អ្វីដែលម្ចាស់ដីនិងអ្នកជួលរបស់ Louisiana ត្រូវការដឹង
7 មូលដ្ឋានគ្រឹះនៃច្បាប់ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរបស់រដ្ឋល្វីស្យា
ការប្រមូលប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខបន្ថែមទៅនឹងការជួលនៅខែដំបូងអាចជួយការពារម្ចាស់ផ្ទះផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុក្នុងករណីដែលអ្នកជួលមិនបង់ថ្លៃជួលឬបើមិនធ្វើ កិច្ចសន្យាជួល ។
នេះគឺជាច្បាប់ប្រាំពីរដែលអ្នកជួលផ្ទះនិងភតិកៈរបស់រដ្ឋ Louisiana ទាំងអស់គួរតែអប់រំខ្លួនឯង។
- ដែនកំណត់ប្រាក់បញ្ញើមានសុវត្ថិភាព: គ្មានដែនកំណត់
- ការរក្សាទុកប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខ : មិនមានវិធានជាក់លាក់
- សេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរបន្ទាប់ពីវិក័យប័ត្រ: មិនចាំបាច់
- រក្សាប្រាក់បញ្ញើសន្សំ: ប្រាក់ឈ្នួលគ្មានប្រាក់ខែការខូចខាតវិក័យប័ត្រទឹកភ្លើងការរំលោភបំពានផ្សេងៗ
- អធិការកិច្ចដើរតាម : មិនចាំបាច់
- ត្រឡប់ប្រាក់បញ្ញើ: មួយខែបន្ទាប់ពីការចាកចេញ
- ការលក់អចលនទ្រព្យ: ត្រូវផ្ទេរប្រាក់បញ្ញើទៅម្ចាស់ថ្មី
តើមានដែនកំណត់ប្រាក់បញ្ញើមានសុវត្ថិភាពនៅរដ្ឋ Louisiana ដែរឬទេ?
មិនមានដែនកំណត់កំណត់នៅក្នុងរដ្ឋ Louisiana ទេចំពោះចំនួនអតិបរមាដែលម្ចាស់ផ្ទះអាចគិតប្រាក់កក់របស់អ្នកជួលជាប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខ។ ទោះបីជាគ្មានដែនកំណត់ក៏ដោយក៏ម្ចាស់ផ្ទះភាគច្រើននឹងគិតប្រាក់ពីការជួលមួយខែទៅ 2 ខែ។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើថ្លៃឈ្នួលគឺ 1000 ដុល្លារក្នុងមួយខែដែលទាមទារប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខតែមួយដងក្នុងចន្លោះពី 1000 ទៅ 2000 ដុល្លារនឹងជាធម្មតា។
ខណៈពេលដែលអ្នកចង់បានប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីការពារអ្នកពីការធ្វើខុសរបស់អ្នកជួលអ្នកមិនចង់ឱ្យវាខ្ពស់ពេកដែលអ្នកជួលផ្ទះថ្មីមិនចង់ជួលពីអ្នក។
លើសពីនេះទៅទៀតអ្នកគួរតែត្រួតពិនិត្យជាមួយទីក្រុងឬទីក្រុងរបស់អ្នកជានិច្ចពីព្រោះពួកគេអាចមានច្បាប់ផ្សេងៗដែលអាចអនុវត្តបាន។
តើអ្នកត្រូវរក្សាទុកប្រាក់បញ្ញើមានសុវត្ថិភាពនៅរដ្ឋ Louisiana យ៉ាងដូចម្តេច?
មិនមានច្បាប់ជាក់លាក់ណាមួយនៅក្នុងរដ្ឋ Louisiana សម្រាប់របៀបម្ចាស់ផ្ទះត្រូវរក្សាទុកប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់អ្នកជួលទេ។ ប្រាក់បញ្ញើមិនត្រូវដាក់ក្នុងគណនីធនាគារដាច់ដោយឡែកពីគ្នាទេហើយការដាក់ប្រាក់មិនចាំបាច់ទទួលបានការប្រាក់ឡើយ។
តើសេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរត្រូវបានទាមទារបន្ទាប់ពីទទួលបានប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខនៅក្នុងរដ្ឋ Louisiana ឬទេ?
ទេ។ នៅរដ្ឋ Louisiana ម្ចាស់ផ្ទះមិនចាំបាច់ផ្តល់សេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅអោយភតិកៈបន្ទាប់ពីទទួលបានប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរបស់ភតិកៈ។
តើមានមូលហេតុអ្វីខ្លះដែលអ្នកអាចរក្សាប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់ភតិកៈនៅរដ្ឋ Louisiana បាន?
នៅក្នុងរដ្ឋ Louisiana ម្ចាស់ផ្ទះអាចធ្វើការដកចេញពីការដាក់ប្រាក់របស់អ្នកជួលដោយមូលហេតុដូចខាងក្រោម:
- ប្រាក់ខែដែលមិនបានបង់
- ការខូចខាតលើសពីការ ពាក់ធម្មតានិងទឹកភ្នែក
- ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាលំនាំដើមរបស់ភតិកៈ - ដូចជាវិក័យប័ត្រដែលមិនមានប្រាក់បៀវត្ស
- ការរំលោភកិច្ចសន្យាជួលផ្សេងទៀត
តើការត្រួតពិនិត្យតាមផ្លូវគោកត្រូវបានទាមទារនៅក្នុងរដ្ឋ Louisiana ឬទេ?
ទេ។ នៅពេលដែលភតិកៈផ្លាស់ទីលំនៅចេញពីបន្ទប់ម្ចាស់ផ្ទះមិនត្រូវតម្រូវឱ្យធ្វើការ ត្រួតពិនិត្យ ជាមួយពួកគេទេ។
តើនៅពេលណាដែលអ្នកត្រូវប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់អ្នកជួលទៅក្នុងរដ្ឋ Louisiana?
ពេលណា:
នៅរដ្ឋ Louisiana ម្ចាស់ផ្ទះមានរយៈពេល 1 ខែបន្ទាប់ពីភតិកៈផ្លាស់ទីលំនៅទៅប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរបស់ភតិកៈ។
របៀប:
ភតិកៈត្រូវតែផ្តល់ឱ្យម្ចាស់ផ្ទះនូវអាសយដ្ឋានបញ្ជូនបន្តដែលអាចទាក់ទងបានបន្ទាប់ពីផ្លាស់ចេញ។ ម្ចាស់ផ្ទះទទួលខុសត្រូវក្នុងការផ្ញើប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខមិនឱ្យមានការកាត់ចេញណាមួយដែលអនុញ្ញាតឱ្យទៅភតិកៈនៅអាសយដ្ឋាននេះ។
សេចក្តីថ្លែងការណ៍:
ប្រសិនបើការដកប្រាក់ត្រូវបានធ្វើឡើងពីប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខម្ចាស់ផ្ទះទទួលខុសត្រូវក្នុងការផ្ញើបញ្ជីរាយលក្ខណ៍អក្សរទៅឱ្យភតិកៈនៅអាសយដ្ឋានបញ្ជូនបន្តដែលបានផ្តល់ជូន។
បញ្ជីនេះគួរបញ្ជាក់ពីការដកចេញអ្វីខ្លះពីការដាក់ប្រាក់និងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវកាត់។
ការកាត់ទុកដោយអយុត្តិធម៌:
ប្រសិនបើភតិសន្យាមិនបានសងប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់អ្នកជួលក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់ឬរារាំងផ្នែកណាមួយនៃប្រាក់បញ្ញើសន្សំនោះគាត់អាចនឹងទទួលខុសត្រូវក្នុងការបង់ប្រាក់ 200 ដុល្លារឬការខូចខាតពិតប្រាកដដែលធំជាងបូកតម្លៃមេធាវីសមរម្យនិងថ្លៃឈ្នួលតុលាការ។
ករណីលើកលែង:
ភតិកៈមិនមានកាតព្វកិច្ចបន្ថែមទៀតក្នុងការប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់ភតិកៈទេប្រសិនបើភតិកៈបានបោះបង់ចោលបរិវេណ។
តើមានអ្វីកើតឡើងចំពោះការដាក់ប្រាក់ប្រសិនបើអ្នកលក់ទ្រព្យរបស់អ្នក?
ប្រសិនបើអ្នកលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកឬទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតផ្លាស់ប្តូរដៃអ្នកមានទំនួលខុសត្រូវក្នុងការផ្ទេរប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរបស់អ្នកជួលទាំងអស់ទៅកាន់ម្ចាស់ថ្មី។ នៅពេលការផ្ទេរនេះត្រូវបានបញ្ចប់អ្នកមិនទទួលខុសត្រូវបន្ថែមទៀតចំពោះប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខទេ។
ម្ចាស់ថ្មីនឹងទទួលខុសត្រូវចំពោះការប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់អ្នកជួល។
តើច្បាប់ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរបស់ល្វីសអ៊ីសាអ៊ីមគឺជាអ្វី?
ប្រសិនបើអ្នកចង់មើលអត្ថបទដើមនៃច្បាប់ស្តីពីការដាក់ប្រាក់សន្តិសុខនៅរដ្ឋ Louisiana សូមពិគ្រោះជាមួយច្បាប់កែប្រែរដ្ឋ Louisiana ដែលមានកំណត់ក្នុង§§ 9: 3251 ដល់ 9: 3253 ។