ទំនួលខុសត្រូវរបស់អ្នកជួលអាល់ឡាបាម៉ា
លេខកូដផ្ទះជួលរបស់ Alabama ម្ចាស់ផ្ទះ ការពារសិទ្ធិរបស់អ្នកជួលផ្ទះនៅក្នុងរដ្ឋ។ ខណៈពេលដែលអ្នកជួលមានសិទ្ធិជាក់លាក់នៅក្នុងរដ្ឋលេខកូដអាឡាបាម៉ាបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថាអ្នកជួលក៏មានកាតព្វកិច្ចមួយចំនួនផងដែរ។ ការទទួលខុសត្រូវដែលអ្នកជួលបានរួមបញ្ចូលអ្វីគ្រប់យ៉ាងពីការគោរពរីករាយស្ងប់ស្ងាត់របស់អ្នកដទៃនៅក្នុងអគារដើម្បីទូទាត់ថ្លៃជួលឱ្យទាន់ពេលវេលា។ នេះគឺជាកាតព្វកិច្ច 11 នៃអ្នកជួលនៅរដ្ឋអាឡាបាម៉ា។
ជួលប្រាក់តាមពេលវេលា
នៅអាឡាបាម៉ាដូចនៅគ្រប់រដ្ឋទាំងអស់ភតិកៈមានកាតព្វកិច្ចជាមូលដ្ឋានក្នុងការបង់ថ្លៃជួលផ្ទះរបស់ខ្លួនឱ្យទាន់ពេលវេលា។ អាស្រ័យលើលក្ខខណ្ឌនៃ កិច្ចសន្យាជួល នេះប្រហែលជានៅដើមសប្តាហ៍ឬនៅដើមខែនេះ។
លេខកូដអាឡាបាម៉ាមិនមានតម្រូវការជាក់លាក់ណាមួយនៅពេលដែលវាមាន រយៈពេលលើកលែងនោះ ទេ។ វាអាស្រ័យលើម្ចាស់ផ្ទះដើម្បីបញ្ចូលឃ្លានេះនៅក្នុងកិច្ចសន្យាជួល។ ប្រសិនបើភតិកៈអនុញ្ញាតឱ្យមានរយៈពេលអនុគ្រោះសូមនិយាយថាប្រាំថ្ងៃបន្ទាប់ពីការជួលត្រូវបានកំណត់បន្ទាប់មកភតិកៈអាចបង់ថ្លៃជួលរហូតដល់ពេលនេះដោយគ្មានការពិន័យ។ ប្រសិនបើគ្មានរយៈពេលលើកលែងទេនោះភតិកៈត្រូវតែបង់ថ្លៃជួលនៅថ្ងៃកំណត់ឬការពិន័យប្រឈមមុខ។
អាឡាបាម៉ាមិនមានតំរូវការណាមួយសម្រាប់ ថ្លៃយឺត ទេ។ ម្ចាស់ផ្ទះអាចជ្រើសរើសយកការបង់ប្រាក់ពិន័យយឺតនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជួល។ ប្រសិនបើភតិកៈបង់ថ្លៃឈ្នួលបន្ទាប់ពីការសងត្រូវបង់រួចហើយគាត់នឹងត្រូវបង់ថ្លៃយឺតយ៉ាវបន្ថែមលើថ្លៃជួលប្រចាំខែ។
ភតិកៈនឹងប្រឈមមុខនឹងការបណ្តេញចេញសម្រាប់ការមិនបង់ថ្លៃជួល។
ភតិកៈនឹងផ្ញើសេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សររបស់ភតិកៈដែលភតិកៈមិនបានបង់ថ្លៃឈ្នួលហើយថាកិច្ចសន្យាជួលនឹងបញ្ចប់ប្រសិនបើភតិកៈមិនបានបង់ថ្លៃឈ្នួលផ្ទះបូកនឹងកម្រៃយឺតយ៉ាវក្នុងរយៈពេលប្រាំពីរថ្ងៃបន្ទាប់ពីទទួលបានសេចក្តីជូនដំណឹង។
គោរពតាមលក្ខខណ្ឌនៃការជួល
ភតិកៈបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួលមួយដើម្បីរស់នៅក្នុងបន្ទប់ជួល។
ដូច្នេះភតិកៈបានយល់ព្រមគោរពតាមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល។ កិច្ចសន្យាជួលត្រូវបានចងភ្ជាប់។ ប្រសិនបើភតិកៈរំលោភបំពានលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាជួលនោះគាត់អាចនឹងត្រូវបានពិន័យឬការបណ្តេញចេញ។
ករណីលើកលែងនេះនឹងត្រូវធ្វើប្រសិនបើភតិកៈបានបញ្ចូលបទបញ្ជាដែលខុសច្បាប់ក្រោមច្បាប់រដ្ឋអាឡាបាម៉ាដូចជាការជួលអ្នកទទួលខុសត្រូវក្នុងការបង់ថ្លៃមេធាវីរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។ អាស្រ័យលើសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការការដកហូតបទល្មើសខុសច្បាប់អាចធ្វើឱ្យកិច្ចសន្យាជួលទាំងមូលត្រូវចាត់ទុកជាមោឃៈឬវាអាចធ្វើអោយឃ្លាខុសច្បាប់ត្រូវចាត់ទុកជាមោឃៈខណៈដែលនៅសល់នៃកិច្ចសន្យាជួលនៅតែមានសុពលភាព។
គោរពតាមការសាងសង់និងលេខកូដលំនៅដ្ឋាន
ភតិកៈមានភារកិច្ចប្រកាន់ខ្ជាប់នូវរាល់ក្រមអគារនិងលំនៅដ្ឋានដែលអាចប៉ះពាល់ដល់សុខភាពនិងសុវត្ថិភាពរបស់ភតិកៈអ្នកជួលផ្ទះផ្សេងទៀតនៅក្នុងអគារឬអ្នកជិតខាងជុំវិញ។
រក្សាអង្គភាពស្អាតនិងមានសុវត្ថិភាព
អ្នកជួលផ្ទះនៅអាឡាបាម៉ាមានកាតព្វកិច្ចថែរក្សាអង្គភាពរបស់ពួកគេនៅក្នុងស្ថានភាពដែលមានភាពស្អាតនិងមានសុវត្ថិភាពដូចជាអង្គភាពអនុញ្ញាត។ ឧទាហរណ៏មួយនឹងមិនត្រូវបានរក្សាទុកនៅក្នុងអង្គភាពសម្ភារៈដែលងាយឆេះដូចជាទូរាបស្មើ។
សម្អាតសំរាមឱ្យបានត្រឹមត្រូវ
អ្នកជួលផ្ទះនៅអាឡាបាម៉ាមានភារកិច្ចក្នុងការសម្អាតកាកសំណល់ណាមួយចេញពីអង្គភាពស្នាក់នៅរបស់ពួកគេ។ នេះមានន័យថាមានកាកសំណល់សំរាមត្រឹមត្រូវនិងកំប៉ុងសំរាមនៅក្នុងអង្គភាពរបស់គេហើយផ្លាស់ប្តូរថង់សំរាមទាំងនេះទៅក្នុងធុងសំរាមខាងក្រៅដែលសមរម្យនៅលើថ្ងៃប្រមូលសំរាម។
ថែរក្សាបរិក្ខារបំពង់ទឹក
អ្នកជួលមិនត្រូវធ្វើបាបគ្រឿងបរិក្ខារបរិក្ខារណាមួយឡើយហើយត្រូវរក្សាទុកវាឱ្យស្អាតតាមស្ថានភាពការងារ។
ថែរក្សាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់និងសម្ភារៈបរិក្ខារផ្សេងៗ
អ្នកជួលអាឡាបាម៉ាត្រូវប្រុងប្រយ័ត្នមិនធ្វើឱ្យខូចឧបករណ៍ដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលជាមួយនឹងគ្រឿងបរិក្ខារ។ ពួកគេក៏ត្រូវតែប្រើទាំងអស់អគ្គិសនី, បរិក្ខារ, កំដៅឬត្រជាក់នៅក្នុងលក្ខណៈសមរម្យមួយនិងមិនត្រូវបានរំលោភបំពាន។
កាតព្វកិច្ចមិនត្រូវបំផ្លាញឬខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិ
នៅក្រោមក្រដាសភតិកៈម្ចាស់ដីរបស់អាឡាបាម៉ាអ្នកជួលផ្ទះមិនអាចចេតនារឺមិនយកចិត្តទុកដាក់ថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដោយចេតនាឬដោយការធ្វេសប្រហែសឡើយ។
គោរពភាពស្ងប់ស្ងាត់របស់អ្នកដទៃ
ភតិកៈមានសិទ្ធិរីករាយក្នុងការរស់នៅរបស់ពួកគេប៉ុន្តែការសប្បាយនេះត្រូវប្រព្រឹត្តទៅតាមរបៀបមួយដែលវាមិនមានផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់ការសប្បាយចិត្តរបស់អ្នកជួលផ្ទះរបស់អ្នកដទៃ។
ម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនមាន គោលនយោបាយម៉ោងដែលមានភាពស្ងប់ស្ងាត់ ដែលដាក់នូវតម្រូវការបន្ថែមលើការរក្សាសំលេងរំខាននៅកំរិតគួរឱ្យគោរពក្នុងកំឡុងម៉ោងជាក់លាក់ដូចជាម៉ោង 10 យប់ដល់ម៉ោង 8 ព្រឹក។
ជៀសវាងពីសកម្មភាពខុសច្បាប់
ភតិកៈអាចប្រើតែឯកតាជាអង្គភាពលំនៅដ្ឋាន។ ភតិកៈមិនអាចប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានដើម្បីប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មឬធ្វើសកម្មភាពខុសច្បាប់ណាមួយលើអចលនទ្រព្យជួលឡើយ។ នេះអាចរួមបញ្ចូល:
- ការប្រើឬលក់ថ្នាំខុសច្បាប់នៅលើបរិវេណ។
- ការបញ្ចេញអាវុធនៅលើបរិវេណ (លើកលែងតែនៅក្នុងករណីការពារខ្លួន)
- ការចាប់រំលោភព្រហ្មទណ្ឌចំពោះបុគ្គលណាម្នាក់លើទ្រព្យសម្បត្តិ (លើកលែងតែករណីការពារខ្លួន)
សកម្មភាពខុសច្បាប់គឺជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការបណ្តេញចេញភ្លាមៗ។
ការខកខានក្នុងការថែរក្សារបស់ភតិកៈ
ប្រសិនបើភតិកៈខកខានក្នុងការថែរក្សាអគារជួលដោយយោងតាមច្បាប់សុខភាពនិងសុវត្ថិភាពម្ចាស់ផ្ទះអាចផ្ញើលិខិតជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរឱ្យអ្នកជួលថែរក្សាដោយនិយាយថាការរំលោភត្រូវធ្វើឡើងក្នុងរយៈពេលប្រាំពីរថ្ងៃបន្ទាប់ពីទទួលបានសេចក្តីជូនដំណឹងឬភ្លាមៗក្នុងករណីមានភាពអាសន្ន។ ប្រសិនបើការរំលោភនេះមិនត្រូវបានជួសជុលក្នុងរយៈពេលប្រាំពីរថ្ងៃនោះទេម្ចាស់ផ្ទះអាចចូលក្នុងបន្ទប់ធ្វើឱ្យការងារត្រូវធ្វើនិងចុះហត្ថលេខាលើភតិកៈសម្រាប់ការងារ។
ច្បាប់រដ្ឋអាឡាបាម៉ាស្តីពីកាតព្វកិច្ចរបស់ភតិកៈ
ដើម្បីមើលក្រមច្បាប់អាឡាបាម៉ាទាក់ទងនឹងកាតព្វកិច្ចរបស់ភតិកៈសូមមើលអាណាព្យាបាលស្នាក់នៅឯកសណ្ឋានម្ចាស់ផ្ទះនិងភតិកៈ§ 35-9A-301 - 304 ផ្នែក 35-9A-421 (ឃ) និងមាត្រា 35-9 A-422 ។