ក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នកទទួលខុសត្រូវចំពោះការធ្វេសប្រហែសដែលប្រព្រឹត្តដោយបុគ្គលិក) ។ ការខូចខាតអគ្គីភ័យចំពោះកន្លែងជួល ដែលអ្នកត្រូវទទួលខុសត្រូវតាមផ្លូវច្បាប់ក្រោម ច្បាប់ទូទៅ (មិនមែនដោយកិច្ចសន្យា) ត្រូវបានរ៉ាប់រងក្រោមការខូចខាតខាងរាងកាយនិងការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិ។ ការគ្របដណ្តប់នេះគឺដាច់ដោយឡែកពីបំណុលកិច្ចសន្យា។
កិច្ចព្រមព្រៀង
ផ្លូវ ក្រឡាចត្រង្គ គឺជាផ្នែកមួយនៃផ្លូវដែកដែលតភ្ជាប់ទៅផ្លូវសំខាន់។ វាផ្តល់នូវភាពងាយស្រួលក្នុងការរកស៊ីផ្លូវដែក។ កិច្ចសន្យាលំហាត់ប្រាណ គឺជាកិច្ចសន្យាមួយដែលផ្លូវដែកអនុញ្ញាតឱ្យអង្គភាពអាជីវកម្មប្រើច្រកចេញ។ ជាថ្នូរជំនួញបានសន្យាផ្តល់សំណងដល់ផ្លូវដែកសម្រាប់បណ្តឹងទាំងឡាយណាដែលកើតចេញពីអាជីវកម្ម "ការប្រើប្រាស់ផ្លូវចៃដន្យនៃអាជីវកម្ម" ។ នោះមានន័យថាប្រសិនបើមាននរណាម្នាក់រងរបួសនៅលើផ្លូវដើរដោយចៃដន្យដោយសារតែការធ្វេសប្រហែសនិងប្តឹងផ្លូវដែកនោះអាជីវកម្មនឹងបង់ថ្លៃបណ្តឹង។
កិច្ចព្រមព្រៀងឬកិច្ចព្រមព្រៀងអាជ្ញាបណ្ណ
សេវភាព អនុញ្ញាតឱ្យនរណាម្នាក់ប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកដទៃ។ ឧទាហរណ៍លោក Bill មិនមានលទ្ធភាពប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិជំនួញរបស់គាត់ដោយផ្ទាល់ពីផ្លូវធំទេ។ លោកជែហ្វមានកម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មដែលនៅជាប់នឹងវិក័យប័ត្រ។ អ្នកទាំងពីរចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងផ្តល់ភាពងាយស្រួលមួយដែលលោក Jeff អនុញ្ញាតឱ្យលោក Bill ប្រើផ្លូវចូលរបស់លោក Jeff ដើម្បីជាមធ្យោបាយមួយក្នុងការចូលដំណើរការអចលនទ្រព្យរបស់លោក Bill ។ វិក្កយបត្រមិនអាចប្រើច្រកផ្លូវសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀត។
អាជ្ញាបណ្ណអនុញ្ញាត ឱ្យអ្នកណាម្នាក់អនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់គោលបំណងជាក់លាក់។ ជាឧទាហរណ៍ទីក្រុងផ្ដល់ឱ្យបុគ្គលម្នាក់នូវអាជ្ញាប័ណ្ណដើម្បីបើកហាងលក់ទំនិញនៅកន្លែងជាក់លាក់មួយដរាបណាមានតម្រូវការជាក់លាក់។
កាតព្វកិច្ចដែលតម្រូវដោយបទបញ្ជាដើម្បីផ្តល់សំណងដល់សាលាក្រុង
នៅពេលអាជីវកម្មធ្វើអំពើមានគ្រោះថ្នាក់នៅក្នុងទីក្រុងមួយហើយសកម្មភាពធ្វើបាបអ្នកណាម្នាក់ភាគីដែលរងរបួសអាចប្តឹងទាំងអាជីវកម្មនិងទីក្រុង។
ដើម្បីការពារខ្លួនទីក្រុងនានាជារឿយៗត្រូវឆ្លងកាត់បទបញ្ជានានាដែលទាមទារឱ្យក្រុមហ៊ុននានាផ្តល់សំណងសងជំងឺចិត្តដល់ពួកគេប្រឆាំងនឹងពាក្យបណ្តឹងរបស់ភាគីទីបីដែលកើតឡើងពីការធ្វេសប្រហែសរបស់ធុរកិច្ច។
ឧទាហរណ៍ការលាងបង្អួចគឺមានគ្រោះថ្នាក់ខ្លាំងជាពិសេសនៅលើអាគារកម្ពស់។ ដូច្នេះទីក្រុងមួយអាចនឹងធ្វើឱ្យមានពិធីបរិសុទ្ធមួយដែលតម្រូវឱ្យមានកាតព្វកិច្ចលើការទូទាត់សំណងលើអ្នកលាងបង្អួចទាំងអស់។ ប្រសិនបើអ្នកលាងសម្អាតបង្អួចដោយចៃដន្យធ្វើឱ្យអ្នកណាម្នាក់រងរបួសឬខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដទៃក្នុងអំឡុងពេលសម្តែងការងាររបស់គាត់ហើយទីក្រុងត្រូវបានប្តឹងជាលាយលំងកងត្រូវសងថ្លៃចំណាយទាក់ទងនឹងសំណុំរឿង។ ដោយសារតែពិធីបរិសុទ្ធនោះប្រព័ន្ធលាងសម្អាតបង្អួចត្រូវសងសោហ៊ុយក្រុងទោះបីជាគាត់គ្មានកិច្ចសន្យាជាក់លាក់ជាមួយទីក្រុង។
កិច្ចព្រមព្រៀងថែទាំការកាត់បន្ថយ
ម្ចាស់អគារតែងតែជួលអ្នកជួសជុលខាងជណ្តើរយន្តដើម្បីថែទាំជណ្តើរយន្តក្នុងអាគាររបស់ពួកគេ។
នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងថែទាំជណ្តើរធម្មតាអ្នកម៉ៅការយល់ស្របនឹងផ្តល់សំណងដល់ម្ចាស់អគារក្នុងករណីដែលអ្នកម៉ៅការបានធ្វើឱ្យមានរបួសដល់អ្នកណាម្នាក់ឬបណ្តាលឱ្យខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិហើយភាគីដែលរងរបួសប្ដឹងម្ចាស់។
ការសន្មតទទេនៃ ការទទួលខុសត្រូវ
នេះគឺជាប្រភេទគ្រប់ប្រភេទទាំងអស់ដែលរួមមានកិច្ចសន្យាទាំងអស់ដែលអ្នក ( អ្នកធានាដែលមានឈ្មោះ ) ទទួលខុសត្រូវលើការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកដទៃ។ នោះមានន័យថាវារួមបញ្ចូលកិច្ចសន្យាណាមួយដែលអ្នកយល់ព្រមទូទាត់សងភាគីផ្សេងទៀតសម្រាប់ការចំណាយលើ បណ្តឹងឬបណ្តឹង ប្រឆាំងនឹងភាគីនោះដោយបុគ្គលម្នាក់ដែលបានរង របួស ឬ ខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិ ដោយសារការធ្វេសប្រហែសរបស់អ្នក។
ឧទាហរណ៏, ថាទេសភាពរបស់លោក Larry ជួលជួលម៉ាស៊ីនកាត់ស្មៅពី Edwards ឧបករណ៍។ Edwards តម្រូវអោយ Larry ចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាដែលមានកិច្ចព្រមព្រៀងបង់ប្រាក់។ នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះលោក Larry សន្យាផ្តល់សំណងដល់ Edwards ប្រសិនបើលោក Larry Landscaping បណ្តាលឱ្យមានរបួសស្នាមឬខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ភាគីទីបីនៅពេលដែលប្រើម៉ាស៊ីនកាត់ស្មៅហើយភាគីដែលរងរបួសស្វែងរកការជួសជុលពីឧបករណ៍អេឌួរអេស។ កិច្ចសន្យាឆ្លើយតបទៅនឹងតម្រូវការសម្រាប់ការធានារ៉ាប់រងលើការទទួលខុសត្រូវតាមកិច្ចសន្យារបស់ក្រុមហ៊ុនទេសភាព។
ការគ្របដណ្តប់សម្រាប់ក្រុមចុងក្រោយនៃកិច្ចសន្យាត្រូវបានគេហៅថាធានារ៉ាប់រងលើការធានារ៉ាប់រងតាម កិច្ចសន្យា ។ វាត្រូវបានគេហៅថា ការ គ្របដណ្តប់គ្របពីព្រោះវារួមបញ្ចូលកិច្ចសន្យាទាំងអស់ដែលបំពេញតាមការពិពណ៌នាដែលបានលើកឡើងខាងលើ។ កិច្ចសន្យាទាំងនេះត្រូវបានគ្របដណ្តប់ដោយស្វ័យប្រវត្តិហើយមិនត្រូវបានចុះបញ្ជី នៅក្នុងគោលការណ៍នេះ ទេ។
កិច្ចសន្យាប្រភេទទាំងអស់ដែលមានគ្រប់ប្រភេទរួមបញ្ចូលកិច្ចសន្យាស្ទើរតែទាំងអស់ដើម្បីសងបំណុលភាគីផ្សេងទៀតលើកលែងតែចំណុចខាងក្រោម:
- កិច្ចព្រមព្រៀងផ្តល់សំណងដល់ផ្លូវដែក សម្រាប់របួសផ្លូវកាយឬខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិដែលកើតចេញពីប្រតិបត្តិការសំណង់ឬការកំទេចកំទីក្នុងចម្ងាយ 50 ហ្វីតនៃទ្រព្យសម្បត្តិផ្លូវដែកណាមួយ។ ឧទាហរណ៍ឧបមាថាអ្នកគឺជាអ្នកម៉ៅការធ្វើត្រួសត្រាយ។ ក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នកត្រូវបានជួលដោយទីក្រុងដើម្បីជួសជុលផ្លូវដែលឆ្លងកាត់ផ្លូវដែក។ មុនពេលដែលអ្នកអាចបន្តការងារបានផ្លូវដែកតម្រូវឱ្យអ្នកចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាទានមួយដើម្បីការពារវាពីពាក្យបណ្តឹង។ តាមរយៈការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាអ្នកសន្យាសងសោហ៊ុយផ្លូវដែកសម្រាប់ការចំណាយលើបណ្តឹងណាមួយដោយភាគីទីបីដែលបានរងរបួសដោយសារលទ្ធផលការងាររបស់អ្នក។ កិច្ចព្រមព្រៀងនៃការសងជំងឺចិត្តមិនមែនជា ការធានារ៉ាប់រង ក្រោមគោលនយោបាយបំណុលរបស់អ្នកទេ។
- កិច្ចសន្យាក្នុងការសងសោហ៊ុយដល់ស្ថាបត្យករវិស្វករឬអ្នកស្ទង់ពិនិត្យ របួសដែលកើតចេញពីសកម្មភាពអាជីពរបស់ខ្លួន។ បំណុលវិជ្ជាជីវៈ មិនត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ក្រោមគោលនយោបាយបំណុលទូទៅរបស់អ្នកទេ។
- កិច្ចព្រមព្រៀងដើម្បីផ្តល់សំណងដល់នរណាម្នាក់ផ្សេងទៀតសម្រាប់ការរងរបួសដែលកើតចេញពីការងារអាជីពរបស់អ្នកជា ស្ថាបត្យករវិស្វករឬអ្នកស្ទង់មតិ។ សកម្មភាពវិជ្ជាជីវៈមិនត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយគោលនយោបាយទទួលខុសត្រូវទូទៅរបស់អ្នកមិនថាពួកគេត្រូវបានប្រព្រឹត្តដោយអ្នកឬនរណាម្នាក់ផ្សេងទៀតឡើយ។