អត្ថប្រយោជន៍នៃការជួលទៅផ្នែកទី 8 អ្នកជួល

ផ្នែកទី 8 ការលើកទឹកចិត្តម្ចាស់ផ្ទះ

ម្ចាស់ផ្ទះខ្លះមានការព្រួយបារម្ភអំពីការជួលអ្នកជួល ទី 8 ។ ពួកគេព្រួយបារម្ភថាភតិកៈទាំងនេះនឹងបំផ្លាញទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេហើយរក្សាអ្នកជួលដែលមានគុណភាពខ្ពស់ពីការចង់ជួលពីពួកគេ។ លើសពីនេះទៀតម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនបានឮរឿងភ័យរន្ធត់អំពីការ ត្រួតពិនិត្យផ្នែក ថេរ 8 ។ ខណៈពេលដែលអាចមាន អវិជ្ជមាននៅពេលដែលទាក់ទងជាមួយផ្នែកទី 8 ដែលត្រូវបានសំដៅផងដែរថាជាកម្មវិធីវិញ្ញាបនប័ត្រផ្ទះសម្បែងមានអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើនផងដែរ។

នេះជាមូលហេតុបួនយ៉ាងដែលយើងត្រូវពិចារណាជួលអគារជួលភតិកៈនេះ។

4 គុណសម្បត្តិសំខាន់ៗនៃផ្នែកទី 8 អ្នកជួល

1. ការទូទាត់ថ្លៃជួលរួមដោយរដ្ឋាភិបាល
2. ទីផ្សារគោលដៅ
3. មូលដ្ឋានភតិកៈស្របគ្នា
4. អ្នកជួលជាមុន

ការទូទាត់ថ្លៃជួលរួមដោយរដ្ឋាភិបាល

ផ្នែកទី 8 គឺជាកម្មវិធីរបស់រដ្ឋាភិបាលដែលផ្តល់ជំនួយឱ្យជួល។ ភតិកៈដាក់ពាក្យស្នើសុំកម្មវិធីហើយប្រសិនបើពួកគេបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌជាក់លាក់ពួកគេត្រូវបានផ្តល់ប័ណ្ណបោះឆ្នោតពីរដ្ឋាភិបាល។ ប័ណ្ណទូទាត់នេះអនុញ្ញាតឱ្យភតិកៈស្វែងរកផ្ទះនៅក្នុងជួរតំលៃជាក់លាក់មួយ។

នៅពេល អង្គភាពជួល ត្រូវបានអនុម័តនិងត្រួតពិនិត្យដោយអាជ្ញាធរសុពលភាពសាធារណៈក្នុងតំបន់អ្នកអាចចុះហត្ថលេខាលើ កិច្ចសន្យាជួល ជាមួយភតិកៈ។ អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានសាធារណៈទទួលខុសត្រូវក្នុងការបង់ថ្លៃប័ណ្ណស្នាក់នៅរបស់ភតិកៈដោយផ្ទាល់ទៅកាន់ម្ចាស់ផ្ទះជារៀងរាល់ខែ។

ដូច្នេះការជួលទៅភតិកៈផ្នែកទី 8 ផ្តល់នូវអត្ថប្រយោជន៍នៃការទទួលបានការទូទាត់ការជួលឱ្យជាប់លាប់រាល់ខែ។ អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានសាធារណៈនឹងផ្ញើរសំបុត្រដល់អ្នកឬពួកគេនឹងដាក់ប្រាក់ដោយផ្ទាល់ទៅក្នុងគណនីរបស់អ្នក។

ពេលខ្លះភតិកៈនៅតែទទួលខុសត្រូវចំពោះភាគរយនៃការជួលតិចតួចហើយត្រូវបង់ចំណែកនេះដោយផ្ទាល់ដល់អ្នក។ អ្នកជួលទី 8 ដឹងថាការរំលោភលើលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាជួលរួមទាំងការបង់ថ្លៃជួលអាចបណ្តាលឱ្យមានការខាតបង់នូវប័ណ្ណទូទាត់ផ្នែកទី 8 របស់ពួកគេ។ ដូច្នេះពួកគេមានការលើកទឹកចិត្តយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការបង់ថ្លៃឈ្នួលផ្ទះរបស់ពួកគេជារៀងរាល់ខែ។

ទីផ្សារគោលដៅ

ប្រសិនបើអ្នកសំរេចចិត្តធ្វើឱ្យទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកជាផ្នែកទី 8 ដែលជាលក្ខណៈមិត្តភាពអត្ថប្រយោជន៍ទីពីរដែលត្រូវពិចារណាគឺជាឱកាសទីផ្សារតែមួយគត់សម្រាប់អ្នក។ មានឱកាសទីផ្សារទាំងលើអ៊ីនធឺណិតនិងដោយផ្ទាល់។

• លើបណ្តាញ : ប្រសិនបើអ្នកជ្រើសរើស ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មតាម online អ្នកមិនត្រឹមតែអាចផ្សព្វផ្សាយអចលនទ្រព្យនៅលើគេហទំព័របែបប្រពៃណីដូចជា Trulia និង Craigslist ប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែផ្នែកទី 8 ក៏មានវេបសាយដែលត្រូវបានឧទ្ទិសដល់អ្នកជួលទី 8 ផងដែរ។ វាត្រូវបានគេហៅថា Socialserve.com ។ ដំបូងអ្នកត្រូវតែចុះឈ្មោះតាមប្រព័ន្ធអេឡិចត្រូនិចឬតាមទូរស័ព្ទ។ នៅពេលចុះឈ្មោះរួចអ្នកអាចចុះផ្សាយការចុះបញ្ជីដែលមានភាពស្និទ្ធស្នាលដែលអ្នកមាននៅលើវ៉ែបសៃថ៍។ នេះគឺជាធនធានដ៏ល្អមួយដែលវាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកផ្តោតគោលដៅទីផ្សារភាគទី 8 ។ អ្នកក៏គួរពិនិត្រយជាមួយនឹងអាជា្ញាធរលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ។ ការិយាល័យក្នុងតំបន់ជាច្រើនមានគេហទំព័រអនឡាញផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេដែលអ្នកអាចរាយការជួលរបស់អ្នកផងដែរ។
• នៅក្នុងបុគ្គល: នៅពេលអ្នកលក់ទៅអ្នកជួលទី 8 អ្នកមិនត្រឹមតែមានជម្រើសទីផ្សារបែបប្រពៃណីសម្រាប់អ្នកដូចជាហាងលក់គ្រឿងទេសនិងផ្ទាំងព័ត៌មានសហគមន៍ប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែអ្នកក៏អាចដាក់ប័ណ្ណផ្សព្វផ្សាយនៅការិយាល័យអាជ្ញាធរសាធារណៈសាធារណៈក្នុងតំបន់របស់អ្នកផងដែរ។ ក៏មានតារាងមេនៃផ្នែកទី 8 ដែលអាចរកបានដែលអ្នកអាចបន្ថែមទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកទៅ។ បញ្ជីនេះអាចត្រូវបានមើលតាមប្រព័ន្ធអ៊ីនធឺណែតឬដោយផ្ទាល់នៅឯការិយាល័យថាជាច្បាប់ចម្លងរឹង។ វិធីសាស្ត្រទីផ្សារនេះគឺជាមធ្យោបាយដ៏ល្អមួយដើម្បីឈានដល់អ្នកដែលមិនមានអ៊ិនធ័រណែតនិងសូន្យនៅលើទីផ្សារផ្នែកទី 8 របស់អ្នក។ វាមិនមានតំលៃអ្វីទេ។

មូលដ្ឋានភតិកៈស្របគ្នា

គុណសម្បត្តិទី 3 នៃការអនុញ្ញាត្តិឱ្យភតិកៈទី 8 នៅលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកគឺថាអ្នកកំពុងបើករហូតដល់មូលដ្ឋានអ្នកជួល។ មិនត្រឹមតែពង្រីកមូលដ្ឋានជួលរបស់អ្នកប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែអ្នកក៏បើកអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកទៅជាមូលដ្ឋានជួលអ្នកជួលផងដែរ។

មានតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់ប័ណ្ណភាគទី 8 នៅទូទាំងប្រទេស។ តំបន់ជាច្រើនបានរង់ចាំរាប់ពាន់នាក់មកលេងនៅលើកម្មវិធី។ ដូច្នេះអ្នកមិនចាំបាច់ព្រួយបារម្ភថានឹងមានការខ្វះខាតអ្នកជួលទី 8 ទេ។ ទោះបីជាទីផ្សាររបស់អ្នកមិនមានអ្នកជួលផ្ទះច្រើនក្នុងផ្នែកទី 8 ដោយការទទួលយកអ្នកជួលទាំងនេះអ្នកមិនពឹងផ្អែកលើពួកគេជាមធ្យោបាយតែមួយគត់ដើម្បីបំពេញកន្លែងទំនេររបស់អ្នកនោះទេប៉ុន្តែគ្រាន់តែបង្កើនចំនួនអ្នកជួលផ្ទះរបស់អ្នក។

អ្នកជួលជាមុន

អត្ថប្រយោជន៍ចុងក្រោយនៃការជួលទៅអ្នកជួលទី 8 គឺថាពួកគេត្រូវបានដាក់បញ្ចាំងមុន។

ដើម្បីមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការស្នាក់នៅផ្នែកទី 8 អ្នកជួលត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការជាក់លាក់។ ការិយាល័យផ្នែកទី 8 ផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់របស់ពួកគេលើកំរិតប្រាក់ចំណូលរបស់ភតិកៈ។ ទោះជាយ៉ាងណាពួកគេជាញឹកញាប់បង្ហាញបញ្ហាផ្សេងទៀតខណៈពេលដែលធ្វើការបញ្ចាំងចំណូលនេះដូចជាប្រវត្តិឧក្រិដ្ឋ។ អាជ្ញាធរលំនៅឋានសាធារណៈនឹងមិនផ្តល់ជូននូវប័ណ្ណសេដ្ឋកិច្ចជម្រើសសំរាប់អ្នកដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញដោយសារតែសកម្មភាពពាក់ព័ន្ធនឹងគ្រឿងញៀនក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។

អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានសាធារណៈត្រូវបានតម្រូវឱ្យផ្តល់ជូនម្ចាស់ផ្ទះនូវព័ត៌មានដូចខាងក្រោម:

1. ប្រភេទនៃការពិនិត្យដែលពួកគេបានធ្វើលើភតិកៈ។
2. អាស័យដ្ឋានបច្ចុប្បន្ននិងមុនរបស់ភតិកៈ។
3. ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានរបស់ភតិកៈបច្ចុប្បន្ននិងមុនរបស់ភតិកៈ។

ផ្នែកទី 8 ធ្វើការត្រួតពិនិត្យជាមូលដ្ឋានសម្រាប់អ្នកប៉ុន្តែអ្នកគួរតែពឹងផ្អែកតែលើការបញ្ចាំង។ អ្នកគួរតែធ្វើការ បញ្ចាំងអ្នកជួលផ្ទះទាំងមូលឱ្យបានហ្មត់ចត់ រួមទាំងអ្នកជួលទី 8 ផងដែរ។ នេះគួរតែមាន ការពិនិត្យឥណទាន និងការពិនិត្យផ្ទៃខាងក្រោយ។ ការឆ្លៀតពេលដើម្បីឱ្យអ្នកជួលមើលត្រឹមត្រូវអាចជួយអ្នកទប់ស្កាត់ ការបណ្តេញចេញថ្លៃ និងការបំផ្លិចបំផ្លាញទ្រព្យសម្បត្តិ។