ធានារ៉ាប់រងបន្ថែមទៀត: បឋមនិងមិនផ្តល់ហិរញ្ញវត្ថុ

កិច្ចសន្យាជាច្រើនដែលត្រូវបានប្រើក្នុងអាជីវកម្មទាមទារឱ្យភាគីមួយផ្តល់នូវការធានារ៉ាប់រងផ្សេងទៀតដែលជាការធានារ៉ាប់រង ចម្បង និងមិនមែនជាការទទួលខុសត្រូវ។ ម្ចាស់អាជីវកម្មខ្នាតតូចអាចប្រឈមនឹងតម្រូវការនេះក្នុងការជួលអគារកិច្ចព្រមព្រៀងសំណង់ឬកិច្ចសន្យាពាណិជ្ជកម្មផ្សេងទៀត។ នេះជាសេណារីយ៉ូធម្មតា។

ឧទាហរណ៍

បេតមានរាងកាយស្រស់ស្អាតជាហាងកែសម្ផស្សដ៏ពេញនិយមនិងស្ប៉ា។ បេមានតិបត្តិការអាជីវកម្មរបស់នាងចេញពីឈុតការិយាល័យដែលនាងជួលពី Premier Properties, ម្ចាស់អគារ។

ការជួលបច្ចុប្បន្នរបស់បេតនឹងផុតកំណត់ក្នុងរយៈពេល 60 ថ្ងៃហើយម្ចាស់ដីរបស់នាងបានបញ្ជូននាងឱ្យចុះហត្ថលេខាថ្មី។

ដូចជាកិច្ចសន្យាបច្ចុប្បន្នរបស់ Beth ដែរ កិច្ចសន្យា ថ្មីនេះមានកិច្ចព្រមព្រៀងសំណងមួយនិងតម្រូវការទិញធានារ៉ាប់រង។ កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់បំណាច់ចែងថារូបកាយស្អាតស្អំទទួលខុសត្រូវចំពោះពាក្យបណ្តឹងប្រឆាំងនឹងសម្ភារៈ Premier ដែលកើតចេញពីការ ធ្វេសប្រហែស របស់ស្ប៉ា។ ការធានារ៉ាប់រងតម្រូវឱ្យរូបកាយស្រស់ស្អាតដើម្បីទិញ គោលនយោបាយបំណុលទូទៅ ដែលរួមមាន ការធានារ៉ាប់រងតាមកិច្ចសន្យា ។ គោលនយោបាយនេះត្រូវតែគ្របដណ្តប់លើអចលនទ្រព្យ Premier ជា ការធានារ៉ាប់រងបន្ថែម សម្រាប់ការអះអាងរបស់ភាគីទីបីដែលកើតឡើងពីការប្រើឈុតការិយាល័យរបស់បេត។ លើសពីនេះគ្របដណ្តប់ការទទួលខុសត្រូវបេតត្រូវផ្តល់ជូនជាបឋមនិងមិនផ្តល់ការឧបត្ថម្ភធន។

Beth គឺជាអាថ៌កំបាំង។ កិច្ចសន្យាដែលមានស្រាប់របស់នាងមិនតម្រូវឱ្យមានការធានារ៉ាប់រងបំណុល ជាបឋម និង មិនផ្តល់កិច្ចសន្យាឡើយ។ តើ​នេះ​មានន័យថា​ម៉េច​?

គ្របដណ្តប់ការទទួលខុសត្រូវគឺសំខាន់

គោលនយោបាយទទួលខុសត្រូវស្ទើរតែទាំងអស់មានឃ្លាបញ្ជាក់ថាពួកគេផ្តល់ការធានារ៉ាប់រងជាបឋម។

នោះគឺជាគោលនយោបាយទទួលខុសត្រូវចំពោះការធានារ៉ាប់រងដំបូងក្នុងករណីមាន បណ្តឹងទាមទារសំណង ។

ខណៈពេលដែលគោលនយោបាយការទទួលខុសត្រូវជាទូទៅជាមូលដ្ឋានវាផ្ដល់នូវ ការគ្របដណ្តប់លើស ចំពោះប្រភេទជាក់លាក់នៃការទាមទារ។ ទាំងនេះគឺជាការអះអាងដែលគ្របដណ្ដប់ដោយការធានារ៉ាប់រងដែលមានស្រាប់។ ឧទាហរណ៍គោលនយោបាយទទួលខុសត្រូវគ្របដណ្តប់លើបណ្តឹងទាមទារសំណងដែលប្រឆាំងនឹងអ្នកដែលបណ្តាលមកពី ការខូចខាតអគ្គីភ័យទៅកន្លែងដែលអ្នកជួល ។

ប្រសិនបើអ្នកបង្កឱ្យមានអគ្គិភ័យនៅក្នុងអគារដែលអ្នកជួលដោយចៃដន្យហើយ ម្ចាស់ផ្ទះ ប្តឹងអ្នកសម្រាប់ការខូចខាតគោលនយោបាយទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកគួរតែគ្របដណ្តប់លើបណ្តឹងទាមទារ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើអ្នកបានទិញ ធានារ៉ាប់រងអគ្គីភ័យ តាងនាមឱ្យម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកការធានារ៉ាប់រងនោះនឹងត្រូវអនុវត្តជាមុនសិន។ គោលនយោបាយទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកនឹងអនុវត្តជាការធានារ៉ាប់រងបឋម។

សំខាន់និងមិនផ្តល់ថវិកា

នៅក្នុងឧទាហរណ៏មុន Premier Properties ត្រូវបានទាមទារឱ្យមានការគ្របដណ្តប់ជាបឋមនៅក្រោម គោលនយោបាយ បំណុលរបស់ស្ប៉ាបើទោះបីជាគោលនយោបាយ នេះគឺជា បឋមក៏ដោយ។ ហេតុអ្វី? នាយករដ្ឋមន្ដ្រីព្រួយបារម្ភអំពីការធានារ៉ាប់រងបំណុល របស់ខ្លួន ។

នាយករដ្ឋមន្រ្តីបានទិញគោលនយោបាយទទួលខុសត្រូវដើម្បីការពារខ្លួនប្រឆាំងនឹងការអះអាងដែលបណ្តាលមកពីការធ្វេសប្រហែសដែលខ្លួនបានធ្វើនៅក្នុងដំណើរការនៃកម្មសិទ្ធិលើកម្មសិទ្ធិ។ នាយករដ្ឋមន្រ្តីមិនចង់អោយដែនកំណត់គោលនយោបាយរបស់ខ្លួនត្រូវបានប្រើដើម្បីទូទាត់សំណងដែលកើតចេញពីការធ្វេសប្រហែសដែលប្រព្រឹត្តដោយរូបកាយស្អាតទេ។ នាយករដ្ឋមន្រ្តីចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាប្រសិនបើវាត្រូវបានប្តឹងដោយសារតែគ្រោះថ្នាក់ចរាចរដែលបណ្តាលមកពីការធ្វេសប្រហែសរបស់ស្ប៉ាគោលនយោបាយបំណុលរបស់ស្ប៉ានឹងគ្របដណ្តប់លើការទាមទារ។ លោកនាយករដ្ឋមន្រ្តីក៏ចង់ធានាថាគោលនយោបាយរបស់ខ្លួននឹងមិនទូទាត់ចំណែកណាមួយនៃការបាត់បង់ឡើយ។

ភាសាចម្បងនិងមិនពាក់ព័ន្ធនឹងកិច្ចសន្យាត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីការពារការធានារ៉ាប់រងរបស់នាយករដ្ឋមន្ដ្រី។ វាធានាថាប្រសិនបើការទាមទារត្រូវបានប្តឹងប្រឆាំងនឹងនាយករដ្ឋមន្រ្តីដែលបានមកពីការធ្វេសប្រហែសរបស់ស្ប៉ា:

• ពាក្យបណ្តឹងនឹងត្រូវបានបង់ដោយគោលនយោបាយបំណុលរបស់ស្ប៉ា; និង
• ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងសុខភាពស្ប៉ានឹងមិនស្នើសុំក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងបំណុលរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រីដើម្បីរួមចំណែកដល់ការទូទាត់ការខាតបង់

ការយល់ព្រមជាបឋមនិងមិនមានការឧបត្ថម្ភធន

គោលនយោបាយបំណុលធម្មតាមិនប្រើពាក្យ noncontribution ទេ។ ដូច្នេះនៅពេលកិច្ចសន្យាចែងថាការធានារ៉ាប់រងបំណុលត្រូវតែជាបឋមនិងមិនមែនជា ការឧបត្ថម្ភធននោះការយល់ព្រម ជាបឋមនិងមិន មានការយល់ព្រម ត្រូវបានបន្ថែមទៅក្នុងគោលនយោបាយ។

ការគាំទ្រនេះមានគោលបំណងពីរ។ ទីមួយវាធានាថាការធានារ៉ាប់រងបំណុលដែលផ្តល់ជូនដល់អ្នកធានារ៉ាប់រងបន្ថែមគឺសំខាន់។ នោះគឺប្រសិនបើការទាមទារដែលកើតមានដោយមានការធានារ៉ាប់រងបន្ថែមទៀត ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង នឹងសងការខាតបង់ដោយមិនរង់ចាំការធានារ៉ាប់រងបន្ថែមរបស់ធានារ៉ាប់រងដើម្បីទូទាត់។

ទីពីរការយល់ព្រមបញ្ជាក់ថាក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់ម្ចាស់ប័ណ្ណធានារ៉ាប់រងនឹងមិនស្នើសុំការចូលរួមចំណែកពីធានារ៉ាប់រងផ្សេងទៀតដែលផ្តល់ជូនដល់អ្នកធានារ៉ាប់រងបន្ថែមនោះទេ។

និយាយម្យ៉ាងទៀតប្រសិនបើការខាតបង់ត្រូវបានគ្របដណ្តប់ដោយការធានារ៉ាប់រងបន្ថែមអ្នកធានារបស់ធានារ៉ាប់រងនឹងមិនស្នើសុំក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងបន្ថែមឱ្យបង់ប្រាក់ណាមួយរបស់វាឡើយ។

របៀបដែលវាដំណើរការ

ឧទាហរណ៍ដូចខាងក្រោមបង្ហាញពីរបៀបដែលការធានាចម្បងនិងមិនឧបត្ថម្ភធនការពារអ្នកធានានិងធានារ៉ាប់រងបន្ថែមរបស់ខ្លួន។

Jane គឺជាអតិថិជនរបស់ Body Beautiful ។ ថ្ងៃមួយអ្នកស្រី Jane កំពុងខិតជិតស្ប៉ានៅពេលដែលនាងធ្វើដំណើរលើកំរាលព្រំរលុងនៅខាងក្រៅទ្វារខាងមុខរបស់ស្ប៉ា។ Jane បានដួលហើយបំបែកកជើងរបស់នាង។ Jane ប្តឹងតួអង្គ Beautiful Styles និង Premier Properties សម្រាប់ ការរងរបួសខាងរាងកាយ ដោយចោទថាទាំងពីរនាក់មានការធ្វេសប្រហែស។ ឈុតរបស់នាងអះអាងថាសមាជិកបុគ្គលិកស្ប៉ាបានដឹងអំពីកម្រាលព្រំរលុងអស់រយៈពេលជាច្រើនខែប៉ុន្តែមិនបានធ្វើអ្វីដើម្បីលុបបំបាត់គ្រោះថ្នាក់នោះទេ។ ឈុតនេះក៏ចោទប្រកាន់ថាទ្រព្យសម្បត្តិ Premier គឺជាការទទួលខុសត្រូវចំពោះការថែរក្សាកំរាលព្រំប៉ុន្តែមិនបានធ្វើដូច្នេះទេ។

អចលនទ្រព្យ Premier ត្រូវបានចុះបញ្ជីជាក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងបន្ថែមនៅក្នុងការគាំទ្រមួយដែលត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងគោលការណ៍ការទទួលខុសត្រូវរបស់ខ្លួន។ ការគាំទ្រនេះគ្របដណ្តប់លើការទទួលខុសត្រូវរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រីចំពោះការកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិឬថែរក្សាផ្នែកណាមួយនៃអាគារដែលត្រូវបានជួលទៅអង្គការ Body Beautiful ។ គោលនយោបាយទទួលខុសត្រូវរបស់ស្ប៉ានេះរួមមានការយល់ព្រម ជាបឋមនិងមិនមែន ការឧបត្ថម្ភធន។

បេតបានផ្ញើបណ្តឹងទៅកាន់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងបំណុលរបស់នាង។ ឈុតនេះត្រូវបានទូទាត់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរសម្រាប់ $ 20,000 ។ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងបង់ប្រាក់ចំនួន 10.000 ដុល្លារក្នុងនាមស្ប៉ានិង 10.000 ដុល្លារក្នុងនាមជានាយករដ្ឋមន្រ្តី។ នៅពេលក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង Beth បានបង់ប្រាក់សំណងរួចរាល់ហើយវាមិនអាចព្យាយាមសងបំណុលរបស់ខ្លួនដោយការមិនជឿ ទុកចិត្ត លើម្ចាស់ផ្ទះឬអ្នកធានាឡើយ។ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង Beth បានយល់ព្រមតាមរយៈការយល់ព្រមថាខ្លួននឹងមិនស្វែងរកការចូលរួមចំណែកពីការធានារ៉ាប់រងផ្សេងទៀតដែលអាចរកបាននៅ Premier Properties ។