ព័ត៌មានដើម្បីរក្សាកំណត់ត្រាក្នុងអំឡុងពេលបញ្ចាំងអ្នកជួល

8 កំណត់ត្រាម្ចាស់ដីគួរតែរក្សាទុក

នៅពេលអ្នកកំពុងពិនិត្យមើលភតិកៈនានាដើម្បី បំពេញទំនេរ នៅកន្លែងជួលរបស់អ្នកអ្នកនឹងទទួលបានការហៅទូរស័ព្ទជាច្រើនពីបុគ្គលដែលចង់មើលអចលនទ្រព្យ។ ព័ត៌មានអាចមានច្រើនលើសលប់ដូច្នេះមានអ្វីខ្លះដែលអ្នកចង់កត់ត្រាអំពីអ្នកជួលម្នាក់ៗមិនថាវាគ្រាន់តែជាការហៅទូរស័ព្ទការចូលដោយផ្ទាល់ឬប្រសិនបើភតិកៈបានបំពេញកម្មវិធីជួល។ រៀនបំណែកសំខាន់ៗប្រាំពីរដើម្បីរក្សាអ្នកជួលផ្ទះអនាគតដែលអាចជួយអ្នកនៅថ្ងៃអនាគត។

3 ហេតុផលដើម្បីរក្សាកំណត់ត្រាស្តីពីអ្នកជួលដែលរំពឹង

អ្នកអាចដឹងថាអ្នកគួរតែរក្សាទុកកំណត់ត្រានៅលើភតិកៈបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នកប៉ុន្តែអ្នកប្រហែលជាមិនបានដឹងពីសារៈសំខាន់នៃការរក្សាទុកកំណត់ត្រាលើភតិកៈដែលមិនជួលផ្ទះរបស់អ្នក។ កំណត់ត្រាទាំងនេះមានសារៈសំខាន់ដោយសារមូលហេតុបីយ៉ាង។

1. អ្នកមានព័ត៌មានរួចហើយក្នុងករណីអ្នកជួលផ្ទះហៅទូរស័ព្ទម្តងទៀតនាពេលអនាគត។
2. ជួយអ្នកយល់ពីមូលហេតុដែលភតិកៈមិនបានជួលផ្ទះល្វែង។
3. បម្រើជាភស្តុតាងនៅក្នុងករណីដែលអ្នកត្រូវបានគេចោទប្រកាន់ពីការរើសអើងលំនៅដ្ឋាន។

8 កំណត់ត្រាដែលត្រូវរក្សាទុកក្នុងពេលបញ្ចាំងអ្នកជួល

កំណត់ត្រាដែលអ្នករក្សាទុកនៅលើភតិកៈដែលមានសក្តានុពលនឹងត្រូវពឹងផ្អែកលើកន្លែងដែលភតិកៈទទួលបាននៅក្នុងដំណើរការដាក់ពាក្យសុំ។ សម្រាប់អ្នកជួលផ្ទះអនាគតមួយចំនួនអ្នកនឹងមានឈ្មោះនិងលេខទូរស័ព្ទដំបូងហើយសម្រាប់អ្នកផ្សេងទៀតអ្នកនឹងមានកម្មវិធីពេញលេញនិងកក់ក្តៅសម្រាប់ជួល។

ឈ្មោះលេខទូរស័ព្ទនិងកាលបរិច្ឆេទដែលត្រូវបានគេហៅថា:
នៅពេលណាដែលភតិកៈរំពឹងចង់បានសាកសួរអំពីទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកអ្នកគួរតែដាក់ព័ត៌មានដូចខាងក្រោមទៅក្នុងសៀវភៅបញ្ជី:

• កាលបរិច្ឆេទដែលគេហៅថា។
• លេខដែលពួកគេហៅថា។
• ឈ្មោះ​របស់​ពួកគេ។

សូម្បីតែភតិកៈមិនមានការចាប់អារម្មណ៍បន្ថែមទៀតលើទ្រព្យសម្បត្តិក៏ដោយបញ្ជីនេះអាចជួយអ្នកនៅពេលអនាគត។ រាល់ពេលដែលអ្នកជួលភេ្លចហៅអ្នកគួរតែស្វែងរកលេខទូរស័ព្ទនៅក្នុងសៀវភៅបញ្ជី។ ខណៈពេលដែលវិធីសាស្រ្តនេះគឺមិន foolproof, ដូចជាមនុស្សផ្លាស់ប្តូរលេខទូរស័ព្ទរបស់ពួកគេ, វាអាចជួយអ្នករកឃើញប្រសិនបើភតិកៈរំពឹងទុកបានហៅពីមុន។

ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើភតិកៈម្នាក់ដែលបានទូរស័ព្ទកាលពីប្រាំខែមុនត្រូវបានហៅម្តងទៀតដើម្បីមើលអចលនទ្រព្យអ្នកគួរតែពិចារណាពី លទ្ធភាពដែលថាពួកគេត្រូវបានបណ្តេញចេញ ។

សៀវភៅបញ្ជីនៃចម្លើយចំពោះសំណួរដែលមានលក្ខណៈសម្បតិ្ត:
អ្នកគួរតែមានបញ្ជី សំណួរ ដែល មានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ដែលអ្នកស្នើសុំឱ្យគ្រប់ភតិកៈដែលមានសក្តានុពលមុនពេលពួកគេមើលអចលនទ្រព្យ។ សំណួរទាំងនេះអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការយល់ដឹងជាមូលដ្ឋានអំពីស្ថានភាពរបស់ភតិកៈ។

ឧទាហរណ៏នៃសំណួរដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់រួមបញ្ចូល:

• កាលបរិច្ឆេទផ្លាស់ប្តូរដែលរំពឹងទុក
• តើអ្នកកំពុងរកមើលបន្ទប់ដេកប៉ុន្មាន?
• តើមនុស្សប៉ុន្មាននាក់នឹងរស់នៅក្នុងផ្ទះនោះ?
• ចំណូលប្រហាក់ប្រហែលប្រចាំខែ / ប្រចាំឆ្នាំ
• តើអ្នកមានជំនួយជួល ទេ?
• តើអ្នកមានសត្វណាទេ?
• តើអ្នកអាចមើលអចលនទ្រព្យនៅពេលណា?

សំណួរទាំងនេះនឹងមិនត្រឹមតែអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកកំណត់ថាតើភតិកៈមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីជួលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកប៉ុណ្ណានោះទេប៉ុន្តែវានឹងប្រៀបធៀបទៅនឹងអ្វីដែលអ្នកជួលបំពេញនៅលើកម្មវិធីជួលប្រសិនបើពួកគេទទួលបានចំណុចនោះ។ ដូចគ្នានេះផងដែរប្រសិនបើអ្នកជួលអនាគតអាចហៅទូរស័ព្ទម្តងទៀតនាពេលអនាគតអ្នកនឹងអាចប្រៀបធៀបព័ត៌មានបច្ចុប្បន្នរបស់ពួកគេទៅនឹងព័ត៌មានមុនដែលអ្នកមាន។

អចលនៈទ្រព្យដែលបានមើលកាលបរិច្ឆេទនិងពេលវេលា:
ចំពោះភតិកៈដែលមានបំណងរៀបចំការណាត់ជួបដើម្បីមើលអចលនទ្រព្យអ្នកគួរតែបន្ថែមព័ត៌មានខាងក្រោមទៅសៀវភៅបញ្ជី:

• កាលបរិច្ឆេទនៃការតែងតាំង
• ពេលវេលានៃការតែងតាំង
• តើពួកគេបានបង្ហាញទេ?
• តើពួកគេបានអំពាវនាវឱ្យបោះបង់ចោលដែរឬទេ?

មតិយោបល់លើអចលនទ្រព្យ:
នៅពេលដែលភតិកៈដែលមានបំណងចង់មើលអចលនទ្រព្យអ្នកគួរតែកត់ចំណាំអំពីអ្វីដែលពួកគេធ្វើនិងមិនចូលចិត្តអំពីទ្រព្យសម្បត្តិ។ វាអាចជួយអ្នកកំណត់វិជ្ជមាននិងអវិជ្ជមាននៃទ្រព្យរបស់អ្នក។ អវិជ្ជមានមួយចំនួនអាចត្រូវបានជួសជុលបានយ៉ាងងាយស្រួលដូចជាពណ៌ថ្នាំលាបសម្លៀកបំពាក់ខណៈពេលដែលអ្នកផ្សេងទៀតដូចជាការដើរជាន់ទីបីមិនត្រូវបានជួសជុលយ៉ាងងាយស្រួល។ ក្នុងស្ថានភាពទាំងនេះអ្នកត្រូវតែព្យាយាមលេងល្បែងវិជ្ជមានដូចជាប្រសិនបើអ្នកនៅជាន់ខាងលើអ្នកនឹងទទួលបានពន្លឺព្រះអាទិត្យដ៏ល្អបំផុតហើយអ្នកជួលមិនមានអ្នកទេ។

ទាំងនេះវិជ្ជមាននិងអវិជ្ជមានក៏អាចបម្រើជាដំបូន្មានសម្រាប់ការទិញនាពេលអនាគត។ ប្រសិនបើមានភតិកៈជាច្រើនបាននិយាយអំពីកង្វះម៉ាស៊ីនសម្អាតនិងម៉ាស៊ីនសម្ងួតនៅលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកនោះប្រហែលជាអ្វីដែលអ្នកចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគតមាន។

បានបញ្ចប់ការជួលកម្មវិធី
ប្រសិនបើភតិកៈដែលកំពុងបំពេញបែបបទបំពេញបេសកកម្មជួលអ្នកគួរតែរក្សាទុកច្បាប់ចម្លងនេះទោះបីជាពួកគេមិនជួលម៉ាស៊ីនក៏ដោយ។ វាជាភ័ស្តុតាងដ៏ល្អក្នុងករណីដែលភតិកៈរំពឹងចង់ប្ដឹងអ្នកអំពីការរើសអើងលំនៅដ្ឋាន។ អ្នកអាចបង្ហាញថាអ្នកបានបដិសេធអ្នកដាក់ពាក្យសុំពីព្រោះពួកគេមិនបានបំពេញតាមស្តង់ដារដែលអ្នកមានសម្រាប់អ្នកដាក់ពាក្យសុំទាំងអស់ដូចជាប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេមិនស្មើនឹងយ៉ាងហោចណាស់ពីរដងនៃថ្លៃជួលប្រចាំខែ។ ប្រសិនបើភតិកៈដែលមានបំណងចង់ជួលផ្ទះជួលអ្នកអាចប្រើកម្មវិធីនេះដើម្បីប្រៀបធៀបទៅនឹងព័ត៌មានដែលពួកគេបាន ចុះកិច្ចសន្យាជួល ។

មូលប្បទានប័ត្រ / ពិនិត្យឥណទាន / ការផ្ទៀងផ្ទាត់ការងារ
ប្រសិនបើ ភតិកៈដែលរំពឹងទុកឆ្លងកាត់ស្តង់ដារនៃគុណវុឌ្ឍិដំបូងហើយអ្នកអនុវត្តជំហានបន្ទាប់ដើម្បីធ្វើការ ត្រួតពិនិត្យឥណទានការត្រួតពិនិត្យ ផ្ទៃខាងក្រោយនិង ការផ្ទៀងផ្ទាត់ការងារ អ្នកគួរតែរក្សាទុកឯកសារនេះ។ ប្រសិនបើភតិកៈដែលមានបំណងចង់ជួលផ្ទះនោះវាអាចចូលទៅក្នុងឯកសាររបស់ពួកគេ។ ប្រសិនបើអ្នកបដិសេធអ្នកដាក់ពាក្យសុំដោយសារតែព័ត៌មានដែលបានរកឃើញនៅក្នុងដំណើរការពិនិត្យនេះអ្នកមានភ័ស្តុតាងថាហេតុអ្វីបានអ្នកបដិសេធអ្នកដាក់ពាក្យសុំដូចជាពួកគេមិនបានធ្វើការនៅក្រុមហ៊ុនដែលពួកគេបាននិយាយថាពួកគេបានធ្វើការ។

មូលហេតុនៃការបដិសេធ:
អ្នកគួរបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ពីមូលហេតុដែលអ្នកបានបដិសេធអ្នកដាក់ពាក្យសុំ។ អ្នកអាចបដិសេធអ្នកដាក់ពាក្យសុំដោយហេតុផលស្របច្បាប់ដូចជាពួកគេមិនបំពេញតាមតម្រូវការប្រាក់ចំណូលអប្បបរមាមនុស្សច្រើនពេកនឹងរស់នៅក្នុងការជួលឬពួកគេមានប្រវត្តិឧក្រិដ្ឋកម្មហឹង្សា។ អ្នកត្រូវតែគោរព តាមច្បាប់ផ្ទះសម្បែងត្រឹមត្រូវ ។

ការដាក់ប្រាក់ដើម្បីរក្សាកិច្ចព្រមព្រៀង:
ប្រសិនបើ ភតិកៈដែលមានសក្តានុពលបានចុះហត្ថលេខាដាក់ប្រាក់ដើម្បីរក្សាទុកឯកតាហើយផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវលុយរក្សាទុកឯកសារនេះ។ ច្បាប់រដ្ឋនឹងខុសគ្នាដូច្នេះពិនិត្យមើលជាមួយរដ្ឋរបស់អ្នក។ រដ្ឋមួយចំនួនផ្តល់ឱ្យភតិកៈបីថ្ងៃដើម្បីរំដោះចេញពីការដាក់ប្រាក់ដើម្បីរក្សាកិច្ចព្រមព្រៀងដោយគ្មានការពិន័យ។

ជាធម្មតាប្រសិនបើភតិកៈចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងនេះពួកគេយល់ស្របថាពួកគេនឹងជួលអង្គភាពឬប្រសិនបើពួកគេមិនទទួលស្គាល់ថាពួកគេនឹងបាត់បង់ប្រាក់បញ្ញើដែលពួកគេបានដាក់។ ការមានឯកសារចំលងដែលបានចុះហត្ថលេខាអាចការពារអ្នកប្រសិនបើអ្នកជួលផ្ទះដែលចង់ទិញបានព្យាយាមអះអាងថាអ្នកបានបដិសេធការដាក់ប្រាក់របស់ពួកគេដោយខុសច្បាប់។